Cetvorosoban stan, Novigrad, Novigrad, prodaja, 90m2, 265000e, id65824

Novo 8

Cetvorosoban stan, Novigrad, prodaja, 265000 €, 90 m2

Tip

Stan

Površina

90 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 265.000€

Površina: 90 m2 (2 944 €/m2)

Kat: 1

Ažuriran: 30.08.2026

ID: 65824

Opis

Istra, Novigrad

Novigrad, okolica! Opremljen stan sa 3 spavaće sobe!

Stan se nalazi na prvom katu stambene zgrade, a površina stana iznosi 67.80 m2 i mansarda od dodatnih 20m2 koja se koristi kao radna soba. Stan je svojim rasporedom idealan za život te se sastoji od dnevnog i noćnog djela. Sastoji se od prostranog dnevnog boravka sa kojeg se izlazi na natkriveni balkon, kuhinje i blagovaonice, 2 spavaće sobe, kupaonice, wc-a, hodnika te ostave. S balkona se pruža pogled na zelenilo i obližnje igrališta. Posebnost ovog stana je konforan kamin koji se nalazi na balkonu. Stan se grije pomoću centralne peći na pelete i radijatorima dok se hladi centralnim klima uređajem. Ispred zgrade se nalazi parkirno mjesto na korištenje.

Stan se nalazi u mirnom naselju udaljenom 1.5 km od lijepih i uređenih plaža te 2 km od centra Novigrada. U blizinu su također šetnice, biciklističke staze, restorani, trgovine i razni drugi sadržaji. Autocesta je udaljena svega nekoliko minuta vožnje.

Zbog svoje zanimljive lokacije stan može biti idealan za cjelogodišnje stanovanje, ali i za odmor i turističke svrhe.

ID KOD AGENCIJE: 1020-231

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Novigrad

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 265.000 € Prosjek: 348.734 € · -24% (ispod prosjeka)
Medijana: 320.000 € · -17% (ispod medijane)

130.000 € Prosjek · Medijana 720.000 €

Cijena / m²: 2.944 €/m² Prosjek: 4.605 €/m² · -36% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.426 €/m² · -33% (ispod medijane)

2.944 €/m² Prosjek · Medijana 8.309 €/m²

Prosječna cijena

348.734 €

Medijana: 320.000 €

Prosječna površina

77,7 m²

Medijana: 75,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.605 €/m²

Medijana: 4.426 €/m²

Raspon cijena

130.000 – 720.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 5.312 €/m² Najskuplje: 5.312 €/m²

Mareda 5.312 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mareda ima prosječno 5.312 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 259.000 € i površinom oko 50,5 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Novigrad imaju medijanu cijene od 320.000 € (prosjek 348.734 €) i medijanu od 4.426 €/m² (prosjek 4.605 €/m²) — skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.110 €/m²) i Zagreb (3.136 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	487.500 €	6.359 € +44%	7.248 €	71
Novigrad trenutni	320.000 €	4.426 €	4.605 €	149
Zadar	430.785 €	4.110 € -7%	4.316 €	70
Zagreb	264.500 €	3.136 € -29%	2.907 €	83
Rijeka	265.000 €	2.983 € -33%	3.106 €	780
Osijek	239.680 €	2.929 € -34%	2.883 €	24

Za četverosoban stan, stan (Novigrad) trenutno imamo 149 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 348.734 €, prosječna površina 77,7 m², a prosječna cijena po m² oko 4.605 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 720.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Novigrad (ukupno 149 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Novigrad je 11% oglasa za četverosoban stan, stan (11 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 23.530 €).

Sniženih oglasa

11%

11/99

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

23.530 €

U Novigrad najviše oglasa (36%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (19%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 36 ogl. · 36%

iznad 500.000 € 19 ogl. · 19%

Najčešća kvadratura u Novigrad je 70 – 100 m² (33% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (24%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 24 ogl. · 24%

50 – 70 m² 18 ogl. · 18%

70 – 100 m² 33 ogl. · 33%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Novigrad najviše je trosoban stan (44% ponude, prosječno 4.699 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (12 oglasa, prosjek 4.934 €/m²), dvosoban stan (31 oglasa, prosjek 4.555 €/m²), trosoban stan (43 oglasa, prosjek 4.699 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosjek 4.158 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 3.580 €/m²).

Jednosoban stan 4.934 €/m² · 12 ogl. · 12%

Dvosoban stan 4.555 €/m² · 31 ogl. · 32%

Trosoban stan 4.699 €/m² · 43 ogl. · 44%

Četverosoban stan 4.158 €/m² · 10 ogl. · 10%

Petosoban stan 3.580 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Novigrad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (44%), Terasa (12%), Garaža (5%), Lift (1%).

Parkirno mjesto 44 od 99 ogl. · 44%

Terasa 12 od 99 ogl. · 12%

Garaža 5 od 99 ogl. · 5%

Lift 1 od 99 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Novigrad

Ovaj oglas košta 265.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 348.734 € (24%) i ispod medijane od medijane od 320.000 € (17%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 130.000 do 720.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.944 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Novigrad oko 4.605 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 36%), a medijana 4.426 €/m² (ispod medijane medijane, 33%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.944 do 8.309 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Novigrad iznosi 348.734 €, a medijana 320.000 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 720.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Novigrad iznosi oko 4.605 €/m², medijana je 4.426 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.944 do 8.309 €/m².

Trenutno imamo 149 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Novigrad. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 77,7 m² (medijana 75,0 m²), s rasponom od 19,0 do 161,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 149 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Novigrad nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 348.734 € (medijana 320.000 €), prosječna površina 77,7 m² (medijana 75,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.