Reklama

Istra, Medulin, Pješčana uvala, 2s+db u novogradnji

Pješčana Uvala, Medulin

480.000€

5 274 €/m2

Novo 4
Istra, Medulin, Pješčana uvala, 2s+db u novogradnji
Istra, Medulin, Pješčana uvala, 2s+db u novogradnji — fotografija 2
Istra, Medulin, Pješčana uvala, 2s+db u novogradnji — fotografija 3
Istra, Medulin, Pješčana uvala, 2s+db u novogradnji — fotografija 4
Tip

Stan

Površina

91 m2

Struktura

3

Detalji

Tip
Stan
Struktura
3
Cijena
480.000€
Površina
91 m2 (5 274 €/m2)
Terasa
Da
Udaljenost od mora
500m
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
04.11.2026
ID
118922
Reklama

Opis

PJEŠČANA UVALA – ATRAKTIVAN STAN U NOVOGRADNJI S PROSTRANIM VANJSKIM POVRŠINAMA

Iznimno atraktivan i kvalitetno projektiran stan, smješten u prizemlju, u sklopu moderne novogradnje u Pješčanoj uvali, jednom od najpoželjnijih stambenih i turističkih područja u okolici Pule.
Stan ukupne površine 91,25 m2 odlikuje se funkcionalnim rasporedom i obiljem prirodnog svjetla, a sastoji se od dvije spavaće sobe, prostranog open space prostora koji objedinjuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak, kupaonice te dvije iznimno ugodne vanjske površine – velike natkrivene lođe površine 15,13 m2 i natkrivene terase površine 15,10 m2, idealnih za opuštanje i boravak na otvorenom tijekom cijele godine.
Stan je istočne orijentacije, a budućim vlasnicima pružit će visoku razinu udobnosti zahvaljujući podnom grijanju, klima-uređajima u svim prostorijama, PVC stolariji s električnim roletama, protuprovalnim ulaznim vratima te kvalitetnim parketima u spavaćim sobama. Dodatnu prednost predstavlja mogućnost odabira završnih podnih obloga, odnosno keramičkih pločica, prema vlastitom ukusu i željama kupca.
Pripadaju mu dva vanjska parkirna mjesta i spremište odnosno drvarnica.
Zgrada se gradi prema suvremenim standardima kvalitete, a završetak radova predviđen je za proljeće 2027. godine.
Mirno okruženje, blizina mora i istovremeno dobra povezanost s urbanim sadržajima čine ovu nekretninu odličnim izborom za kvalitetno obiteljsko stanovanje, odmor il

Reklama

Tržišna analiza - Pješčana Uvala, Medulin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 480.000 € Prosjek: 384.753 € · +25% (iznad prosjeka)
Medijana: 320.000 € · +50% (iznad medijane)
140.065 € Prosjek · Medijana 2.100.000 €
Cijena / m²: 5.275 €/m² Prosjek: 4.366 €/m² · +21% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.297 €/m² · +23% (iznad medijane)
2.261 €/m² Prosjek · Medijana 6.800 €/m²

Prosječna cijena

384.753 €

Medijana: 320.000 €

Prosječna površina

88,8 m²

Medijana: 80,5 m²

Prosječna cijena / m²

4.366 €/m²

Medijana: 4.297 €/m²

Raspon cijena

140.065 – 2.100.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Pješčana Uvala, Medulin za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Banjole, Premantura, Pješčana Uvala.

Najjeftinije: 4.054 €/m² Najskuplje: 4.806 €/m²
Banjole 4.317 €/m² +6% · 17 ogl.

Banjole ima prosječno 4.317 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Premantura). U uzorku je 17 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 412.648 € i površinom oko 100,1 m².

Premantura 4.054 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Premantura ima prosječno 4.054 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 303.900 € i površinom oko 77,2 m².

Pješčana Uvala 4.806 €/m² +19% · 10 ogl.

