Zemljiste, Medulin 598m² - 312.000 €

Novo 3

ISTRA, MEDULIN - Građevinsko zemljište, blizina mora!

ISTRA, MEDULIN - Građevinsko zemljište, blizina mora! — fotografija 2

ISTRA, MEDULIN - Građevinsko zemljište, blizina mora! — fotografija 3

Tip

Zemljiste

Površina

598 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 312.000€

Površina: 598 m2 (521 €/m2)

Udaljenost od mora: 250m

Ažuriran: 15.09.2026

ID: 114862

Opis

ISTRA, MEDULIN - Građevinsko zemljište, blizina mora!

Medulin – nekad malo ribarsko mjesto razvilo se u suvremeno turističko središte zahvaljujući svim svojim odlikama koje čine blaga mediteranska klima, čisto more i razvedena obala. Zbog svoje bogate kulturne prošlosti, zapanjujuće obale i široke ponude aktivnosti i znamenitosti postao je jedna od najpoznatijih turističkih destinacija na Jadranu. Prepoznat kao moderno turističko središte Medulin nudi dinamičan i sadržajno bogat odmor. Za one željne zabave u gradu se organizira pregršt kulturnih zbivanja u vidu koncertnih ljeta, pučkih zabava, ribarskih večeri i sajmova rukotvorina.

Na ekskluzivnoj lokaciji u Medulinu u ponudi imamo građevinsko zemljište.
Zemljište je stambene namjene, a dozvoljena je gradnja vile s bazenom ili zgrada sa 3 stana.
Struja i voda na zemljištu.

Čisto vlasništvo, bez tereta.

Za sve informacije i dogovor za razgledavanje, slobodno me kontaktirajte.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE: 49800

Gordana Grabar Čubrilo
Asistent u posredovanju
Mob: + 385 91 555 8318... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-mail: gordana@dux-istra.com
www.dux-istra.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Medulin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 312.000 € Prosjek: 320.569 € · -3% (u prosjeku)
Medijana: 272.000 € · +15% (iznad medijane)

19.150 € Prosjek · Medijana 1.500.000 €

Cijena / m²: 522 €/m² Prosjek: 301 €/m² · +73% (iznad prosjeka)
Medijana: 294 €/m² · +78% (iznad medijane)

25 €/m² Prosjek · Medijana 786 €/m²

Prosječna cijena

320.569 €

Medijana: 272.000 €

Prosječna površina

1.354,1 m²

Medijana: 952,0 m²

Prosječna cijena / m²

301 €/m²

Medijana: 294 €/m²

Raspon cijena

19.150 – 1.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Medulin za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Pomer, Premantura, Banjole i dr..

Najjeftinije: 238 €/m² Najskuplje: 305 €/m²

Pomer 282 €/m² +18% · 9 ogl.

Pomer ima prosječno 282 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vintijan). U uzorku je 9 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 341.589 € i površinom oko 1.998,7 m².

Premantura 269 €/m² +13% · 8 ogl.

Premantura ima prosječno 269 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vintijan). U uzorku je 8 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 350.500 € i površinom oko 1.389,8 m².

Banjole 305 €/m² +28% · 7 ogl.

Banjole ima prosječno 305 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vintijan). U uzorku je 7 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 385.000 € i površinom oko 1.441,4 m².

Vintijan 238 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Vintijan ima prosječno 238 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 226.667 € i površinom oko 942,7 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Medulin medijana cijene je 272.000 € (prosjek 320.569 €), a medijana po m² 294 €/m² (prosjek 301 €/m²) - jeftinije od Split (166 €/m²) i Pula (145 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Medulin trenutni	272.000 €	294 €	301 €	90
Split	343.000 €	166 € -44%	495 €	20
Pula	129.700 €	145 € -51%	164 €	103
Zadar	147.000 €	135 € -54%	216 €	30
Rijeka	216.000 €	132 € -55%	283 €	52
Zagreb	231.000 €	120 € -59%	214 €	5

Za zemljište u Medulin trenutno imamo 90 aktivnih oglasa. Na temelju 47 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 320.569 €, prosječna površina 1.354,1 m², a prosječna cijena po m² oko 301 €/m². Raspon cijena kreće se od 19.150 – 1.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 47 sličnih oglasa u Medulin (ukupno 90 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Medulin je 9% oglasa za zemljište (4 od 47 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 35.375 €).

Sniženih oglasa

9%

4/47

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

35.375 €

U Medulin najviše oglasa (30%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 5 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Medulin

Ovaj oglas košta 312.000 €, što je u prosjeku i iznad medijane (15%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 320.569 €, a medijana 272.000 €. Tržišni raspon kreće se od 19.150 do 1.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 522 €/m², što je iznad prosjeka (73%) i iznad medijane (78%). Prosjek za zemljište u Medulinu je oko 301 €/m², medijana 294 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 25 – 786 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Medulinu iznosi 320.569 €, a medijana 272.000 €. Raspon cijena kreće se od 19.150 do 1.500.000 €, na temelju 47 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Medulinu iznosi oko 301 €/m², medijana je 294 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 25 do 786 €/m².

Trenutno imamo 90 aktivnih oglasa za zemljišta u Medulinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 47 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 1.354,1 m² (medijana 952,0 m²), s rasponom od 321,0 do 6.699,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 90 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Medulinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 320.569 € (medijana 272.000 €), prosječna površina 1.354,1 m² (medijana 952,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.