Trosoban stan Pješčana Uvala, Medulin 74m² - 318.000 €

Novo 10

Novogradnja sa vrtom u Pješčanoj Uvali, 400m od mora!

Novogradnja sa vrtom u Pješčanoj Uvali, 400m od mora! — fotografija 1

Novogradnja sa vrtom u Pješčanoj Uvali, 400m od mora! — fotografija 2

Novogradnja sa vrtom u Pješčanoj Uvali, 400m od mora! — fotografija 3

Novogradnja sa vrtom u Pješčanoj Uvali, 400m od mora! — fotografija 4

Novogradnja sa vrtom u Pješčanoj Uvali, 400m od mora! — fotografija 5

Novogradnja sa vrtom u Pješčanoj Uvali, 400m od mora! — fotografija 6

Novogradnja sa vrtom u Pješčanoj Uvali, 400m od mora! — fotografija 7

Novogradnja sa vrtom u Pješčanoj Uvali, 400m od mora! — fotografija 9

Novogradnja sa vrtom u Pješčanoj Uvali, 400m od mora! — fotografija 10

Tip

Stan

Površina

74 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 318.000€

Površina: 74 m2 (4 297 €/m2)

Površina zemljišta: 100

Kat: Prizemlje

Ažuriran: 12.09.2026

ID: 57811

Opis

Istra, Pješčana Uvala

Ova novogradnja se smjestila na ekskluzivnoj lokaciji, u jednom od najtraženijih i najelitnijih mjesta u Istri, u Pješčanoj Uvali. Nalazi se u mirnoj ulici nedaleko od svih mnogobrojnih sadržaja u blizini. Centar Pule odaljen je svega par minuta vožnje dok su plaže udaljene svega 400m od zgrade.

Ovaj stan se smjestio u prizemlju zgrade od 3 stana te ima zaseban ulaz. Stan se sastoji od ulaznog hodnika sa velikim otvorenim prostorom koji dijele kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak sa izlazom na natkrivenu terasu i vrt. U nastavku se nalaze kupaonica i dvije spavaće sobe ukupne površine od 60m2. Stanu također pripada parkirno mjesto i spremište u prizemlju zgrade. Očekivani završetak radova krajem 2025g.

Ovo je savršena prilika da posjedujete stan u modernoj novogradnji u jednom od ljepših dijelova Hrvatske obale. Ovaj stan nudi savršenu kombinaciju između mjesta za odmor i uživanje, a opet brz i lak pristup okolnim sadržajima i plaži. Za sve dodatne informacije stojimo na raspolaganju.

ID KOD AGENCIJE: 1037-340

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Pješčana Uvala, Medulin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 318.000 € Prosjek: 362.513 € · -12% (ispod prosjeka)
Medijana: 303.000 € · +5% (iznad medijane)

120.000 € Prosjek · Medijana 980.000 €

Cijena / m²: 4.297 €/m² Prosjek: 4.389 €/m² · -2% (u prosjeku)
Medijana: 4.286 €/m² · 0% (u medijani)

2.551 €/m² Prosjek · Medijana 6.779 €/m²

Prosječna cijena

362.513 €

Medijana: 303.000 €

Prosječna površina

83,6 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.389 €/m²

Medijana: 4.286 €/m²

Raspon cijena

120.000 – 980.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Pješčana Uvala, Medulin za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Banjole, Pješčana Uvala.

Najjeftinije: 3.799 €/m² Najskuplje: 3.972 €/m²

Banjole 3.799 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Banjole ima prosječno 3.799 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 249.500 € i površinom oko 69,3 m².

Pješčana Uvala 3.972 €/m² +5% · 7 ogl.

Pješčana Uvala ima prosječno 3.972 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Banjole). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 407.000 € i površinom oko 107,1 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Medulin medijana cijene je 303.000 € (prosjek 362.513 €), a medijana po m² 4.286 €/m² (prosjek 4.389 €/m²) - skuplje od Split (6.459 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.110 €/m²) i Rijeka (3.261 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	487.500 €	6.459 € +51%	7.300 €	71
Medulin trenutni	303.000 €	4.286 €	4.389 €	267
Zadar	444.943 €	4.110 € -4%	4.250 €	71
Rijeka	265.000 €	3.261 € -24%	3.248 €	784
Zagreb	314.500 €	3.136 € -27%	3.038 €	87
Osijek	239.680 €	2.929 € -32%	2.883 €	24

Za trosoban stan u Pješčana Uvala, Medulin trenutno imamo 267 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 362.513 €, prosječna površina 83,6 m², a prosječna cijena po m² oko 4.389 €/m². Raspon cijena kreće se od 120.000 – 980.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Pješčana Uvala, Medulin (ukupno 267 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Pješčana Uvala, Medulin je 11% oglasa za trosoban stan (11 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 27.125 €).

Sniženih oglasa

11%

11/99

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

27.125 €

U Pješčana Uvala, Medulin najviše oglasa (29%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (25%).

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 25 ogl. · 25%

Najčešća kvadratura u Pješčana Uvala, Medulin je 100 – 150 m² (27% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Pješčana Uvala, Medulin najviše je trosoban stan (37% ponude, prosječno 4.198 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (17 oglasa, prosjek 4.876 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosjek 4.739 €/m²), trosoban stan (36 oglasa, prosjek 4.198 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosjek 4.026 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 2.716 €/m²).

Jednosoban stan 4.876 €/m² · 17 ogl. · 18%

Dvosoban stan 4.739 €/m² · 28 ogl. · 29%

Trosoban stan 4.198 €/m² · 36 ogl. · 37%

Četverosoban stan 4.026 €/m² · 13 ogl. · 13%

Petosoban stan 2.716 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za trosoban stan u Pješčana Uvala, Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (81%), Terasa (44%), Garaža (17%), Lift (15%).

Parkirno mjesto 80 od 99 ogl. · 81%

Terasa 44 od 99 ogl. · 44%

Garaža 17 od 99 ogl. · 17%

Lift 15 od 99 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Pješčana Uvala, Medulin

Ovaj oglas košta 318.000 €, što je ispod prosjeka (12%) i iznad medijane (5%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 362.513 €, a medijana 303.000 €. Tržišni raspon kreće se od 120.000 do 980.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.297 €/m², što je u prosjeku i u medijani. Prosjek za trosoban stan u Pješčana Uvala, Medulinu je oko 4.389 €/m², medijana 4.286 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.551 – 6.779 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Pješčana Uvala, Medulinu iznosi 362.513 €, a medijana 303.000 €. Raspon cijena kreće se od 120.000 do 980.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Pješčana Uvala, Medulinu iznosi oko 4.389 €/m², medijana je 4.286 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.551 do 6.779 €/m².

Trenutno imamo 267 aktivnih oglasa za trosoban stan u Pješčana Uvala, Medulinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 83,6 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 26,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 267 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Pješčana Uvala, Medulinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 362.513 € (medijana 303.000 €), prosječna površina 83,6 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.