Trosoban stan Pješčana Uvala, Medulin 74m² - 318.000 €

Novo 10

Novogradnja sa vrtom u Pješčanoj Uvali, 400m od mora!

Tip

Stan

Površina

74 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 318.000€

Površina: 74 m2 (4 297 €/m2)

Površina zemljišta: 100

Kat: Prizemlje

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 57811

Opis

Istra, Pješčana Uvala

Ova novogradnja se smjestila na ekskluzivnoj lokaciji, u jednom od najtraženijih i najelitnijih mjesta u Istri, u Pješčanoj Uvali. Nalazi se u mirnoj ulici nedaleko od svih mnogobrojnih sadržaja u blizini. Centar Pule odaljen je svega par minuta vožnje dok su plaže udaljene svega 400m od zgrade.

Ovaj stan se smjestio u prizemlju zgrade od 3 stana te ima zaseban ulaz. Stan se sastoji od ulaznog hodnika sa velikim otvorenim prostorom koji dijele kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak sa izlazom na natkrivenu terasu i vrt. U nastavku se nalaze kupaonica i dvije spavaće sobe ukupne površine od 60m2. Stanu također pripada parkirno mjesto i spremište u prizemlju zgrade. Očekivani završetak radova krajem 2025g.

Ovo je savršena prilika da posjedujete stan u modernoj novogradnji u jednom od ljepših dijelova Hrvatske obale. Ovaj stan nudi savršenu kombinaciju između mjesta za odmor i uživanje, a opet brz i lak pristup okolnim sadržajima i plaži. Za sve dodatne informacije stojimo na raspolaganju.

ID KOD AGENCIJE: 1037-340

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Pješčana Uvala, Medulin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 318.000 € Prosjek: 344.720 € · -8% (ispod prosjeka)
Medijana: 295.000 € · +8% (iznad medijane)

120.000 € Prosjek · Medijana 800.000 €

Cijena / m²: 4.297 €/m² Prosjek: 4.579 €/m² · -6% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.356 €/m² · -1% (u medijani)

2.551 €/m² Prosjek · Medijana 6.779 €/m²

Prosječna cijena

344.720 €

Medijana: 295.000 €

Prosječna površina

76,2 m²

Medijana: 68,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.579 €/m²

Medijana: 4.356 €/m²

Raspon cijena

120.000 – 800.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Pješčana Uvala, Medulin za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Banjole, Pješčana Uvala.

Najjeftinije: 3.853 €/m² Najskuplje: 4.202 €/m²

Banjole 3.853 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Banjole ima prosječno 3.853 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 242.111 € i površinom oko 64,2 m².

Pješčana Uvala 4.202 €/m² +9% · 5 ogl.

Pješčana Uvala ima prosječno 4.202 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dijela grada (Banjole). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 378.800 € i površinom oko 90,6 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Medulin medijana cijene je 295.000 € (prosjek 344.720 €), a medijana po m² 4.356 €/m² (prosjek 4.579 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.199 €/m²) i Rijeka (3.292 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	495.000 €	6.359 € +46%	7.207 €	71
Medulin trenutni	295.000 €	4.356 €	4.579 €	267
Zadar	409.275 €	4.199 € -4%	4.359 €	73
Rijeka	252.500 €	3.292 € -24%	3.562 €	784
Zagreb	300.000 €	3.094 € -29%	2.963 €	87
Osijek	239.680 €	2.929 € -33%	2.883 €	24

Za trosoban stan u Pješčana Uvala, Medulin trenutno imamo 267 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 344.720 €, prosječna površina 76,2 m², a prosječna cijena po m² oko 4.579 €/m². Raspon cijena kreće se od 120.000 – 800.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Pješčana Uvala, Medulin (ukupno 267 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Pješčana Uvala, Medulin je 14% oglasa za trosoban stan (14 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 22.394 €).

Sniženih oglasa

14%

14/99

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

22.394 €

U Pješčana Uvala, Medulin najviše oglasa (32%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (21%).

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 32 ogl. · 32%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 21 ogl. · 21%

Najčešća kvadratura u Pješčana Uvala, Medulin je 30 – 50 m² (26% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (26%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 26 ogl. · 26%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Pješčana Uvala, Medulin najviše je dvosoban stan (33% ponude, prosječno 4.615 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (24 oglasa, prosjek 5.022 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.514 €/m²), dvosoban stan (32 oglasa, prosjek 4.615 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosjek 4.617 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.943 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 2.716 €/m²).

Jednosoban stan 5.022 €/m² · 24 ogl. · 25%

Jednoiposoban stan 3.514 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 4.615 €/m² · 32 ogl. · 33%

Trosoban stan 4.617 €/m² · 30 ogl. · 31%

Četverosoban stan 3.943 €/m² · 5 ogl. · 5%

Petosoban stan 2.716 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za trosoban stan u Pješčana Uvala, Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (76%), Terasa (24%), Lift (18%), Garaža (10%).

Parkirno mjesto 75 od 99 ogl. · 76%

Terasa 24 od 99 ogl. · 24%

Lift 18 od 99 ogl. · 18%

Garaža 10 od 99 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Pješčana Uvala, Medulin

Ovaj oglas košta 318.000 €, što je ispod prosjeka (8%) i iznad medijane (8%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 344.720 €, a medijana 295.000 €. Tržišni raspon kreće se od 120.000 do 800.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.297 €/m², što je ispod prosjeka (6%) i u medijani. Prosjek za trosoban stan u Pješčana Uvala, Medulin je oko 4.579 €/m², medijana 4.356 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.551 – 6.779 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Pješčana Uvala, Medulin iznosi 344.720 €, a medijana 295.000 €. Raspon cijena kreće se od 120.000 do 800.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Pješčana Uvala, Medulin iznosi oko 4.579 €/m², medijana je 4.356 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.551 do 6.779 €/m².

Trenutno imamo 267 aktivnih oglasa za trosoban stan u Pješčana Uvala, Medulin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 76,2 m² (medijana 68,0 m²), s rasponom od 27,0 do 191,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 267 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Pješčana Uvala, Medulin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 344.720 € (medijana 295.000 €), prosječna površina 76,2 m² (medijana 68,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.