Trosoban stan, Novigrad, Novigrad, prodaja, 71m2, 240000e, id106698

6

Trosoban stan, Novigrad, prodaja, 240000 €, 71 m2

Tip

Stan

Površina

71 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 240.000€

Površina: 71 m2 (3 380 €/m2)

Kat: 2

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 570m

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 24.07.2026

ID: 106698

Opis

NOVIGRAD, u ponudu smo dobili stan smješten na iznimno atraktivnoj lokaciji, svega 600 metara od mora i uređenih plaža.

Stan ukupne stambene površine 71 m² odlikuje se funkcionalnim rasporedom i ugodnim ambijentom. Sastoji se od dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice otvorenog koncepta, što prostoru daje dodatnu prozračnost i povezanost.

Iz dnevnog boravka izlazi se na terasu s prekrasnim pogledom na more, idealnu za opuštanje i uživanje u mediteranskom načinu života.

Stan raspolaže s dvije komforne spavaće sobe te kupaonicom. Nekretnina se prodaje namještena te je opremljena klimatskim sustavom za grijanje i hlađenje, što omogućuje ugodan boravak tijekom cijele godine.

Zahvaljujući svojoj izvrsnoj lokaciji u blizini mora i svih sadržaja, ova nekretnina predstavlja odličnu priliku za kupce koji traže stan u Novigradu, bilo za stalno stanovanje, odmor ili kao investiciju za turistički najam s visokim potencijalom povrata.

Grad Novigrad, stari antički grad koji je svoj procvat doživio u doba karolinške renesanse, smješten je na zapadnoj obali Istre te danas predstavlja jedno od najljepših mjesta na Jadranu, kao i važno turističko, gospodarsko i kulturno središte zapadne Istre. Grad nudi sigurno i ugodno okruženje za život tijekom cijele godine, uz brojne sadržaje potrebne za kvalitetan i moderan način života.

Za više informacija, obratite nam se s povjerenjem.

Petra Juričić
agent s licencom
+ 385 91 185 1211... Prikaži broj
petra@spatium.h

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Novigrad

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 240.000 € Prosjek: 346.161 € · -31% (ispod prosjeka)
Medijana: 320.000 € · -25% (ispod medijane)

130.000 € Prosjek · Medijana 720.000 €

Cijena / m²: 3.380 €/m² Prosjek: 4.523 €/m² · -25% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.426 €/m² · -24% (ispod medijane)

1.547 €/m² Prosjek · Medijana 8.166 €/m²

Prosječna cijena

346.161 €

Medijana: 320.000 €

Prosječna površina

78,8 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.523 €/m²

Medijana: 4.426 €/m²

Raspon cijena

130.000 – 720.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Novigrad za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Mareda, Dajla.

Najjeftinije: 3.931 €/m² Najskuplje: 5.090 €/m²

Mareda 5.090 €/m² +29% · 4 ogl.

Mareda ima prosječno 5.090 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dijela grada (Dajla). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 219.750 € i površinom oko 44,5 m².

Dajla 3.931 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Dajla ima prosječno 3.931 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 354.500 € i površinom oko 97,0 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Novigrad imaju medijanu cijene od 320.000 € (prosjek 346.161 €) i medijanu od 4.426 €/m² (prosjek 4.523 €/m²) — skuplje od Split (6.220 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.058 €/m²) i Rijeka (3.313 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.220 € +41%	6.767 €	77
Novigrad trenutni	320.000 €	4.426 €	4.523 €	148
Zadar	444.943 €	4.058 € -8%	4.294 €	70
Rijeka	270.000 €	3.313 € -25%	3.346 €	935
Osijek	243.000 €	2.924 € -34%	2.939 €	23
Zagreb	290.000 €	2.916 € -34%	2.942 €	87

Za trosoban stan, stan (Novigrad) trenutno imamo 148 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 346.161 €, prosječna površina 78,8 m², a prosječna cijena po m² oko 4.523 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 720.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Novigrad (ukupno 148 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Novigrad je 11% oglasa za trosoban stan, stan (11 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 19.712 €).

Sniženih oglasa

11%

11/99

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

19.712 €

U Novigrad najviše oglasa (37%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (37%), iznad 500.000 € (17%).

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 37 ogl. · 37%

iznad 500.000 € 17 ogl. · 17%

Najčešća kvadratura u Novigrad je 70 – 100 m² (32% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 21 ogl. · 21%

50 – 70 m² 17 ogl. · 17%

70 – 100 m² 32 ogl. · 32%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Novigrad najviše je trosoban stan (43% ponude, prosječno 4.444 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (13 oglasa, prosjek 4.971 €/m²), dvosoban stan (30 oglasa, prosjek 4.574 €/m²), trosoban stan (41 oglasa, prosjek 4.444 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosjek 4.240 €/m²).

Jednosoban stan 4.971 €/m² · 13 ogl. · 14%

Dvosoban stan 4.574 €/m² · 30 ogl. · 32%

Trosoban stan 4.444 €/m² · 41 ogl. · 43%

Četverosoban stan 4.240 €/m² · 11 ogl. · 12%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Novigrad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (43%), Terasa (17%), Garaža (3%), Lift (1%).

Parkirno mjesto 43 od 99 ogl. · 43%

Terasa 17 od 99 ogl. · 17%

Garaža 3 od 99 ogl. · 3%

Lift 1 od 99 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Novigrad

Ovaj oglas košta 240.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 346.161 € (31%) i ispod medijane od medijane od 320.000 € (25%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 130.000 do 720.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.380 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Novigrad oko 4.523 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 25%), a medijana 4.426 €/m² (ispod medijane medijane, 24%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.547 do 8.166 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Novigrad iznosi 346.161 €, a medijana 320.000 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 720.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Novigrad iznosi oko 4.523 €/m², medijana je 4.426 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.547 do 8.166 €/m².

Trenutno imamo 148 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Novigrad. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 78,8 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 19,0 do 156,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 148 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Novigrad nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 346.161 € (medijana 320.000 €), prosječna površina 78,8 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.