Luksuzni dvoetažni apartman prvi red do mora u bliziniPule!

Pješčana Uvala, Medulin

2.100.000€

6 562 €/m2

Tip

Stan

Površina

320 m2

Struktura

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 2.100.000€

Površina: 320 m2 (6 562 €/m2)

Kat: 2

Garaža: Da

Ažuriran: 09.09.2026

ID: 105356

Opis

Ovaj luksuzni stan se proteže na dvije etaže potpune privatnosti. Ulazom u hodnik nekretnine koji vodi direktno u otvoreni dnevni boravak i kuhinju sa blagovaonom te izlazom na prostranu terasu sa pogledom na more. Sastoji se od ugodno i dobro osmišljenog dnevnog boravka, dvije komforne spavaće sobe od kojih je jedna soba sa garderoberom, jacuzzi u kupatilu dok je drugo kupatilo opremljeno tušem, s tim da sve prostorije imaju podno grijanje i izlaz na terase sa pogledom na more te ostave. Ograde na terasi od sigurnosnog lameliranog stakla, kao i video parlafon sa video nadzorom, ulazna protuprovalna i protupožarna vrata. Gornja etaža sastoji se od dvije spavaće sobe od kojih jedna soba ima izlaz na terasu također sa pogledom na more, dvije kupaonice i konobe za nezaboravna druženja uz panoramski pogled. prekrasna terasa koja je u staklu sa zapanjujučim pogledom pretvorena u konobu sa kaminom. Vrhunske aluminijske troslojne stijene, centralno podno grijanje na struju, klima jedinice, termo fasada i A+ energetski certifikat. Stanu pripadaju dva parkirna mjesta, jedno u garaži a drugo ispred zgrade koja posjeduje lift.

Zbog svoje vrhunske lokacije i ekstra kvalitete sadržaja ova je nekretnina idealna investicija za život ili odmor iz snova. Ne propustite priliku, ovakva nekretnina je rijetko na tržištu! Nazovite još danas za više informacija i razgledavanje

ID KOD AGENCIJE: 1051-39

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Pješčana Uvala, Medulin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 2.100.000 € Prosjek: 372.316 € · +464% (iznad prosjeka)
Medijana: 303.000 € · +593% (iznad medijane)

141.000 € Prosjek · Medijana 2.100.000 €

Cijena / m²: 6.563 €/m² Prosjek: 4.222 €/m² · +55% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.273 €/m² · +54% (iznad medijane)

2.261 €/m² Prosjek · Medijana 6.562 €/m²

Prosječna cijena

372.316 €

Medijana: 303.000 €

Prosječna površina

87,8 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.222 €/m²

Medijana: 4.273 €/m²

Raspon cijena

141.000 – 2.100.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Pješčana Uvala, Medulin za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Banjole, Pješčana Uvala, Premantura.

Najjeftinije: 4.151 €/m² Najskuplje: 4.558 €/m²

Banjole 4.151 €/m² najjeftinije · 16 ogl.

Banjole ima prosječno 4.151 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 16 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 319.031 € i površinom oko 78,9 m².

Pješčana Uvala 4.558 €/m² +10% · 13 ogl.

Pješčana Uvala ima prosječno 4.558 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Banjole). U uzorku je 13 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 599.692 € i površinom oko 124,6 m².

Premantura 4.305 €/m² +4% · 7 ogl.

Premantura ima prosječno 4.305 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dijela grada (Banjole). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 358.286 € i površinom oko 83,7 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Medulin medijana cijene je 303.000 € (prosjek 372.316 €), a medijana po m² 4.273 €/m² (prosjek 4.222 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.037 €/m²) i Rijeka (3.261 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.359 € +49%	6.986 €	71
Medulin trenutni	303.000 €	4.273 €	4.222 €	267
Zadar	433.285 €	4.037 € -6%	4.135 €	71
Rijeka	270.000 €	3.261 € -24%	3.243 €	784
Osijek	239.680 €	2.929 € -31%	2.883 €	24
Zagreb	270.000 €	2.693 € -37%	2.873 €	87

Za četverosoban stan u Pješčana Uvala, Medulin trenutno imamo 267 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 372.316 €, prosječna površina 87,8 m², a prosječna cijena po m² oko 4.222 €/m². Raspon cijena kreće se od 141.000 – 2.100.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Pješčana Uvala, Medulin (ukupno 267 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Pješčana Uvala, Medulin je 9% oglasa za četverosoban stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 36.000 €).

Sniženih oglasa

9/100

Prosj. sniženje

Prosj. iznos

36.000 €

U Pješčana Uvala, Medulin najviše oglasa (34%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (20%).

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 34 ogl. · 34%

iznad 500.000 € 20 ogl. · 20%

Najčešća kvadratura u Pješčana Uvala, Medulin je 100 – 150 m² (31% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (31%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 31 ogl. · 31%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Pješčana Uvala, Medulin najviše je trosoban stan (46% ponude, prosječno 4.207 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosjek 4.161 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosjek 4.465 €/m²), trosoban stan (46 oglasa, prosjek 4.207 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosjek 4.316 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 2.603 €/m²).

Jednosoban stan 4.161 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 4.465 €/m² · 23 ogl. · 23%

Trosoban stan 4.207 €/m² · 46 ogl. · 46%

Četverosoban stan 4.316 €/m² · 21 ogl. · 21%

Petosoban stan 2.603 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za četverosoban stan u Pješčana Uvala, Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (47%), Terasa (45%), Garaža (18%).

Parkirno mjesto 47 od 100 ogl. · 47%

Terasa 45 od 100 ogl. · 45%

Garaža 18 od 100 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Pješčana Uvala, Medulin

Ovaj oglas košta 2.100.000 €, što je iznad prosjeka (464%) i iznad medijane (593%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 372.316 €, a medijana 303.000 €. Tržišni raspon kreće se od 141.000 do 2.100.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.563 €/m², što je iznad prosjeka (55%) i iznad medijane (54%). Prosjek za četverosoban stan u Pješčana Uvala, Medulinu je oko 4.222 €/m², medijana 4.273 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.261 – 6.562 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Pješčana Uvala, Medulinu iznosi 372.316 €, a medijana 303.000 €. Raspon cijena kreće se od 141.000 do 2.100.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Pješčana Uvala, Medulinu iznosi oko 4.222 €/m², medijana je 4.273 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.261 do 6.562 €/m².

Trenutno imamo 267 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Pješčana Uvala, Medulinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 87,8 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 26,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 267 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Pješčana Uvala, Medulinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 372.316 € (medijana 303.000 €), prosječna površina 87,8 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.