Dvosoban stan Premantura, Medulin 45m² - 259.900 €

Novo 6

ISTRA, MEDULIN, PREMANTURA, STAN S BAZENOM NA KORIŠTENJE

ISTRA, MEDULIN, PREMANTURA, STAN S BAZENOM NA KORIŠTENJE — fotografija 2

ISTRA, MEDULIN, PREMANTURA, STAN S BAZENOM NA KORIŠTENJE — fotografija 3

ISTRA, MEDULIN, PREMANTURA, STAN S BAZENOM NA KORIŠTENJE — fotografija 4

ISTRA, MEDULIN, PREMANTURA, STAN S BAZENOM NA KORIŠTENJE — fotografija 5

ISTRA, MEDULIN, PREMANTURA, STAN S BAZENOM NA KORIŠTENJE — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

45 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 259.900€

Površina: 45 m2 (5 775 €/m2)

Kat: 2

Grijanje: 1

Ažuriran: 25.09.2026

ID: 115497

Opis

PREMANTURA – MODERAN STAN S POGLEDOM NA MORE, TERASOM I ZAJEDNIČKIM BAZENOM

Na atraktivnoj lokaciji u Premanturi, svega kilometar od mora i prekrasnih plaža, smješten je ovaj moderno uređen i potpuno opremljen stan koji pruža idealan spoj udobnosti, opuštanja i blizine prirode.

Stan se nalazi na mirnoj lokaciji, u neposrednoj blizini svih važnih sadržaja, a posebnu vrijednost nekretnini daje blizina zaštićenog područja Rt Kamenjak, poznatog po svojim kristalno čistim uvalama i očuvanoj prirodi.

Stan se sastoji od ulaznog hodnika, spavaće sobe, kupaonice te kuhinje s blagovaonicom i dnevnim boravkom otvorenog koncepta. Kuhinja je potpuno opremljena, a uz nju se nalazi i praktično malo spremište. Iz dnevnog prostora izlazi se na prostranu terasu, koja obuhvaća natkriveni i nenatkriveni dio te pruža ugodan prostor za boravak na otvorenom uz pogled na okolno zelenilo i more u daljini.

Stanu pripada i jedno parkirno mjesto.

Nekretnina je potpuno namještena i opremljena klima-uređajem za grijanje i hlađenje te je spremna za useljenje bez dodatnih ulaganja.

Dodatnu pogodnost predstavlja zajednički bazen u sklopu zgrade, koji je na raspolaganju vlasnicima stanova i njihovim gostima.

Centar Premanture, s trgovinama, kafićima i ostalim sadržajima, udaljen je svega 200 metara, kao i sportski sadržaji, dok se more i plaže nalaze na približno kilometar udaljenosti.

Zahvaljujući funkcionalnom rasporedu, ugodnoj terasi, bazenu i izvrsnoj loka

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Premantura, Medulin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 259.900 € Prosjek: 327.429 € · -21% (ispod prosjeka)
Medijana: 285.000 € · -9% (ispod medijane)

90.000 € Prosjek · Medijana 800.000 €

Cijena / m²: 5.776 €/m² Prosjek: 4.241 €/m² · +36% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.112 €/m² · +40% (iznad medijane)

2.716 €/m² Prosjek · Medijana 6.779 €/m²

Prosječna cijena

327.429 €

Medijana: 285.000 €

Prosječna površina

78,6 m²

Medijana: 71,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.241 €/m²

Medijana: 4.112 €/m²

Raspon cijena

90.000 – 800.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Premantura, Medulin za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Banjole, Pješčana Uvala, Premantura.

Najjeftinije: 3.785 €/m² Najskuplje: 4.369 €/m²

Banjole 3.785 €/m² najjeftinije · 14 ogl.

Banjole ima prosječno 3.785 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 257.214 € i površinom oko 72,0 m².

Pješčana Uvala 3.972 €/m² +5% · 7 ogl.

Pješčana Uvala ima prosječno 3.972 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Banjole). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 407.000 € i površinom oko 107,1 m².

Premantura 4.369 €/m² +15% · 5 ogl.

Premantura ima prosječno 4.369 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Banjole). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 410.800 € i površinom oko 92,8 m².

Usporedba gradova

Za dvosoban stan u Medulin medijana cijene je 285.000 € (prosjek 327.429 €), a medijana po m² 4.112 €/m² (prosjek 4.241 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.536 €/m²) i Zagreb (3.213 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	6.380 € +55%	7.229 €	67
Medulin trenutni	285.000 €	4.112 €	4.241 €	260
Zadar	430.785 €	4.110 € 0%	4.303 €	68
Rijeka	258.500 €	3.536 € -14%	3.699 €	793
Zagreb	276.479 €	3.213 € -22%	3.038 €	87
Osijek	239.680 €	2.938 € -29%	2.957 €	26

Za dvosoban stan u Premantura, Medulin trenutno imamo 260 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 327.429 €, prosječna površina 78,6 m², a prosječna cijena po m² oko 4.241 €/m². Raspon cijena kreće se od 90.000 – 800.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Premantura, Medulin (ukupno 260 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Premantura, Medulin je 12% oglasa za dvosoban stan (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 24.289 €).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

24.289 €

U Premantura, Medulin najviše oglasa (32%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (18%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 32 ogl. · 32%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 18 ogl. · 18%

Najčešća kvadratura u Premantura, Medulin je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Premantura, Medulin najviše je trosoban stan (44% ponude, prosječno 4.274 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (15 oglasa, prosjek 4.724 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.514 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosjek 4.599 €/m²), trosoban stan (44 oglasa, prosjek 4.274 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosjek 3.511 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 2.789 €/m²).

Jednosoban stan 4.724 €/m² · 15 ogl. · 15%

Jednoiposoban stan 3.514 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 4.599 €/m² · 23 ogl. · 23%

Trosoban stan 4.274 €/m² · 44 ogl. · 44%

Četverosoban stan 3.511 €/m² · 8 ogl. · 8%

Petosoban stan 2.789 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za dvosoban stan u Premantura, Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (59%), Terasa (49%), Garaža (11%), Lift (1%).

Parkirno mjesto 59 od 100 ogl. · 59%

Terasa 49 od 100 ogl. · 49%

Garaža 11 od 100 ogl. · 11%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Premantura, Medulin

Ovaj oglas košta 259.900 €, što je ispod prosjeka (21%) i ispod medijane (9%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 327.429 €, a medijana 285.000 €. Tržišni raspon kreće se od 90.000 do 800.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.776 €/m², što je iznad prosjeka (36%) i iznad medijane (40%). Prosjek za dvosoban stan u Premantura, Medulinu je oko 4.241 €/m², medijana 4.112 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.716 – 6.779 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Premantura, Medulinu iznosi 327.429 €, a medijana 285.000 €. Raspon cijena kreće se od 90.000 do 800.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Premantura, Medulinu iznosi oko 4.241 €/m², medijana je 4.112 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.716 do 6.779 €/m².

Trenutno imamo 260 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Premantura, Medulinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 78,6 m² (medijana 71,0 m²), s rasponom od 26,0 do 197,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 260 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Premantura, Medulinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 327.429 € (medijana 285.000 €), prosječna površina 78,6 m² (medijana 71,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.