Trosoban stan, Medulin, Pješčana Uvala, prodaja, 197m2, 560000e, id22925

6

Trosoban stan, Medulin, Pješčana Uvala, prodaja, 560000 €, 197 m2

Tip

Stan

Površina

197 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 560.000€

Površina: 197 m2 (2 842 €/m2)

Kat: Prizemlje

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 200m

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 07.08.2026

ID: 22925

Opis

ISTRA, PULA - Luksuzni stan u blizini mora sa okućnicom, dizajnerski namješten, wellness, jacuzzi, parking

U ponudi imamo luksuzni stan u najelitnijem dijelu grada, Pješčanoj uvali. Stan se smjestio u prizemlju vrhunske novogradnje od samo 3 stana, na udaljenosti 200 m do mora.

Stan je ukupne neto stambene površine 92,73 m2 - sastoji se od ulaznog hodnika, open-space prostora u kojem se nalazi dnevni boravak, kuhinja + blagovaonica, kupaonice s WC-om, 2 spavaće sobe, kotlovnice, te prostranog balkona. Komunikacija sa balkonom i vanjskim vrtom vrši se putem staklenih stijena koje tokom čitavog dana pružaju sunčevu svjetlost.

Izlazom na vanjski dio dočekuje Vas popločani prostor na kojem se smjestila vanjska garnitura, roštilj, tuš, te natkriveni dio gdje se nalazi sauna, jacuzzi, i još jedna kupaonica s WC-om. Vanjski dio je potpuno ograđen sa svih strana i pruža maksimalnu privatnost, ukupne kvadrature - 104,17 m2.

Stanu također pripadaju 2 natkrivena parkirna mjesta, kao i spremište u suterenu zgrade.

Dodatne informacije:
*Podno grijanje u svim prostorijama.
*Klima uređaji u svim prostorijama.
*Idealna orijentacija stana.
*Stan je opremljen najkvalitetnijim dizajnerskim namještajem, te se upravo takav i prodaje.
*Zatvoreno privatno parkiralište u sklopu zgrade sa kapijom na daljinsko upravljanje.
*Sustav video nadzora.

Uredno vlasništvo. Sva dokumentacija dostupna je na uvid.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Pješčana Uvala, Medulin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 560.000 € Prosjek: 307.229 € · +82% (iznad prosjeka)
Medijana: 260.000 € · +115% (iznad medijane)

130.000 € Prosjek · Medijana 800.000 €

Cijena / m²: 2.843 €/m² Prosjek: 4.314 €/m² · -34% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.286 €/m² · -34% (ispod medijane)

2.676 €/m² Prosjek · Medijana 6.779 €/m²

Prosječna cijena

307.229 €

Medijana: 260.000 €

Prosječna površina

72,9 m²

Medijana: 61,5 m²

Prosječna cijena / m²

4.314 €/m²

Medijana: 4.286 €/m²

Raspon cijena

130.000 – 800.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Pješčana Uvala, Medulin za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Banjole, Premantura, Pješčana Uvala.

Najjeftinije: 3.396 €/m² Najskuplje: 4.174 €/m²

Banjole 3.646 €/m² +7% · 5 ogl.

Banjole ima prosječno 3.646 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 264.000 € i površinom oko 79,2 m².

Premantura 4.174 €/m² +23% · 3 ogl.

Premantura ima prosječno 4.174 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 345.000 € i površinom oko 81,7 m².

Pješčana Uvala 3.396 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Pješčana Uvala ima prosječno 3.396 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 477.500 € i površinom oko 148,5 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Medulin imaju medijanu cijene od 260.000 € (prosjek 307.229 €) i medijanu od 4.286 €/m² (prosjek 4.314 €/m²) — skuplje od Split (6.266 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.309 €/m²) i Zagreb (3.213 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	6.266 € +46%	6.897 €	77
Medulin trenutni	260.000 €	4.286 €	4.314 €	261
Zadar	445.285 €	4.286 € 0%	4.411 €	71
Rijeka	225.000 €	3.309 € -23%	3.242 €	758
Zagreb	275.312 €	3.213 € -25%	3.206 €	86
Osijek	243.000 €	2.924 € -32%	2.894 €	25

Za trosoban stan, stan (Pješčana Uvala, Medulin) trenutno imamo 261 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 307.229 €, prosječna površina 72,9 m², a prosječna cijena po m² oko 4.314 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 800.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Pješčana Uvala, Medulin (ukupno 261 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Pješčana Uvala, Medulin je 10% oglasa za trosoban stan, stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 4% (oko 15.102 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Prosj. sniženje

4%

Prosj. iznos

15.102 €

U Pješčana Uvala, Medulin najviše oglasa (31%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (17%).

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 17 ogl. · 17%

Najčešća kvadratura u Pješčana Uvala, Medulin je 30 – 50 m² (27% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (27%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 27 ogl. · 27%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Pješčana Uvala, Medulin najviše je trosoban stan (44% ponude, prosječno 4.238 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (9 oglasa, prosjek 5.147 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.514 €/m²), dvosoban stan (29 oglasa, prosjek 4.628 €/m²), trosoban stan (44 oglasa, prosjek 4.238 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosjek 3.864 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 2.809 €/m²).

Jednosoban stan 5.147 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 3.514 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 4.628 €/m² · 29 ogl. · 29%

Trosoban stan 4.238 €/m² · 44 ogl. · 44%

Četverosoban stan 3.864 €/m² · 10 ogl. · 10%

Petosoban stan 2.809 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Pješčana Uvala, Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (58%), Parkirno mjesto (56%), Garaža (12%), Lift (1%).

Terasa 58 od 100 ogl. · 58%

Parkirno mjesto 56 od 100 ogl. · 56%

Garaža 12 od 100 ogl. · 12%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Pješčana Uvala, Medulin

Ovaj oglas košta 560.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 307.229 € (+82%) i iznad medijane od medijane od 260.000 € (+115%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 130.000 do 800.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.843 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Pješčana Uvala, Medulin oko 4.314 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 34%), a medijana 4.286 €/m² (ispod medijane medijane, 34%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.676 do 6.779 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Pješčana Uvala, Medulin iznosi 307.229 €, a medijana 260.000 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 800.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Pješčana Uvala, Medulin iznosi oko 4.314 €/m², medijana je 4.286 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.676 do 6.779 €/m².

Trenutno imamo 261 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Pješčana Uvala, Medulin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 72,9 m² (medijana 61,5 m²), s rasponom od 26,0 do 197,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 261 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Pješčana Uvala, Medulin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 307.229 € (medijana 260.000 €), prosječna površina 72,9 m² (medijana 61,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.