Reklama

ISTRA, MEDULIN – Novogradnja, 2S+DB na 2. katu s liftom, 900 m od mora

Medulin

299.700€

3 842 €/m2

Tip

Stan

Površina

78 m2

Struktura

3

Detalji

Tip
Stan
Struktura
3
Cijena
299.700€
Površina
78 m2 (3 842 €/m2)
Kat
2
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Terasa
Da
Udaljenost od mora
900m
Ažuriran
07.09.2026
ID
111535
Reklama

Opis

ISTRA, MEDULIN – Novogradnja, 2S+DB na 2. katu s liftom, 900 m od mora

Medulin je atraktivno mjesto na jugu Istre koje privlači odličnom kombinacijom prirodnih ljepota, uređenih plaža, šetnica i bogate ponude sadržaja tijekom cijele godine. Zahvaljujući izvrsnoj lokaciji i ugodnom okruženju, idealan je izbor za stanovanje, odmor ili investiciju.

U mirnom dijelu Medulina smješten je ovaj stan u kvalitetnoj novogradnji, na drugom katu moderne stambene zgrade s liftom, udaljen svega 900 metara od mora.

Stan ima ukupnu površinu od 78 m², a njegov funkcionalan raspored obuhvaća dvije spavaće sobe, dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, kupaonicu te prostranu natkrivenu terasu površine 11 m², idealnu za opuštanje i boravak na otvorenom.

Nekretnina se prodaje po principu "ključ u ruke", potpuno završena i opremljena sanitarnom opremom, dok namještaj nije uključen, ostavljajući budućim vlasnicima mogućnost uređenja prostora prema vlastitom ukusu.

Za ugodnu temperaturu tijekom cijele godine predviđen je klima uređaj za grijanje i hlađenje, dok su za dodatno grijanje ugrađeni električni radijatori.
Zgrada je opremljena liftom, a stanu pripada i jedno parkirno mjesto.

Okućnica zgrade uređena je te uključuje parkirališni prostor namijenjen stanarima.

Planirani završetak gradnje predviđen je početkom 2027. godine.

Zahvaljujući kvalitetnoj gradnji, praktičnom rasporedu prostorija i odličnoj lokaciji u blizini mora i svih važn

Reklama

Tržišna analiza - Medulin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 299.700 € Prosjek: 349.733 € · -14% (ispod prosjeka)
Medijana: 303.000 € · -1% (u medijani)
90.000 € Prosjek · Medijana 800.000 €
Cijena / m²: 3.842 €/m² Prosjek: 4.555 €/m² · -16% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.338 €/m² · -11% (ispod medijane)
2.551 €/m² Prosjek · Medijana 6.779 €/m²

Prosječna cijena

349.733 €

Medijana: 303.000 €

Prosječna površina

77,2 m²

Medijana: 71,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.555 €/m²

Medijana: 4.338 €/m²

Raspon cijena

90.000 – 800.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Medulin za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Banjole, Pješčana Uvala.

Najjeftinije: 3.853 €/m² Najskuplje: 4.202 €/m²
Banjole 3.853 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Banjole ima prosječno 3.853 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 242.111 € i površinom oko 64,2 m².

Pješčana Uvala 4.202 €/m² +9% · 5 ogl.

Pješčana Uvala ima prosječno 4.202 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dijela grada (Banjole). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 378.800 € i površinom oko 90,6 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Medulin medijana cijene je 303.000 € (prosjek 349.733 €), a medijana po m² 4.338 €/m² (prosjek 4.555 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.971 €/m²) i Rijeka (3.237 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 482.500 € 6.359 € +47% 7.238 € 71
Medulin trenutni 303.000 € 4.338 € 4.555 € 267
Zadar 393.000 € 3.971 € -8% 4.082 € 71
Rijeka 231.500 € 3.237 € -25% 3.499 € 784
Zagreb 271.322 € 3.205 € -26% 3.102 € 87
Osijek 239.680 € 2.929 € -32% 2.883 € 24

Za trosoban stan u Medulin trenutno imamo 267 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 349.733 €, prosječna površina 77,2 m², a prosječna cijena po m² oko 4.555 €/m². Raspon cijena kreće se od 90.000 – 800.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Medulin (ukupno 267 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Medulin je 13% oglasa za trosoban stan (13 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 23.886 €).

Sniženih oglasa

13%

13/99

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

23.886 €

U Medulin najviše oglasa (30%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (22%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%
iznad 500.000 € 22 ogl. · 22%

Najčešća kvadratura u Medulin je 30 – 50 m² (24% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (24%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%
30 – 50 m² 24 ogl. · 24%
50 – 70 m² 23 ogl. · 23%
70 – 100 m² 24 ogl. · 24%
100 – 150 m² 24 ogl. · 24%
iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Medulin najviše je trosoban stan (34% ponude, prosječno 4.608 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (23 oglasa, prosjek 4.820 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.514 €/m²), dvosoban stan (31 oglasa, prosjek 4.683 €/m²), trosoban stan (33 oglasa, prosjek 4.608 €/m²), četverosoban stan (4 oglasa, prosjek 4.002 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 2.716 €/m²).

Jednosoban stan 4.820 €/m² · 23 ogl. · 24%
Jednoiposoban stan 3.514 €/m² · 4 ogl. · 4%
Dvosoban stan 4.683 €/m² · 31 ogl. · 32%
Trosoban stan 4.608 €/m² · 33 ogl. · 34%
Četverosoban stan 4.002 €/m² · 4 ogl. · 4%
Petosoban stan 2.716 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za trosoban stan u Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (77%), Terasa (23%), Lift (16%), Garaža (10%).

Parkirno mjesto 76 od 99 ogl. · 77%
Terasa 23 od 99 ogl. · 23%
Lift 16 od 99 ogl. · 16%
Garaža 10 od 99 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Medulin

Ovaj oglas košta 299.700 €, što je ispod prosjeka (14%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 349.733 €, a medijana 303.000 €. Tržišni raspon kreće se od 90.000 do 800.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.842 €/m², što je ispod prosjeka (16%) i ispod medijane (11%). Prosjek za trosoban stan u Medulin je oko 4.555 €/m², medijana 4.338 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.551 – 6.779 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Medulin iznosi 349.733 €, a medijana 303.000 €. Raspon cijena kreće se od 90.000 do 800.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Medulin iznosi oko 4.555 €/m², medijana je 4.338 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.551 do 6.779 €/m².

Trenutno imamo 267 aktivnih oglasa za trosoban stan u Medulin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 77,2 m² (medijana 71,0 m²), s rasponom od 27,0 do 191,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 267 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Medulin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 349.733 € (medijana 303.000 €), prosječna površina 77,2 m² (medijana 71,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

299.700 €

Kontakt