Cetvorosoban stan, Medulin 95m² - 275.000 €

Novo 6

MEDULIN, STAN NA 1. KATU NOVOGRADNJE — fotografija 2

MEDULIN, STAN NA 1. KATU NOVOGRADNJE — fotografija 3

MEDULIN, STAN NA 1. KATU NOVOGRADNJE — fotografija 4

MEDULIN, STAN NA 1. KATU NOVOGRADNJE — fotografija 5

MEDULIN, STAN NA 1. KATU NOVOGRADNJE — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

95 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 275.000€

Površina: 95 m2 (2 894 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 1200m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 22.10.2026

ID: 110262

Opis

MEDULIN, u ponudi imamo trosoban stan na 1. katu novogradnje koja se sastoji od ukupno 3 stana. Nalazi se svega 1200 metara od centra grada i mora. Lokacija je idealna za život ili za investiciju u svrhu najma. U blizini se nalazi sav sadržaj potreban za život, škola, vrtić, trgovina, fakultet i sl.

Stan S2 sastoji se od:

• hodnika i predosblja (6.46 m2)
• vešeraja (1.28m2)
• spavaće sobe (10.84 m2)
• spavaće sobe (9.95 m2
• spavaće sobe (10.22 m2)
• kupaonice (5.94 m2)
• kuhinje i blagovaonice (13.74 m2)
• dnevnog boravka (14.96 m2)
• loggie (13.93 m2) - obračunski 10.45 m2
• 2 parkirna mjesta (12.50 m2) - obračunski 5 m2
• spremište S2 (1.34 m2)
----------------------------
Ukupno neto korisne površine: 95.25 m2

Oprema i tehničke karakteristike:
• klima uređaji u svim prostorijama
• podno grijanje u kupaonicama, kuhinji, dnevnom boravku i hodniku
• u spavaćim sobama je laminat, a u ostatku stana keramičke pločice dimenzija 60x120
• protuprovalna vrata
• kvalitetna PVC stolarija
• el. rolete na staklenoj stijeni u dnevnom boravku

Predviđeno useljenje krajem 2026.

Medulin je jedno od najtraženijih turističkih i rezidencijalnih područja na jugu Istre, poznat po razvijenoj infrastrukturi, uređenim plažama i bogatoj ugostiteljskoj ponudi. Zahvaljujući stalnom razvoju i visokoj potražnji, predstavlja izvrsnu priliku za investiciju u nekretnine, bilo za turistički najam ili ugodan cjelogodišnji borava

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Medulin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 275.000 € Prosjek: 320.395 € · -14% (ispod prosjeka)
Medijana: 287.000 € · -4% (u medijani)

150.000 € Prosjek · Medijana 710.485 €

Cijena / m²: 2.895 €/m² Prosjek: 4.307 €/m² · -33% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.139 €/m² · -30% (ispod medijane)

2.551 €/m² Prosjek · Medijana 6.187 €/m²

Prosječna cijena

320.395 €

Medijana: 287.000 €

Prosječna površina

77,0 m²

Medijana: 72,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.307 €/m²

Medijana: 4.139 €/m²

Raspon cijena

150.000 – 710.485 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Medulin za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Banjole, Premantura, Pješčana Uvala.

Najjeftinije: 3.824 €/m² Najskuplje: 4.302 €/m²

Banjole 3.824 €/m² najjeftinije · 15 ogl.

Banjole ima prosječno 3.824 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 15 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 259.333 € i površinom oko 71,6 m².

Premantura 4.302 €/m² +13% · 7 ogl.

Premantura ima prosječno 4.302 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Banjole). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 389.143 € i površinom oko 90,3 m².

Pješčana Uvala 3.972 €/m² +4% · 7 ogl.

Pješčana Uvala ima prosječno 3.972 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dijela grada (Banjole). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 407.000 € i površinom oko 107,1 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Medulin medijana cijene je 287.000 € (prosjek 320.395 €), a medijana po m² 4.139 €/m² (prosjek 4.307 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.564 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.506 €/m²) i Rijeka (3.439 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	471.500 €	6.380 € +54%	7.090 €	67
Zadar	420.000 €	4.564 € +10%	4.660 €	76
Medulin trenutni	287.000 €	4.139 €	4.307 €	256
Zagreb	275.478 €	3.506 € -15%	3.809 €	223
Rijeka	248.500 €	3.439 € -17%	3.629 €	820
Osijek	243.000 €	3.095 € -25%	3.099 €	41

Za četverosoban stan u Medulin trenutno imamo 256 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 320.395 €, prosječna površina 77,0 m², a prosječna cijena po m² oko 4.307 €/m². Raspon cijena kreće se od 150.000 – 710.485 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Medulin (ukupno 256 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Medulin je 9% oglasa za četverosoban stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 32.131 €).

Sniženih oglasa

9%

9/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

32.131 €

U Medulin najviše oglasa (36%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (36%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (14%).

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 36 ogl. · 36%

300.000 – 500.000 € 31 ogl. · 31%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 14%

Najčešća kvadratura u Medulin je 70 – 100 m² (33% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 33 ogl. · 33%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Medulin najviše je trosoban stan (44% ponude, prosječno 4.180 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (16 oglasa, prosjek 5.198 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosjek 4.466 €/m²), trosoban stan (44 oglasa, prosjek 4.180 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosjek 3.638 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 2.789 €/m²).

Jednosoban stan 5.198 €/m² · 16 ogl. · 16%

Dvosoban stan 4.466 €/m² · 27 ogl. · 27%

Trosoban stan 4.180 €/m² · 44 ogl. · 44%

Četverosoban stan 3.638 €/m² · 8 ogl. · 8%

Petosoban stan 2.789 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za četverosoban stan u Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (69%), Terasa (54%), Lift (9%), Garaža (6%).

Parkirno mjesto 69 od 100 ogl. · 69%

Terasa 54 od 100 ogl. · 54%

Lift 9 od 100 ogl. · 9%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Medulin

Ovaj oglas košta 275.000 €, što je ispod prosjeka (14%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 320.395 €, a medijana 287.000 €. Tržišni raspon kreće se od 150.000 do 710.485 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.895 €/m², što je ispod prosjeka (33%) i ispod medijane (30%). Prosjek za četverosoban stan u Medulinu je oko 4.307 €/m², medijana 4.139 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.551 – 6.187 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Medulinu iznosi 320.395 €, a medijana 287.000 €. Raspon cijena kreće se od 150.000 do 710.485 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Medulinu iznosi oko 4.307 €/m², medijana je 4.139 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.551 do 6.187 €/m².

Trenutno imamo 256 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Medulinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 77,0 m² (medijana 72,0 m²), s rasponom od 26,0 do 197,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 256 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Medulinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 320.395 € (medijana 287.000 €), prosječna površina 77,0 m² (medijana 72,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.