Luksuzni dvoetažni apartman prvi red do mora u bliziniPule!

Pješčana Uvala, Medulin

2.100.000€

6 562 €/m2

Tip

Stan

Površina

320 m2

Struktura

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 2.100.000€

Površina: 320 m2 (6 562 €/m2)

Kat: 2

Garaža: Da

Ažuriran: 09.09.2026

ID: 105356

Opis

Ovaj luksuzni stan se proteže na dvije etaže potpune privatnosti. Ulazom u hodnik nekretnine koji vodi direktno u otvoreni dnevni boravak i kuhinju sa blagovaonom te izlazom na prostranu terasu sa pogledom na more. Sastoji se od ugodno i dobro osmišljenog dnevnog boravka, dvije komforne spavaće sobe od kojih je jedna soba sa garderoberom, jacuzzi u kupatilu dok je drugo kupatilo opremljeno tušem, s tim da sve prostorije imaju podno grijanje i izlaz na terase sa pogledom na more te ostave. Ograde na terasi od sigurnosnog lameliranog stakla, kao i video parlafon sa video nadzorom, ulazna protuprovalna i protupožarna vrata. Gornja etaža sastoji se od dvije spavaće sobe od kojih jedna soba ima izlaz na terasu također sa pogledom na more, dvije kupaonice i konobe za nezaboravna druženja uz panoramski pogled. prekrasna terasa koja je u staklu sa zapanjujučim pogledom pretvorena u konobu sa kaminom. Vrhunske aluminijske troslojne stijene, centralno podno grijanje na struju, klima jedinice, termo fasada i A+ energetski certifikat. Stanu pripadaju dva parkirna mjesta, jedno u garaži a drugo ispred zgrade koja posjeduje lift.

Zbog svoje vrhunske lokacije i ekstra kvalitete sadržaja ova je nekretnina idealna investicija za život ili odmor iz snova. Ne propustite priliku, ovakva nekretnina je rijetko na tržištu! Nazovite još danas za više informacija i razgledavanje

ID KOD AGENCIJE: 1051-39

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Pješčana Uvala, Medulin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 2.100.000 € Prosjek: 337.029 € · +523% (iznad prosjeka)
Medijana: 276.016 € · +661% (iznad medijane)

130.000 € Prosjek · Medijana 800.000 €

Cijena / m²: 6.563 €/m² Prosjek: 4.265 €/m² · +54% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.272 €/m² · +54% (iznad medijane)

2.261 €/m² Prosjek · Medijana 6.779 €/m²

Prosječna cijena

337.029 €

Medijana: 276.016 €

Prosječna površina

81,4 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.265 €/m²

Medijana: 4.272 €/m²

Raspon cijena

130.000 – 800.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Pješčana Uvala, Medulin za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Banjole, Pješčana Uvala, Premantura.

Najjeftinije: 3.829 €/m² Najskuplje: 3.986 €/m²

Banjole 3.829 €/m² najjeftinije · 14 ogl.

Banjole ima prosječno 3.829 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 269.357 € i površinom oko 74,6 m².

Pješčana Uvala 3.972 €/m² +4% · 7 ogl.

Pješčana Uvala ima prosječno 3.972 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dijela grada (Banjole). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 407.000 € i površinom oko 107,1 m².

Premantura 3.986 €/m² +4% · 3 ogl.

Premantura ima prosječno 3.986 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dijela grada (Banjole). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 396.667 € i površinom oko 96,3 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Medulin medijana cijene je 276.016 € (prosjek 337.029 €), a medijana po m² 4.272 €/m² (prosjek 4.265 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.330 €/m²) i Zagreb (3.123 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.359 € +49%	7.031 €	71
Zadar	417.974 €	4.286 € 0%	4.344 €	72
Medulin trenutni	276.016 €	4.272 €	4.265 €	270
Rijeka	247.500 €	3.330 € -22%	3.388 €	772
Zagreb	290.000 €	3.123 € -27%	2.968 €	86
Osijek	239.680 €	2.929 € -31%	2.883 €	24

Za četverosoban stan u Pješčana Uvala, Medulin trenutno imamo 270 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 337.029 €, prosječna površina 81,4 m², a prosječna cijena po m² oko 4.265 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 800.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Pješčana Uvala, Medulin (ukupno 270 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Pješčana Uvala, Medulin je 10% oglasa za četverosoban stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 3% (oko 7.847 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Prosj. sniženje

Prosj. iznos

7.847 €

U Pješčana Uvala, Medulin najviše oglasa (37%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (37%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (21%).

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 37 ogl. · 37%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 21 ogl. · 21%

Najčešća kvadratura u Pješčana Uvala, Medulin je 100 – 150 m² (29% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 22 ogl. · 22%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 29 ogl. · 29%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Pješčana Uvala, Medulin najviše je trosoban stan (37% ponude, prosječno 4.307 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (12 oglasa, prosjek 4.879 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.514 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosjek 4.650 €/m²), trosoban stan (37 oglasa, prosjek 4.307 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosjek 3.841 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 2.698 €/m²).

Jednosoban stan 4.879 €/m² · 12 ogl. · 12%

Jednoiposoban stan 3.514 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 4.650 €/m² · 25 ogl. · 25%

Trosoban stan 4.307 €/m² · 37 ogl. · 37%

Četverosoban stan 3.841 €/m² · 16 ogl. · 16%

Petosoban stan 2.698 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za četverosoban stan u Pješčana Uvala, Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (57%), Terasa (56%), Garaža (14%), Lift (1%).

Parkirno mjesto 57 od 100 ogl. · 57%

Terasa 56 od 100 ogl. · 56%

Garaža 14 od 100 ogl. · 14%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Pješčana Uvala, Medulin

Ovaj oglas košta 2.100.000 €, što je iznad prosjeka (523%) i iznad medijane (661%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 337.029 €, a medijana 276.016 €. Tržišni raspon kreće se od 130.000 do 800.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.563 €/m², što je iznad prosjeka (54%) i iznad medijane (54%). Prosjek za četverosoban stan u Pješčana Uvala, Medulin je oko 4.265 €/m², medijana 4.272 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.261 – 6.779 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Pješčana Uvala, Medulin iznosi 337.029 €, a medijana 276.016 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 800.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Pješčana Uvala, Medulin iznosi oko 4.265 €/m², medijana je 4.272 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.261 do 6.779 €/m².

Trenutno imamo 270 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Pješčana Uvala, Medulin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 81,4 m² (medijana 70,0 m²), s rasponom od 26,0 do 197,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 270 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Pješčana Uvala, Medulin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 337.029 € (medijana 276.016 €), prosječna površina 81,4 m² (medijana 70,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.