Luksuzni dvoetažni apartman prvi red do mora u bliziniPule!

Pješčana Uvala, Medulin

2.100.000€

6 562 €/m2

Tip

Stan

Površina

320 m2

Struktura

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 2.100.000€

Površina: 320 m2 (6 562 €/m2)

Kat: 2

Garaža: Da

Ažuriran: 01.11.2026

ID: 105356

Opis

Ovaj luksuzni stan se proteže na dvije etaže potpune privatnosti. Ulazom u hodnik nekretnine koji vodi direktno u otvoreni dnevni boravak i kuhinju sa blagovaonom te izlazom na prostranu terasu sa pogledom na more. Sastoji se od ugodno i dobro osmišljenog dnevnog boravka, dvije komforne spavaće sobe od kojih je jedna soba sa garderoberom, jacuzzi u kupatilu dok je drugo kupatilo opremljeno tušem, s tim da sve prostorije imaju podno grijanje i izlaz na terase sa pogledom na more te ostave. Ograde na terasi od sigurnosnog lameliranog stakla, kao i video parlafon sa video nadzorom, ulazna protuprovalna i protupožarna vrata. Gornja etaža sastoji se od dvije spavaće sobe od kojih jedna soba ima izlaz na terasu također sa pogledom na more, dvije kupaonice i konobe za nezaboravna druženja uz panoramski pogled. prekrasna terasa koja je u staklu sa zapanjujučim pogledom pretvorena u konobu sa kaminom. Vrhunske aluminijske troslojne stijene, centralno podno grijanje na struju, klima jedinice, termo fasada i A+ energetski certifikat. Stanu pripadaju dva parkirna mjesta, jedno u garaži a drugo ispred zgrade koja posjeduje lift.

Zbog svoje vrhunske lokacije i ekstra kvalitete sadržaja ova je nekretnina idealna investicija za život ili odmor iz snova. Ne propustite priliku, ovakva nekretnina je rijetko na tržištu! Nazovite još danas za više informacija i razgledavanje

ID KOD AGENCIJE: 1051-39

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Pješčana Uvala, Medulin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 2.100.000 € Prosjek: 352.807 € · +495% (iznad prosjeka)
Medijana: 299.700 € · +601% (iznad medijane)

132.000 € Prosjek · Medijana 900.000 €

Cijena / m²: 6.563 €/m² Prosjek: 4.528 €/m² · +45% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.579 €/m² · +43% (iznad medijane)

2.551 €/m² Prosjek · Medijana 6.779 €/m²

Prosječna cijena

352.807 €

Medijana: 299.700 €

Prosječna površina

81,1 m²

Medijana: 73,5 m²

Prosječna cijena / m²

4.528 €/m²

Medijana: 4.579 €/m²

Raspon cijena

132.000 – 900.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Pješčana Uvala, Medulin za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Banjole, Premantura, Pješčana Uvala.

Najjeftinije: 3.396 €/m² Najskuplje: 4.081 €/m²

Banjole 3.636 €/m² +7% · 9 ogl.

Banjole ima prosječno 3.636 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 9 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 372.612 € i površinom oko 107,8 m².

Premantura 4.081 €/m² +20% · 5 ogl.

Premantura ima prosječno 4.081 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 408.800 € i površinom oko 98,8 m².

Pješčana Uvala 3.396 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Pješčana Uvala ima prosječno 3.396 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 477.500 € i površinom oko 148,5 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Medulin medijana cijene je 299.700 € (prosjek 352.807 €), a medijana po m² 4.579 €/m² (prosjek 4.528 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.162 €/m²) i Rijeka (3.439 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.380 € +39%	7.070 €	66
Medulin trenutni	299.700 €	4.579 €	4.528 €	260
Zadar	394.500 €	4.162 € -9%	4.335 €	78
Rijeka	255.000 €	3.439 € -25%	3.628 €	812
Zagreb	271.837 €	3.407 € -26%	3.488 €	225
Osijek	250.000 €	3.100 € -32%	3.127 €	39

Za četverosoban stan u Pješčana Uvala, Medulin trenutno imamo 260 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 352.807 €, prosječna površina 81,1 m², a prosječna cijena po m² oko 4.528 €/m². Raspon cijena kreće se od 132.000 – 900.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Pješčana Uvala, Medulin (ukupno 260 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Pješčana Uvala, Medulin je 7% oglasa za četverosoban stan (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 4% (oko 11.745 €).

Sniženih oglasa

7/100

Prosj. sniženje

Prosj. iznos

11.745 €

U Pješčana Uvala, Medulin najviše oglasa (31%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (24%).

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 24 ogl. · 24%

Najčešća kvadratura u Pješčana Uvala, Medulin je 70 – 100 m² (29% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Pješčana Uvala, Medulin najviše je trosoban stan (36% ponude, prosječno 4.340 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (20 oglasa, prosjek 5.347 €/m²), dvosoban stan (33 oglasa, prosjek 4.595 €/m²), trosoban stan (36 oglasa, prosjek 4.340 €/m²), četverosoban stan (4 oglasa, prosjek 3.249 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.228 €/m²).

Jednosoban stan 5.347 €/m² · 20 ogl. · 20%

Dvosoban stan 4.595 €/m² · 33 ogl. · 33%

Trosoban stan 4.340 €/m² · 36 ogl. · 36%

Četverosoban stan 3.249 €/m² · 4 ogl. · 4%

Petosoban stan 3.228 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za četverosoban stan u Pješčana Uvala, Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (62%), Terasa (31%), Lift (10%), Garaža (10%).

Parkirno mjesto 62 od 100 ogl. · 62%

Terasa 31 od 100 ogl. · 31%

Lift 10 od 100 ogl. · 10%

Garaža 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Pješčana Uvala, Medulin

Ovaj oglas košta 2.100.000 €, što je iznad prosjeka (495%) i iznad medijane (601%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 352.807 €, a medijana 299.700 €. Tržišni raspon kreće se od 132.000 do 900.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.563 €/m², što je iznad prosjeka (45%) i iznad medijane (43%). Prosjek za četverosoban stan u Pješčana Uvala, Medulinu je oko 4.528 €/m², medijana 4.579 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.551 – 6.779 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Pješčana Uvala, Medulinu iznosi 352.807 €, a medijana 299.700 €. Raspon cijena kreće se od 132.000 do 900.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Pješčana Uvala, Medulinu iznosi oko 4.528 €/m², medijana je 4.579 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.551 do 6.779 €/m².

Trenutno imamo 260 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Pješčana Uvala, Medulinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 81,1 m² (medijana 73,5 m²), s rasponom od 26,0 do 240,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 260 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Pješčana Uvala, Medulinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 352.807 € (medijana 299.700 €), prosječna površina 81,1 m² (medijana 73,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.