Cetvorosoban stan, Novigrad, Novigrad, prodaja, 90m2, 265000e, id65824

8

Cetvorosoban stan, Novigrad, prodaja, 265000 €, 90 m2

Tip

Stan

Površina

90 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 265.000€

Površina: 90 m2 (2 944 €/m2)

Kat: 1

Ažuriran: 30.08.2026

ID: 65824

Opis

Istra, Novigrad

Novigrad, okolica! Opremljen stan sa 3 spavaće sobe!

Stan se nalazi na prvom katu stambene zgrade, a površina stana iznosi 67.80 m2 i mansarda od dodatnih 20m2 koja se koristi kao radna soba. Stan je svojim rasporedom idealan za život te se sastoji od dnevnog i noćnog djela. Sastoji se od prostranog dnevnog boravka sa kojeg se izlazi na natkriveni balkon, kuhinje i blagovaonice, 2 spavaće sobe, kupaonice, wc-a, hodnika te ostave. S balkona se pruža pogled na zelenilo i obližnje igrališta. Posebnost ovog stana je konforan kamin koji se nalazi na balkonu. Stan se grije pomoću centralne peći na pelete i radijatorima dok se hladi centralnim klima uređajem. Ispred zgrade se nalazi parkirno mjesto na korištenje.

Stan se nalazi u mirnom naselju udaljenom 1.5 km od lijepih i uređenih plaža te 2 km od centra Novigrada. U blizinu su također šetnice, biciklističke staze, restorani, trgovine i razni drugi sadržaji. Autocesta je udaljena svega nekoliko minuta vožnje.

Zbog svoje zanimljive lokacije stan može biti idealan za cjelogodišnje stanovanje, ali i za odmor i turističke svrhe.

ID KOD AGENCIJE: 1020-231

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Novigrad

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 265.000 € Prosjek: 345.577 € · -23% (ispod prosjeka)
Medijana: 320.000 € · -17% (ispod medijane)

130.000 € Prosjek · Medijana 720.000 €

Cijena / m²: 2.944 €/m² Prosjek: 4.601 €/m² · -36% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.428 €/m² · -34% (ispod medijane)

1.547 €/m² Prosjek · Medijana 8.309 €/m²

Prosječna cijena

345.577 €

Medijana: 320.000 €

Prosječna površina

77,4 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.601 €/m²

Medijana: 4.428 €/m²

Raspon cijena

130.000 – 720.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 5.312 €/m² Najskuplje: 5.312 €/m²

Mareda 5.312 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mareda ima prosječno 5.312 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 259.000 € i površinom oko 50,5 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Novigrad imaju medijanu cijene od 320.000 € (prosjek 345.577 €) i medijanu od 4.428 €/m² (prosjek 4.601 €/m²) — skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.234 €/m²) i Zagreb (3.205 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	6.359 € +44%	7.021 €	72
Novigrad trenutni	320.000 €	4.428 €	4.601 €	150
Zadar	448.658 €	4.286 € -3%	4.416 €	71
Rijeka	233.500 €	3.234 € -27%	3.307 €	787
Zagreb	274.336 €	3.205 € -28%	3.062 €	83
Osijek	239.680 €	2.929 € -34%	2.883 €	24

Za četverosoban stan, stan (Novigrad) trenutno imamo 150 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 345.577 €, prosječna površina 77,4 m², a prosječna cijena po m² oko 4.601 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 720.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Novigrad (ukupno 150 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Novigrad je 13% oglasa za četverosoban stan, stan (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 25.141 €).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

25.141 €

U Novigrad najviše oglasa (35%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (19%).

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 35 ogl. · 35%

iznad 500.000 € 19 ogl. · 19%

Najčešća kvadratura u Novigrad je 70 – 100 m² (37% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (37%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 22 ogl. · 22%

50 – 70 m² 17 ogl. · 17%

70 – 100 m² 37 ogl. · 37%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Novigrad najviše je trosoban stan (45% ponude, prosječno 4.572 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (13 oglasa, prosjek 5.183 €/m²), dvosoban stan (31 oglasa, prosjek 4.536 €/m²), trosoban stan (44 oglasa, prosjek 4.572 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosjek 4.103 €/m²).

Jednosoban stan 5.183 €/m² · 13 ogl. · 13%

Dvosoban stan 4.536 €/m² · 31 ogl. · 32%

Trosoban stan 4.572 €/m² · 44 ogl. · 45%

Četverosoban stan 4.103 €/m² · 9 ogl. · 9%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Novigrad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (42%), Terasa (11%), Garaža (4%), Lift (1%).

Parkirno mjesto 42 od 100 ogl. · 42%

Terasa 11 od 100 ogl. · 11%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Novigrad

Ovaj oglas košta 265.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 345.577 € (23%) i ispod medijane od medijane od 320.000 € (17%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 130.000 do 720.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.944 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Novigrad oko 4.601 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 36%), a medijana 4.428 €/m² (ispod medijane medijane, 34%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.547 do 8.309 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Novigrad iznosi 345.577 €, a medijana 320.000 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 720.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Novigrad iznosi oko 4.601 €/m², medijana je 4.428 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.547 do 8.309 €/m².

Trenutno imamo 150 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Novigrad. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 77,4 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 19,0 do 156,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 150 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Novigrad nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 345.577 € (medijana 320.000 €), prosječna površina 77,4 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.