Trosoban stan, Novigrad, Novigrad, prodaja, 69m2, 210000e, id68265

Novo 8

Trosoban stan, Novigrad, prodaja, 210000 €, 69 m2

Tip

Stan

Površina

69 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 210.000€

Površina: 69 m2 (3 043 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Udaljenost od mora: 4000m

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 19.08.2026

ID: 68265

Opis

Istra, Novigrad okolica

Prodaje se stan na mirnoj lokaciji u okolici Novigrada.

Stan se nalazi na 1.katu stambene zgrade. Površina stana iznosi 69.20 m2. Stan se sastoji od ulaznog hodnika, open space dnevnog boravka sa kuhinjom i blagovaonicom, 2 spavaće sobe, kupaonice, zatvorene terase na koju se dolazi iz dnevnog boravka te natkrivenog balkona, idealnog za uživanje. Sa balkona se pruža pogled na zelenilo i prirodu. Grijanje je putem klima uređaja i peći na drva. Stan se prodaje namješten. U vlasništvu stana je i vanjsko stepenište koje vodi do stana, a ispod stepeništa se nalazi spremište. Na korištenje stanu pripada još jedno vanjsko spremište i prostor za parking.

Stan se nalazi u malom i mirnom prigradskom naselju udaljenom 4 km od centra Novigrada i od lijepih plaža. U blizini stana se nalaze šetnice, biciklističke staze, park, igralište, restorani, kafići, autocesta i razni drugi sadržaji.

S obzirom da se radi o stanu sa 2 spavaće sobe, smještenom na mirnoj lokaciji, stan je idealan za cjelogodišnje stanovanje, ali i za odmor.

ID KOD AGENCIJE: 244

SPECTRUM REAL ESTATE, R4 INVEST d.o.o.
Mob: + 385 91 955 9811... Prikaži broj
E-mail: info@spectrum-realestate.eu
www.spectrum-realestate.eu

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Novigrad

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 210.000 € Prosjek: 310.952 € · -32% (ispod prosjeka)
Medijana: 270.000 € · -22% (ispod medijane)

130.000 € Prosjek · Medijana 699.000 €

Cijena / m²: 3.043 €/m² Prosjek: 4.412 €/m² · -31% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.405 €/m² · -31% (ispod medijane)

1.547 €/m² Prosjek · Medijana 8.166 €/m²

Prosječna cijena

310.952 €

Medijana: 270.000 €

Prosječna površina

72,4 m²

Medijana: 69,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.412 €/m²

Medijana: 4.405 €/m²

Raspon cijena

130.000 – 699.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 5.350 €/m² Najskuplje: 5.350 €/m²

Mareda 5.350 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Mareda ima prosječno 5.350 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 251.200 € i površinom oko 48,4 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Novigrad imaju medijanu cijene od 270.000 € (prosjek 310.952 €) i medijanu od 4.405 €/m² (prosjek 4.412 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.556 €/m²) i Zagreb (3.203 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.348 € +44%	6.945 €	72
Novigrad trenutni	270.000 €	4.405 €	4.412 €	141
Zadar	455.000 €	4.286 € -3%	4.387 €	71
Rijeka	259.500 €	3.556 € -19%	3.801 €	761
Zagreb	271.837 €	3.203 € -27%	3.122 €	86
Osijek	243.000 €	2.924 € -34%	2.894 €	25

Za trosoban stan, stan (Novigrad) trenutno imamo 141 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 310.952 €, prosječna površina 72,4 m², a prosječna cijena po m² oko 4.412 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 699.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Novigrad (ukupno 141 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Novigrad je 17% oglasa za trosoban stan, stan (17 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 19.108 €).

Sniženih oglasa

17%

17/99

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

19.108 €

U Novigrad najviše oglasa (32%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (14%).

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 32 ogl. · 32%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 14%

Najčešća kvadratura u Novigrad je 30 – 50 m² (32% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (32%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (21%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 32 ogl. · 32%

50 – 70 m² 19 ogl. · 19%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

U Novigrad najviše je trosoban stan (43% ponude, prosječno 4.212 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (13 oglasa, prosjek 5.145 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosjek 4.436 €/m²), trosoban stan (41 oglasa, prosjek 4.212 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosjek 4.217 €/m²).

Jednosoban stan 5.145 €/m² · 13 ogl. · 14%

Dvosoban stan 4.436 €/m² · 28 ogl. · 29%

Trosoban stan 4.212 €/m² · 41 ogl. · 43%

Četverosoban stan 4.217 €/m² · 14 ogl. · 15%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Novigrad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (65%), Terasa (32%), Lift (1%), Garaža (1%).

Parkirno mjesto 64 od 99 ogl. · 65%

Terasa 32 od 99 ogl. · 32%

Lift 1 od 99 ogl. · 1%

Garaža 1 od 99 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Novigrad

Ovaj oglas košta 210.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 310.952 € (32%) i ispod medijane od medijane od 270.000 € (22%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 130.000 do 699.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.043 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Novigrad oko 4.412 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 31%), a medijana 4.405 €/m² (ispod medijane medijane, 31%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.547 do 8.166 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Novigrad iznosi 310.952 €, a medijana 270.000 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 699.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Novigrad iznosi oko 4.412 €/m², medijana je 4.405 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.547 do 8.166 €/m².

Trenutno imamo 141 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Novigrad. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 72,4 m² (medijana 69,0 m²), s rasponom od 23,0 do 150,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 141 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Novigrad nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 310.952 € (medijana 270.000 €), prosječna površina 72,4 m² (medijana 69,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.