Dvosoban stan, Novigrad, Novigrad, prodaja, 60m2, 275000e, id96392

6

Dvosoban stan, Novigrad, prodaja, 275000 €, 60 m2

Tip

Stan

Površina

60 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 275.000€

Površina: 60 m2 (4 583 €/m2)

Kat: 2

Ažuriran: 18.08.2026

ID: 96392

Opis

PANORAMSKI POGLED NA MORE – NOVOUREĐEN STAN ZA STANOVANJE I TURIZAM

U ponudi je moderan i potpuno novoopremljen stan smješten na 2. katu manje, uredne stambene zgrade. Lokacija pruža mir, ali i blizinu svih sadržaja, a ono što ovaj stan čini posebnim je prekrasan panoramski pogled na more i grad.

Stan se sastoji od prostranog dnevnog prostora otvorenog koncepta koji uključuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak, zatim kupaonice, spavaće sobe te velike loggie s koje se pruža izuzetan pogled.

Uz stan dolazi i:

spremište u prizemlju zgrade,

vlastito parkirno mjesto u ograđenom dvorištu.

Zahvaljujući kvalitetnoj opremi, rasporedu i lokaciji, stan je idealan za ugodan život tijekom cijele godine, ali i kao investicija za turistički najam.

ID KOD AGENCIJE: 300291006-725... Prikaži broj

ĐANA ČEKADA
Agent
Mob: 00385 98 434 869... Prikaži broj
Tel: + 385 52 496 062... Prikaži broj
E-mail: d.cekada@remax.hr
www.remax-istra.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Novigrad

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 275.000 € Prosjek: 329.718 € · -17% (ispod prosjeka)
Medijana: 300.000 € · -8% (ispod medijane)

130.000 € Prosjek · Medijana 720.000 €

Cijena / m²: 4.583 €/m² Prosjek: 4.486 €/m² · +2% (u prosjeku)
Medijana: 4.234 €/m² · +8% (iznad medijane)

1.547 €/m² Prosjek · Medijana 8.166 €/m²

Prosječna cijena

329.718 €

Medijana: 300.000 €

Prosječna površina

75,9 m²

Medijana: 75,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.486 €/m²

Medijana: 4.234 €/m²

Raspon cijena

130.000 – 720.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 5.196 €/m² Najskuplje: 5.196 €/m²

Mareda 5.196 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Mareda ima prosječno 5.196 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 274.500 € i površinom oko 56,0 m².

Usporedba gradova

Dvosoban stan, stan u Novigrad imaju medijanu cijene od 300.000 € (prosjek 329.718 €) i medijanu od 4.234 €/m² (prosjek 4.486 €/m²) — skuplje od Split (6.169 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.063 €/m²) i Rijeka (3.402 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	477.500 €	6.169 € +46%	6.811 €	71
Novigrad trenutni	300.000 €	4.234 €	4.486 €	149
Zadar	444.943 €	4.063 € -4%	4.322 €	70
Rijeka	228.000 €	3.402 € -20%	3.439 €	781
Zagreb	265.000 €	3.205 € -24%	3.149 €	83
Osijek	239.680 €	2.929 € -31%	2.883 €	24

Za dvosoban stan, stan (Novigrad) trenutno imamo 149 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 329.718 €, prosječna površina 75,9 m², a prosječna cijena po m² oko 4.486 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 720.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Novigrad (ukupno 149 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Novigrad je 11% oglasa za dvosoban stan, stan (11 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 23.894 €).

Sniženih oglasa

11%

11/99

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

23.894 €

U Novigrad najviše oglasa (31%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (16%).

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 31 ogl. · 31%

iznad 500.000 € 16 ogl. · 16%

Najčešća kvadratura u Novigrad je 70 – 100 m² (32% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (25%), 50 – 70 m² (16%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 25 ogl. · 25%

50 – 70 m² 16 ogl. · 16%

70 – 100 m² 32 ogl. · 32%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Novigrad najviše je trosoban stan (45% ponude, prosječno 4.229 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (14 oglasa, prosjek 5.266 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosjek 4.588 €/m²), trosoban stan (43 oglasa, prosjek 4.229 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosjek 4.325 €/m²).

Jednosoban stan 5.266 €/m² · 14 ogl. · 15%

Dvosoban stan 4.588 €/m² · 24 ogl. · 25%

Trosoban stan 4.229 €/m² · 43 ogl. · 45%

Četverosoban stan 4.325 €/m² · 15 ogl. · 16%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Novigrad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (67%), Terasa (26%), Garaža (4%), Lift (1%).

Parkirno mjesto 66 od 99 ogl. · 67%

Terasa 26 od 99 ogl. · 26%

Garaža 4 od 99 ogl. · 4%

Lift 1 od 99 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Novigrad

Ovaj oglas košta 275.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 329.718 € (17%) i ispod medijane od medijane od 300.000 € (8%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 130.000 do 720.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.583 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Novigrad oko 4.486 €/m² (u prosjeku prosjeka, +2%), a medijana 4.234 €/m² (iznad medijane medijane, +8%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.547 do 8.166 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Novigrad iznosi 329.718 €, a medijana 300.000 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 720.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Novigrad iznosi oko 4.486 €/m², medijana je 4.234 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.547 do 8.166 €/m².

Trenutno imamo 149 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Novigrad. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 75,9 m² (medijana 75,0 m²), s rasponom od 19,0 do 161,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 149 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Novigrad nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 329.718 € (medijana 300.000 €), prosječna površina 75,9 m² (medijana 75,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.