Pješčana Uvala ima prosječno 4.806 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dijela grada (Premantura). U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 680.500 € i površinom oko 134,7 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Medulin medijana cijene je 320.000 € (prosjek 384.753 €), a medijana po m² 4.297 €/m² (prosjek 4.366 €/m²) - skuplje od Split (6.459 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.110 €/m²) i Rijeka (3.494 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 473.000 € 6.459 € +50% 7.112 € 65
Zagreb 310.500 € 4.351 € +1% 4.727 € 225
Medulin trenutni 320.000 € 4.297 € 4.366 € 261
Zadar 400.000 € 4.110 € -4% 4.137 € 80
Rijeka 292.000 € 3.494 € -19% 3.654 € 814
Osijek 250.000 € 3.100 € -28% 3.127 € 39

Za trosoban stan u Pješčana Uvala, Medulin trenutno imamo 261 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 384.753 €, prosječna površina 88,8 m², a prosječna cijena po m² oko 4.366 €/m². Raspon cijena kreće se od 140.065 – 2.100.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Pješčana Uvala, Medulin (ukupno 261 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Pješčana Uvala, Medulin je 10% oglasa za trosoban stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 21.629 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

21.629 €

U Pješčana Uvala, Medulin najviše oglasa (32%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (25%).

iznad 500.000 € 25 ogl. · 25%

Najčešća kvadratura u Pješčana Uvala, Medulin je 100 – 150 m² (30% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%
30 – 50 m² 16 ogl. · 16%
50 – 70 m² 24 ogl. · 24%
70 – 100 m² 21 ogl. · 21%
100 – 150 m² 30 ogl. · 30%
iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Pješčana Uvala, Medulin najviše je trosoban stan (45% ponude, prosječno 4.410 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosjek 4.609 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosjek 4.482 €/m²), trosoban stan (45 oglasa, prosjek 4.410 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosjek 4.511 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosjek 3.090 €/m²).

Jednosoban stan 4.609 €/m² · 7 ogl. · 7%
Dvosoban stan 4.482 €/m² · 24 ogl. · 24%
Trosoban stan 4.410 €/m² · 45 ogl. · 45%
Četverosoban stan 4.511 €/m² · 17 ogl. · 17%
Petosoban stan 3.090 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za trosoban stan u Pješčana Uvala, Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (32%), Parkirno mjesto (27%), Garaža (13%).

Terasa 32 od 100 ogl. · 32%
Parkirno mjesto 27 od 100 ogl. · 27%
Garaža 13 od 100 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Pješčana Uvala, Medulin

Ovaj oglas košta 480.000 €, što je iznad prosjeka (25%) i iznad medijane (50%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 384.753 €, a medijana 320.000 €. Tržišni raspon kreće se od 140.065 do 2.100.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.275 €/m², što je iznad prosjeka (21%) i iznad medijane (23%). Prosjek za trosoban stan u Pješčana Uvala, Medulinu je oko 4.366 €/m², medijana 4.297 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.261 – 6.800 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Pješčana Uvala, Medulinu iznosi 384.753 €, a medijana 320.000 €. Raspon cijena kreće se od 140.065 do 2.100.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Pješčana Uvala, Medulinu iznosi oko 4.366 €/m², medijana je 4.297 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.261 do 6.800 €/m².

Trenutno imamo 261 aktivnih oglasa za trosoban stan u Pješčana Uvala, Medulinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 88,8 m² (medijana 80,5 m²), s rasponom od 26,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 261 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Pješčana Uvala, Medulinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 384.753 € (medijana 320.000 €), prosječna površina 88,8 m² (medijana 80,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Four Nekretnine D.o.o.
Reg. posrednika br.
040441798
Kontakt osoba
Four Nekretnine
Telefon 1
05161... Prikaži broj
Telefon 2
38591494... Prikaži broj
Adresa
Trpimirova 4A
Centar
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

480.000 €

Kontakt