Dvosoban stan, novogradnja, Pješčana uvala - prizemlje s dvorištem
Pješčana Uvala, Medulin
318.000€
4 356 €/m2
Tip
Stan
Površina
73 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 318.000€
- Površina
- 73 m2 (4 356 €/m2)
- Površina zemljišta
- 100
- Kat
- Prizemlje
- Udaljenost od mora
- 400m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 13.09.2026
- ID
- 107140
Opis
Stan u prizemlju novogradnje smješten je u Pješčanoj uvali, na udaljenosti od približno 400 metara pješice od mora i oko 200 metara od centra mjesta.
Riječ je o stanu u sklopu kvalitetne novogradnje koja je trenutno u roh bau fazi, s planiranim završetkom do kraja tekuće godine. Objekt se ističe dobrom toplinskom izolacijom te aluminijskom stolarijom. Posebna pažnja posvećena je tehničkim rješenjima koja doprinose svakodnevnoj funkcionalnosti i komforu stanovanja.
Stan se sastoji od hodnika, kupaonice, dvije spavaće sobe te kuhinje s blagovaonicom i dnevnim boravkom organiziranih u open space konceptu. Iz dnevnog boravka omogućen je izlaz na terasu i pripadajuće dvorište, čime se prostor dodatno proširuje i povezuje s vanjskim dijelom. Neto korisna površina stana iznosi 60m2.
Tehničke značajke i oprema:
Podno grijanje u svim prostorijama (električno)
Klima uređaji u svim prostorijama
Vanjske jedinice klima uređaja smještene na krovu
Aluminijska stolarija
Visokokvalitetna toplinska izolacija objekta
Podne obloge planirane su u skladu s namjenom prostora. U svim prostorijama, osim spavaćih soba, predviđene su prvoklasne keramičke pločice većih formata, dok su u sobama planirani visokootporni laminati.
Pripadajući dijelovi:
Dvorište površine 100 m²
Jedno parkirno mjesto
Ostava / spremište
Stan se prodaje direktno od investitora, što znači da kupac ne plaća porez na promet nekretninama.
Lokacija omogućuje brz pristup moru
Tržišna analiza - Pješčana Uvala, Medulin
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 303.000 € · +5% (iznad medijane)
Medijana: 4.286 €/m² · +2% (u medijani)
Prosječna cijena
362.513 €
Medijana: 303.000 €
Prosječna površina
83,6 m²
Medijana: 78,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.389 €/m²
Medijana: 4.286 €/m²
Raspon cijena
120.000 – 980.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Pješčana Uvala, Medulin za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Banjole, Pješčana Uvala.
Banjole ima prosječno 3.799 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 249.500 € i površinom oko 69,3 m².
Pješčana Uvala ima prosječno 3.972 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Banjole). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 407.000 € i površinom oko 107,1 m².
Usporedba gradova
Za trosoban stan u Medulin medijana cijene je 303.000 € (prosjek 362.513 €), a medijana po m² 4.286 €/m² (prosjek 4.389 €/m²) - skuplje od Split (6.459 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.110 €/m²) i Rijeka (3.261 €/m²).
Za trosoban stan u Pješčana Uvala, Medulin trenutno imamo 267 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 362.513 €, prosječna površina 83,6 m², a prosječna cijena po m² oko 4.389 €/m². Raspon cijena kreće se od 120.000 – 980.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Pješčana Uvala, Medulin (ukupno 267 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Pješčana Uvala, Medulin je 11% oglasa za trosoban stan (11 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 27.125 €).
Sniženih oglasa
11%
11/99
Prosj. sniženje
6%
Prosj. iznos
27.125 €
U Pješčana Uvala, Medulin najviše oglasa (29%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (25%).
Najčešća kvadratura u Pješčana Uvala, Medulin je 100 – 150 m² (27% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (3%).
U Pješčana Uvala, Medulin najviše je trosoban stan (37% ponude, prosječno 4.198 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (17 oglasa, prosjek 4.876 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosjek 4.739 €/m²), trosoban stan (36 oglasa, prosjek 4.198 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosjek 4.026 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 2.716 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan u Pješčana Uvala, Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (81%), Terasa (44%), Garaža (17%), Lift (15%).
Česta pitanja o nekretninama u Pješčana Uvala, Medulin
Ovaj oglas košta 318.000 €, što je ispod prosjeka (12%) i iznad medijane (5%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 362.513 €, a medijana 303.000 €. Tržišni raspon kreće se od 120.000 do 980.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.356 €/m², što je u prosjeku i u medijani. Prosjek za trosoban stan u Pješčana Uvala, Medulinu je oko 4.389 €/m², medijana 4.286 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.551 – 6.779 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Pješčana Uvala, Medulinu iznosi 362.513 €, a medijana 303.000 €. Raspon cijena kreće se od 120.000 do 980.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Pješčana Uvala, Medulinu iznosi oko 4.389 €/m², medijana je 4.286 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.551 do 6.779 €/m².
Trenutno imamo 267 aktivnih oglasa za trosoban stan u Pješčana Uvala, Medulinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 83,6 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 26,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 267 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Pješčana Uvala, Medulinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 362.513 € (medijana 303.000 €), prosječna površina 83,6 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
SevenHills
- Reg. posrednika br.
- 191/2021
- Kontakt osoba
- Claudio Mezzalira
- Telefon 1
- 099285... Prikaži broj
- Adresa
- Šišanska cesta 16
- Pula, Hrvatska
Slične nekretnine
318.000 € 4.356 €/m²
Dvosoban stan, novogradnja, Pješčana uvala - 400m od plaže
Pješčana Uvala, Medulin
- 3 soba
- 73 m²
318.000 € 4.297 €/m²
Novogradnja sa vrtom u Pješčanoj Uvali, 400m od mora!
Pješčana Uvala, Medulin
- 3 soba
- 74 m²
395.000 € 3.950 €/m²
PULA, PJEŠČANA UVALA - vrhunsko namješten stan s terasom samo 150 metara od
Pješčana Uvala, Medulin
- 2 soba
- 100 m²
418.000 € 4.139 €/m²
Trosoban stan, novogradnja, Pješčana uvala - 1. kat, 2 parkirna mjesta
Pješčana Uvala, Medulin
- 4 soba
- 101 m²
418.000 € 4.139 €/m²
Trosoban stan, novogradnja, Pješčana uvala - pogled na more, 400m od plaže
Pješčana Uvala, Medulin
- 4 soba
- 101 m²
418.000 € 4.098 €/m²
Prostran moderan stan na traženoj lokaciji u Puli!
Pješčana Uvala, Medulin
- 3 soba
- 102 m²
422.000 € 4.019 €/m²
Trosoban stan, novogradnja, Pješčana uvala - pogled na more, 400m od plaže
Pješčana Uvala, Medulin
- 4 soba
- 105 m²
450.000 € 5.000 €/m²
Prostran stan s vrtom u Pješčanoj Uvali, novogradnja!
Pješčana Uvala, Medulin
- 3 soba
- 90 m²
530.000 € 5.000 €/m²
Stan s terasom od 39 m2 u Pješčanoj Uvali, novogradnja!
Pješčana Uvala, Medulin
- 4 soba
- 106 m²
530.000 € 5.000 €/m²
Stan s pogledom na more i terasom od 35 m2, Pješčana Uvala!
Pješčana Uvala, Medulin
- 4 soba
- 106 m²
560.000 € 2.843 €/m²
ISTRA, PULA - Luksuzni stan u blizini mora sa okućnicom, dizajnerski namješte
Pješčana Uvala, Medulin
- 3 soba
- 197 m²