Trosoban stan, Novigrad, Novigrad, prodaja, 38m2, 245000e, id104896

6

Trosoban stan, Novigrad, prodaja, 245000 €, 38 m2

Tip

Stan

Površina

38 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 245.000€

Površina: 38 m2 (6 447 €/m2)

Kat: Prizemlje

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Udaljenost od mora: 100m

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 24.08.2026

ID: 104896

Opis

Istra, Novigrad

Prodaje se renovirani stan u prizemlju na top lokaciji u Novigradu, udaljen svega 100 m od mora.

Stan se nalazi u prizemlju stambene zgrade. Površina stana iznosi 38 m2. Stan se sastoji od dnevnog boravka sa kuhinjom i blagovaonicom open space koncepta, hodnika, 2 spavaće sobe, kupaonice i praonice. S obzirom na površinu stana, raspored prostorija je odličan i praktički svaki dio stana je pametno iskorišten. Stan je kompletno renoviran prošle godine, uključujući i sve instalacije. Kod renovacije korišteni su vrlo kvalitetni materijali. Grijanje je regulirano putem klima uređaja i podnog grijanja. Klima je povezana smart aplikacijom za mobitel, a podno grijanje je na vodu, osim u kupaonici gdje je podno grijanje na struju i na vodu. Stolarija je ALU troslojna. Postavljena je dodatna izolacija i hidroizolacija. Za stan su nadoplaćeni i dodatni kw. Stan se prodaje namješten.
Stanu još pripada i spremište koje se nalazi u prizemlju zgrade, praktički odmah do samog stana. Spremište može idealno poslužiti za bicikle, romobile i razne druge stvari. Parking na korištenje se nalazi pored zgrade.

Stan se nalazi na izuzetno atraktivnoj lokaciji praktički u centru Novigrada. Plaže su udaljene svega 100 m. U blizini stana nalaze se restorani, kafići, šetnice, park, igralište, sportska dvorana, trgovine, škola, vrtić, banka, pošta i praktički svi drugi sadržaji potrebni za život.

S obzirom da se radi o kvalitetno renoviranom sta

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Novigrad

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 245.000 € Prosjek: 348.835 € · -30% (ispod prosjeka)
Medijana: 325.000 € · -25% (ispod medijane)

130.000 € Prosjek · Medijana 720.000 €

Cijena / m²: 6.447 €/m² Prosjek: 4.487 €/m² · +44% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.408 €/m² · +46% (iznad medijane)

1.547 €/m² Prosjek · Medijana 8.309 €/m²

Prosječna cijena

348.835 €

Medijana: 325.000 €

Prosječna površina

79,9 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.487 €/m²

Medijana: 4.408 €/m²

Raspon cijena

130.000 – 720.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 5.452 €/m² Najskuplje: 5.452 €/m²

Mareda 5.452 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Mareda ima prosječno 5.452 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 235.667 € i površinom oko 43,3 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Novigrad imaju medijanu cijene od 325.000 € (prosjek 348.835 €) i medijanu od 4.408 €/m² (prosjek 4.487 €/m²) — skuplje od Split (6.266 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.199 €/m²) i Rijeka (3.383 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	485.000 €	6.266 € +42%	7.026 €	70
Novigrad trenutni	325.000 €	4.408 €	4.487 €	140
Zadar	417.974 €	4.199 € -5%	4.384 €	73
Rijeka	248.000 €	3.383 € -23%	3.652 €	781
Osijek	239.680 €	2.929 € -34%	2.883 €	24
Zagreb	274.649 €	2.900 € -34%	2.967 €	85

Za trosoban stan, stan (Novigrad) trenutno imamo 140 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 348.835 €, prosječna površina 79,9 m², a prosječna cijena po m² oko 4.487 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 720.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Novigrad (ukupno 140 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Novigrad je 18% oglasa za trosoban stan, stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 21.518 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

21.518 €

U Novigrad najviše oglasa (36%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (19%).

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 36 ogl. · 36%

iznad 500.000 € 19 ogl. · 19%

Najčešća kvadratura u Novigrad je 70 – 100 m² (32% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 32 ogl. · 32%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Novigrad najviše je trosoban stan (47% ponude, prosječno 4.486 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosjek 5.602 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosjek 4.529 €/m²), trosoban stan (47 oglasa, prosjek 4.486 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosjek 4.184 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 3.580 €/m²).

Jednosoban stan 5.602 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 4.529 €/m² · 28 ogl. · 28%

Trosoban stan 4.486 €/m² · 47 ogl. · 47%

Četverosoban stan 4.184 €/m² · 17 ogl. · 17%

Petosoban stan 3.580 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Novigrad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (45%), Terasa (33%), Garaža (4%), Lift (1%).

Parkirno mjesto 45 od 100 ogl. · 45%

Terasa 33 od 100 ogl. · 33%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Novigrad

Ovaj oglas košta 245.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 348.835 € (30%) i ispod medijane od medijane od 325.000 € (25%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 130.000 do 720.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.447 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Novigrad oko 4.487 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +44%), a medijana 4.408 €/m² (iznad medijane medijane, +46%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.547 do 8.309 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Novigrad iznosi 348.835 €, a medijana 325.000 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 720.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Novigrad iznosi oko 4.487 €/m², medijana je 4.408 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.547 do 8.309 €/m².

Trenutno imamo 140 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Novigrad. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 79,9 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 19,0 do 161,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 140 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Novigrad nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 348.835 € (medijana 325.000 €), prosječna površina 79,9 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.