Trosoban stan, Novigrad, Novigrad, prodaja, 73m2, 275000e, id96476

6

Trosoban stan, Novigrad, prodaja, 275000 €, 73 m2

Tip

Stan

Površina

73 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 275.000€

Površina: 73 m2 (3 767 €/m2)

Površina zemljišta: 120

Kat: Prizemlje

Grijanje: 1

Ažuriran: 19.08.2026

ID: 96476

Opis

Na zapadnom djelu Istre, u gradu Novigradu prodajemo ovaj lijepo uređeni stan u prizemlju.
Stan je površine 73 m2 a pripada mu okućnica površine 120 m2 te jedno parkirno mjesto.
Sastoji se od ulaznog hodnika, dvije spavaće sobe, kupaonice, kuhinje, blagovaone s dnevnim boravkom, ostave te gostinjskog toaleta.
Grijanje je riješeno putem peći na drva i klima uređaja koji može grijati i hladiti.
Iz dnevnog boravka izlazi se na prostranu vanjsku terasu s kaminom i velikim stolom za objedovanje. S obzirom da je terasa natkrivena samim time pruža mogućnost korištenja tijekom cijele godine a zelenilo i ograda daju potpunu privatnost kod boravka na njoj.
U krugu od 1.5 do 2 kilometra nalaze se svi potrebni sadržaji a isto tako i uređene plaže.

ID KOD AGENCIJE: 300291007-381... Prikaži broj

ESTER GERGORIĆ
Agent
Mob: 0997466050... Prikaži broj
Tel: + 385 52 496 062... Prikaži broj
E-mail: e.gergoric@remax.hr
www.remax-istra.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Novigrad

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 275.000 € Prosjek: 346.483 € · -21% (ispod prosjeka)
Medijana: 314.500 € · -13% (ispod medijane)

130.000 € Prosjek · Medijana 720.000 €

Cijena / m²: 3.767 €/m² Prosjek: 4.579 €/m² · -18% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.516 €/m² · -17% (ispod medijane)

1.547 €/m² Prosjek · Medijana 8.309 €/m²

Prosječna cijena

346.483 €

Medijana: 314.500 €

Prosječna površina

77,5 m²

Medijana: 72,5 m²

Prosječna cijena / m²

4.579 €/m²

Medijana: 4.516 €/m²

Raspon cijena

130.000 – 720.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 5.350 €/m² Najskuplje: 5.350 €/m²

Mareda 5.350 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Mareda ima prosječno 5.350 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 251.200 € i površinom oko 48,4 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Novigrad imaju medijanu cijene od 314.500 € (prosjek 346.483 €) i medijanu od 4.516 €/m² (prosjek 4.579 €/m²) — skuplje od Split (6.169 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.199 €/m²) i Rijeka (3.310 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	6.169 € +37%	6.527 €	71
Novigrad trenutni	314.500 €	4.516 €	4.579 €	138
Zadar	412.974 €	4.199 € -7%	4.288 €	71
Rijeka	259.000 €	3.310 € -27%	3.520 €	751
Zagreb	264.500 €	3.203 € -29%	3.116 €	83
Osijek	243.000 €	2.924 € -35%	2.894 €	25

Za trosoban stan, stan (Novigrad) trenutno imamo 138 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 346.483 €, prosječna površina 77,5 m², a prosječna cijena po m² oko 4.579 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 720.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Novigrad (ukupno 138 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Novigrad je 16% oglasa za trosoban stan, stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 19.958 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

19.958 €

U Novigrad najviše oglasa (34%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (18%).

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 34 ogl. · 34%

iznad 500.000 € 18 ogl. · 18%

Najčešća kvadratura u Novigrad je 70 – 100 m² (27% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 22 ogl. · 22%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Novigrad najviše je trosoban stan (47% ponude, prosječno 4.533 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosjek 5.320 €/m²), dvosoban stan (31 oglasa, prosjek 4.693 €/m²), trosoban stan (46 oglasa, prosjek 4.533 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosjek 4.232 €/m²).

Jednosoban stan 5.320 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 4.693 €/m² · 31 ogl. · 32%

Trosoban stan 4.533 €/m² · 46 ogl. · 47%

Četverosoban stan 4.232 €/m² · 15 ogl. · 15%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Novigrad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (46%), Terasa (30%), Garaža (5%), Lift (1%).

Parkirno mjesto 46 od 100 ogl. · 46%

Terasa 30 od 100 ogl. · 30%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Novigrad

Ovaj oglas košta 275.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 346.483 € (21%) i ispod medijane od medijane od 314.500 € (13%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 130.000 do 720.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.767 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Novigrad oko 4.579 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 18%), a medijana 4.516 €/m² (ispod medijane medijane, 17%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.547 do 8.309 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Novigrad iznosi 346.483 €, a medijana 314.500 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 720.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Novigrad iznosi oko 4.579 €/m², medijana je 4.516 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.547 do 8.309 €/m².

Trenutno imamo 138 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Novigrad. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 77,5 m² (medijana 72,5 m²), s rasponom od 19,0 do 156,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 138 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Novigrad nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 346.483 € (medijana 314.500 €), prosječna površina 77,5 m² (medijana 72,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.