Reklama

ISTRA, PULA - Luksuzni stan u blizini mora sa okućnicom, dizajnerski namješte

Pješčana Uvala, Medulin

560.000€

2 842 €/m2

Tip

Stan

Površina

197 m2

Struktura

3

Detalji

Tip
Stan
Struktura
3
Cijena
560.000€
Površina
197 m2 (2 842 €/m2)
Kat
Prizemlje
Terasa
Da
Udaljenost od mora
200m
Parkirno mjesto
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
29.08.2026
ID
22925
Reklama

Opis

ISTRA, PULA - Luksuzni stan u blizini mora sa okućnicom, dizajnerski namješten, wellness, jacuzzi, parking

U ponudi imamo luksuzni stan u najelitnijem dijelu grada, Pješčanoj uvali. Stan se smjestio u prizemlju vrhunske novogradnje od samo 3 stana, na udaljenosti 200 m do mora.

Stan je ukupne neto stambene površine 92,73 m2 - sastoji se od ulaznog hodnika, open-space prostora u kojem se nalazi dnevni boravak, kuhinja + blagovaonica, kupaonice s WC-om, 2 spavaće sobe, kotlovnice, te prostranog balkona. Komunikacija sa balkonom i vanjskim vrtom vrši se putem staklenih stijena koje tokom čitavog dana pružaju sunčevu svjetlost.

Izlazom na vanjski dio dočekuje Vas popločani prostor na kojem se smjestila vanjska garnitura, roštilj, tuš, te natkriveni dio gdje se nalazi sauna, jacuzzi, i još jedna kupaonica s WC-om. Vanjski dio je potpuno ograđen sa svih strana i pruža maksimalnu privatnost, ukupne kvadrature - 104,17 m2.

Stanu također pripadaju 2 natkrivena parkirna mjesta, kao i spremište u suterenu zgrade.

Dodatne informacije:
*Podno grijanje u svim prostorijama.
*Klima uređaji u svim prostorijama.
*Idealna orijentacija stana.
*Stan je opremljen najkvalitetnijim dizajnerskim namještajem, te se upravo takav i prodaje.
*Zatvoreno privatno parkiralište u sklopu zgrade sa kapijom na daljinsko upravljanje.
*Sustav video nadzora.

Uredno vlasništvo. Sva dokumentacija dostupna je na uvid.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u

Reklama

Tržišna analiza - Pješčana Uvala, Medulin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 560.000 € Prosjek: 393.918 € · +42% (iznad prosjeka)
Medijana: 349.500 € · +60% (iznad medijane)
90.000 € Prosjek · Medijana 2.100.000 €
Cijena / m²: 2.843 €/m² Prosjek: 4.273 €/m² · -33% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.275 €/m² · -33% (ispod medijane)
2.261 €/m² Prosjek · Medijana 6.562 €/m²

Prosječna cijena

393.918 €

Medijana: 349.500 €

Prosječna površina

91,8 m²

Medijana: 86,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.273 €/m²

Medijana: 4.275 €/m²

Raspon cijena

90.000 – 2.100.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Pješčana Uvala, Medulin za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Premantura, Pješčana Uvala, Banjole.

Najjeftinije: 4.102 €/m² Najskuplje: 4.780 €/m²
Premantura 4.102 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Premantura ima prosječno 4.102 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 362.000 € i površinom oko 87,8 m².

Pješčana Uvala 4.780 €/m² +17% · 8 ogl.

Pješčana Uvala ima prosječno 4.780 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Premantura). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 737.750 € i površinom oko 145,9 m².

Banjole 4.248 €/m² +4% · 8 ogl.

Banjole ima prosječno 4.248 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dijela grada (Premantura). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 372.375 € i površinom oko 91,5 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Medulin medijana cijene je 349.500 € (prosjek 393.918 €), a medijana po m² 4.275 €/m² (prosjek 4.273 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.489 €/m²) i Zagreb (3.307 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 482.500 € 6.359 € +49% 7.155 € 71
Medulin trenutni 349.500 € 4.275 € 4.273 € 267
Zadar 448.658 € 4.199 € -2% 4.354 € 71
Rijeka 239.500 € 3.489 € -18% 3.550 € 784
Zagreb 287.500 € 3.307 € -23% 3.316 € 87
Osijek 239.680 € 2.929 € -31% 2.883 € 24

Za trosoban stan u Pješčana Uvala, Medulin trenutno imamo 267 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 393.918 €, prosječna površina 91,8 m², a prosječna cijena po m² oko 4.273 €/m². Raspon cijena kreće se od 90.000 – 2.100.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Pješčana Uvala, Medulin (ukupno 267 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Pješčana Uvala, Medulin je 8% oglasa za trosoban stan (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 3% (oko 11.098 €).

Sniženih oglasa

8%

8/100

Prosj. sniženje

3%

Prosj. iznos

11.098 €

U Pješčana Uvala, Medulin najviše oglasa (29%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (29%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%
iznad 500.000 € 29 ogl. · 29%

Najčešća kvadratura u Pješčana Uvala, Medulin je 100 – 150 m² (34% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (34%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%
30 – 50 m² 13 ogl. · 13%
50 – 70 m² 22 ogl. · 22%
70 – 100 m² 23 ogl. · 23%
100 – 150 m² 34 ogl. · 34%
iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Pješčana Uvala, Medulin najviše je trosoban stan (40% ponude, prosječno 4.261 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (13 oglasa, prosjek 4.646 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.514 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosjek 4.561 €/m²), trosoban stan (40 oglasa, prosjek 4.261 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosjek 4.299 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 2.693 €/m²).

Jednosoban stan 4.646 €/m² · 13 ogl. · 13%
Jednoiposoban stan 3.514 €/m² · 4 ogl. · 4%
Dvosoban stan 4.561 €/m² · 19 ogl. · 19%
Trosoban stan 4.261 €/m² · 40 ogl. · 40%
Četverosoban stan 4.299 €/m² · 19 ogl. · 19%
Petosoban stan 2.693 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za trosoban stan u Pješčana Uvala, Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (34%), Parkirno mjesto (31%), Garaža (16%), Lift (1%).

Terasa 34 od 100 ogl. · 34%
Parkirno mjesto 31 od 100 ogl. · 31%
Garaža 16 od 100 ogl. · 16%
Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Pješčana Uvala, Medulin

Ovaj oglas košta 560.000 €, što je iznad prosjeka (42%) i iznad medijane (60%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 393.918 €, a medijana 349.500 €. Tržišni raspon kreće se od 90.000 do 2.100.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.843 €/m², što je ispod prosjeka (33%) i ispod medijane (33%). Prosjek za trosoban stan u Pješčana Uvala, Medulin je oko 4.273 €/m², medijana 4.275 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.261 – 6.562 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Pješčana Uvala, Medulin iznosi 393.918 €, a medijana 349.500 €. Raspon cijena kreće se od 90.000 do 2.100.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Pješčana Uvala, Medulin iznosi oko 4.273 €/m², medijana je 4.275 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.261 do 6.562 €/m².

Trenutno imamo 267 aktivnih oglasa za trosoban stan u Pješčana Uvala, Medulin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 91,8 m² (medijana 86,0 m²), s rasponom od 26,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 267 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Pješčana Uvala, Medulin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 393.918 € (medijana 349.500 €), prosječna površina 91,8 m² (medijana 86,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

560.000 €

Kontakt