Trosoban stan, Novigrad, Novigrad, prodaja, 73m2, 275000e, id96476

6

Trosoban stan, Novigrad, prodaja, 275000 €, 73 m2

Tip

Stan

Površina

73 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 275.000€

Površina: 73 m2 (3 767 €/m2)

Površina zemljišta: 120

Kat: Prizemlje

Grijanje: 1

Ažuriran: 19.08.2026

ID: 96476

Opis

Na zapadnom djelu Istre, u gradu Novigradu prodajemo ovaj lijepo uređeni stan u prizemlju.
Stan je površine 73 m2 a pripada mu okućnica površine 120 m2 te jedno parkirno mjesto.
Sastoji se od ulaznog hodnika, dvije spavaće sobe, kupaonice, kuhinje, blagovaone s dnevnim boravkom, ostave te gostinjskog toaleta.
Grijanje je riješeno putem peći na drva i klima uređaja koji može grijati i hladiti.
Iz dnevnog boravka izlazi se na prostranu vanjsku terasu s kaminom i velikim stolom za objedovanje. S obzirom da je terasa natkrivena samim time pruža mogućnost korištenja tijekom cijele godine a zelenilo i ograda daju potpunu privatnost kod boravka na njoj.
U krugu od 1.5 do 2 kilometra nalaze se svi potrebni sadržaji a isto tako i uređene plaže.

ID KOD AGENCIJE: 300291007-381... Prikaži broj

ESTER GERGORIĆ
Agent
Mob: 0997466050... Prikaži broj
Tel: + 385 52 496 062... Prikaži broj
E-mail: e.gergoric@remax.hr
www.remax-istra.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Novigrad

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 275.000 € Prosjek: 350.573 € · -22% (ispod prosjeka)
Medijana: 320.000 € · -14% (ispod medijane)

130.000 € Prosjek · Medijana 720.000 €

Cijena / m²: 3.767 €/m² Prosjek: 4.642 €/m² · -19% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.430 €/m² · -15% (ispod medijane)

2.944 €/m² Prosjek · Medijana 8.309 €/m²

Prosječna cijena

350.573 €

Medijana: 320.000 €

Prosječna površina

77,8 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.642 €/m²

Medijana: 4.430 €/m²

Raspon cijena

130.000 – 720.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 5.312 €/m² Najskuplje: 5.312 €/m²

Mareda 5.312 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mareda ima prosječno 5.312 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 259.000 € i površinom oko 50,5 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Novigrad imaju medijanu cijene od 320.000 € (prosjek 350.573 €) i medijanu od 4.430 €/m² (prosjek 4.642 €/m²) — skuplje od Split (6.038 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.063 €/m²) i Rijeka (3.402 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	6.038 € +36%	6.707 €	71
Novigrad trenutni	320.000 €	4.430 €	4.642 €	138
Zadar	444.943 €	4.063 € -8%	4.232 €	71
Rijeka	229.500 €	3.402 € -23%	3.392 €	751
Osijek	243.000 €	2.924 € -34%	2.894 €	25
Zagreb	274.649 €	2.682 € -39%	2.784 €	83

Za trosoban stan, stan (Novigrad) trenutno imamo 138 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 350.573 €, prosječna površina 77,8 m², a prosječna cijena po m² oko 4.642 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 720.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Novigrad (ukupno 138 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Novigrad je 10% oglasa za trosoban stan, stan (10 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 24.383 €).

Sniženih oglasa

10%

10/99

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

24.383 €

U Novigrad najviše oglasa (35%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (18%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 35 ogl. · 35%

iznad 500.000 € 18 ogl. · 18%

Najčešća kvadratura u Novigrad je 70 – 100 m² (32% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 22 ogl. · 22%

50 – 70 m² 18 ogl. · 18%

70 – 100 m² 32 ogl. · 32%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Novigrad najviše je trosoban stan (42% ponude, prosječno 4.652 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (13 oglasa, prosjek 5.183 €/m²), dvosoban stan (31 oglasa, prosjek 4.577 €/m²), trosoban stan (40 oglasa, prosjek 4.652 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosjek 4.182 €/m²).

Jednosoban stan 5.183 €/m² · 13 ogl. · 14%

Dvosoban stan 4.577 €/m² · 31 ogl. · 32%

Trosoban stan 4.652 €/m² · 40 ogl. · 42%

Četverosoban stan 4.182 €/m² · 12 ogl. · 13%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Novigrad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (43%), Terasa (14%), Garaža (4%), Lift (1%).

Parkirno mjesto 43 od 99 ogl. · 43%

Terasa 14 od 99 ogl. · 14%

Garaža 4 od 99 ogl. · 4%

Lift 1 od 99 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Novigrad

Ovaj oglas košta 275.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 350.573 € (22%) i ispod medijane od medijane od 320.000 € (14%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 130.000 do 720.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.767 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Novigrad oko 4.642 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 19%), a medijana 4.430 €/m² (ispod medijane medijane, 15%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.944 do 8.309 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Novigrad iznosi 350.573 €, a medijana 320.000 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 720.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Novigrad iznosi oko 4.642 €/m², medijana je 4.430 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.944 do 8.309 €/m².

Trenutno imamo 138 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Novigrad. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 77,8 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 19,0 do 156,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 138 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Novigrad nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 350.573 € (medijana 320.000 €), prosječna površina 77,8 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.