Medulin, funkcionalan apartman u blizini mora!

Medulin

273.800€

3 700 €/m2

Tip

Stan

Površina

74 m2

Struktura

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 273.800€

Površina: 74 m2 (3 700 €/m2)

Kat: 1

Ažuriran: 20.10.2026

ID: 107522

Opis

Istra, Medulin, mirna lokacija

Od malog ribarskog mjesta Medulin je izrastao u popularno turističko odredište poznato po svojim prekrasnim plažama, prirodi i gostoljubivosti. Na mirnoj lokaciji, samo 200 metara do mora, prodaje se predivan apartman.

Apartman je smješten na prvom katu, stambene površine 74 m2. Sastoji se od otvorenog dnevnog boravka sa kuhinjom, dvije spavaće sobe, kupaonice i lođe.

Ovaj moderni stan sjedinjuje prirodnu ljepotu i praktičnu blizinu svih potrebnih sadržaja u centru Medulina sa plažom nadohvat ruke. Osim ugodnog doma, ova nekretnina predstavlja izvrsnu investicijsku priliku u atraktivnom okruženju. Ne propustite priliku, kontaktirajte nas za više informacija!

ID KOD AGENCIJE: 1051-62

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Medulin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 273.800 € Prosjek: 365.246 € · -25% (ispod prosjeka)
Medijana: 320.336 € · -15% (ispod medijane)

145.000 € Prosjek · Medijana 800.000 €

Cijena / m²: 3.700 €/m² Prosjek: 4.632 €/m² · -20% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.869 €/m² · -24% (ispod medijane)

2.551 €/m² Prosjek · Medijana 6.779 €/m²

Prosječna cijena

365.246 €

Medijana: 320.336 €

Prosječna površina

81,7 m²

Medijana: 75,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.632 €/m²

Medijana: 4.869 €/m²

Raspon cijena

145.000 – 800.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Medulin za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Premantura, Banjole, Pješčana Uvala.

Najjeftinije: 3.396 €/m² Najskuplje: 4.081 €/m²

Premantura 4.081 €/m² +20% · 5 ogl.

Premantura ima prosječno 4.081 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 408.800 € i površinom oko 98,8 m².

Banjole 3.663 €/m² +8% · 5 ogl.

Banjole ima prosječno 3.663 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 284.400 € i površinom oko 86,0 m².

Pješčana Uvala 3.396 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Pješčana Uvala ima prosječno 3.396 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 477.500 € i površinom oko 148,5 m².

Usporedba gradova

Za dvosoban stan u Medulin medijana cijene je 320.336 € (prosjek 365.246 €), a medijana po m² 4.869 €/m² (prosjek 4.632 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.444 €/m²) i Rijeka (3.660 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	471.500 €	6.380 € +31%	7.090 €	67
Medulin trenutni	320.336 €	4.869 €	4.632 €	256
Zadar	444.943 €	4.444 € -9%	4.604 €	76
Rijeka	248.500 €	3.660 € -25%	3.738 €	816
Zagreb	275.478 €	3.506 € -28%	3.773 €	223
Osijek	243.000 €	3.095 € -36%	3.099 €	41

Za dvosoban stan u Medulin trenutno imamo 256 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 365.246 €, prosječna površina 81,7 m², a prosječna cijena po m² oko 4.632 €/m². Raspon cijena kreće se od 145.000 – 800.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Medulin (ukupno 256 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Medulin je 8% oglasa za dvosoban stan (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 4% (oko 15.839 €).

Sniženih oglasa

8/100

Prosj. sniženje

Prosj. iznos

15.839 €

U Medulin najviše oglasa (30%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (24%).

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 24 ogl. · 24%

Najčešća kvadratura u Medulin je 70 – 100 m² (29% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Medulin najviše je trosoban stan (39% ponude, prosječno 4.385 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (20 oglasa, prosjek 5.458 €/m²), dvosoban stan (34 oglasa, prosjek 4.746 €/m²), trosoban stan (39 oglasa, prosjek 4.385 €/m²), četverosoban stan (3 oglasa, prosjek 3.130 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 2.837 €/m²).

Jednosoban stan 5.458 €/m² · 20 ogl. · 20%

Dvosoban stan 4.746 €/m² · 34 ogl. · 34%

Trosoban stan 4.385 €/m² · 39 ogl. · 39%

Četverosoban stan 3.130 €/m² · 3 ogl. · 3%

Petosoban stan 2.837 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za dvosoban stan u Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (64%), Terasa (31%), Lift (16%), Garaža (9%).

Parkirno mjesto 64 od 100 ogl. · 64%

Terasa 31 od 100 ogl. · 31%

Lift 16 od 100 ogl. · 16%

Garaža 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Medulin

Ovaj oglas košta 273.800 €, što je ispod prosjeka (25%) i ispod medijane (15%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 365.246 €, a medijana 320.336 €. Tržišni raspon kreće se od 145.000 do 800.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.700 €/m², što je ispod prosjeka (20%) i ispod medijane (24%). Prosjek za dvosoban stan u Medulinu je oko 4.632 €/m², medijana 4.869 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.551 – 6.779 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Medulinu iznosi 365.246 €, a medijana 320.336 €. Raspon cijena kreće se od 145.000 do 800.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Medulinu iznosi oko 4.632 €/m², medijana je 4.869 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.551 do 6.779 €/m².

Trenutno imamo 256 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Medulinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 81,7 m² (medijana 75,0 m²), s rasponom od 26,0 do 197,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 256 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Medulinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 365.246 € (medijana 320.336 €), prosječna površina 81,7 m² (medijana 75,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.