Cetvorosoban stan Pješčana Uvala, Medulin 114m² - 550.000 €

Novo 4

Istra, Medulin, Pješčana uvala, stan u novogradnji

Istra, Medulin, Pješčana uvala, stan u novogradnji — fotografija 2

Istra, Medulin, Pješčana uvala, stan u novogradnji — fotografija 3

Istra, Medulin, Pješčana uvala, stan u novogradnji — fotografija 4

Tip

Stan

Površina

114 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 550.000€

Površina: 114 m2 (4 824 €/m2)

Udaljenost od mora: 500m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 04.11.2026

ID: 118921

Opis

PJEŠČANA UVALA – PROSTRAN I LUKSUZAN STAN U NOVOGRADNJI S VELIKOM TERASOM

Na prodaju je iznimno atraktivan i kvalitetno projektiran stan, smješten na prvom katu u sklopu moderne novogradnje u Pješčanoj uvali, jednoj od najpoželjnijih lokacija za stanovanje i odmor u okolici Pule.
Ukupne površine 114,70 m2, odlikuje se prostranošću, funkcionalnim rasporedom i suvremenim konceptom stanovanja. Sastoji se od tri spavaće sobe, velikog open space prostora koji objedinjuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak, dvije kupaonice te prostranog natkrivenog balkona površine čak 30 m2, idealnog za opuštanje, druženje i uživanje na otvorenom.
Istočna orijentacija osigurava ugodnu osvijetljenost prostora tijekom dana, dok će visoku razinu komfora budućim vlasnicima pružiti podno grijanje, klima-uređaji u svim prostorijama, uključujući spavaće sobe i dnevni boravak, PVC stolarija s električnim roletama, protuprovalna ulazna vrata te kvalitetni parketi u spavaćim sobama. Kupcima je omogućena i mogućnost odabira keramičkih pločica prema vlastitom ukusu i željama.
Stanu pripadaju dva garažna parkirna mjesta i spremište odnosno drvarnica.
Završetak radova na zgradi predviđen je za proljeće 2027. godine.
Novogradnja, vrhunska udobnost i prostrana terasa – idealan spoj suvremenog stanovanja i mediteranskog načina života!

ID KOD AGENCIJE: S5469

Luka Glušac
Asistent u posredovanju
Fontička ulica 3, Pula
Mob: + 385912220350... Prikaži broj
Tel: + 385994441443... Prikaži broj
E-

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Pješčana Uvala, Medulin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 550.000 € Prosjek: 384.753 € · +43% (iznad prosjeka)
Medijana: 320.000 € · +72% (iznad medijane)

140.065 € Prosjek · Medijana 2.100.000 €

Cijena / m²: 4.825 €/m² Prosjek: 4.366 €/m² · +11% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.297 €/m² · +12% (iznad medijane)

2.261 €/m² Prosjek · Medijana 6.800 €/m²

Prosječna cijena

384.753 €

Medijana: 320.000 €

Prosječna površina

88,8 m²

Medijana: 80,5 m²

Prosječna cijena / m²

4.366 €/m²

Medijana: 4.297 €/m²

Raspon cijena

140.065 – 2.100.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Pješčana Uvala, Medulin za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Banjole, Premantura, Pješčana Uvala.

Najjeftinije: 4.054 €/m² Najskuplje: 4.806 €/m²

Banjole 4.317 €/m² +6% · 17 ogl.

Banjole ima prosječno 4.317 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Premantura). U uzorku je 17 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 412.648 € i površinom oko 100,1 m².

Premantura 4.054 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Premantura ima prosječno 4.054 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 303.900 € i površinom oko 77,2 m².

Pješčana Uvala 4.806 €/m² +19% · 10 ogl.

Pješčana Uvala ima prosječno 4.806 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dijela grada (Premantura). U uzorku je 10 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 680.500 € i površinom oko 134,7 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Medulin medijana cijene je 320.000 € (prosjek 384.753 €), a medijana po m² 4.297 €/m² (prosjek 4.366 €/m²) - skuplje od Split (6.459 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.110 €/m²) i Rijeka (3.494 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	473.000 €	6.459 € +50%	7.112 €	65
Zagreb	310.500 €	4.351 € +1%	4.727 €	225
Medulin trenutni	320.000 €	4.297 €	4.366 €	261
Zadar	400.000 €	4.110 € -4%	4.137 €	80
Rijeka	292.000 €	3.494 € -19%	3.654 €	814
Osijek	250.000 €	3.100 € -28%	3.127 €	39

Za četverosoban stan u Pješčana Uvala, Medulin trenutno imamo 261 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 384.753 €, prosječna površina 88,8 m², a prosječna cijena po m² oko 4.366 €/m². Raspon cijena kreće se od 140.065 – 2.100.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Pješčana Uvala, Medulin (ukupno 261 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Pješčana Uvala, Medulin je 10% oglasa za četverosoban stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 21.629 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

21.629 €

U Pješčana Uvala, Medulin najviše oglasa (32%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (25%).

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 32 ogl. · 32%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 25 ogl. · 25%

Najčešća kvadratura u Pješčana Uvala, Medulin je 100 – 150 m² (30% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 30 ogl. · 30%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Pješčana Uvala, Medulin najviše je trosoban stan (45% ponude, prosječno 4.410 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosjek 4.609 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosjek 4.482 €/m²), trosoban stan (45 oglasa, prosjek 4.410 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosjek 4.511 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosjek 3.090 €/m²).

Jednosoban stan 4.609 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 4.482 €/m² · 24 ogl. · 24%

Trosoban stan 4.410 €/m² · 45 ogl. · 45%

Četverosoban stan 4.511 €/m² · 17 ogl. · 17%

Petosoban stan 3.090 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za četverosoban stan u Pješčana Uvala, Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (32%), Parkirno mjesto (27%), Garaža (13%).

Terasa 32 od 100 ogl. · 32%

Parkirno mjesto 27 od 100 ogl. · 27%

Garaža 13 od 100 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Pješčana Uvala, Medulin

Ovaj oglas košta 550.000 €, što je iznad prosjeka (43%) i iznad medijane (72%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 384.753 €, a medijana 320.000 €. Tržišni raspon kreće se od 140.065 do 2.100.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.825 €/m², što je iznad prosjeka (11%) i iznad medijane (12%). Prosjek za četverosoban stan u Pješčana Uvala, Medulinu je oko 4.366 €/m², medijana 4.297 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.261 – 6.800 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Pješčana Uvala, Medulinu iznosi 384.753 €, a medijana 320.000 €. Raspon cijena kreće se od 140.065 do 2.100.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Pješčana Uvala, Medulinu iznosi oko 4.366 €/m², medijana je 4.297 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.261 do 6.800 €/m².

Trenutno imamo 261 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Pješčana Uvala, Medulinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 88,8 m² (medijana 80,5 m²), s rasponom od 26,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 261 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Pješčana Uvala, Medulinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 384.753 € (medijana 320.000 €), prosječna površina 88,8 m² (medijana 80,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.