Trosoban stan, Novigrad, Novigrad, prodaja, 67m2, 255000e, id70532

8

Trosoban stan, Novigrad, prodaja, 255000 €, 67 m2

Tip

Stan

Površina

67 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 255.000€

Površina: 67 m2 (3 805 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 700m

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 26.08.2026

ID: 70532

Opis

Istra, Novigrad

Prodaje se stan sa bazenom na traženoj lokaciji u Novigradu.

Stan se nalazi na 1.katu stambene zgrade. Površina stana iznosi 67.45 m2. Stan je trenutno podijeljen na 2 manje zasebne stambene jedinice, koje se opet mogu povezati u jednu veću, ovisno o želji novog vlasnika. Prva stambena jedinica sastoji se od dnevnog boravka sa kuhinjom i blagovaonicom, spavaće sobe, kupaonice te natkrivene terase na kojoj se nalazi i kamin. Sa terase se pruža i pogledom na more. Druga stambena jedinica sastoji se od dnevnog boravka sa kuhinjom i blagovaonicom, spavaće sobe i kupaonice. Ispred stambenih jedinica nalazi se predprostor. Grijanje je putem klima uređaja. Stan se prodaje namješten. U prizemlju se nalazi spremište koje pripada stanu.
Pored zgrade nalazi se bazen sa sunčalištem i zelenim vrtom, idealan za uživanje u toplim ljetnim mjesecima. Bazen je predviđen za korištenje stanarima zgrade.
Stanu pripada i jedno parkirno mjesto.

Stan se nalazi na atraktivnoj lokaciji udaljenoj svega 700 m od centra Novigrada te lijepih i uređenih plaža. U blizini stana se još nalaze šetnice, biciklističke staze, park, trgovine, kafići, restorani, škola, vrtić, sportska dvorana, igralište i razni drugi sadržaji.

S obzirom da se radi o praktički 2 stana na traženoj lokaciji u Novigradu, radi se o idealnoj investiciji za odmor, turističke svrhe, ali i za cjelogodišnje stanovanje.

ID KOD AGENCIJE: 423

SPECTRUM REAL ESTATE, R4 INVEST d.o.o.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Novigrad

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 255.000 € Prosjek: 348.343 € · -27% (ispod prosjeka)
Medijana: 331.425 € · -23% (ispod medijane)

130.000 € Prosjek · Medijana 720.000 €

Cijena / m²: 3.806 €/m² Prosjek: 4.566 €/m² · -17% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.439 €/m² · -14% (ispod medijane)

2.941 €/m² Prosjek · Medijana 8.309 €/m²

Prosječna cijena

348.343 €

Medijana: 331.425 €

Prosječna površina

78,6 m²

Medijana: 77,5 m²

Prosječna cijena / m²

4.566 €/m²

Medijana: 4.439 €/m²

Raspon cijena

130.000 – 720.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 5.646 €/m² Najskuplje: 5.646 €/m²

Mareda 5.646 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mareda ima prosječno 5.646 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 239.000 € i površinom oko 42,5 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Novigrad imaju medijanu cijene od 331.425 € (prosjek 348.343 €) i medijanu od 4.439 €/m² (prosjek 4.566 €/m²) — skuplje od Split (6.266 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.110 €/m²) i Rijeka (3.416 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	485.000 €	6.266 € +41%	6.850 €	72
Novigrad trenutni	331.425 €	4.439 €	4.566 €	149
Zadar	422.500 €	4.110 € -7%	4.229 €	71
Rijeka	248.000 €	3.416 € -23%	3.655 €	788
Zagreb	275.312 €	3.252 € -27%	3.185 €	83
Osijek	239.680 €	2.929 € -34%	2.883 €	24

Za trosoban stan, stan (Novigrad) trenutno imamo 149 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 348.343 €, prosječna površina 78,6 m², a prosječna cijena po m² oko 4.566 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 720.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Novigrad (ukupno 149 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Novigrad je 17% oglasa za trosoban stan, stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 20.647 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

20.647 €

U Novigrad najviše oglasa (40%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (40%), iznad 500.000 € (18%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 40 ogl. · 40%

iznad 500.000 € 18 ogl. · 18%

Najčešća kvadratura u Novigrad je 70 – 100 m² (30% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 30 ogl. · 30%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Novigrad najviše je trosoban stan (47% ponude, prosječno 4.547 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosjek 5.602 €/m²), dvosoban stan (29 oglasa, prosjek 4.695 €/m²), trosoban stan (47 oglasa, prosjek 4.547 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosjek 4.179 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 3.580 €/m²).

Jednosoban stan 5.602 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 4.695 €/m² · 29 ogl. · 29%

Trosoban stan 4.547 €/m² · 47 ogl. · 47%

Četverosoban stan 4.179 €/m² · 16 ogl. · 16%

Petosoban stan 3.580 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Novigrad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (52%), Terasa (34%), Garaža (5%), Lift (1%).

Parkirno mjesto 52 od 100 ogl. · 52%

Terasa 34 od 100 ogl. · 34%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Novigrad

Ovaj oglas košta 255.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 348.343 € (27%) i ispod medijane od medijane od 331.425 € (23%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 130.000 do 720.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.806 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Novigrad oko 4.566 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 17%), a medijana 4.439 €/m² (ispod medijane medijane, 14%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.941 do 8.309 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Novigrad iznosi 348.343 €, a medijana 331.425 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 720.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Novigrad iznosi oko 4.566 €/m², medijana je 4.439 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.941 do 8.309 €/m².

Trenutno imamo 149 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Novigrad. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 78,6 m² (medijana 77,5 m²), s rasponom od 19,0 do 161,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 149 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Novigrad nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 348.343 € (medijana 331.425 €), prosječna površina 78,6 m² (medijana 77,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.