Trosoban stan, Medulin 94m² - 520.000 €

6

ISTRA, MEDULIN - Luksuzni penthouse s pogledom na Medulinski zaljev

ISTRA, MEDULIN - Luksuzni penthouse s pogledom na Medulinski zaljev — fotografija 2

ISTRA, MEDULIN - Luksuzni penthouse s pogledom na Medulinski zaljev — fotografija 3

ISTRA, MEDULIN - Luksuzni penthouse s pogledom na Medulinski zaljev — fotografija 4

ISTRA, MEDULIN - Luksuzni penthouse s pogledom na Medulinski zaljev — fotografija 5

ISTRA, MEDULIN - Luksuzni penthouse s pogledom na Medulinski zaljev — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

94 m2

Struktura

3

Grijanje

Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 520.000€

Površina: 94 m2 (5 531 €/m2)

Kat: 3

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 1200m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 20.10.2026

ID: 93250

Opis

ISTRA, MEDULIN - Luksuzni penthouse s pogledom na Medulinski zaljev

Medulin - nekada bio malo ribarsko mjesto, ali je zbog svog atraktivnog položaja postalo jedno od najpoznatijih turističkih odredišta u Istri. Uživajte u raznolikosti stjenovitih, šljunčanih i pješčanih plaža i prepustite se šarmu prirode. Mjesto je pogodno za miran i romantičan odmor, ali ljubitelji sporta pronaći će i ponešto za sebe. Nogomet, jahanje, tenis, jedrenje, mini golf, letenje, kuglanje, odbojka na pijesku ili ronjenje - Medulin nudi pravi doživljaj za svakoga.

Sama pozicija zgrade i stana, osigurava puno dnevnog svjetla kroz staklene stijene koje okružuju cijeli stan te pružaju nezaboravan pogled na medulinski zaljev.
Odlično dizajniran tlocrt i raspored dijele privatni od društvenog dijela stana. Na samom ulazu u stan nalazi se predsoblje iz kojeg dolazimo u prostrani open space dnevni boravak spojen s modernom kuhinjom i blagovaonicom a iz svakog se kuta prostorije pruža pogled na more.
Privatni dio stana skriva dvije spavaće sobe s vlastitim kupaonicama te jedan gostinjski wc.
Dnevni boravak pruža i izlaz na prostranu terasu, okruženu staklenom ogradom na kojoj budući vlasnici mogu uživati u jedinstvenom panoramskom pogledu na more i Medulinski zaljev.
Na samoj okućnici zgrade nalaze se dva vlastita parkirna mjesta.

Stan će biti opremljen vrhunskim materijalima renomiranih međunarodnih proizvođača. U interijeru će se koristiti Travertine Kamen, k

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Medulin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 520.000 € Prosjek: 357.645 € · +45% (iznad prosjeka)
Medijana: 287.000 € · +81% (iznad medijane)

140.065 € Prosjek · Medijana 2.100.000 €

Cijena / m²: 5.532 €/m² Prosjek: 4.299 €/m² · +29% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.198 €/m² · +32% (iznad medijane)

2.261 €/m² Prosjek · Medijana 6.800 €/m²

Prosječna cijena

357.645 €

Medijana: 287.000 €

Prosječna površina

83,2 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.299 €/m²

Medijana: 4.198 €/m²

Raspon cijena

140.065 – 2.100.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Medulin za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Banjole, Premantura, Pješčana Uvala.

Najjeftinije: 4.230 €/m² Najskuplje: 4.839 €/m²

Banjole 4.320 €/m² +2% · 14 ogl.

Banjole ima prosječno 4.320 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dijela grada (Premantura). U uzorku je 14 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 330.750 € i površinom oko 79,8 m².

Premantura 4.230 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Premantura ima prosječno 4.230 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 347.531 € i površinom oko 83,5 m².

Pješčana Uvala 4.839 €/m² +14% · 4 ogl.

Pješčana Uvala ima prosječno 4.839 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dijela grada (Premantura). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 1.063.750 € i površinom oko 204,3 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Medulin medijana cijene je 287.000 € (prosjek 357.645 €), a medijana po m² 4.198 €/m² (prosjek 4.299 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zagreb (4.650 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.740 €/m²) i Osijek (3.100 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	485.000 €	6.359 € +51%	7.024 €	65
Zagreb	319.500 €	4.650 € +11%	4.785 €	225
Medulin trenutni	287.000 €	4.198 €	4.299 €	261
Zadar	417.974 €	4.119 € -2%	4.288 €	80
Rijeka	346.500 €	3.740 € -11%	3.953 €	814
Osijek	250.000 €	3.100 € -26%	3.127 €	39

Za trosoban stan u Medulin trenutno imamo 261 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 357.645 €, prosječna površina 83,2 m², a prosječna cijena po m² oko 4.299 €/m². Raspon cijena kreće se od 140.065 – 2.100.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Medulin (ukupno 261 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Medulin je 11% oglasa za trosoban stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 22.590 €).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

22.590 €

U Medulin najviše oglasa (34%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (34%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (20%).

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 34 ogl. · 34%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 20 ogl. · 20%

Najčešća kvadratura u Medulin je 70 – 100 m² (29% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Medulin najviše je trosoban stan (51% ponude, prosječno 4.296 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosjek 4.726 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosjek 4.451 €/m²), trosoban stan (51 oglasa, prosjek 4.296 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosjek 4.435 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 2.698 €/m²).

Jednosoban stan 4.726 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 4.451 €/m² · 27 ogl. · 27%

Trosoban stan 4.296 €/m² · 51 ogl. · 51%

Četverosoban stan 4.435 €/m² · 11 ogl. · 11%

Petosoban stan 2.698 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za trosoban stan u Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (49%), Parkirno mjesto (33%), Garaža (11%).

Terasa 49 od 100 ogl. · 49%

Parkirno mjesto 33 od 100 ogl. · 33%

Garaža 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Medulin

Ovaj oglas košta 520.000 €, što je iznad prosjeka (45%) i iznad medijane (81%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 357.645 €, a medijana 287.000 €. Tržišni raspon kreće se od 140.065 do 2.100.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.532 €/m², što je iznad prosjeka (29%) i iznad medijane (32%). Prosjek za trosoban stan u Medulinu je oko 4.299 €/m², medijana 4.198 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.261 – 6.800 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Medulinu iznosi 357.645 €, a medijana 287.000 €. Raspon cijena kreće se od 140.065 do 2.100.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Medulinu iznosi oko 4.299 €/m², medijana je 4.198 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.261 do 6.800 €/m².

Trenutno imamo 261 aktivnih oglasa za trosoban stan u Medulinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 83,2 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 26,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 261 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Medulinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 357.645 € (medijana 287.000 €), prosječna površina 83,2 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.