Dvosoban stan, Novigrad, Novigrad, prodaja, 60m2, 275000e, id96392

6

Dvosoban stan, Novigrad, prodaja, 275000 €, 60 m2

Tip

Stan

Površina

60 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 275.000€

Površina: 60 m2 (4 583 €/m2)

Kat: 2

Ažuriran: 18.08.2026

ID: 96392

Opis

PANORAMSKI POGLED NA MORE – NOVOUREĐEN STAN ZA STANOVANJE I TURIZAM

U ponudi je moderan i potpuno novoopremljen stan smješten na 2. katu manje, uredne stambene zgrade. Lokacija pruža mir, ali i blizinu svih sadržaja, a ono što ovaj stan čini posebnim je prekrasan panoramski pogled na more i grad.

Stan se sastoji od prostranog dnevnog prostora otvorenog koncepta koji uključuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak, zatim kupaonice, spavaće sobe te velike loggie s koje se pruža izuzetan pogled.

Uz stan dolazi i:

spremište u prizemlju zgrade,

vlastito parkirno mjesto u ograđenom dvorištu.

Zahvaljujući kvalitetnoj opremi, rasporedu i lokaciji, stan je idealan za ugodan život tijekom cijele godine, ali i kao investicija za turistički najam.

ID KOD AGENCIJE: 300291006-725... Prikaži broj

ĐANA ČEKADA
Agent
Mob: 00385 98 434 869... Prikaži broj
Tel: + 385 52 496 062... Prikaži broj
E-mail: d.cekada@remax.hr
www.remax-istra.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Novigrad

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 275.000 € Prosjek: 344.883 € · -20% (ispod prosjeka)
Medijana: 320.000 € · -14% (ispod medijane)

130.000 € Prosjek · Medijana 720.000 €

Cijena / m²: 4.583 €/m² Prosjek: 4.579 €/m² · 0% (u prosjeku)
Medijana: 4.405 €/m² · +4% (u medijani)

1.547 €/m² Prosjek · Medijana 8.309 €/m²

Prosječna cijena

344.883 €

Medijana: 320.000 €

Prosječna površina

77,6 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.579 €/m²

Medijana: 4.405 €/m²

Raspon cijena

130.000 – 720.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 5.196 €/m² Najskuplje: 5.196 €/m²

Mareda 5.196 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Mareda ima prosječno 5.196 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 274.500 € i površinom oko 56,0 m².

Usporedba gradova

Dvosoban stan, stan u Novigrad imaju medijanu cijene od 320.000 € (prosjek 344.883 €) i medijanu od 4.405 €/m² (prosjek 4.579 €/m²) — skuplje od Split (6.169 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.110 €/m²) i Rijeka (2.958 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	485.000 €	6.169 € +40%	6.879 €	72
Novigrad trenutni	320.000 €	4.405 €	4.579 €	149
Zadar	420.000 €	4.110 € -7%	4.306 €	70
Rijeka	259.500 €	2.958 € -33%	3.065 €	784
Osijek	239.680 €	2.929 € -34%	2.883 €	24
Zagreb	264.500 €	2.798 € -36%	2.877 €	83

Za dvosoban stan, stan (Novigrad) trenutno imamo 149 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 344.883 €, prosječna površina 77,6 m², a prosječna cijena po m² oko 4.579 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 720.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Novigrad (ukupno 149 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Novigrad je 12% oglasa za dvosoban stan, stan (12 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 20.236 €).

Sniženih oglasa

12%

12/99

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

20.236 €

U Novigrad najviše oglasa (32%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (20%).

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 32 ogl. · 32%

iznad 500.000 € 20 ogl. · 20%

Najčešća kvadratura u Novigrad je 70 – 100 m² (34% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (15%), 70 – 100 m² (34%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 23 ogl. · 23%

50 – 70 m² 15 ogl. · 15%

70 – 100 m² 34 ogl. · 34%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Novigrad najviše je trosoban stan (44% ponude, prosječno 4.442 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (14 oglasa, prosjek 5.266 €/m²), dvosoban stan (30 oglasa, prosjek 4.538 €/m²), trosoban stan (42 oglasa, prosjek 4.442 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosjek 4.295 €/m²).

Jednosoban stan 5.266 €/m² · 14 ogl. · 15%

Dvosoban stan 4.538 €/m² · 30 ogl. · 31%

Trosoban stan 4.442 €/m² · 42 ogl. · 44%

Četverosoban stan 4.295 €/m² · 10 ogl. · 10%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Novigrad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (52%), Terasa (19%), Garaža (4%), Lift (1%).

Parkirno mjesto 51 od 99 ogl. · 52%

Terasa 19 od 99 ogl. · 19%

Garaža 4 od 99 ogl. · 4%

Lift 1 od 99 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Novigrad

Ovaj oglas košta 275.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 344.883 € (20%) i ispod medijane od medijane od 320.000 € (14%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 130.000 do 720.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.583 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Novigrad oko 4.579 €/m² (u prosjeku prosjeka, 0%), a medijana 4.405 €/m² (u medijani medijane, +4%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.547 do 8.309 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Novigrad iznosi 344.883 €, a medijana 320.000 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 720.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Novigrad iznosi oko 4.579 €/m², medijana je 4.405 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.547 do 8.309 €/m².

Trenutno imamo 149 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Novigrad. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 77,6 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 19,0 do 156,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 149 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Novigrad nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 344.883 € (medijana 320.000 €), prosječna površina 77,6 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.