Trosoban stan, novogradnja, Pješčana uvala - 1. kat, 2 parkirna mjesta
Pješčana Uvala, Medulin
418.000€
4 138 €/m2
Tip
Stan
Površina
101 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 4
- Cijena
- 418.000€
- Površina
- 101 m2 (4 138 €/m2)
- Kat
- 1
- Udaljenost od mora
- 400m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 04.09.2026
- ID
- 107139
Opis
Stan na prvom katu novogradnje smješten je u Pješčanoj uvali, na udaljenosti od približno 400 metara pješice od mora i oko 200 metara od centra mjesta.
Riječ je o stanu u kvalitetnoj novogradnji koja je trenutno u roh bau fazi, s planiranim završetkom do kraja tekuće godine. Objekt je projektiran s naglaskom na funkcionalnost i ugodan boravak, uz primjenu materijala i sustava koji omogućuju kvalitetno stanovanje tijekom cijele godine.
Stan se sastoji od prostranog hodnika, tri spavaće sobe, dvije kupaonice, spremišta te kuhinje s blagovaonicom i dnevnim boravkom organiziranih u open space konceptu. Dnevni prostor je koncipiran kao središnji dio stana s dovoljno mjesta za svakodnevne aktivnosti i boravak. Iz dnevnog dijela, kao i iz jedne spavaće sobe, omogućen je izlaz na prostranu terasu koja pruža dodatni vanjski prostor za korištenje. Neto površina stana iznosi 95,40m2.
Raspored i prostorije:
Prostrani hodnik
Tri spavaće sobe
Dvije kupaonice
Spremište unutar stana
Kuhinja s blagovaonicom i dnevnim boravkom (open space)
Terasa s izlazom iz dnevnog boravka i jedne spavaće sobe
Stan je opremljen sustavima grijanja i hlađenja koji su raspoređeni kroz sve prostorije, čime se omogućuje ravnomjerna temperatura tijekom cijele godine. Podno grijanje izvedeno je kao električno i postavljeno u svim prostorijama, dok su klima uređaji također predviđeni u svim prostorijama. Vanjske jedinice klima uređaja smještene su na krovu, čime se izbje
Tržišna analiza - Pješčana Uvala, Medulin
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 303.000 € · +38% (iznad medijane)
Medijana: 4.356 €/m² · -5% (ispod medijane)
Prosječna cijena
360.318 €
Medijana: 303.000 €
Prosječna površina
79,6 m²
Medijana: 73,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.569 €/m²
Medijana: 4.356 €/m²
Raspon cijena
90.000 – 980.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Pješčana Uvala, Medulin za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Banjole, Pješčana Uvala.
Banjole ima prosječno 3.853 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 242.111 € i površinom oko 64,2 m².
Pješčana Uvala ima prosječno 4.202 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dijela grada (Banjole). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 378.800 € i površinom oko 90,6 m².
Usporedba gradova
Za četverosoban stan u Medulin medijana cijene je 303.000 € (prosjek 360.318 €), a medijana po m² 4.356 €/m² (prosjek 4.569 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.971 €/m²) i Rijeka (3.800 €/m²).
Za četverosoban stan u Pješčana Uvala, Medulin trenutno imamo 267 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 360.318 €, prosječna površina 79,6 m², a prosječna cijena po m² oko 4.569 €/m². Raspon cijena kreće se od 90.000 – 980.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Pješčana Uvala, Medulin (ukupno 267 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.
U Pješčana Uvala, Medulin je 10% oglasa za četverosoban stan (10 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 29.638 €).
Sniženih oglasa
10%
10/99
Prosj. sniženje
7%
Prosj. iznos
29.638 €
U Pješčana Uvala, Medulin najviše oglasa (32%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (21%).
Najčešća kvadratura u Pješčana Uvala, Medulin je 50 – 70 m² (25% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (3%).
