Reklama

ISTRA, MEDULIN, PREMANTURA, STAN S BAZENOM NA KORIŠTENJE

Premantura, Medulin

259.900€

5 775 €/m2

Tip

Stan

Površina

45 m2

Struktura

2

Detalji

Tip
Stan
Struktura
2
Cijena
259.900€
Površina
45 m2 (5 775 €/m2)
Kat
2
Grijanje
1
Ažuriran
07.11.2026
ID
115497
Reklama

Opis

PREMANTURA – MODERAN STAN S POGLEDOM NA MORE, TERASOM I ZAJEDNIČKIM BAZENOM

Na atraktivnoj lokaciji u Premanturi, svega kilometar od mora i prekrasnih plaža, smješten je ovaj moderno uređen i potpuno opremljen stan koji pruža idealan spoj udobnosti, opuštanja i blizine prirode.

Stan se nalazi na mirnoj lokaciji, u neposrednoj blizini svih važnih sadržaja, a posebnu vrijednost nekretnini daje blizina zaštićenog područja Rt Kamenjak, poznatog po svojim kristalno čistim uvalama i očuvanoj prirodi.

Stan se sastoji od ulaznog hodnika, spavaće sobe, kupaonice te kuhinje s blagovaonicom i dnevnim boravkom otvorenog koncepta. Kuhinja je potpuno opremljena, a uz nju se nalazi i praktično malo spremište. Iz dnevnog prostora izlazi se na prostranu terasu, koja obuhvaća natkriveni i nenatkriveni dio te pruža ugodan prostor za boravak na otvorenom uz pogled na okolno zelenilo i more u daljini.

Stanu pripada i jedno parkirno mjesto.

Nekretnina je potpuno namještena i opremljena klima-uređajem za grijanje i hlađenje te je spremna za useljenje bez dodatnih ulaganja.

Dodatnu pogodnost predstavlja zajednički bazen u sklopu zgrade, koji je na raspolaganju vlasnicima stanova i njihovim gostima.

Centar Premanture, s trgovinama, kafićima i ostalim sadržajima, udaljen je svega 200 metara, kao i sportski sadržaji, dok se more i plaže nalaze na približno kilometar udaljenosti.

Zahvaljujući funkcionalnom rasporedu, ugodnoj terasi, bazenu i izvrsnoj loka

Reklama

Tržišna analiza - Premantura, Medulin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 259.900 € Prosjek: 389.693 € · -33% (ispod prosjeka)
Medijana: 314.250 € · -17% (ispod medijane)
140.065 € Prosjek · Medijana 2.100.000 €
Cijena / m²: 5.776 €/m² Prosjek: 4.426 €/m² · +31% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.424 €/m² · +31% (iznad medijane)
2.261 €/m² Prosjek · Medijana 6.800 €/m²

Prosječna cijena

389.693 €

Medijana: 314.250 €

Prosječna površina

88,0 m²

Medijana: 80,5 m²

Prosječna cijena / m²

4.426 €/m²

Medijana: 4.424 €/m²

Raspon cijena

140.065 – 2.100.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Premantura, Medulin za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Banjole, Premantura, Pješčana Uvala.

Najjeftinije: 4.213 €/m² Najskuplje: 4.692 €/m²
Banjole 4.522 €/m² +7% · 15 ogl.

Banjole ima prosječno 4.522 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dijela grada (Premantura). U uzorku je 15 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 422.867 € i površinom oko 97,3 m².

Premantura 4.213 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Premantura ima prosječno 4.213 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 327.790 € i površinom oko 79,4 m².

Pješčana Uvala 4.692 €/m² +11% · 8 ogl.

Pješčana Uvala ima prosječno 4.692 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dijela grada (Premantura). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 721.250 € i površinom oko 143,9 m².

Usporedba gradova

Za dvosoban stan u Medulin medijana cijene je 314.250 € (prosjek 389.693 €), a medijana po m² 4.424 €/m² (prosjek 4.426 €/m²) - skuplje od Split (6.540 €/m²), a jeftinije od Zagreb (4.228 €/m²) i Zadar (4.053 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 495.000 € 6.540 € +48% 7.193 € 65
Medulin trenutni 314.250 € 4.424 € 4.426 € 263
Zagreb 328.625 € 4.228 € -4% 4.668 € 227
Zadar 412.974 € 4.053 € -8% 4.196 € 81
Rijeka 295.250 € 3.310 € -25% 3.471 € 828
Osijek 250.000 € 3.100 € -30% 3.153 € 41

Za dvosoban stan u Premantura, Medulin trenutno imamo 263 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 389.693 €, prosječna površina 88,0 m², a prosječna cijena po m² oko 4.426 €/m². Raspon cijena kreće se od 140.065 – 2.100.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Premantura, Medulin (ukupno 263 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Premantura, Medulin je 12% oglasa za dvosoban stan (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 5% (oko 18.667 €).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Prosj. sniženje

5%

Prosj. iznos

18.667 €

U Premantura, Medulin najviše oglasa (34%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (34%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (26%).

iznad 500.000 € 26 ogl. · 26%

Najčešća kvadratura u Premantura, Medulin je 100 – 150 m² (31% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (31%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%
30 – 50 m² 17 ogl. · 17%
50 – 70 m² 23 ogl. · 23%
70 – 100 m² 21 ogl. · 21%
100 – 150 m² 31 ogl. · 31%
iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Premantura, Medulin najviše je trosoban stan (47% ponude, prosječno 4.451 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosjek 4.609 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosjek 4.528 €/m²), trosoban stan (47 oglasa, prosjek 4.451 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosjek 4.505 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.167 €/m²).

Jednosoban stan 4.609 €/m² · 7 ogl. · 7%
Dvosoban stan 4.528 €/m² · 26 ogl. · 26%
Trosoban stan 4.451 €/m² · 47 ogl. · 47%
Četverosoban stan 4.505 €/m² · 15 ogl. · 15%
Petosoban stan 3.167 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za dvosoban stan u Premantura, Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (32%), Parkirno mjesto (28%), Garaža (14%).

Terasa 32 od 100 ogl. · 32%
Parkirno mjesto 28 od 100 ogl. · 28%
Garaža 14 od 100 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Premantura, Medulin

Ovaj oglas košta 259.900 €, što je ispod prosjeka (33%) i ispod medijane (17%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 389.693 €, a medijana 314.250 €. Tržišni raspon kreće se od 140.065 do 2.100.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.776 €/m², što je iznad prosjeka (31%) i iznad medijane (31%). Prosjek za dvosoban stan u Premantura, Medulinu je oko 4.426 €/m², medijana 4.424 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.261 – 6.800 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Premantura, Medulinu iznosi 389.693 €, a medijana 314.250 €. Raspon cijena kreće se od 140.065 do 2.100.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Premantura, Medulinu iznosi oko 4.426 €/m², medijana je 4.424 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.261 do 6.800 €/m².

Trenutno imamo 263 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Premantura, Medulinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 88,0 m² (medijana 80,5 m²), s rasponom od 26,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 263 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Premantura, Medulinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 389.693 € (medijana 314.250 €), prosječna površina 88,0 m² (medijana 80,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Re/Max Plus Labin
Kontakt osoba
Erna Radićanin
Telefon 1
+ 385 52 496... Prikaži broj
Adresa
Zelenice 7
Labin, Hrvatska

Kontakt forma

Najviše 1000 karaktera.

Slične nekretnine

259.900 €

Kontakt