Trosoban stan, Medulin 69m² - 265.000 €

6

ISTRA, MEDULIN - Stan 2S+DB s vrtom u blizini mora: uporabna dozvola, uredno vl

Tip

Stan

Površina

69 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 265.000€

Površina: 69 m2 (3 840 €/m2)

Površina zemljišta: 100

Kat: Prizemlje

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Ažuriran: 24.08.2026

ID: 109723

Opis

ISTRA, MEDULIN - Stan 2S+DB s vrtom u blizini mora: uporabna dozvola, uredno vlasništvo

U prodaji nudimo stan u novogradnji s vrtom u blizini mora na mirnoj lokaciji!
Stan je ukupne površine 69,30 m2 i sastoji se od hodnika, dnevnog boravka s kuhinjom, dvije spavaće sobe i kupaonice.

Ono što ovaj stan čini izuzetno komfornim je njegovo dvorište (upisano u vlasnički list) koje vam nudi niz mogućnosti i osigurava dodatan komfor.
Uz stan dolazi i parkirno mjesto!

DOKUMENTACIJA:

Vlasništvo 1/1
Uporabna dozvola.
Bez tereta!

Za više informacija i razgledavanje slobodno nas kontaktirajte!

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE: 48235

Ivana Škoro
Agent s licencom
Mob: + 385 95 388 1059... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-mail: ivana@dux-istra.com
www.dux-istra.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Medulin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 265.000 € Prosjek: 371.122 € · -29% (ispod prosjeka)
Medijana: 314.000 € · -16% (ispod medijane)

130.000 € Prosjek · Medijana 2.100.000 €

Cijena / m²: 3.841 €/m² Prosjek: 4.150 €/m² · -7% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.112 €/m² · -7% (ispod medijane)

2.716 €/m² Prosjek · Medijana 6.562 €/m²

Prosječna cijena

371.122 €

Medijana: 314.000 €

Prosječna površina

89,0 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.150 €/m²

Medijana: 4.112 €/m²

Raspon cijena

130.000 – 2.100.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Medulin za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Banjole, Pješčana Uvala, Premantura.

Najjeftinije: 3.899 €/m² Najskuplje: 4.485 €/m²

Banjole 3.899 €/m² najjeftinije · 16 ogl.

Banjole ima prosječno 3.899 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 16 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 281.250 € i površinom oko 75,6 m².

Pješčana Uvala 4.485 €/m² +15% · 9 ogl.

Pješčana Uvala ima prosječno 4.485 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Banjole). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 683.222 € i površinom oko 141,1 m².

Premantura 4.106 €/m² +5% · 7 ogl.

Premantura ima prosječno 4.106 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Banjole). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 380.571 € i površinom oko 91,9 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Medulin medijana cijene je 314.000 € (prosjek 371.122 €), a medijana po m² 4.112 €/m² (prosjek 4.150 €/m²) - skuplje od Split (6.272 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.205 €/m²) i Rijeka (2.983 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	495.000 €	6.272 € +53%	6.785 €	71
Zadar	448.658 €	4.286 € +4%	4.432 €	73
Medulin trenutni	314.000 €	4.112 €	4.150 €	266
Zagreb	300.000 €	3.205 € -22%	3.095 €	86
Rijeka	275.000 €	2.983 € -27%	3.134 €	782
Osijek	239.680 €	2.929 € -29%	2.883 €	24

Za trosoban stan u Medulin trenutno imamo 266 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 371.122 €, prosječna površina 89,0 m², a prosječna cijena po m² oko 4.150 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 2.100.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Medulin (ukupno 266 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Medulin je 9% oglasa za trosoban stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 31.278 €).

Sniženih oglasa

9%

9/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

31.278 €

U Medulin najviše oglasa (28%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (24%).

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 24 ogl. · 24%

Najčešća kvadratura u Medulin je 100 – 150 m² (31% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (31%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 31 ogl. · 31%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Medulin najviše je trosoban stan (39% ponude, prosječno 4.160 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (12 oglasa, prosjek 4.542 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.514 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosjek 4.396 €/m²), trosoban stan (39 oglasa, prosjek 4.160 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosjek 4.168 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 2.789 €/m²).

Jednosoban stan 4.542 €/m² · 12 ogl. · 12%

Jednoiposoban stan 3.514 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 4.396 €/m² · 19 ogl. · 19%

Trosoban stan 4.160 €/m² · 39 ogl. · 39%

Četverosoban stan 4.168 €/m² · 20 ogl. · 20%

Petosoban stan 2.789 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za trosoban stan u Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (49%), Parkirno mjesto (42%), Garaža (17%).

Terasa 49 od 100 ogl. · 49%

Parkirno mjesto 42 od 100 ogl. · 42%

Garaža 17 od 100 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Medulin

Ovaj oglas košta 265.000 €, što je ispod prosjeka (29%) i ispod medijane (16%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 371.122 €, a medijana 314.000 €. Tržišni raspon kreće se od 130.000 do 2.100.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.841 €/m², što je ispod prosjeka (7%) i ispod medijane (7%). Prosjek za trosoban stan u Medulin je oko 4.150 €/m², medijana 4.112 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.716 – 6.562 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Medulin iznosi 371.122 €, a medijana 314.000 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 2.100.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Medulin iznosi oko 4.150 €/m², medijana je 4.112 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.716 do 6.562 €/m².

Trenutno imamo 266 aktivnih oglasa za trosoban stan u Medulin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 89,0 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 26,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 266 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Medulin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 371.122 € (medijana 314.000 €), prosječna površina 89,0 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.