Dvosoban stan Pješčana Uvala, Medulin 100m² - 395.000 €

6

PULA, PJEŠČANA UVALA - vrhunsko namješten stan s terasom samo 150 metara od

PULA, PJEŠČANA UVALA - vrhunsko namješten stan s terasom samo 150 metara od — fotografija 2

PULA, PJEŠČANA UVALA - vrhunsko namješten stan s terasom samo 150 metara od — fotografija 3

PULA, PJEŠČANA UVALA - vrhunsko namješten stan s terasom samo 150 metara od — fotografija 4

PULA, PJEŠČANA UVALA - vrhunsko namješten stan s terasom samo 150 metara od — fotografija 5

PULA, PJEŠČANA UVALA - vrhunsko namješten stan s terasom samo 150 metara od — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

100 m2

Struktura

2

Grijanje

Podno grijanje

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 395.000€

Površina: 100 m2 (3 950 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: Podno grijanje

Udaljenost od mora: 150m

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 29.08.2026

ID: 95010

Opis

PULA, PJEŠČANA UVALA – vrhunski namješten stan s terasom, samo 150 metara od mora, parking

Na izvrsnoj lokaciji u mirnoj ulici, svega 150 metara od mora, nalazi se ovaj stan površine 99,9m², smješten u zgradi s ukupno šest stanova.

Stan je u potpunosti renoviran 2025. godine, s petogodišnjim jamstvom na sve uređaje. Korišteni su vrhunski materijali – masivno drvo, radna ploča od black-nero granita, tonalit granit na terasi i ručno rađeni stol od akacije.

Glavni prostor čini open space dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, površine 60m², s velikim staklenim stijenama i izlazom na natkrivenu terasu površine 23m², s djelomičnim pogledom na more.
Glavna spavaća soba ima površinu od 12m² te zasebnu garderobu. Nadalje, stan se sastoji od kupaonice s podnim grijanjem, površine 9m², te zasebne prostorije za kućanske aparate.

Oprema uključuje:
- screen line sjenila na daljinsko upravljanje
- nove žaluzine i komarnike
- termo foliju na prozorima
- rekuperaciju zraka
- klima uređaje
- perilicu i sušilicu rublja
- hladnjak sa zamrzivačem, mikrovalnu i perilicu posuđa
- električni priključak 8 kW

Stanu pripada natkriveno parkirno mjesto površine 15 m².

U neposrednoj blizini nalazi se sva infrastruktura – trgovina, kafići, marina i igralište. Do mora su 3 minute hoda, a do plaže Pješčana Uvala 6 minuta.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
https://www.dux-nekretnine

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Pješčana Uvala, Medulin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 395.000 € Prosjek: 372.478 € · +6% (iznad prosjeka)
Medijana: 306.500 € · +29% (iznad medijane)

141.000 € Prosjek · Medijana 2.100.000 €

Cijena / m²: 3.950 €/m² Prosjek: 4.201 €/m² · -6% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.233 €/m² · -7% (ispod medijane)

2.261 €/m² Prosjek · Medijana 6.562 €/m²

Prosječna cijena

372.478 €

Medijana: 306.500 €

Prosječna površina

88,3 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.201 €/m²

Medijana: 4.233 €/m²

Raspon cijena

141.000 – 2.100.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Pješčana Uvala, Medulin za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Banjole, Pješčana Uvala, Premantura.

Najjeftinije: 4.151 €/m² Najskuplje: 4.558 €/m²

Banjole 4.151 €/m² najjeftinije · 16 ogl.

Banjole ima prosječno 4.151 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 16 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 319.031 € i površinom oko 78,9 m².

Pješčana Uvala 4.558 €/m² +10% · 13 ogl.

Pješčana Uvala ima prosječno 4.558 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Banjole). U uzorku je 13 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 599.692 € i površinom oko 124,6 m².

Premantura 4.305 €/m² +4% · 7 ogl.

Premantura ima prosječno 4.305 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dijela grada (Banjole). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 358.286 € i površinom oko 83,7 m².

Usporedba gradova

Za dvosoban stan u Medulin medijana cijene je 306.500 € (prosjek 372.478 €), a medijana po m² 4.233 €/m² (prosjek 4.201 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.037 €/m²) i Rijeka (3.261 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.359 € +50%	6.986 €	71
Medulin trenutni	306.500 €	4.233 €	4.201 €	267
Zadar	433.285 €	4.037 € -5%	4.135 €	71
Rijeka	270.000 €	3.261 € -23%	3.243 €	784
Zagreb	329.525 €	3.155 € -25%	3.184 €	87
Osijek	239.680 €	2.929 € -31%	2.883 €	24

Za dvosoban stan u Pješčana Uvala, Medulin trenutno imamo 267 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 372.478 €, prosječna površina 88,3 m², a prosječna cijena po m² oko 4.201 €/m². Raspon cijena kreće se od 141.000 – 2.100.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Pješčana Uvala, Medulin (ukupno 267 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Pješčana Uvala, Medulin je 10% oglasa za dvosoban stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 33.580 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

33.580 €

U Pješčana Uvala, Medulin najviše oglasa (36%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (19%).

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 36 ogl. · 36%

iznad 500.000 € 19 ogl. · 19%

Najčešća kvadratura u Pješčana Uvala, Medulin je 100 – 150 m² (31% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (31%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 31 ogl. · 31%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Pješčana Uvala, Medulin najviše je trosoban stan (47% ponude, prosječno 4.193 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosjek 4.161 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosjek 4.474 €/m²), trosoban stan (47 oglasa, prosjek 4.193 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosjek 4.249 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 2.603 €/m²).

Jednosoban stan 4.161 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 4.474 €/m² · 22 ogl. · 22%

Trosoban stan 4.193 €/m² · 47 ogl. · 47%

Četverosoban stan 4.249 €/m² · 21 ogl. · 21%

Petosoban stan 2.603 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za dvosoban stan u Pješčana Uvala, Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (46%), Terasa (44%), Garaža (18%).

Parkirno mjesto 46 od 100 ogl. · 46%

Terasa 44 od 100 ogl. · 44%

Garaža 18 od 100 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Pješčana Uvala, Medulin

Ovaj oglas košta 395.000 €, što je iznad prosjeka (6%) i iznad medijane (29%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 372.478 €, a medijana 306.500 €. Tržišni raspon kreće se od 141.000 do 2.100.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.950 €/m², što je ispod prosjeka (6%) i ispod medijane (7%). Prosjek za dvosoban stan u Pješčana Uvala, Medulinu je oko 4.201 €/m², medijana 4.233 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.261 – 6.562 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Pješčana Uvala, Medulinu iznosi 372.478 €, a medijana 306.500 €. Raspon cijena kreće se od 141.000 do 2.100.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Pješčana Uvala, Medulinu iznosi oko 4.201 €/m², medijana je 4.233 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.261 do 6.562 €/m².

Trenutno imamo 267 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Pješčana Uvala, Medulinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 88,3 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 26,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 267 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Pješčana Uvala, Medulinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 372.478 € (medijana 306.500 €), prosječna površina 88,3 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.