Novogradnja sa vrtom u Pješčanoj Uvali, 400m od mora!
Pješčana Uvala, Medulin
318.000€
4 297 €/m2
Tip
Stan
Površina
74 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 318.000€
- Površina
- 74 m2 (4 297 €/m2)
- Površina zemljišta
- 100
- Kat
- Prizemlje
- Ažuriran
- 12.09.2026
- ID
- 57811
Opis
Istra, Pješčana Uvala
Ova novogradnja se smjestila na ekskluzivnoj lokaciji, u jednom od najtraženijih i najelitnijih mjesta u Istri, u Pješčanoj Uvali. Nalazi se u mirnoj ulici nedaleko od svih mnogobrojnih sadržaja u blizini. Centar Pule odaljen je svega par minuta vožnje dok su plaže udaljene svega 400m od zgrade.
Ovaj stan se smjestio u prizemlju zgrade od 3 stana te ima zaseban ulaz. Stan se sastoji od ulaznog hodnika sa velikim otvorenim prostorom koji dijele kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak sa izlazom na natkrivenu terasu i vrt. U nastavku se nalaze kupaonica i dvije spavaće sobe ukupne površine od 60m2. Stanu također pripada parkirno mjesto i spremište u prizemlju zgrade. Očekivani završetak radova krajem 2025g.
Ovo je savršena prilika da posjedujete stan u modernoj novogradnji u jednom od ljepših dijelova Hrvatske obale. Ovaj stan nudi savršenu kombinaciju između mjesta za odmor i uživanje, a opet brz i lak pristup okolnim sadržajima i plaži. Za sve dodatne informacije stojimo na raspolaganju.
ID KOD AGENCIJE: 1037-340
Tržišna analiza - Pješčana Uvala, Medulin
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 281.016 € · +13% (iznad medijane)
Medijana: 4.139 €/m² · +4% (u medijani)
Prosječna cijena
315.861 €
Medijana: 281.016 €
Prosječna površina
77,1 m²
Medijana: 71,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.174 €/m²
Medijana: 4.139 €/m²
Raspon cijena
90.000 – 700.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Pješčana Uvala, Medulin za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Banjole, Premantura, Pješčana Uvala.
Banjole ima prosječno 3.785 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 257.214 € i površinom oko 72,0 m².
Premantura ima prosječno 4.267 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Banjole). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 373.750 € i površinom oko 86,8 m².
Pješčana Uvala ima prosječno 3.972 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Banjole). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 407.000 € i površinom oko 107,1 m².
Usporedba gradova
Za trosoban stan u Medulin medijana cijene je 281.016 € (prosjek 315.861 €), a medijana po m² 4.139 €/m² (prosjek 4.174 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.444 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.253 €/m²) i Zagreb (3.218 €/m²).
Za trosoban stan u Pješčana Uvala, Medulin trenutno imamo 267 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 315.861 €, prosječna površina 77,1 m², a prosječna cijena po m² oko 4.174 €/m². Raspon cijena kreće se od 90.000 – 700.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Pješčana Uvala, Medulin (ukupno 267 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Pješčana Uvala, Medulin je 11% oglasa za trosoban stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 26.250 €).
Sniženih oglasa
11%
11/100
Prosj. sniženje
7%
Prosj. iznos
26.250 €
U Pješčana Uvala, Medulin najviše oglasa (28%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (18%).
Najčešća kvadratura u Pješčana Uvala, Medulin je 70 – 100 m² (29% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (2%).
U Pješčana Uvala, Medulin najviše je trosoban stan (42% ponude, prosječno 4.125 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (13 oglasa, prosjek 4.735 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.514 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosjek 4.534 €/m²), trosoban stan (42 oglasa, prosjek 4.125 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosjek 3.963 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 2.789 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan u Pješčana Uvala, Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (64%), Terasa (58%), Garaža (12%), Lift (1%).
Česta pitanja o nekretninama u Pješčana Uvala, Medulin
Ovaj oglas košta 318.000 €, što je u prosjeku i iznad medijane (13%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 315.861 €, a medijana 281.016 €. Tržišni raspon kreće se od 90.000 do 700.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.297 €/m², što je u prosjeku i u medijani. Prosjek za trosoban stan u Pješčana Uvala, Medulin je oko 4.174 €/m², medijana 4.139 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.716 – 6.067 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Pješčana Uvala, Medulin iznosi 315.861 €, a medijana 281.016 €. Raspon cijena kreće se od 90.000 do 700.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Pješčana Uvala, Medulin iznosi oko 4.174 €/m², medijana je 4.139 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.716 do 6.067 €/m².
Trenutno imamo 267 aktivnih oglasa za trosoban stan u Pješčana Uvala, Medulin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 77,1 m² (medijana 71,0 m²), s rasponom od 26,0 do 197,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 267 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Pješčana Uvala, Medulin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 315.861 € (medijana 281.016 €), prosječna površina 77,1 m² (medijana 71,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
318.000 € 4.356 €/m²
Dvosoban stan, novogradnja, Pješčana uvala - prizemlje s dvorištem
Pješčana Uvala, Medulin
- 3 soba
- 73 m²
318.000 € 4.356 €/m²
Dvosoban stan, novogradnja, Pješčana uvala - 400m od plaže
Pješčana Uvala, Medulin
- 3 soba
- 73 m²
395.000 € 3.950 €/m²
PULA, PJEŠČANA UVALA - vrhunsko namješten stan s terasom samo 150 metara od
Pješčana Uvala, Medulin
- 2 soba
- 100 m²
418.000 € 4.139 €/m²
Trosoban stan, novogradnja, Pješčana uvala - 1. kat, 2 parkirna mjesta
Pješčana Uvala, Medulin
- 4 soba
- 101 m²
418.000 € 4.139 €/m²
Trosoban stan, novogradnja, Pješčana uvala - pogled na more, 400m od plaže
Pješčana Uvala, Medulin
- 4 soba
- 101 m²
418.000 € 4.098 €/m²
Prostran moderan stan na traženoj lokaciji u Puli!
Pješčana Uvala, Medulin
- 3 soba
- 102 m²
422.000 € 4.019 €/m²
Trosoban stan, novogradnja, Pješčana uvala - pogled na more, 400m od plaže
Pješčana Uvala, Medulin
- 4 soba
- 105 m²
450.000 € 5.000 €/m²
Prostran stan s vrtom u Pješčanoj Uvali, novogradnja!
Pješčana Uvala, Medulin
- 3 soba
- 90 m²
530.000 € 5.000 €/m²
Stan s terasom od 39 m2 u Pješčanoj Uvali, novogradnja!
Pješčana Uvala, Medulin
- 4 soba
- 106 m²
530.000 € 5.000 €/m²
Stan s pogledom na more i terasom od 35 m2, Pješčana Uvala!
Pješčana Uvala, Medulin
- 4 soba
- 106 m²
560.000 € 2.843 €/m²
ISTRA, PULA - Luksuzni stan u blizini mora sa okućnicom, dizajnerski namješte
Pješčana Uvala, Medulin
- 3 soba
- 197 m²