Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stanove u Medulinu iznosi 437.166 €, a medijana 396.000 €. Raspon cijena kreće se od 90.000 do 2.100.000 €, na temelju 85 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za stanove u Medulinu iznosi oko 4.602 €/m², medijana je 4.612 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.716 do 6.800 €/m².

Trenutno imamo 85 aktivnih oglasa za stanove u Medulinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 85 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 94,0 m² (medijana 88,0 m²), s rasponom od 30,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 85 aktivnih oglasa, tržište za stanove u Medulinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 437.166 € (medijana 396.000 €), prosječna površina 94,0 m² (medijana 88,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Banjole (10 oglasa, prosječno 4.155 €/m²). Također su zastupljeni: Banjole (4.155 €/m²), Pješčana Uvala (4.997 €/m²), Premantura (4.701 €/m²).

Najveći udio oglasa (33%) ima cijenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po rasponima: do 100.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (32%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvosoban stan (35% oglasa, prosječno 4.525 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (10 oglasa, prosjek 4.296 €/m²), dvosoban stan (29 oglasa, prosjek 4.525 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosjek 5.123 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosjek 4.601 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 2.789 €/m²).

Prema uzorku od 85 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Parkirno mjesto (44% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (22% oglasa s tom karakteristikom), Terasa (19% oglasa s tom karakteristikom), Lift (2% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 85 oglasa, 5% (4 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 11%, odnosno oko 51.500 €.

Banjole ima prosječno 4.155 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 332.350 € i površinom oko 81,7 m². Pješčana Uvala ima prosječno 4.997 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dijela grada (Banjole). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 737.375 € i površinom oko 136,3 m². Premantura ima prosječno 4.701 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Banjole). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 401.483 € i površinom oko 87,7 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za stan: Split (med. 6.380 €/m², prosjek 7.274 €/m², 69 oglasa), Medulin (med. 4.612 €/m², prosjek 4.602 €/m², 85 oglasa), Zadar (med. 4.444 €/m², prosjek 4.563 €/m², 73 oglasa), Rijeka (med. 3.498 €/m², prosjek 3.638 €/m², 833 oglasa), Zagreb (med. 3.287 €/m², prosjek 3.294 €/m², 94 oglasa), Osijek (med. 3.074 €/m², prosjek 3.121 €/m², 38 oglasa).