Trosoban stan, Medulin 133m² - 493.000 €

Novo 4

Medulin, luksuzni apartman s pogledom na more i bazenom

Medulin, luksuzni apartman s pogledom na more i bazenom — fotografija 2

Medulin, luksuzni apartman s pogledom na more i bazenom — fotografija 3

Medulin, luksuzni apartman s pogledom na more i bazenom — fotografija 4

Tip

Stan

Površina

133 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 493.000€

Površina: 133 m2 (3 706 €/m2)

Kat: 1

Ažuriran: 21.10.2026

ID: 106704

Opis

Istra, Nekretnina se nalazi u Medulin, jednoj od najpoželjnijih lokacija na jugu Istre, poznatoj po uređenim plažama, čistom moru i opuštenom mediteranskom načinu života. U neposrednoj blizini nalaze se svi važni sadržaji poput trgovina, restorana, šetnica i sportskih zona, što ovu lokaciju čini izvrsnim izborom za svakodnevni život, ali i za odmor ili investiciju.

Riječ je o luksuznom stanu smještenom na prvom katu koji nudi tri prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, dodatni WC te moderan otvoreni koncept dnevnog boravka, blagovaonice i kuhinje. Stan uključuje i tehničku sobu opremljenu dizalicom topline, te priključcima za perilicu i sušilicu rublja. U cijelom stanu provedeno je podno grijanje putem dizalice topline koja osigurava i toplu vodu, dok je za maksimalnu udobnost osigurano i hlađenje u svim prostorijama. Posebna pažnja posvećena je kvaliteti opreme – stan je opremljen visokokvalitetnim hrastovim parketom, talijanskim pločicama prilagođenima podnom grijanju te vrhunskom unutarnjom i vanjskom stolarijom. Postoji mogućnost da stan, uz dogovor i nadoplatu, bude potpuno namješten prema željama kupca.

Za dodatne informacije ili dogovor oko razgledavanja, slobodno se javite – ovakva prilika na traženoj lokaciji rijetko je dostupna.

ID KOD AGENCIJE: 1052-40

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Medulin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 493.000 € Prosjek: 378.503 € · +30% (iznad prosjeka)
Medijana: 323.000 € · +53% (iznad medijane)

134.000 € Prosjek · Medijana 800.000 €

Cijena / m²: 3.707 €/m² Prosjek: 4.702 €/m² · -21% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.911 €/m² · -25% (ispod medijane)

2.551 €/m² Prosjek · Medijana 6.779 €/m²

Prosječna cijena

378.503 €

Medijana: 323.000 €

Prosječna površina

83,5 m²

Medijana: 78,5 m²

Prosječna cijena / m²

4.702 €/m²

Medijana: 4.911 €/m²

Raspon cijena

134.000 – 800.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Medulin za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Premantura, Banjole.

Najjeftinije: 3.698 €/m² Najskuplje: 4.081 €/m²

Premantura 4.081 €/m² +10% · 5 ogl.

Premantura ima prosječno 4.081 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Banjole). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 408.800 € i površinom oko 98,8 m².

Banjole 3.698 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Banjole ima prosječno 3.698 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 303.500 € i površinom oko 88,5 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Medulin medijana cijene je 323.000 € (prosjek 378.503 €), a medijana po m² 4.911 €/m² (prosjek 4.702 €/m²) - skuplje od Split (6.348 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.347 €/m²) i Zagreb (4.091 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	485.000 €	6.348 € +29%	7.015 €	65
Medulin trenutni	323.000 €	4.911 €	4.702 €	255
Zadar	410.000 €	4.347 € -11%	4.518 €	77
Zagreb	277.979 €	4.091 € -17%	4.379 €	222
Rijeka	248.500 €	3.439 € -30%	3.629 €	820
Osijek	243.000 €	3.100 € -37%	3.109 €	39

Za trosoban stan u Medulin trenutno imamo 255 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 378.503 €, prosječna površina 83,5 m², a prosječna cijena po m² oko 4.702 €/m². Raspon cijena kreće se od 134.000 – 800.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Medulin (ukupno 255 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Medulin je 14% oglasa za trosoban stan (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 3% (oko 13.664 €).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Prosj. sniženje

3%

Prosj. iznos

13.664 €

U Medulin najviše oglasa (35%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (35%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (24%).

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 35 ogl. · 35%

300.000 – 500.000 € 32 ogl. · 32%

iznad 500.000 € 24 ogl. · 24%

Najčešća kvadratura u Medulin je 70 – 100 m² (31% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 31 ogl. · 31%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Medulin najviše je dvosoban stan (40% ponude, prosječno 4.574 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (25 oglasa, prosjek 5.214 €/m²), dvosoban stan (39 oglasa, prosjek 4.574 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosjek 4.760 €/m²), četverosoban stan (3 oglasa, prosjek 3.366 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 2.897 €/m²).

Jednosoban stan 5.214 €/m² · 25 ogl. · 26%

Dvosoban stan 4.574 €/m² · 39 ogl. · 40%

Trosoban stan 4.760 €/m² · 28 ogl. · 29%

Četverosoban stan 3.366 €/m² · 3 ogl. · 3%

Petosoban stan 2.897 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za trosoban stan u Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (65%), Lift (19%), Terasa (14%), Garaža (11%).

Parkirno mjesto 65 od 100 ogl. · 65%

Lift 19 od 100 ogl. · 19%

Terasa 14 od 100 ogl. · 14%

Garaža 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Medulin

Ovaj oglas košta 493.000 €, što je iznad prosjeka (30%) i iznad medijane (53%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 378.503 €, a medijana 323.000 €. Tržišni raspon kreće se od 134.000 do 800.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.707 €/m², što je ispod prosjeka (21%) i ispod medijane (25%). Prosjek za trosoban stan u Medulinu je oko 4.702 €/m², medijana 4.911 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.551 – 6.779 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Medulinu iznosi 378.503 €, a medijana 323.000 €. Raspon cijena kreće se od 134.000 do 800.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Medulinu iznosi oko 4.702 €/m², medijana je 4.911 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.551 do 6.779 €/m².

Trenutno imamo 255 aktivnih oglasa za trosoban stan u Medulinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 83,5 m² (medijana 78,5 m²), s rasponom od 23,0 do 250,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 255 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Medulinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 378.503 € (medijana 323.000 €), prosječna površina 83,5 m² (medijana 78,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.