Zemljiste, Medulin 868m² - 590.000 €

Novo 4

Medulin – građevinsko zemljište s dozvolom za dvije zgrade

Medulin – građevinsko zemljište s dozvolom za dvije zgrade — fotografija 2

Medulin – građevinsko zemljište s dozvolom za dvije zgrade — fotografija 3

Medulin – građevinsko zemljište s dozvolom za dvije zgrade — fotografija 4

Tip

Zemljiste

Površina

868 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 590.000€

Površina: 868 m2 (679 €/m2)

Ažuriran: 19.10.2026

ID: 117013

Opis

Medulin, Istra

U atraktivnom Medulinu, jednom od najtraženijih turističkih i stambenih odredišta na jugu Istre, smješteno je građevinsko zemljište na vrlo zanimljivoj lokaciji za izgradnju stambenih objekata. Medulin je poznat po blizini mora, prekrasnim plažama, razvijenoj infrastrukturi i odličnoj povezanosti s Pulom, što ga čini privlačnim kako za život, tako i za investiciju.

Na zemljištu je ishođena građevinska dozvola, komunalni doprinosi su u cijelosti plaćeni, kao i priključak električne energije, što budućem vlasniku značajno olakšava i ubrzava početak realizacije projekta. Prema postojećoj građevinskoj dozvoli, predviđena je izgradnja dvije stambene zgrade, pri čemu svaka zgrada obuhvaća po tri stana. Nekretnina tako predstavlja zanimljivu priliku za investitore koji traže projekt s jasno definiranim mogućnostima gradnje i riješenim važnim administrativnim i infrastrukturnim preduvjetima.

Zahvaljujući atraktivnoj lokaciji, postojećoj građevinskoj dozvoli, u cijelosti plaćenim komunalnim doprinosima te plaćenom priključku električne energije, ovo zemljište pruža odlične uvjete za brzu realizaciju stambenog projekta u Medulinu. Za više informacija o zemljištu, građevinskoj dozvoli i mogućnostima projekta, slobodno nam se obratite i dogovorite termin za prezentaciju.

ID KOD AGENCIJE: 1046-459

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Medulin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 590.000 € Prosjek: 385.633 € · +53% (iznad prosjeka)
Medijana: 300.000 € · +97% (iznad medijane)

19.150 € Prosjek · Medijana 2.700.000 €

Cijena / m²: 680 €/m² Prosjek: 305 €/m² · +123% (iznad prosjeka)
Medijana: 289 €/m² · +135% (iznad medijane)

25 €/m² Prosjek · Medijana 786 €/m²

Prosječna cijena

385.633 €

Medijana: 300.000 €

Prosječna površina

1.624,7 m²

Medijana: 965,0 m²

Prosječna cijena / m²

305 €/m²

Medijana: 289 €/m²

Raspon cijena

19.150 – 2.700.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Medulin za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Pomer, Banjole, Premantura i dr..

Najjeftinije: 238 €/m² Najskuplje: 338 €/m²

Pomer 282 €/m² +18% · 9 ogl.

Pomer ima prosječno 282 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vintijan). U uzorku je 9 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 341.589 € i površinom oko 1.998,7 m².

Banjole 338 €/m² +42% · 8 ogl.

Banjole ima prosječno 338 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vintijan). U uzorku je 8 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 399.375 € i površinom oko 1.371,8 m².

Premantura 269 €/m² +13% · 8 ogl.

Premantura ima prosječno 269 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vintijan). U uzorku je 8 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 350.500 € i površinom oko 1.389,8 m².

Vintijan 238 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Vintijan ima prosječno 238 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 226.667 € i površinom oko 942,7 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Medulin medijana cijene je 300.000 € (prosjek 385.633 €), a medijana po m² 289 €/m² (prosjek 305 €/m²) - jeftinije od Zagreb (165 €/m²) i Rijeka (151 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Medulin trenutni	300.000 €	289 €	305 €	92
Zagreb	242.000 €	165 € -43%	320 €	6
Rijeka	240.000 €	151 € -48%	294 €	50
Split	308.240 €	136 € -53%	465 €	18
Zadar	146.781 €	135 € -53%	206 €	32
Osijek	105.750 €	125 € -57%	336 €	5

Za zemljište u Medulin trenutno imamo 92 aktivnih oglasa. Na temelju 47 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 385.633 €, prosječna površina 1.624,7 m², a prosječna cijena po m² oko 305 €/m². Raspon cijena kreće se od 19.150 – 2.700.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 47 sličnih oglasa u Medulin (ukupno 92 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Medulin je 9% oglasa za zemljište (4 od 47 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 35.375 €).

Sniženih oglasa

9%

4/47

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

35.375 €

U Medulin najviše oglasa (32%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (17%).

do 100.000 € 5 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 32%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Medulin

Ovaj oglas košta 590.000 €, što je iznad prosjeka (53%) i iznad medijane (97%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 385.633 €, a medijana 300.000 €. Tržišni raspon kreće se od 19.150 do 2.700.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 680 €/m², što je iznad prosjeka (123%) i iznad medijane (135%). Prosjek za zemljište u Medulinu je oko 305 €/m², medijana 289 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 25 – 786 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Medulinu iznosi 385.633 €, a medijana 300.000 €. Raspon cijena kreće se od 19.150 do 2.700.000 €, na temelju 47 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Medulinu iznosi oko 305 €/m², medijana je 289 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 25 do 786 €/m².

Trenutno imamo 92 aktivnih oglasa za zemljišta u Medulinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 47 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 1.624,7 m² (medijana 965,0 m²), s rasponom od 321,0 do 12.730,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 92 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Medulinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 385.633 € (medijana 300.000 €), prosječna površina 1.624,7 m² (medijana 965,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.