Trosoban stan, Novigrad, Novigrad, prodaja, 61m2, 260000e, id75757

8

Trosoban stan, Novigrad, prodaja, 260000 €, 61 m2

Tip

Stan

Površina

61 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 260.000€

Površina: 61 m2 (4 262 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: drva

Udaljenost od mora: 150m

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 22.08.2026

ID: 75757

Opis

Istra, Novigrad

Prodaje se stan u starogradskoj jezgri Novigrada.

Površina stana iznosi 61 m2. Stan se proteže kroz prizemlje, 1.kat i 2.kat. U prizemlju se nalazi kupaonica. Na 1.katu se nalazi dnevni boravak i kuhinja, dok se na 2.katu nalaze 2 prostrane spavaće sobe. Grijanje je putem peći na drva. Stan zahtijeva adaptaciju. Režije su odvojene. Zajedničko stepenište u zgradi stan dijeli sa još jednim stanom. Parking na korištenje nalazi se u neposrednoj blizini.

Stan se nalazi na izuzetno atraktivnoj lokaciji unutar novigradskih zidina u starogradskoj jezgri Novigrada. Lijepe novigradske plaže su udaljene svega 150 m od stana. U neposrednoj blizini stana se nalaze brojni restorani, kafići, trgovine, šetnice, park, igralište, banka, pošta i razni drugi sadržaji.

S obzirom da se radi o stanu na traženoj lokaciji, stan bi uz adaptaciju bio idealan za odmor i turističke svrhe, ali i za cjelogodišnje stanovanje.

ID KOD AGENCIJE: 478

SPECTRUM REAL ESTATE, R4 INVEST d.o.o.
Mob: + 385 91 955 9811... Prikaži broj
E-mail: info@spectrum-realestate.eu
www.spectrum-realestate.eu

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Novigrad

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 260.000 € Prosjek: 340.387 € · -24% (ispod prosjeka)
Medijana: 319.000 € · -18% (ispod medijane)

130.000 € Prosjek · Medijana 720.000 €

Cijena / m²: 4.262 €/m² Prosjek: 4.622 €/m² · -8% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.422 €/m² · -4% (u medijani)

3.043 €/m² Prosjek · Medijana 8.309 €/m²

Prosječna cijena

340.387 €

Medijana: 319.000 €

Prosječna površina

75,8 m²

Medijana: 73,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.622 €/m²

Medijana: 4.422 €/m²

Raspon cijena

130.000 – 720.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 5.250 €/m² Najskuplje: 5.250 €/m²

Mareda 5.250 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Mareda ima prosječno 5.250 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 283.000 € i površinom oko 56,0 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Novigrad imaju medijanu cijene od 319.000 € (prosjek 340.387 €) i medijanu od 4.422 €/m² (prosjek 4.622 €/m²) — skuplje od Split (6.169 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.971 €/m²) i Rijeka (3.473 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	485.000 €	6.169 € +40%	6.879 €	72
Novigrad trenutni	319.000 €	4.422 €	4.622 €	149
Zadar	393.500 €	3.971 € -10%	3.979 €	70
Rijeka	253.500 €	3.473 € -21%	3.705 €	785
Osijek	239.680 €	2.929 € -34%	2.883 €	24
Zagreb	271.837 €	2.731 € -38%	2.920 €	83

Za trosoban stan, stan (Novigrad) trenutno imamo 149 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 340.387 €, prosječna površina 75,8 m², a prosječna cijena po m² oko 4.622 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 720.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Novigrad (ukupno 149 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Novigrad je 11% oglasa za trosoban stan, stan (11 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 18.227 €).

Sniženih oglasa

11%

11/99

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

18.227 €

U Novigrad najviše oglasa (32%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (19%).

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 32 ogl. · 32%

iznad 500.000 € 19 ogl. · 19%

Najčešća kvadratura u Novigrad je 70 – 100 m² (32% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (24%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 24 ogl. · 24%

50 – 70 m² 17 ogl. · 17%

70 – 100 m² 32 ogl. · 32%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Novigrad najviše je trosoban stan (45% ponude, prosječno 4.564 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (13 oglasa, prosjek 5.221 €/m²), dvosoban stan (32 oglasa, prosjek 4.556 €/m²), trosoban stan (43 oglasa, prosjek 4.564 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosjek 4.212 €/m²).

Jednosoban stan 5.221 €/m² · 13 ogl. · 14%

Dvosoban stan 4.556 €/m² · 32 ogl. · 33%

Trosoban stan 4.564 €/m² · 43 ogl. · 45%

Četverosoban stan 4.212 €/m² · 8 ogl. · 8%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Novigrad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (54%), Terasa (17%), Garaža (4%), Lift (1%).

Parkirno mjesto 53 od 99 ogl. · 54%

Terasa 17 od 99 ogl. · 17%

Garaža 4 od 99 ogl. · 4%

Lift 1 od 99 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Novigrad

Ovaj oglas košta 260.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 340.387 € (24%) i ispod medijane od medijane od 319.000 € (18%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 130.000 do 720.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.262 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Novigrad oko 4.622 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 8%), a medijana 4.422 €/m² (u medijani medijane, 4%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 3.043 do 8.309 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Novigrad iznosi 340.387 €, a medijana 319.000 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 720.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Novigrad iznosi oko 4.622 €/m², medijana je 4.422 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.043 do 8.309 €/m².

Trenutno imamo 149 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Novigrad. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 75,8 m² (medijana 73,0 m²), s rasponom od 19,0 do 156,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 149 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Novigrad nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 340.387 € (medijana 319.000 €), prosječna površina 75,8 m² (medijana 73,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.