Dvosoban stan, Novigrad, Novigrad, prodaja, 46m2, 240000e, id58790

8

Dvosoban stan, Novigrad, prodaja, 240000 €, 46 m2

Tip

Stan

Površina

46 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 240.000€

Površina: 46 m2 (5 217 €/m2)

Kat: Prizemlje

Ažuriran: 18.08.2026

ID: 58790

Opis

Istra, Novigrad

Na izuzetnoj lokaciji u centru grada Novigrada nalazi se ove sobe u prizemlju apartmanske kuće!

Sobe se nalaze u prizemlju apartmanske kuće s vlastitim dvorištem. Sobe imaju svoj vlastiti ulaz i prostiru se preko 46m2. Sastoje se ulaznog hodnika, kupaonice i spavaće sobe s prozorom. Sobe imaju zaseban ulaz i pristupa im se kroz natkrivenu lođu, svaka od 10m2 gdje je smještena ljetna kuhinjica. Adekvatnom renovacijom prema želji kupca ova se nekretnina može oblikovati u prekrasne garsonijere ili čak stan u prizemlju na svega 20 koraka od plaže i šetnice. Sobe imaju direktan pristup plaži i šetnici kroz zajedničko dvorište.
Zbog svoje lokacije i sadržaja ova nekretnina je prilika za sve one koji traže nekretninu na moru u centru grada kao investiciju u turističke svrhe ili jednostavno za vlastiti odmor na moru.

Na samo 50 metara udaljenosti nalaze se prekrasne plaže, razni kvalitetni restorani, kafići, šetnice, biciklističke staze, trgovina, škola, dječje igralište te razni drugi potrebni sadržaji. Centar grada je udaljen na samo 5 minuta lagane šetnje.

ID KOD AGENCIJE: 1020-161

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Novigrad

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 240.000 € Prosjek: 343.411 € · -30% (ispod prosjeka)
Medijana: 319.000 € · -25% (ispod medijane)

130.000 € Prosjek · Medijana 720.000 €

Cijena / m²: 5.217 €/m² Prosjek: 4.638 €/m² · +12% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.426 €/m² · +18% (iznad medijane)

1.547 €/m² Prosjek · Medijana 8.309 €/m²

Prosječna cijena

343.411 €

Medijana: 319.000 €

Prosječna površina

76,4 m²

Medijana: 75,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.638 €/m²

Medijana: 4.426 €/m²

Raspon cijena

130.000 – 720.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 5.312 €/m² Najskuplje: 5.312 €/m²

Mareda 5.312 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mareda ima prosječno 5.312 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 259.000 € i površinom oko 50,5 m².

Usporedba gradova

Dvosoban stan, stan u Novigrad imaju medijanu cijene od 319.000 € (prosjek 343.411 €) i medijanu od 4.426 €/m² (prosjek 4.638 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.199 €/m²) i Rijeka (3.346 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	495.000 €	6.348 € +43%	7.112 €	71
Novigrad trenutni	319.000 €	4.426 €	4.638 €	138
Zadar	448.658 €	4.199 € -5%	4.357 €	71
Rijeka	226.500 €	3.346 € -24%	3.380 €	752
Zagreb	271.837 €	3.205 € -28%	3.121 €	84
Osijek	239.680 €	2.929 € -34%	2.898 €	24

Za dvosoban stan, stan (Novigrad) trenutno imamo 138 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 343.411 €, prosječna površina 76,4 m², a prosječna cijena po m² oko 4.638 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 720.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Novigrad (ukupno 138 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Novigrad je 10% oglasa za dvosoban stan, stan (10 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 24.383 €).

Sniženih oglasa

10%

10/99

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

24.383 €

U Novigrad najviše oglasa (34%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (18%).

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 34 ogl. · 34%

iznad 500.000 € 18 ogl. · 18%

Najčešća kvadratura u Novigrad je 70 – 100 m² (33% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (24%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 24 ogl. · 24%

50 – 70 m² 18 ogl. · 18%

70 – 100 m² 33 ogl. · 33%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Novigrad najviše je trosoban stan (47% ponude, prosječno 4.580 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (12 oglasa, prosjek 5.289 €/m²), dvosoban stan (29 oglasa, prosjek 4.621 €/m²), trosoban stan (45 oglasa, prosjek 4.580 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosjek 4.158 €/m²).

Jednosoban stan 5.289 €/m² · 12 ogl. · 13%

Dvosoban stan 4.621 €/m² · 29 ogl. · 30%

Trosoban stan 4.580 €/m² · 45 ogl. · 47%

Četverosoban stan 4.158 €/m² · 10 ogl. · 10%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Novigrad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (44%), Terasa (13%), Garaža (4%), Lift (1%).

Parkirno mjesto 44 od 99 ogl. · 44%

Terasa 13 od 99 ogl. · 13%

Garaža 4 od 99 ogl. · 4%

Lift 1 od 99 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Novigrad

Ovaj oglas košta 240.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 343.411 € (30%) i ispod medijane od medijane od 319.000 € (25%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 130.000 do 720.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.217 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Novigrad oko 4.638 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +12%), a medijana 4.426 €/m² (iznad medijane medijane, +18%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.547 do 8.309 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Novigrad iznosi 343.411 €, a medijana 319.000 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 720.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Novigrad iznosi oko 4.638 €/m², medijana je 4.426 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.547 do 8.309 €/m².

Trenutno imamo 138 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Novigrad. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 76,4 m² (medijana 75,0 m²), s rasponom od 19,0 do 156,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 138 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Novigrad nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 343.411 € (medijana 319.000 €), prosječna površina 76,4 m² (medijana 75,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.