ISTRA, NOVIGRAD - OKOLICA - Moderan i atraktivan stan sa krovnom terasom, samo

Novigrad

275.000€

5 188 €/m2

Tip

Stan

Površina

53 m2

Struktura

2

Detalji

Tip
Stan
Struktura
2
Cijena
275.000€
Površina
53 m2 (5 188 €/m2)
Kat
1
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Terasa
Da
Udaljenost od mora
300m
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
02.09.2026
ID
57031

Opis

ISTRA, NOVIGRAD - OKOLICA- Moderan i luksuzan stan sa prostranom krovnom terasom, smješten u neposrednoj blizini mora i uređenih plaža.

Ap-17

U neposrednoj blizini šarmantnog Novigrada, na svega 300m od mora i uređenih prirodnih plaža prodaje se novi kompleks visokokvalitetnih modernih stanova. Dio kompleksa čini i ovaj luksuzni stan na prvom katu sa atraktivnom krovnom terasom od čak 55 m2.

Stan je organiziran na sljedeći način;

* Prvi kat = 53,80 m2 (46,80 m2 prostora + 7 m2 terase)

Na ulazu u stan nalazi se hodnik koji odvaja stubište od prostora za dnevni život kojeg čini prostrani dnevni boravak s blagovaonom i kuhinjom po „open space“ principu koji ima direktan izlaz na vanjsku terasu od 7 m2. U produžetku stana nalazi se i spavaća soba te kupaona površine 5,45 m2

Stepeništem u stubištu penjemo se na prostranu krovnu terasu površine 55,10 m2 sa koje se pruža očaravajući pogled na zaljev.

Stan posjeduje 2 vlastita parkirna mjesta koja su uključena u cijenu.

Dodatne informacije;
* klima uređaji za hlađenje i grijanje
* električno podno grijanje
* keramika najviše kvalitete
* ALU Stolarija s troslojnim staklima punjeni plinom
* visokokvalitetna izolacija od 8cm
* neposredna blizina mora i uređenih plaža (300m)
* Iskazana cijena je za pravna osobe, na cijenu za privatne osobe dodaje se iznos PDVa





Planirani dovršetak gradnje je veljača 2025. godine.

Iskazana cijena je za pravna osobe, na cijenu za privatne osobe d

Tržišna analiza — Novigrad

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 275.000 € Prosjek: 345.844 € · -20% (ispod prosjeka)
Medijana: 320.000 € · -14% (ispod medijane)
130.000 € Prosjek · Medijana 720.000 €
Cijena / m²: 5.189 €/m² Prosjek: 4.556 €/m² · +14% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.292 €/m² · +21% (iznad medijane)
1.547 €/m² Prosjek · Medijana 8.309 €/m²

Prosječna cijena

345.844 €

Medijana: 320.000 €

Prosječna površina

78,2 m²

Medijana: 77,5 m²

Prosječna cijena / m²

4.556 €/m²

Medijana: 4.292 €/m²

Raspon cijena

130.000 – 720.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 5.250 €/m² Najskuplje: 5.250 €/m²
Mareda 5.250 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Mareda ima prosječno 5.250 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 283.000 € i površinom oko 56,0 m².

Usporedba gradova

Dvosoban stan, stan u Novigrad imaju medijanu cijene od 320.000 € (prosjek 345.844 €) i medijanu od 4.292 €/m² (prosjek 4.556 €/m²) — skuplje od Split (6.272 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.663 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 501.000 € 6.272 € +46% 7.094 € 71
Novigrad trenutni 320.000 € 4.292 € 4.556 € 140
Zadar 449.500 € 4.199 € -2% 4.368 € 73
Rijeka 259.500 € 3.663 € -15% 3.881 € 779
Osijek 239.680 € 2.929 € -32% 2.883 € 24
Zagreb 260.000 € 2.733 € -36% 2.845 € 86

Za dvosoban stan, stan (Novigrad) trenutno imamo 140 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 345.844 €, prosječna površina 78,2 m², a prosječna cijena po m² oko 4.556 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 720.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Novigrad (ukupno 140 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Novigrad je 13% oglasa za dvosoban stan, stan (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 21.449 €).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

21.449 €

U Novigrad najviše oglasa (36%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (19%).

iznad 500.000 € 19 ogl. · 19%

Najčešća kvadratura u Novigrad je 70 – 100 m² (36% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (36%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%
30 – 50 m² 20 ogl. · 20%
50 – 70 m² 19 ogl. · 19%
70 – 100 m² 36 ogl. · 36%
100 – 150 m² 21 ogl. · 21%
iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Novigrad najviše je trosoban stan (47% ponude, prosječno 4.472 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (12 oglasa, prosjek 5.221 €/m²), dvosoban stan (30 oglasa, prosjek 4.503 €/m²), trosoban stan (46 oglasa, prosjek 4.472 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosjek 4.239 €/m²).

Jednosoban stan 5.221 €/m² · 12 ogl. · 12%
Dvosoban stan 4.503 €/m² · 30 ogl. · 31%
Trosoban stan 4.472 €/m² · 46 ogl. · 47%
Četverosoban stan 4.239 €/m² · 9 ogl. · 9%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Novigrad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (49%), Terasa (17%), Garaža (4%), Lift (1%).

Parkirno mjesto 49 od 100 ogl. · 49%
Terasa 17 od 100 ogl. · 17%
Garaža 4 od 100 ogl. · 4%
Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Novigrad

Ovaj oglas košta 275.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 345.844 € (20%) i ispod medijane od medijane od 320.000 € (14%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 130.000 do 720.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.189 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Novigrad oko 4.556 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +14%), a medijana 4.292 €/m² (iznad medijane medijane, +21%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.547 do 8.309 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Novigrad iznosi 345.844 €, a medijana 320.000 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 720.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Novigrad iznosi oko 4.556 €/m², medijana je 4.292 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.547 do 8.309 €/m².

Trenutno imamo 140 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Novigrad. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 78,2 m² (medijana 77,5 m²), s rasponom od 19,0 do 156,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 140 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Novigrad nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 345.844 € (medijana 320.000 €), prosječna površina 78,2 m² (medijana 77,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Art Living Real Estate
Kontakt osoba
Mia Glad
Telefon 1
+ 385 91 784 8... Prikaži broj
Adresa
Pozioi 1g
Umag, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine