Jednosoban stan, Novigrad, Novigrad, prodaja, 19m2, 130000e, id112186

Novo 6

Jednosoban stan, Novigrad, prodaja, 130000 €, 19 m2

Tip

Stan

Površina

19 m2

Struktura

1

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1

Cijena: 130.000€

Površina: 19 m2 (6 842 €/m2)

Kat: Prizemlje

Ažuriran: 17.07.2026

ID: 112186

Opis

Istra, Novigrad!

Moderan stan na odličnoj lokaciji, 400 m od mora!

Na iznimno atraktivnoj lokaciji u Novigradu, svega 400 metara od mora i uređenih plaža, prodaje se moderan i potpuno namješten stan, idealan za odmor, turistički najam ili cjelogodišnje stanovanje.

Stan se nalazi u prizemlju stambene zgrade te ima ukupnu stambenu površinu od 19 m². Funkcionalno je raspoređen i sastoji se od dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, jedne spavaće sobe te kupaonice. Potpuno je namješten i opremljen klimatskim uređajem koji osigurava grijanje i hlađenje, a uz stan dolazi i jedno parkirno mjesto.

Važno je napomenuti da stan trenutno nije etažiran jer je zgrada izgrađena na općinskom zemljištu. Kupnjom nekretnine stječe se suvlasnički udio, odnosno status izvanknjižnog vlasnika, do provedbe postupka etažiranja.

Zahvaljujući izvrsnoj lokaciji, kvalitetnoj gradnji i funkcionalnom rasporedu, ova nekretnina predstavlja odličnu priliku za sve koji traže moderan stan u Novigradu, bilo za vlastiti odmor, turističko iznajmljivanje ili ugodan život u neposrednoj blizini mora.

ID KOD AGENCIJE: 1027-1333

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Novigrad

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 130.000 € Prosjek: 343.703 € · -62% (ispod prosjeka)
Medijana: 320.000 € · -59% (ispod medijane)

130.000 € Prosjek · Medijana 720.000 €

Cijena / m²: 6.842 €/m² Prosjek: 4.556 €/m² · +50% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.426 €/m² · +55% (iznad medijane)

1.547 €/m² Prosjek · Medijana 8.166 €/m²

Prosječna cijena

343.703 €

Medijana: 320.000 €

Prosječna površina

77,7 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.556 €/m²

Medijana: 4.426 €/m²

Raspon cijena

130.000 – 720.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 5.181 €/m² Najskuplje: 5.181 €/m²

Mareda 5.181 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Mareda ima prosječno 5.181 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 237.000 € i površinom oko 46,8 m².

Usporedba gradova

Jednosoban stan, stan u Novigrad imaju medijanu cijene od 320.000 € (prosjek 343.703 €) i medijanu od 4.426 €/m² (prosjek 4.556 €/m²) — skuplje od Split (6.266 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.110 €/m²) i Rijeka (3.383 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	477.500 €	6.266 € +42%	6.897 €	81
Novigrad trenutni	320.000 €	4.426 €	4.556 €	150
Zadar	369.900 €	4.110 € -7%	4.090 €	40
Rijeka	259.000 €	3.383 € -24%	3.494 €	987
Zagreb	267.500 €	3.203 € -28%	3.138 €	88
Osijek	236.360 €	2.934 € -34%	2.866 €	25

Za jednosoban stan, stan (Novigrad) trenutno imamo 150 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 343.703 €, prosječna površina 77,7 m², a prosječna cijena po m² oko 4.556 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 720.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Novigrad (ukupno 150 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednosoban stan, stan, prodaja.

U Novigrad je 13% oglasa za jednosoban stan, stan (13 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 22.525 €).

Sniženih oglasa

13%

13/99

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

22.525 €

U Novigrad najviše oglasa (35%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (19%).

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 35 ogl. · 35%

iznad 500.000 € 19 ogl. · 19%

Najčešća kvadratura u Novigrad je 70 – 100 m² (32% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 22 ogl. · 22%

50 – 70 m² 18 ogl. · 18%

70 – 100 m² 32 ogl. · 32%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Novigrad najviše je trosoban stan (46% ponude, prosječno 4.563 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (11 oglasa, prosjek 5.164 €/m²), dvosoban stan (31 oglasa, prosjek 4.551 €/m²), trosoban stan (44 oglasa, prosjek 4.563 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosjek 3.923 €/m²).

Jednosoban stan 5.164 €/m² · 11 ogl. · 12%

Dvosoban stan 4.551 €/m² · 31 ogl. · 33%

Trosoban stan 4.563 €/m² · 44 ogl. · 46%

Četverosoban stan 3.923 €/m² · 9 ogl. · 9%

Među oglasima za jednosoban stan, stan u Novigrad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (37%), Terasa (11%), Garaža (3%), Lift (1%).

Parkirno mjesto 37 od 99 ogl. · 37%

Terasa 11 od 99 ogl. · 11%

Garaža 3 od 99 ogl. · 3%

Lift 1 od 99 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Novigrad

Ovaj oglas košta 130.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 343.703 € (62%) i ispod medijane od medijane od 320.000 € (59%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 130.000 do 720.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.842 €/m², dok je prosjek za jednosoban stan, stan u Novigrad oko 4.556 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +50%), a medijana 4.426 €/m² (iznad medijane medijane, +55%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.547 do 8.166 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za jednosoban stan, stan u Novigrad iznosi 343.703 €, a medijana 320.000 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 720.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za jednosoban stan, stan u Novigrad iznosi oko 4.556 €/m², medijana je 4.426 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.547 do 8.166 €/m².

Trenutno imamo 150 aktivnih oglasa za jednosoban stan, stan u Novigrad. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 77,7 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 19,0 do 156,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 150 aktivnih oglasa, tržište za jednosoban stan, stan u Novigrad nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 343.703 € (medijana 320.000 €), prosječna površina 77,7 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.