Istra, Medulin, Pješčana uvala, 2s+db u novogradnji
Pješčana Uvala, Medulin
480.000€
5 274 €/m2
Tip
Stan
Površina
91 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 480.000€
- Površina
- 91 m2 (5 274 €/m2)
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 500m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 04.11.2026
- ID
- 118922
Opis
PJEŠČANA UVALA – ATRAKTIVAN STAN U NOVOGRADNJI S PROSTRANIM VANJSKIM POVRŠINAMA
Iznimno atraktivan i kvalitetno projektiran stan, smješten u prizemlju, u sklopu moderne novogradnje u Pješčanoj uvali, jednom od najpoželjnijih stambenih i turističkih područja u okolici Pule.
Stan ukupne površine 91,25 m2 odlikuje se funkcionalnim rasporedom i obiljem prirodnog svjetla, a sastoji se od dvije spavaće sobe, prostranog open space prostora koji objedinjuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak, kupaonice te dvije iznimno ugodne vanjske površine – velike natkrivene lođe površine 15,13 m2 i natkrivene terase površine 15,10 m2, idealnih za opuštanje i boravak na otvorenom tijekom cijele godine.
Stan je istočne orijentacije, a budućim vlasnicima pružit će visoku razinu udobnosti zahvaljujući podnom grijanju, klima-uređajima u svim prostorijama, PVC stolariji s električnim roletama, protuprovalnim ulaznim vratima te kvalitetnim parketima u spavaćim sobama. Dodatnu prednost predstavlja mogućnost odabira završnih podnih obloga, odnosno keramičkih pločica, prema vlastitom ukusu i željama kupca.
Pripadaju mu dva vanjska parkirna mjesta i spremište odnosno drvarnica.
Zgrada se gradi prema suvremenim standardima kvalitete, a završetak radova predviđen je za proljeće 2027. godine.
Mirno okruženje, blizina mora i istovremeno dobra povezanost s urbanim sadržajima čine ovu nekretninu odličnim izborom za kvalitetno obiteljsko stanovanje, odmor il
Tržišna analiza - Pješčana Uvala, Medulin
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 320.000 € · +50% (iznad medijane)
Medijana: 4.297 €/m² · +23% (iznad medijane)
Prosječna cijena
384.753 €
Medijana: 320.000 €
Prosječna površina
88,8 m²
Medijana: 80,5 m²
Prosječna cijena / m²
4.366 €/m²
Medijana: 4.297 €/m²
Raspon cijena
140.065 – 2.100.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Pješčana Uvala, Medulin za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Banjole, Premantura, Pješčana Uvala.
Banjole ima prosječno 4.317 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Premantura). U uzorku je 17 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 412.648 € i površinom oko 100,1 m².
Premantura ima prosječno 4.054 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 303.900 € i površinom oko 77,2 m².
Pješčana Uvala ima prosječno 4.806 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dijela grada (Premantura). U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 680.500 € i površinom oko 134,7 m².
Usporedba gradova
Za trosoban stan u Medulin medijana cijene je 320.000 € (prosjek 384.753 €), a medijana po m² 4.297 €/m² (prosjek 4.366 €/m²) - skuplje od Split (6.459 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.110 €/m²) i Rijeka (3.494 €/m²).
Za trosoban stan u Pješčana Uvala, Medulin trenutno imamo 261 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 384.753 €, prosječna površina 88,8 m², a prosječna cijena po m² oko 4.366 €/m². Raspon cijena kreće se od 140.065 – 2.100.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Pješčana Uvala, Medulin (ukupno 261 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Pješčana Uvala, Medulin je 10% oglasa za trosoban stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 21.629 €).
Sniženih oglasa
10%
10/100
Prosj. sniženje
6%
Prosj. iznos
21.629 €
U Pješčana Uvala, Medulin najviše oglasa (32%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (25%).
Najčešća kvadratura u Pješčana Uvala, Medulin je 100 – 150 m² (30% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (6%).