U Pješčana Uvala, Medulin najviše je dvosoban stan (37% ponude, prosječno 4.600 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (23 oglasa, prosjek 4.858 €/m²), dvosoban stan (36 oglasa, prosjek 4.600 €/m²), trosoban stan (31 oglasa, prosjek 4.597 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.943 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 2.716 €/m²).
Među oglasima za četverosoban stan u Pješčana Uvala, Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (79%), Terasa (23%), Lift (20%), Garaža (14%).
Česta pitanja o nekretninama u Pješčana Uvala, Medulin
Ovaj oglas košta 418.000 €, što je iznad prosjeka (16%) i iznad medijane (38%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 360.318 €, a medijana 303.000 €. Tržišni raspon kreće se od 90.000 do 980.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.139 €/m², što je ispod prosjeka (9%) i ispod medijane (5%). Prosjek za četverosoban stan u Pješčana Uvala, Medulinu je oko 4.569 €/m², medijana 4.356 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.551 – 6.779 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Pješčana Uvala, Medulinu iznosi 360.318 €, a medijana 303.000 €. Raspon cijena kreće se od 90.000 do 980.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Pješčana Uvala, Medulinu iznosi oko 4.569 €/m², medijana je 4.356 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.551 do 6.779 €/m².
Trenutno imamo 267 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Pješčana Uvala, Medulinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 79,6 m² (medijana 73,0 m²), s rasponom od 27,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 267 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Pješčana Uvala, Medulinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 360.318 € (medijana 303.000 €), prosječna površina 79,6 m² (medijana 73,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
SevenHills
- Reg. posrednika br.
- 191/2021
- Kontakt osoba
- Claudio Mezzalira
- Telefon 1
- 099285... Prikaži broj
- Adresa
- Šišanska cesta 16
- Pula, Hrvatska
Slične nekretnine
418.000 € 4.139 €/m²
Trosoban stan, novogradnja, Pješčana uvala - pogled na more, 400m od plaže
Pješčana Uvala, Medulin
- 4 soba
- 101 m²
418.000 € 4.098 €/m²
Prostran moderan stan na traženoj lokaciji u Puli!
Pješčana Uvala, Medulin
- 3 soba
- 102 m²
422.000 € 4.019 €/m²
Trosoban stan, novogradnja, Pješčana uvala - pogled na more, 400m od plaže
Pješčana Uvala, Medulin
- 4 soba
- 105 m²
395.000 € 3.950 €/m²
PULA, PJEŠČANA UVALA - vrhunsko namješten stan s terasom samo 150 metara od
Pješčana Uvala, Medulin
- 2 soba
- 100 m²
450.000 € 5.000 €/m²
Prostran stan s vrtom u Pješčanoj Uvali, novogradnja!
Pješčana Uvala, Medulin
- 3 soba
- 90 m²
318.000 € 4.356 €/m²
Dvosoban stan, novogradnja, Pješčana uvala - prizemlje s dvorištem
Pješčana Uvala, Medulin
- 3 soba
- 73 m²
318.000 € 4.356 €/m²
Dvosoban stan, novogradnja, Pješčana uvala - 400m od plaže
Pješčana Uvala, Medulin
- 3 soba
- 73 m²
318.000 € 4.297 €/m²
Novogradnja sa vrtom u Pješčanoj Uvali, 400m od mora!
Pješčana Uvala, Medulin
- 3 soba
- 74 m²
530.000 € 5.000 €/m²
Stan s terasom od 39 m2 u Pješčanoj Uvali, novogradnja!
Pješčana Uvala, Medulin
- 4 soba
- 106 m²
530.000 € 5.000 €/m²
Stan s pogledom na more i terasom od 35 m2, Pješčana Uvala!
Pješčana Uvala, Medulin
- 4 soba
- 106 m²
560.000 € 2.843 €/m²
ISTRA, PULA - Luksuzni stan u blizini mora sa okućnicom, dizajnerski namješte
Pješčana Uvala, Medulin
- 3 soba
- 197 m²