Stan, Medulin 126m² - 285.000 €

Novo 10

MEDULIN - prostran stan sa bazenom, 800m do plaže

Tip

Stan

Površina

126 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 5+

Cijena: 285.000€

Površina: 126 m2 (2 261 €/m2)

Kat: 2

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 800m

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 07.09.2026

ID: 32234

Opis

Prodajemo prostran dvoetažni stan površine 126m2 na području Medulina.

Stan se nalazi u novijoj stambenoj zgradi iz 2010. godine te posjeduje svu potrebitu dokumentaciju, proteže se kroz dvije etaže sjeverozapadne orijentacije.
Nekretnina je idealna za obiteljski život ili kao investicija za turistički najam obzirom na blizinu očaravajućih plaža, vlastiti parking, zajednički vanjski bazen i nenadmašivi pogled na zalazak sunca s terase apartmana.

Stan se sastoji od ulaznog hodnika, otvorenog tipa dnevnog boravka sa kuhinjom i blagovaonicom, četri spavaće sobe, dvije kupaonice te dva balkona (loggije) odakle se pruža prekrasan pogled na okolinu, more i zalazak sunca. Prodaje se namješten kao i na slikama.
Opremljen PVC stolarijom, keramičkim pločicama.

Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine slobodno nas kontaktirajte.

ID KOD AGENCIJE: 267

Kelly Horvatić
Agent
Mob: 099 3519 532... Prikaži broj
Tel: + 385 99 3519 532... Prikaži broj
E-mail: kelly@lux-realestate.net
www.lux-realestate.net

Leon Horvatić
Agent
Mob: 095 5356 655... Prikaži broj
Tel: + 38595 5356 655... Prikaži broj
E-mail: leon@lux-realestate.net
www.lux-realestate.net

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Medulin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 285.000 € Prosjek: 366.720 € · -22% (ispod prosjeka)
Medijana: 285.000 € · 0% (u medijani)

90.000 € Prosjek · Medijana 2.100.000 €

Cijena / m²: 2.262 €/m² Prosjek: 4.194 €/m² · -46% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.129 €/m² · -45% (ispod medijane)

2.716 €/m² Prosjek · Medijana 6.800 €/m²

Prosječna cijena

366.720 €

Medijana: 285.000 €

Prosječna površina

87,4 m²

Medijana: 73,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.194 €/m²

Medijana: 4.129 €/m²

Raspon cijena

90.000 – 2.100.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Medulin za petosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Banjole, Pješčana Uvala, Premantura.

Najjeftinije: 3.873 €/m² Najskuplje: 4.485 €/m²

Banjole 3.978 €/m² +3% · 15 ogl.

Banjole ima prosječno 3.978 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Premantura). U uzorku je 15 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 285.333 € i površinom oko 75,2 m².

Pješčana Uvala 4.485 €/m² +16% · 9 ogl.

Pješčana Uvala ima prosječno 4.485 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dijela grada (Premantura). U uzorku je 9 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 683.222 € i površinom oko 141,1 m².

Premantura 3.873 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Premantura ima prosječno 3.873 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 365.000 € i površinom oko 92,6 m².

Usporedba gradova

Za petosoban stan u Medulin medijana cijene je 285.000 € (prosjek 366.720 €), a medijana po m² 4.129 €/m² (prosjek 4.194 €/m²) - skuplje od Split (6.266 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.330 €/m²) i Zagreb (3.181 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.266 € +52%	6.856 €	71
Zadar	417.974 €	4.286 € +4%	4.344 €	72
Medulin trenutni	285.000 €	4.129 €	4.194 €	270
Rijeka	247.500 €	3.330 € -19%	3.388 €	772
Zagreb	300.000 €	3.181 € -23%	3.048 €	86
Osijek	239.680 €	2.929 € -29%	2.883 €	24

Za petosoban stan u Medulin trenutno imamo 270 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 366.720 €, prosječna površina 87,4 m², a prosječna cijena po m² oko 4.194 €/m². Raspon cijena kreće se od 90.000 – 2.100.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Medulin (ukupno 270 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: petosoban stan, stan, prodaja.

U Medulin je 7% oglasa za petosoban stan (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 4% (oko 11.214 €).

Sniženih oglasa

7%

7/100

Prosj. sniženje

4%

Prosj. iznos

11.214 €

U Medulin najviše oglasa (33%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (24%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 33 ogl. · 33%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 24 ogl. · 24%

Najčešća kvadratura u Medulin je 100 – 150 m² (30% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 30 ogl. · 30%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Medulin najviše je trosoban stan (39% ponude, prosječno 4.229 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (11 oglasa, prosjek 4.501 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.514 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosjek 4.510 €/m²), trosoban stan (39 oglasa, prosjek 4.229 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosjek 4.100 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 2.807 €/m²).

Jednosoban stan 4.501 €/m² · 11 ogl. · 11%

Jednoiposoban stan 3.514 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 4.510 €/m² · 20 ogl. · 20%

Trosoban stan 4.229 €/m² · 39 ogl. · 39%

Četverosoban stan 4.100 €/m² · 21 ogl. · 21%

Petosoban stan 2.807 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za petosoban stan u Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (55%), Parkirno mjesto (42%), Garaža (14%).

Terasa 55 od 100 ogl. · 55%

Parkirno mjesto 42 od 100 ogl. · 42%

Garaža 14 od 100 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Medulin

Ovaj oglas košta 285.000 €, što je ispod prosjeka (22%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 366.720 €, a medijana 285.000 €. Tržišni raspon kreće se od 90.000 do 2.100.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.262 €/m², što je ispod prosjeka (46%) i ispod medijane (45%). Prosjek za petosoban stan u Medulin je oko 4.194 €/m², medijana 4.129 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.716 – 6.800 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za petosoban stan u Medulin iznosi 366.720 €, a medijana 285.000 €. Raspon cijena kreće se od 90.000 do 2.100.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za petosoban stan u Medulin iznosi oko 4.194 €/m², medijana je 4.129 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.716 do 6.800 €/m².

Trenutno imamo 270 aktivnih oglasa za petosoban stan u Medulin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 87,4 m² (medijana 73,0 m²), s rasponom od 26,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 270 aktivnih oglasa, tržište za petosoban stan u Medulin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 366.720 € (medijana 285.000 €), prosječna površina 87,4 m² (medijana 73,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.