ISTRA, NOVIGRAD - OKOLICA - Moderan i atraktivan stan sa krovnom terasom, samo
Novigrad
275.000€
5 188 €/m2
Tip
Stan
Površina
53 m2
Struktura
2
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2
- Cijena
- 275.000€
- Površina
- 53 m2 (5 188 €/m2)
- Kat
- 1
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 300m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 02.09.2026
- ID
- 57031
Opis
ISTRA, NOVIGRAD - OKOLICA- Moderan i luksuzan stan sa prostranom krovnom terasom, smješten u neposrednoj blizini mora i uređenih plaža.
Ap-17
U neposrednoj blizini šarmantnog Novigrada, na svega 300m od mora i uređenih prirodnih plaža prodaje se novi kompleks visokokvalitetnih modernih stanova. Dio kompleksa čini i ovaj luksuzni stan na prvom katu sa atraktivnom krovnom terasom od čak 55 m2.
Stan je organiziran na sljedeći način;
* Prvi kat = 53,80 m2 (46,80 m2 prostora + 7 m2 terase)
Na ulazu u stan nalazi se hodnik koji odvaja stubište od prostora za dnevni život kojeg čini prostrani dnevni boravak s blagovaonom i kuhinjom po „open space“ principu koji ima direktan izlaz na vanjsku terasu od 7 m2. U produžetku stana nalazi se i spavaća soba te kupaona površine 5,45 m2
Stepeništem u stubištu penjemo se na prostranu krovnu terasu površine 55,10 m2 sa koje se pruža očaravajući pogled na zaljev.
Stan posjeduje 2 vlastita parkirna mjesta koja su uključena u cijenu.
Dodatne informacije;
* klima uređaji za hlađenje i grijanje
* električno podno grijanje
* keramika najviše kvalitete
* ALU Stolarija s troslojnim staklima punjeni plinom
* visokokvalitetna izolacija od 8cm
* neposredna blizina mora i uređenih plaža (300m)
* Iskazana cijena je za pravna osobe, na cijenu za privatne osobe dodaje se iznos PDVa
Planirani dovršetak gradnje je veljača 2025. godine.
Iskazana cijena je za pravna osobe, na cijenu za privatne osobe d
Tržišna analiza — Novigrad
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 320.000 € · -14% (ispod medijane)
Medijana: 4.424 €/m² · +17% (iznad medijane)
Prosječna cijena
346.587 €
Medijana: 320.000 €
Prosječna površina
77,8 m²
Medijana: 78,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.593 €/m²
Medijana: 4.424 €/m²
Raspon cijena
130.000 – 720.000 €
Kratki vodič po kvartu
Mareda ima prosječno 5.312 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 259.000 € i površinom oko 50,5 m².
Usporedba gradova
Dvosoban stan, stan u Novigrad imaju medijanu cijene od 320.000 € (prosjek 346.587 €) i medijanu od 4.424 €/m² (prosjek 4.593 €/m²) — skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.990 €/m²) i Rijeka (3.663 €/m²).
Za dvosoban stan, stan (Novigrad) trenutno imamo 140 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 346.587 €, prosječna površina 77,8 m², a prosječna cijena po m² oko 4.593 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 720.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Novigrad (ukupno 140 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.
U Novigrad je 14% oglasa za dvosoban stan, stan (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 25.702 €).
Sniženih oglasa
14%
14/100
Prosj. sniženje
8%
Prosj. iznos
25.702 €
U Novigrad najviše oglasa (36%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (19%).
Najčešća kvadratura u Novigrad je 70 – 100 m² (37% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (37%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (1%).
U Novigrad najviše je trosoban stan (45% ponude, prosječno 4.569 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (12 oglasa, prosjek 5.221 €/m²), dvosoban stan (31 oglasa, prosjek 4.555 €/m²), trosoban stan (44 oglasa, prosjek 4.569 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosjek 4.045 €/m²).
Među oglasima za dvosoban stan, stan u Novigrad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (45%), Terasa (13%), Garaža (4%), Lift (1%).
Česta pitanja o nekretninama u Novigrad
Ovaj oglas košta 275.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 346.587 € (21%) i ispod medijane od medijane od 320.000 € (14%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 130.000 do 720.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.189 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Novigrad oko 4.593 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +13%), a medijana 4.424 €/m² (iznad medijane medijane, +17%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.547 do 8.309 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Novigrad iznosi 346.587 €, a medijana 320.000 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 720.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Novigrad iznosi oko 4.593 €/m², medijana je 4.424 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.547 do 8.309 €/m².
Trenutno imamo 140 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Novigrad. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 77,8 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 19,0 do 156,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 140 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Novigrad nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 346.587 € (medijana 320.000 €), prosječna površina 77,8 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Slične nekretnine
ISTRA, NOVIGRAD, STAN S PREKRASNIM POGLEDOM NA MORE
- 275.000€ 60 m2
ISTRA, NOVIGRAD, STAN U PRIZEMLJU S OKUĆNICOM
- 275.000€ 73 m2
Novigrad, stan sa galerijom i panoramskim pogledom na more !
- 280.000€ 60 m2
Istra, Novigrad, okolica! Opremljen stan sa 3 spavaće sobe!
- 265.000€ 90 m2
Novigrad, stan u prizemlju sa dvorištem na traženoj lokaciji
- 260.000€ 50 m2
Novigrad, stan za adaptaciju u starogradskoj jezgri
- 260.000€ 61 m2
Novigrad, dvoetažan stan sa pogledom na more
- 295.000€ 88 m2
Novigrad, stan sa bazenom na traženoj lokaciji
- 255.000€ 67 m2
Novigrad okolica, renovirani stan sa vrtom
- 300.000€ 102 m2
Novigrad okolica, stan u prizemlju sa vrtom
- 300.000€ 102 m2