Trosoban stan Pješčana Uvala, Medulin 102m² - 418.000 €

Novo 10

Prostran moderan stan na traženoj lokaciji u Puli!

Tip

Stan

Površina

102 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 418.000€

Površina: 102 m2 (4 098 €/m2)

Kat: 1

Ažuriran: 08.09.2026

ID: 57713

Opis

Istra, Pješčana Uvala
--
Ova novogradnja se smjestila na ekskluzivnoj lokaciji, u jednom od najtraženijih i najelitnijih mjesta u Istri, u Pješčanoj Uvali. Nalazi se u mirnoj ulici nedaleko od svih mnogobrojnih sadržaja u blizini. Centar Pule odaljen je svega par minuta vožnje dok su plaže udaljene svega 400m od zgrade.
--
Ovaj stan se smjestio u prizemlju zgrade od 3 stana te ima zaseban ulaz. Stan se sastoji od ulaznog hodnika koji s desna vodi do velikog otvorenog prostora koji dijele kuhinja blagovaonica i dnevni boravak sa izlazom na prostranu natkrivenu terasu. Sa druge strane nalazi se spavaći dio koji se sastoji od tri spavaće sobe od kojih jedna ima vlastitu kupaonicu ukupne neto površine od 95,5m2. U hodniku se još nalaze ostava i kupaonica. U prizemlju zgrade nalazi se dodatno spremište kao i dva parking mjesta ispred stana.
--
Ovo je savršena prilika da posjedujete stan u modernoj novogradnji u jednom od ljepših dijelova Hrvatske obale. Ovaj stan nudi savršenu kombinaciju između mjesta za odmor i uživanje, a opet brz i lak pristup okolnim sadržajima i plaži. Za sve dodatne informacije stojimo na raspolaganju.

ID KOD AGENCIJE: 1037-336

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Pješčana Uvala, Medulin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 418.000 € Prosjek: 311.790 € · +34% (iznad prosjeka)
Medijana: 268.500 € · +56% (iznad medijane)

130.000 € Prosjek · Medijana 748.000 €

Cijena / m²: 4.098 €/m² Prosjek: 4.154 €/m² · -1% (u prosjeku)
Medijana: 4.138 €/m² · -1% (u medijani)

2.261 €/m² Prosjek · Medijana 6.800 €/m²

Prosječna cijena

311.790 €

Medijana: 268.500 €

Prosječna površina

76,8 m²

Medijana: 68,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.154 €/m²

Medijana: 4.138 €/m²

Raspon cijena

130.000 – 748.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Pješčana Uvala, Medulin za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Banjole, Pješčana Uvala, Premantura.

Najjeftinije: 3.770 €/m² Najskuplje: 3.986 €/m²

Banjole 3.770 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Banjole ima prosječno 3.770 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 268.154 € i površinom oko 75,5 m².

Pješčana Uvala 3.972 €/m² +5% · 7 ogl.

Pješčana Uvala ima prosječno 3.972 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Banjole). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 407.000 € i površinom oko 107,1 m².

Premantura 3.986 €/m² +6% · 3 ogl.

Premantura ima prosječno 3.986 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Banjole). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 396.667 € i površinom oko 96,3 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Medulin medijana cijene je 268.500 € (prosjek 311.790 €), a medijana po m² 4.138 €/m² (prosjek 4.154 €/m²) - skuplje od Split (6.266 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.330 €/m²) i Zagreb (3.238 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.266 € +51%	6.856 €	71
Zadar	417.974 €	4.286 € +4%	4.344 €	72
Medulin trenutni	268.500 €	4.138 €	4.154 €	269
Rijeka	249.000 €	3.330 € -20%	3.378 €	772
Zagreb	274.336 €	3.238 € -22%	3.252 €	86
Osijek	239.680 €	2.929 € -29%	2.883 €	24

Za trosoban stan u Pješčana Uvala, Medulin trenutno imamo 269 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 311.790 €, prosječna površina 76,8 m², a prosječna cijena po m² oko 4.154 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 748.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Pješčana Uvala, Medulin (ukupno 269 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Pješčana Uvala, Medulin je 10% oglasa za trosoban stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 20.150 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

20.150 €

U Pješčana Uvala, Medulin najviše oglasa (33%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (17%).

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 33 ogl. · 33%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 17 ogl. · 17%

Najčešća kvadratura u Pješčana Uvala, Medulin je 30 – 50 m² (25% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (25%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 25 ogl. · 25%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Pješčana Uvala, Medulin najviše je trosoban stan (42% ponude, prosječno 4.206 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (9 oglasa, prosjek 4.733 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.514 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosjek 4.515 €/m²), trosoban stan (42 oglasa, prosjek 4.206 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosjek 3.841 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 2.698 €/m²).

Jednosoban stan 4.733 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 3.514 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 4.515 €/m² · 23 ogl. · 23%

Trosoban stan 4.206 €/m² · 42 ogl. · 42%

Četverosoban stan 3.841 €/m² · 16 ogl. · 16%

Petosoban stan 2.698 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za trosoban stan u Pješčana Uvala, Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (67%), Parkirno mjesto (55%), Garaža (12%).

Terasa 67 od 100 ogl. · 67%

Parkirno mjesto 55 od 100 ogl. · 55%

Garaža 12 od 100 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Pješčana Uvala, Medulin

Ovaj oglas košta 418.000 €, što je iznad prosjeka (34%) i iznad medijane (56%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 311.790 €, a medijana 268.500 €. Tržišni raspon kreće se od 130.000 do 748.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.098 €/m², što je u prosjeku i u medijani. Prosjek za trosoban stan u Pješčana Uvala, Medulin je oko 4.154 €/m², medijana 4.138 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.261 – 6.800 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Pješčana Uvala, Medulin iznosi 311.790 €, a medijana 268.500 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 748.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Pješčana Uvala, Medulin iznosi oko 4.154 €/m², medijana je 4.138 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.261 do 6.800 €/m².

Trenutno imamo 269 aktivnih oglasa za trosoban stan u Pješčana Uvala, Medulin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 76,8 m² (medijana 68,0 m²), s rasponom od 26,0 do 197,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 269 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Pješčana Uvala, Medulin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 311.790 € (medijana 268.500 €), prosječna površina 76,8 m² (medijana 68,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.