Dvosoban stan, Novigrad, Novigrad, prodaja, 27m2, 220000e, id111469

Novo 6

Dvosoban stan, Novigrad, prodaja, 220000 €, 27 m2

Tip

Stan

Površina

27 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 220.000€

Površina: 27 m2 (8 148 €/m2)

Površina zemljišta: 40

Kat: Prizemlje

Ažuriran: 18.08.2026

ID: 111469

Opis

Istra, Novigrad, renoviran stan s vrtom, 300 m od mora!

Na prodaju je moderno uređen i potpuno renoviran stan u prizemlju, ukupne korisne površine 40 m², smješten u mirnom naselju svega nekoliko minuta od Novigrada.
Stan je funkcionalnog rasporeda te se sastoji od spavaće sobe, kupaonice s podnim grijanjem te otvorenog koncepta koji objedinjuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak, pružajući ugodan i prozračan životni prostor.

Posebna prednost ove nekretnine je privatni vrt površine 40 m² s natkrivenom terasom, savršen za opuštanje, druženja ili uživanje u toplim ljetnim večerima. Stan je opremljen klima uređajem koji omogućuje grijanje i hlađenje tijekom cijele godine, dok podno grijanje u kupaonici dodatno povećava razinu udobnosti.
Nekretnina se nalazi na odličnoj lokaciji – uređene plaže i kristalno čisto more udaljeni su svega 300 metara, dok je centar Novigrada udaljen samo 4 km. U neposrednoj blizini nalaze se trgovine, restorani, biciklističke staze i svi sadržaji potrebni za ugodan odmor ili cjelogodišnje stanovanje.

Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za vlastiti odmor na moru ili cjelogodišnje stanovanje bez dodatnih ulaganja.

Ovo može biti Vaš dom na moru, veselimo se Vašem javljanju!

ID KOD AGENCIJE: 1020-676

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Novigrad

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 220.000 € Prosjek: 349.441 € · -37% (ispod prosjeka)
Medijana: 320.000 € · -31% (ispod medijane)

130.000 € Prosjek · Medijana 720.000 €

Cijena / m²: 8.148 €/m² Prosjek: 4.615 €/m² · +77% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.430 €/m² · +84% (iznad medijane)

1.547 €/m² Prosjek · Medijana 8.309 €/m²

Prosječna cijena

349.441 €

Medijana: 320.000 €

Prosječna površina

77,9 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.615 €/m²

Medijana: 4.430 €/m²

Raspon cijena

130.000 – 720.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 5.250 €/m² Najskuplje: 5.250 €/m²

Mareda 5.250 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Mareda ima prosječno 5.250 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 283.000 € i površinom oko 56,0 m².

Usporedba gradova

Dvosoban stan, stan u Novigrad imaju medijanu cijene od 320.000 € (prosjek 349.441 €) i medijanu od 4.430 €/m² (prosjek 4.615 €/m²) — skuplje od Split (6.169 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.063 €/m²) i Rijeka (3.584 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	495.000 €	6.169 € +39%	6.883 €	72
Novigrad trenutni	320.000 €	4.430 €	4.615 €	142
Zadar	417.974 €	4.063 € -8%	4.272 €	71
Rijeka	244.000 €	3.584 € -19%	3.571 €	761
Osijek	243.000 €	2.924 € -34%	2.894 €	25
Zagreb	260.000 €	2.862 € -35%	2.909 €	86

Za dvosoban stan, stan (Novigrad) trenutno imamo 142 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 349.441 €, prosječna površina 77,9 m², a prosječna cijena po m² oko 4.615 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 720.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Novigrad (ukupno 142 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Novigrad je 9% oglasa za dvosoban stan, stan (9 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 21.315 €).

Sniženih oglasa

9%

9/99

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

21.315 €

U Novigrad najviše oglasa (35%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (18%).

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 35 ogl. · 35%

iznad 500.000 € 18 ogl. · 18%

Najčešća kvadratura u Novigrad je 70 – 100 m² (32% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 21 ogl. · 21%

50 – 70 m² 19 ogl. · 19%

70 – 100 m² 32 ogl. · 32%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Novigrad najviše je trosoban stan (44% ponude, prosječno 4.558 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (13 oglasa, prosjek 5.183 €/m²), dvosoban stan (31 oglasa, prosjek 4.529 €/m²), trosoban stan (42 oglasa, prosjek 4.558 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosjek 4.369 €/m²).

Jednosoban stan 5.183 €/m² · 13 ogl. · 14%

Dvosoban stan 4.529 €/m² · 31 ogl. · 32%

Trosoban stan 4.558 €/m² · 42 ogl. · 44%

Četverosoban stan 4.369 €/m² · 10 ogl. · 10%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Novigrad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (47%), Terasa (16%), Garaža (4%), Lift (1%).

Parkirno mjesto 47 od 99 ogl. · 47%

Terasa 16 od 99 ogl. · 16%

Garaža 4 od 99 ogl. · 4%

Lift 1 od 99 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Novigrad

Ovaj oglas košta 220.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 349.441 € (37%) i ispod medijane od medijane od 320.000 € (31%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 130.000 do 720.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 8.148 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Novigrad oko 4.615 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +77%), a medijana 4.430 €/m² (iznad medijane medijane, +84%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.547 do 8.309 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Novigrad iznosi 349.441 €, a medijana 320.000 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 720.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Novigrad iznosi oko 4.615 €/m², medijana je 4.430 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.547 do 8.309 €/m².

Trenutno imamo 142 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Novigrad. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 77,9 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 19,0 do 156,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 142 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Novigrad nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 349.441 € (medijana 320.000 €), prosječna površina 77,9 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.