Novigrad, stan za adaptaciju u starogradskoj jezgri
Novigrad
260.000€
4 262 €/m2
Tip
Stan
Površina
61 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 260.000€
- Površina
- 61 m2 (4 262 €/m2)
- Kat
- 1
- Grijanje
- drva
- Udaljenost od mora
- 150m
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 22.08.2026
- ID
- 75757
Opis
Istra, Novigrad
Prodaje se stan u starogradskoj jezgri Novigrada.
Površina stana iznosi 61 m2. Stan se proteže kroz prizemlje, 1.kat i 2.kat. U prizemlju se nalazi kupaonica. Na 1.katu se nalazi dnevni boravak i kuhinja, dok se na 2.katu nalaze 2 prostrane spavaće sobe. Grijanje je putem peći na drva. Stan zahtijeva adaptaciju. Režije su odvojene. Zajedničko stepenište u zgradi stan dijeli sa još jednim stanom. Parking na korištenje nalazi se u neposrednoj blizini.
Stan se nalazi na izuzetno atraktivnoj lokaciji unutar novigradskih zidina u starogradskoj jezgri Novigrada. Lijepe novigradske plaže su udaljene svega 150 m od stana. U neposrednoj blizini stana se nalaze brojni restorani, kafići, trgovine, šetnice, park, igralište, banka, pošta i razni drugi sadržaji.
S obzirom da se radi o stanu na traženoj lokaciji, stan bi uz adaptaciju bio idealan za odmor i turističke svrhe, ali i za cjelogodišnje stanovanje.
ID KOD AGENCIJE: 478
SPECTRUM REAL ESTATE, R4 INVEST d.o.o.
Mob: + 385 91 955 ... Prikaži broj
E-mail: info@spectrum-realestate.eu
www.spectrum-realestate.eu
Tržišna analiza — Novigrad
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 332.850 € · -22% (ispod medijane)
Medijana: 4.408 €/m² · -3% (u medijani)
Prosječna cijena
352.360 €
Medijana: 332.850 €
Prosječna površina
80,7 m²
Medijana: 78,5 m²
Prosječna cijena / m²
4.480 €/m²
Medijana: 4.408 €/m²
Raspon cijena
130.000 – 720.000 €
Kratki vodič po kvartu
Mareda ima prosječno 5.452 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 235.667 € i površinom oko 43,3 m².
Usporedba gradova
Trosoban stan, stan u Novigrad imaju medijanu cijene od 332.850 € (prosjek 352.360 €) i medijanu od 4.408 €/m² (prosjek 4.480 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.833 €/m²) i Zagreb (3.216 €/m²).
Za trosoban stan, stan (Novigrad) trenutno imamo 149 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 352.360 €, prosječna površina 80,7 m², a prosječna cijena po m² oko 4.480 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 720.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Novigrad (ukupno 149 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Novigrad je 18% oglasa za trosoban stan, stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 19.768 €).
Sniženih oglasa
18%
18/100
Prosj. sniženje
7%
Prosj. iznos
19.768 €
U Novigrad najviše oglasa (41%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (41%), iznad 500.000 € (19%).
Najčešća kvadratura u Novigrad je 70 – 100 m² (34% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (34%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (2%).
U Novigrad najviše je trosoban stan (51% ponude, prosječno 4.403 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosjek 5.880 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosjek 4.734 €/m²), trosoban stan (51 oglasa, prosjek 4.403 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosjek 4.166 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 3.580 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan, stan u Novigrad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (56%), Terasa (36%), Garaža (4%).
Česta pitanja o nekretninama u Novigrad
Ovaj oglas košta 260.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 352.360 € (26%) i ispod medijane od medijane od 332.850 € (22%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 130.000 do 720.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.262 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Novigrad oko 4.480 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 5%), a medijana 4.408 €/m² (u medijani medijane, 3%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.547 do 8.309 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Novigrad iznosi 352.360 €, a medijana 332.850 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 720.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Novigrad iznosi oko 4.480 €/m², medijana je 4.408 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.547 do 8.309 €/m².
Trenutno imamo 149 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Novigrad. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 80,7 m² (medijana 78,5 m²), s rasponom od 19,0 do 161,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 149 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Novigrad nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 352.360 € (medijana 332.850 €), prosječna površina 80,7 m² (medijana 78,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
SPECTRUM REAL ESTATE
- Reg. posrednika br.
- 75/2024
- Kontakt osoba
- Davide Malinarich
- Telefon 1
- 091955... Prikaži broj
- Adresa
- Ulica rijeke Dragonje 7
- Novigrad, Hrvatska
Slične nekretnine
Novigrad, stan u prizemlju sa dvorištem na traženoj lokaciji
- 260.000€ 50 m2
Istra, Novigrad, okolica! Opremljen stan sa 3 spavaće sobe!
- 265.000€ 90 m2
Novigrad, stan sa bazenom na traženoj lokaciji
- 255.000€ 67 m2
ISTRA, NOVIGRAD, STAN S PREKRASNIM POGLEDOM NA MORE
- 275.000€ 60 m2
ISTRA, NOVIGRAD, STAN U PRIZEMLJU S OKUĆNICOM
- 275.000€ 73 m2
Novigrad, renovirani stan u prizemlju 100 m od plaže!
- 245.000€ 38 m2
Prilika u Novigradu ! Sobe s izlazom na plažu !
- 240.000€ 46 m2
Novigrad, stan sa galerijom i panoramskim pogledom na more !
- 280.000€ 60 m2
Novigrad, dvoetažan stan sa pogledom na more
- 295.000€ 88 m2