Trosoban stan, Medulin 69m² - 265.000 €

6

ISTRA, MEDULIN - Stan 2S+DB s vrtom u blizini mora: uporabna dozvola, uredno vl

Tip

Stan

Površina

69 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 265.000€

Površina: 69 m2 (3 840 €/m2)

Površina zemljišta: 100

Kat: Prizemlje

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Ažuriran: 24.08.2026

ID: 109723

Opis

ISTRA, MEDULIN - Stan 2S+DB s vrtom u blizini mora: uporabna dozvola, uredno vlasništvo

U prodaji nudimo stan u novogradnji s vrtom u blizini mora na mirnoj lokaciji!
Stan je ukupne površine 69,30 m2 i sastoji se od hodnika, dnevnog boravka s kuhinjom, dvije spavaće sobe i kupaonice.

Ono što ovaj stan čini izuzetno komfornim je njegovo dvorište (upisano u vlasnički list) koje vam nudi niz mogućnosti i osigurava dodatan komfor.
Uz stan dolazi i parkirno mjesto!

DOKUMENTACIJA:

Vlasništvo 1/1
Uporabna dozvola.
Bez tereta!

Za više informacija i razgledavanje slobodno nas kontaktirajte!

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE: 48235

Ivana Škoro
Agent s licencom
Mob: + 385 95 388 1059... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-mail: ivana@dux-istra.com
www.dux-istra.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Medulin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 265.000 € Prosjek: 347.845 € · -24% (ispod prosjeka)
Medijana: 295.000 € · -10% (ispod medijane)

130.000 € Prosjek · Medijana 2.100.000 €

Cijena / m²: 3.841 €/m² Prosjek: 4.124 €/m² · -7% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.138 €/m² · -7% (ispod medijane)

2.716 €/m² Prosjek · Medijana 6.562 €/m²

Prosječna cijena

347.845 €

Medijana: 295.000 €

Prosječna površina

83,8 m²

Medijana: 72,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.124 €/m²

Medijana: 4.138 €/m²

Raspon cijena

130.000 – 2.100.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Medulin za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Banjole, Pješčana Uvala, Premantura.

Najjeftinije: 3.785 €/m² Najskuplje: 4.515 €/m²

Banjole 3.785 €/m² najjeftinije · 14 ogl.

Banjole ima prosječno 3.785 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 257.214 € i površinom oko 72,0 m².

Pješčana Uvala 4.515 €/m² +19% · 10 ogl.

Pješčana Uvala ima prosječno 4.515 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dijela grada (Banjole). U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 639.800 € i površinom oko 132,2 m².

Premantura 4.288 €/m² +13% · 9 ogl.

Premantura ima prosječno 4.288 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Banjole). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 368.111 € i površinom oko 85,0 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Medulin medijana cijene je 295.000 € (prosjek 347.845 €), a medijana po m² 4.138 €/m² (prosjek 4.124 €/m²) - skuplje od Split (6.266 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.386 €/m²) i Zagreb (3.238 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	477.500 €	6.266 € +51%	6.874 €	71
Zadar	448.658 €	4.286 € +4%	4.419 €	72
Medulin trenutni	295.000 €	4.138 €	4.124 €	266
Rijeka	246.000 €	3.386 € -18%	3.478 €	779
Zagreb	274.336 €	3.238 € -22%	3.199 €	86
Osijek	239.680 €	2.929 € -29%	2.883 €	24

Za trosoban stan u Medulin trenutno imamo 266 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 347.845 €, prosječna površina 83,8 m², a prosječna cijena po m² oko 4.124 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 2.100.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Medulin (ukupno 266 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Medulin je 9% oglasa za trosoban stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 27.944 €).

Sniženih oglasa

9%

9/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

27.944 €

U Medulin najviše oglasa (29%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (19%).

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 19 ogl. · 19%

Najčešća kvadratura u Medulin je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Medulin najviše je trosoban stan (41% ponude, prosječno 4.085 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (10 oglasa, prosjek 4.651 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.514 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosjek 4.362 €/m²), trosoban stan (41 oglasa, prosjek 4.085 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosjek 4.204 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 2.789 €/m²).

Jednosoban stan 4.651 €/m² · 10 ogl. · 10%

Jednoiposoban stan 3.514 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 4.362 €/m² · 20 ogl. · 20%

Trosoban stan 4.085 €/m² · 41 ogl. · 41%

Četverosoban stan 4.204 €/m² · 19 ogl. · 19%

Petosoban stan 2.789 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za trosoban stan u Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (58%), Parkirno mjesto (52%), Garaža (13%).

Terasa 58 od 100 ogl. · 58%

Parkirno mjesto 52 od 100 ogl. · 52%

Garaža 13 od 100 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Medulin

Ovaj oglas košta 265.000 €, što je ispod prosjeka (24%) i ispod medijane (10%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 347.845 €, a medijana 295.000 €. Tržišni raspon kreće se od 130.000 do 2.100.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.841 €/m², što je ispod prosjeka (7%) i ispod medijane (7%). Prosjek za trosoban stan u Medulin je oko 4.124 €/m², medijana 4.138 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.716 – 6.562 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Medulin iznosi 347.845 €, a medijana 295.000 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 2.100.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Medulin iznosi oko 4.124 €/m², medijana je 4.138 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.716 do 6.562 €/m².

Trenutno imamo 266 aktivnih oglasa za trosoban stan u Medulin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 83,8 m² (medijana 72,0 m²), s rasponom od 26,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 266 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Medulin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 347.845 € (medijana 295.000 €), prosječna površina 83,8 m² (medijana 72,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.