Trosoban stan, Medulin 69m² - 265.000 €

6

ISTRA, MEDULIN - Stan 2S+DB s vrtom u blizini mora: uporabna dozvola, uredno vl

Tip

Stan

Površina

69 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 265.000€

Površina: 69 m2 (3 840 €/m2)

Površina zemljišta: 100

Kat: Prizemlje

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Ažuriran: 24.08.2026

ID: 109723

Opis

ISTRA, MEDULIN - Stan 2S+DB s vrtom u blizini mora: uporabna dozvola, uredno vlasništvo

U prodaji nudimo stan u novogradnji s vrtom u blizini mora na mirnoj lokaciji!
Stan je ukupne površine 69,30 m2 i sastoji se od hodnika, dnevnog boravka s kuhinjom, dvije spavaće sobe i kupaonice.

Ono što ovaj stan čini izuzetno komfornim je njegovo dvorište (upisano u vlasnički list) koje vam nudi niz mogućnosti i osigurava dodatan komfor.
Uz stan dolazi i parkirno mjesto!

DOKUMENTACIJA:

Vlasništvo 1/1
Uporabna dozvola.
Bez tereta!

Za više informacija i razgledavanje slobodno nas kontaktirajte!

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE: 48235

Ivana Škoro
Agent s licencom
Mob: + 385 95 388 1059... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-mail: ivana@dux-istra.com
www.dux-istra.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Medulin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 265.000 € Prosjek: 369.319 € · -28% (ispod prosjeka)
Medijana: 315.000 € · -16% (ispod medijane)

90.000 € Prosjek · Medijana 800.000 €

Cijena / m²: 3.841 €/m² Prosjek: 4.536 €/m² · -15% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.597 €/m² · -16% (ispod medijane)

2.551 €/m² Prosjek · Medijana 6.779 €/m²

Prosječna cijena

369.319 €

Medijana: 315.000 €

Prosječna površina

83,1 m²

Medijana: 75,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.536 €/m²

Medijana: 4.597 €/m²

Raspon cijena

90.000 – 800.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Medulin za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Banjole, Premantura, Pješčana Uvala.

Najjeftinije: 3.396 €/m² Najskuplje: 3.986 €/m²

Banjole 3.663 €/m² +8% · 5 ogl.

Banjole ima prosječno 3.663 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 284.400 € i površinom oko 86,0 m².

Premantura 3.986 €/m² +17% · 3 ogl.

Premantura ima prosječno 3.986 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 396.667 € i površinom oko 96,3 m².

Pješčana Uvala 3.396 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Pješčana Uvala ima prosječno 3.396 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 477.500 € i površinom oko 148,5 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Medulin medijana cijene je 315.000 € (prosjek 369.319 €), a medijana po m² 4.597 €/m² (prosjek 4.536 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.286 €/m²) i Zagreb (3.255 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.359 € +38%	7.031 €	71
Medulin trenutni	315.000 €	4.597 €	4.536 €	266
Zadar	449.158 €	4.286 € -7%	4.389 €	72
Zagreb	276.479 €	3.255 € -29%	3.145 €	86
Rijeka	275.000 €	2.983 € -35%	3.134 €	782
Osijek	239.680 €	2.929 € -36%	2.883 €	24

Za trosoban stan u Medulin trenutno imamo 266 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 369.319 €, prosječna površina 83,1 m², a prosječna cijena po m² oko 4.536 €/m². Raspon cijena kreće se od 90.000 – 800.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Medulin (ukupno 266 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Medulin je 9% oglasa za trosoban stan (9 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 2% (oko 7.332 €).

Sniženih oglasa

9%

9/99

Prosj. sniženje

2%

Prosj. iznos

7.332 €

U Medulin najviše oglasa (30%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (30%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 30 ogl. · 30%

Najčešća kvadratura u Medulin je 100 – 150 m² (27% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Medulin najviše je trosoban stan (38% ponude, prosječno 4.473 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (21 oglasa, prosjek 5.130 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.514 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosjek 4.799 €/m²), trosoban stan (37 oglasa, prosjek 4.473 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosjek 3.946 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 2.837 €/m²).

Jednosoban stan 5.130 €/m² · 21 ogl. · 22%

Jednoiposoban stan 3.514 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 4.799 €/m² · 23 ogl. · 24%

Trosoban stan 4.473 €/m² · 37 ogl. · 38%

Četverosoban stan 3.946 €/m² · 9 ogl. · 9%

Petosoban stan 2.837 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za trosoban stan u Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (61%), Terasa (35%), Lift (13%), Garaža (12%).

Parkirno mjesto 60 od 99 ogl. · 61%

Terasa 35 od 99 ogl. · 35%

Lift 13 od 99 ogl. · 13%

Garaža 12 od 99 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Medulin

Ovaj oglas košta 265.000 €, što je ispod prosjeka (28%) i ispod medijane (16%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 369.319 €, a medijana 315.000 €. Tržišni raspon kreće se od 90.000 do 800.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.841 €/m², što je ispod prosjeka (15%) i ispod medijane (16%). Prosjek za trosoban stan u Medulin je oko 4.536 €/m², medijana 4.597 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.551 – 6.779 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Medulin iznosi 369.319 €, a medijana 315.000 €. Raspon cijena kreće se od 90.000 do 800.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Medulin iznosi oko 4.536 €/m², medijana je 4.597 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.551 do 6.779 €/m².

Trenutno imamo 266 aktivnih oglasa za trosoban stan u Medulin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 83,1 m² (medijana 75,0 m²), s rasponom od 26,0 do 197,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 266 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Medulin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 369.319 € (medijana 315.000 €), prosječna površina 83,1 m² (medijana 75,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.