Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za nekretnine u Medulinu iznosi 491.756 €, a medijana 387.500 €. Raspon cijena kreće se od 63.000 do 2.100.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za nekretnine u Medulinu iznosi oko 3.624 €/m², medijana je 3.703 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 41 do 9.523 €/m².

Trenutno imamo 574 aktivnih oglasa za nekretnine u Medulinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 264,4 m² (medijana 119,0 m²), s rasponom od 30,0 do 2.354,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 574 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Medulinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 491.756 € (medijana 387.500 €), prosječna površina 264,4 m² (medijana 119,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Banjole (10 oglasa, prosječno 5.245 €/m²). Također su zastupljeni: Banjole (5.245 €/m²), Vintijan (1.907 €/m²), Pomer (796 €/m²).

Najveći udio oglasa (33%) ima cijenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po rasponima: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (25%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (25% oglasa s tom karakteristikom), Parkirno mjesto (17% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (15% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 11% (11 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 16%, odnosno oko 114.932 €.

Banjole ima prosječno 5.245 €/m² - 559% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pomer). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 515.450 € i površinom oko 95,9 m². Vintijan ima prosječno 1.907 €/m² - 140% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pomer). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 325.000 € i površinom oko 530,5 m². Pomer ima prosječno 796 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 454.133 € i površinom oko 1.216,3 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za nekretnine: Split (med. 5.887 €/m², prosjek 5.478 €/m², 117 oglasa), Zadar (med. 4.027 €/m², prosjek 3.605 €/m², 121 oglasa), Medulin (med. 3.703 €/m², prosjek 3.624 €/m², 574 oglasa), Rijeka (med. 3.460 €/m², prosjek 3.541 €/m², 1.023 oglasa), Osijek (med. 2.924 €/m², prosjek 2.759 €/m², 31 oglasa), Zagreb (med. 2.843 €/m², prosjek 2.984 €/m², 113 oglasa).