Reklama

Trosoban stan, novogradnja, Pješčana uvala - pogled na more, 400m od plaže

Pješčana Uvala, Medulin

418.000€

4 138 €/m2

Tip

Stan

Površina

101 m2

Struktura

4

Detalji

Tip
Stan
Struktura
4
Cijena
418.000€
Površina
101 m2 (4 138 €/m2)
Kat
1
Udaljenost od mora
400m
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
11.09.2026
ID
107141
Reklama

Opis

Stan u novogradnji nalazi se u Pješčanoj uvali, na udaljenosti približno 400 metara pješice od mora i oko 200 metara od centra naselja.

Smješten na prvom katu zgrade, stan je dio kvalitetno izvedenog projekta s naglaskom na funkcionalnost i dugotrajnost materijala. Zgrada ima dobro riješenu toplinsku izolaciju, uređenu fasadu te aluminijsku vanjsku stolariju. Posebna pažnja posvećena je tehničkim rješenjima – stan je opremljen podnim grijanjem u svim prostorijama, dok su klima uređaji također postavljeni u svakoj prostoriji, s vanjskim jedinicama smještenima na krovu radi očuvanja estetike i učinkovitosti sustava. Podno grijanje je električno.

Unutarnji raspored organiziran je s ciljem maksimalne iskoristivosti prostora. Stan se sastoji od ulaznog hodnika, tri spavaće sobe, dvije kupaonice te kuhinje s blagovaonicom i dnevnim boravkom u open space konceptu. Dnevni dio prostora ima izravan izlaz na terasu, kao i jedna od spavaćih soba. S terase se pruža pogled na more, što dodatno podiže vrijednost stana. Ukupna neto stambena površina stana iznosi 95,50m2.

U uređenju interijera korišteni su kvalitetni materijali. U svim prostorijama postavljene su prvoklasne keramičke pločice većih formata, dok su u spavaćim sobama ugrađeni visoko otporni laminati.

Osnovne karakteristike stana:

Lokacija: Pješčana uvala
Kat: prvi kat
Udaljenost od mora: cca 400 m
Udaljenost od centra: cca 200 m
Tri spavaće sobe
Dvije kupaonice
Open space dnevni

Reklama

Tržišna analiza - Pješčana Uvala, Medulin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 418.000 € Prosjek: 360.318 € · +16% (iznad prosjeka)
Medijana: 303.000 € · +38% (iznad medijane)
90.000 € Prosjek · Medijana 980.000 €
Cijena / m²: 4.139 €/m² Prosjek: 4.569 €/m² · -9% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.356 €/m² · -5% (ispod medijane)
2.551 €/m² Prosjek · Medijana 6.779 €/m²

Prosječna cijena

360.318 €

Medijana: 303.000 €

Prosječna površina

79,6 m²

Medijana: 73,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.569 €/m²

Medijana: 4.356 €/m²

Raspon cijena

90.000 – 980.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Pješčana Uvala, Medulin za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Banjole, Pješčana Uvala.

Najjeftinije: 3.853 €/m² Najskuplje: 4.202 €/m²
Banjole 3.853 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Banjole ima prosječno 3.853 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 242.111 € i površinom oko 64,2 m².

Pješčana Uvala 4.202 €/m² +9% · 5 ogl.

Pješčana Uvala ima prosječno 4.202 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dijela grada (Banjole). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 378.800 € i površinom oko 90,6 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Medulin medijana cijene je 303.000 € (prosjek 360.318 €), a medijana po m² 4.356 €/m² (prosjek 4.569 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.971 €/m²) i Rijeka (3.800 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 487.500 € 6.380 € +46% 7.147 € 71
Medulin trenutni 303.000 € 4.356 € 4.569 € 267
Zadar 390.000 € 3.971 € -9% 4.088 € 71
Rijeka 237.500 € 3.800 € -13% 3.679 € 784
Zagreb 324.763 € 3.181 € -27% 3.063 € 87
Osijek 239.680 € 2.929 € -33% 2.883 € 24

Za četverosoban stan u Pješčana Uvala, Medulin trenutno imamo 267 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 360.318 €, prosječna površina 79,6 m², a prosječna cijena po m² oko 4.569 €/m². Raspon cijena kreće se od 90.000 – 980.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Pješčana Uvala, Medulin (ukupno 267 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Pješčana Uvala, Medulin je 10% oglasa za četverosoban stan (10 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 29.638 €).

Sniženih oglasa

10%

10/99

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

29.638 €

U Pješčana Uvala, Medulin najviše oglasa (32%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (21%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%
iznad 500.000 € 21 ogl. · 21%

Najčešća kvadratura u Pješčana Uvala, Medulin je 50 – 70 m² (25% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%
30 – 50 m² 19 ogl. · 19%
50 – 70 m² 25 ogl. · 25%
70 – 100 m² 25 ogl. · 25%
100 – 150 m² 24 ogl. · 24%
iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Pješčana Uvala, Medulin najviše je dvosoban stan (37% ponude, prosječno 4.600 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (23 oglasa, prosjek 4.858 €/m²), dvosoban stan (36 oglasa, prosjek 4.600 €/m²), trosoban stan (31 oglasa, prosjek 4.597 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.943 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 2.716 €/m²).

Jednosoban stan 4.858 €/m² · 23 ogl. · 24%
Dvosoban stan 4.600 €/m² · 36 ogl. · 37%
Trosoban stan 4.597 €/m² · 31 ogl. · 32%
Četverosoban stan 3.943 €/m² · 5 ogl. · 5%
Petosoban stan 2.716 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za četverosoban stan u Pješčana Uvala, Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (79%), Terasa (23%), Lift (20%), Garaža (14%).

Parkirno mjesto 78 od 99 ogl. · 79%
Terasa 23 od 99 ogl. · 23%
Lift 20 od 99 ogl. · 20%
Garaža 14 od 99 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Pješčana Uvala, Medulin

Ovaj oglas košta 418.000 €, što je iznad prosjeka (16%) i iznad medijane (38%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 360.318 €, a medijana 303.000 €. Tržišni raspon kreće se od 90.000 do 980.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.139 €/m², što je ispod prosjeka (9%) i ispod medijane (5%). Prosjek za četverosoban stan u Pješčana Uvala, Medulinu je oko 4.569 €/m², medijana 4.356 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.551 – 6.779 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Pješčana Uvala, Medulinu iznosi 360.318 €, a medijana 303.000 €. Raspon cijena kreće se od 90.000 do 980.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Pješčana Uvala, Medulinu iznosi oko 4.569 €/m², medijana je 4.356 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.551 do 6.779 €/m².

Trenutno imamo 267 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Pješčana Uvala, Medulinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 79,6 m² (medijana 73,0 m²), s rasponom od 27,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 267 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Pješčana Uvala, Medulinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 360.318 € (medijana 303.000 €), prosječna površina 79,6 m² (medijana 73,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Sevenhills
Agencija
SevenHills
Reg. posrednika br.
191/2021
Kontakt osoba
Claudio Mezzalira
Telefon 1
099285... Prikaži broj
Adresa
Šišanska cesta 16
Pula, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

418.000 €

Kontakt