Trosoban stan, Medulin 94m² - 520.000 €

Novo 6

ISTRA, MEDULIN - Luksuzni penthouse s pogledom na Medulinski zaljev

Tip

Stan

Površina

94 m2

Struktura

3

Grijanje

Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 520.000€

Površina: 94 m2 (5 531 €/m2)

Kat: 3

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 1200m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 93250

Opis

ISTRA, MEDULIN - Luksuzni penthouse s pogledom na Medulinski zaljev

Medulin - nekada bio malo ribarsko mjesto, ali je zbog svog atraktivnog položaja postalo jedno od najpoznatijih turističkih odredišta u Istri. Uživajte u raznolikosti stjenovitih, šljunčanih i pješčanih plaža i prepustite se šarmu prirode. Mjesto je pogodno za miran i romantičan odmor, ali ljubitelji sporta pronaći će i ponešto za sebe. Nogomet, jahanje, tenis, jedrenje, mini golf, letenje, kuglanje, odbojka na pijesku ili ronjenje - Medulin nudi pravi doživljaj za svakoga.

Sama pozicija zgrade i stana, osigurava puno dnevnog svjetla kroz staklene stijene koje okružuju cijeli stan te pružaju nezaboravan pogled na medulinski zaljev.
Odlično dizajniran tlocrt i raspored dijele privatni od društvenog dijela stana. Na samom ulazu u stan nalazi se predsoblje iz kojeg dolazimo u prostrani open space dnevni boravak spojen s modernom kuhinjom i blagovaonicom a iz svakog se kuta prostorije pruža pogled na more.
Privatni dio stana skriva dvije spavaće sobe s vlastitim kupaonicama te jedan gostinjski wc.
Dnevni boravak pruža i izlaz na prostranu terasu, okruženu staklenom ogradom na kojoj budući vlasnici mogu uživati u jedinstvenom panoramskom pogledu na more i Medulinski zaljev.
Na samoj okućnici zgrade nalaze se dva vlastita parkirna mjesta.

Stan će biti opremljen vrhunskim materijalima renomiranih međunarodnih proizvođača. U interijeru će se koristiti Travertine Kamen, k

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Medulin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 520.000 € Prosjek: 342.561 € · +52% (iznad prosjeka)
Medijana: 285.000 € · +82% (iznad medijane)

90.000 € Prosjek · Medijana 980.000 €

Cijena / m²: 5.532 €/m² Prosjek: 4.519 €/m² · +22% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.476 €/m² · +24% (iznad medijane)

2.587 €/m² Prosjek · Medijana 6.251 €/m²

Prosječna cijena

342.561 €

Medijana: 285.000 €

Prosječna površina

78,2 m²

Medijana: 69,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.519 €/m²

Medijana: 4.476 €/m²

Raspon cijena

90.000 – 980.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Medulin za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Premantura, Banjole.

Najjeftinije: 3.384 €/m² Najskuplje: 3.986 €/m²

Premantura 3.986 €/m² +18% · 3 ogl.

Premantura ima prosječno 3.986 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Banjole). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 396.667 € i površinom oko 96,3 m².

Banjole 3.384 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Banjole ima prosječno 3.384 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 319.000 € i površinom oko 101,3 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Medulin medijana cijene je 285.000 € (prosjek 342.561 €), a medijana po m² 4.476 €/m² (prosjek 4.519 €/m²) - skuplje od Split (6.062 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.442 €/m²) i Zagreb (3.186 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	450.000 €	6.062 € +35%	6.654 €	71
Medulin trenutni	285.000 €	4.476 €	4.519 €	266
Zadar	441.570 €	4.347 € -3%	4.443 €	72
Rijeka	246.000 €	3.442 € -23%	3.503 €	779
Zagreb	275.791 €	3.186 € -29%	3.112 €	86
Osijek	239.680 €	2.929 € -35%	2.883 €	24

Za trosoban stan u Medulin trenutno imamo 266 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 342.561 €, prosječna površina 78,2 m², a prosječna cijena po m² oko 4.519 €/m². Raspon cijena kreće se od 90.000 – 980.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Medulin (ukupno 266 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Medulin je 11% oglasa za trosoban stan (11 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 2% (oko 6.193 €).

Sniženih oglasa

11%

11/99

Prosj. sniženje

2%

Prosj. iznos

6.193 €

U Medulin najviše oglasa (34%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (34%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (22%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 34 ogl. · 34%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 22 ogl. · 22%

Najčešća kvadratura u Medulin je 50 – 70 m² (26% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Medulin najviše je dvosoban stan (31% ponude, prosječno 4.651 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (27 oglasa, prosjek 5.029 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.514 €/m²), dvosoban stan (30 oglasa, prosjek 4.651 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosjek 4.324 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosjek 3.946 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 2.897 €/m²).

Jednosoban stan 5.029 €/m² · 27 ogl. · 28%

Jednoiposoban stan 3.514 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 4.651 €/m² · 30 ogl. · 31%

Trosoban stan 4.324 €/m² · 24 ogl. · 25%

Četverosoban stan 3.946 €/m² · 9 ogl. · 9%

Petosoban stan 2.897 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za trosoban stan u Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (60%), Terasa (27%), Lift (17%), Garaža (12%).

Parkirno mjesto 59 od 99 ogl. · 60%

Terasa 27 od 99 ogl. · 27%

Lift 17 od 99 ogl. · 17%

Garaža 12 od 99 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Medulin

Ovaj oglas košta 520.000 €, što je iznad prosjeka (52%) i iznad medijane (82%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 342.561 €, a medijana 285.000 €. Tržišni raspon kreće se od 90.000 do 980.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.532 €/m², što je iznad prosjeka (22%) i iznad medijane (24%). Prosjek za trosoban stan u Medulin je oko 4.519 €/m², medijana 4.476 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.587 – 6.251 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Medulin iznosi 342.561 €, a medijana 285.000 €. Raspon cijena kreće se od 90.000 do 980.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Medulin iznosi oko 4.519 €/m², medijana je 4.476 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.587 do 6.251 €/m².

Trenutno imamo 266 aktivnih oglasa za trosoban stan u Medulin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 78,2 m² (medijana 69,0 m²), s rasponom od 26,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 266 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Medulin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 342.561 € (medijana 285.000 €), prosječna površina 78,2 m² (medijana 69,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.