U Pješčana Uvala, Medulin najviše je trosoban stan (45% ponude, prosječno 4.410 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosjek 4.609 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosjek 4.482 €/m²), trosoban stan (45 oglasa, prosjek 4.410 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosjek 4.511 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosjek 3.090 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan u Pješčana Uvala, Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (32%), Parkirno mjesto (27%), Garaža (13%).
Česta pitanja o nekretninama u Pješčana Uvala, Medulin
Ovaj oglas košta 480.000 €, što je iznad prosjeka (25%) i iznad medijane (50%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 384.753 €, a medijana 320.000 €. Tržišni raspon kreće se od 140.065 do 2.100.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.275 €/m², što je iznad prosjeka (21%) i iznad medijane (23%). Prosjek za trosoban stan u Pješčana Uvala, Medulinu je oko 4.366 €/m², medijana 4.297 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.261 – 6.800 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Pješčana Uvala, Medulinu iznosi 384.753 €, a medijana 320.000 €. Raspon cijena kreće se od 140.065 do 2.100.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Pješčana Uvala, Medulinu iznosi oko 4.366 €/m², medijana je 4.297 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.261 do 6.800 €/m².
Trenutno imamo 261 aktivnih oglasa za trosoban stan u Pješčana Uvala, Medulinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 88,8 m² (medijana 80,5 m²), s rasponom od 26,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 261 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Pješčana Uvala, Medulinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 384.753 € (medijana 320.000 €), prosječna površina 88,8 m² (medijana 80,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Four Nekretnine d.o.o.
- Reg. posrednika br.
- 040441798
- Kontakt osoba
- Four Nekretnine
- Telefon 1
- 05161... Prikaži broj
- Telefon 2
- 38591494... Prikaži broj
- Adresa
- Trpimirova 4A
- Centar
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
450.000 € 5.000 €/m²
Prostran stan s vrtom u Pješčanoj Uvali, novogradnja!
Pješčana Uvala, Medulin
- 3 soba
- 90 m²
530.000 € 5.000 €/m²
Stan s terasom od 39 m2 u Pješčanoj Uvali, novogradnja!
Pješčana Uvala, Medulin
- 4 soba
- 106 m²
422.000 € 4.019 €/m²
Trosoban stan, novogradnja, Pješčana uvala - pogled na more, 400m od plaže
Pješčana Uvala, Medulin
- 4 soba
- 105 m²
418.000 € 4.098 €/m²
Prostran moderan stan na traženoj lokaciji u Puli!
Pješčana Uvala, Medulin
- 3 soba
- 102 m²
418.000 € 4.139 €/m²
Trosoban stan, novogradnja, Pješčana uvala - 1. kat, 2 parkirna mjesta
Pješčana Uvala, Medulin
- 4 soba
- 101 m²
418.000 € 4.139 €/m²
Trosoban stan, novogradnja, Pješčana uvala - pogled na more, 400m od plaže
Pješčana Uvala, Medulin
- 4 soba
- 101 m²
550.000 € 4.825 €/m²
Istra, Medulin, Pješčana uvala, stan u novogradnji
Pješčana Uvala, Medulin
- 4 soba
- 114 m²
560.000 € 2.843 €/m²
ISTRA, PULA - Luksuzni stan u blizini mora sa okućnicom, dizajnerski namješte
Pješčana Uvala, Medulin
- 3 soba
- 197 m²
395.000 € 3.950 €/m²
PULA, PJEŠČANA UVALA - vrhunsko namješten stan s terasom samo 150 metara od
Pješčana Uvala, Medulin
- 2 soba
- 100 m²
585.000 € 5.519 €/m²
Stan s pogledom na more i terasom od 35 m2, Pješčana Uvala!
Pješčana Uvala, Medulin
- 4 soba
- 106 m²
318.000 € 4.297 €/m²
Novogradnja sa vrtom u Pješčanoj Uvali, 400m od mora!
Pješčana Uvala, Medulin
- 3 soba
- 74 m²
318.000 € 4.356 €/m²
Dvosoban stan, novogradnja, Pješčana uvala - prizemlje s dvorištem
Pješčana Uvala, Medulin
- 3 soba
- 73 m²