ISTRA, MEDULIN – Novogradnja, 2S+DB na 2. katu s liftom, 900 m od mora
Medulin
299.700€
3 842 €/m2
Tip
Stan
Površina
78 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 299.700€
- Površina
- 78 m2 (3 842 €/m2)
- Kat
- 2
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 900m
- Ažuriran
- 07.09.2026
- ID
- 111535
Opis
ISTRA, MEDULIN – Novogradnja, 2S+DB na 2. katu s liftom, 900 m od mora
Medulin je atraktivno mjesto na jugu Istre koje privlači odličnom kombinacijom prirodnih ljepota, uređenih plaža, šetnica i bogate ponude sadržaja tijekom cijele godine. Zahvaljujući izvrsnoj lokaciji i ugodnom okruženju, idealan je izbor za stanovanje, odmor ili investiciju.
U mirnom dijelu Medulina smješten je ovaj stan u kvalitetnoj novogradnji, na drugom katu moderne stambene zgrade s liftom, udaljen svega 900 metara od mora.
Stan ima ukupnu površinu od 78 m², a njegov funkcionalan raspored obuhvaća dvije spavaće sobe, dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, kupaonicu te prostranu natkrivenu terasu površine 11 m², idealnu za opuštanje i boravak na otvorenom.
Nekretnina se prodaje po principu "ključ u ruke", potpuno završena i opremljena sanitarnom opremom, dok namještaj nije uključen, ostavljajući budućim vlasnicima mogućnost uređenja prostora prema vlastitom ukusu.
Za ugodnu temperaturu tijekom cijele godine predviđen je klima uređaj za grijanje i hlađenje, dok su za dodatno grijanje ugrađeni električni radijatori.
Zgrada je opremljena liftom, a stanu pripada i jedno parkirno mjesto.
Okućnica zgrade uređena je te uključuje parkirališni prostor namijenjen stanarima.
Planirani završetak gradnje predviđen je početkom 2027. godine.
Zahvaljujući kvalitetnoj gradnji, praktičnom rasporedu prostorija i odličnoj lokaciji u blizini mora i svih važn
Tržišna analiza - Medulin
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 303.000 € · -1% (u medijani)
Medijana: 4.338 €/m² · -11% (ispod medijane)
Prosječna cijena
349.733 €
Medijana: 303.000 €
Prosječna površina
77,2 m²
Medijana: 71,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.555 €/m²
Medijana: 4.338 €/m²
Raspon cijena
90.000 – 800.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Medulin za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Banjole, Pješčana Uvala.
Banjole ima prosječno 3.853 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 242.111 € i površinom oko 64,2 m².
Pješčana Uvala ima prosječno 4.202 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dijela grada (Banjole). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 378.800 € i površinom oko 90,6 m².
Usporedba gradova
Za trosoban stan u Medulin medijana cijene je 303.000 € (prosjek 349.733 €), a medijana po m² 4.338 €/m² (prosjek 4.555 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.971 €/m²) i Rijeka (3.237 €/m²).
Za trosoban stan u Medulin trenutno imamo 267 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 349.733 €, prosječna površina 77,2 m², a prosječna cijena po m² oko 4.555 €/m². Raspon cijena kreće se od 90.000 – 800.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Medulin (ukupno 267 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Medulin je 13% oglasa za trosoban stan (13 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 23.886 €).
Sniženih oglasa
13%
13/99
Prosj. sniženje
6%
Prosj. iznos
23.886 €
U Medulin najviše oglasa (30%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (22%).
Najčešća kvadratura u Medulin je 30 – 50 m² (24% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (24%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (2%).
U Medulin najviše je trosoban stan (34% ponude, prosječno 4.608 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (23 oglasa, prosjek 4.820 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.514 €/m²), dvosoban stan (31 oglasa, prosjek 4.683 €/m²), trosoban stan (33 oglasa, prosjek 4.608 €/m²), četverosoban stan (4 oglasa, prosjek 4.002 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 2.716 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan u Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (77%), Terasa (23%), Lift (16%), Garaža (10%).
Česta pitanja o nekretninama u Medulin
Ovaj oglas košta 299.700 €, što je ispod prosjeka (14%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 349.733 €, a medijana 303.000 €. Tržišni raspon kreće se od 90.000 do 800.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.842 €/m², što je ispod prosjeka (16%) i ispod medijane (11%). Prosjek za trosoban stan u Medulin je oko 4.555 €/m², medijana 4.338 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.551 – 6.779 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Medulin iznosi 349.733 €, a medijana 303.000 €. Raspon cijena kreće se od 90.000 do 800.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Medulin iznosi oko 4.555 €/m², medijana je 4.338 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.551 do 6.779 €/m².
Trenutno imamo 267 aktivnih oglasa za trosoban stan u Medulin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 77,2 m² (medijana 71,0 m²), s rasponom od 27,0 do 191,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 267 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Medulin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 349.733 € (medijana 303.000 €), prosječna površina 77,2 m² (medijana 71,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
299.700 € 3.842 €/m²
ISTRA, MEDULIN - Stan u novogradnji s liftom, 900 m od mora
Medulin
- 3 soba
- 78 m²
295.000 € 4.338 €/m²
Istra, Medulin - Volme, 2s+db s galerijom, 68.89m2, terasa
Medulin
- 3 soba
- 68 m²
295.000 € 4.338 €/m²
Istra, Medulin - Volme, 2s+db s galerijom, 68.67m2, terasa
Medulin
- 3 soba
- 68 m²
310.000 € 2.719 €/m²
ISTRA, MEDULIN - Moderan 3S+DB stan s vrtom - 2 parkirna mjesta!!
Medulin
- 4 soba
- 114 m²