Trosoban stan, Novigrad, Novigrad, prodaja, 67m2, 255000e, id70532

8

Trosoban stan, Novigrad, prodaja, 255000 €, 67 m2

Tip

Stan

Površina

67 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 255.000€

Površina: 67 m2 (3 805 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 700m

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 26.08.2026

ID: 70532

Opis

Istra, Novigrad

Prodaje se stan sa bazenom na traženoj lokaciji u Novigradu.

Stan se nalazi na 1.katu stambene zgrade. Površina stana iznosi 67.45 m2. Stan je trenutno podijeljen na 2 manje zasebne stambene jedinice, koje se opet mogu povezati u jednu veću, ovisno o želji novog vlasnika. Prva stambena jedinica sastoji se od dnevnog boravka sa kuhinjom i blagovaonicom, spavaće sobe, kupaonice te natkrivene terase na kojoj se nalazi i kamin. Sa terase se pruža i pogledom na more. Druga stambena jedinica sastoji se od dnevnog boravka sa kuhinjom i blagovaonicom, spavaće sobe i kupaonice. Ispred stambenih jedinica nalazi se predprostor. Grijanje je putem klima uređaja. Stan se prodaje namješten. U prizemlju se nalazi spremište koje pripada stanu.
Pored zgrade nalazi se bazen sa sunčalištem i zelenim vrtom, idealan za uživanje u toplim ljetnim mjesecima. Bazen je predviđen za korištenje stanarima zgrade.
Stanu pripada i jedno parkirno mjesto.

Stan se nalazi na atraktivnoj lokaciji udaljenoj svega 700 m od centra Novigrada te lijepih i uređenih plaža. U blizini stana se još nalaze šetnice, biciklističke staze, park, trgovine, kafići, restorani, škola, vrtić, sportska dvorana, igralište i razni drugi sadržaji.

S obzirom da se radi o praktički 2 stana na traženoj lokaciji u Novigradu, radi se o idealnoj investiciji za odmor, turističke svrhe, ali i za cjelogodišnje stanovanje.

ID KOD AGENCIJE: 423

SPECTRUM REAL ESTATE, R4 INVEST d.o.o.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Novigrad

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 255.000 € Prosjek: 333.489 € · -24% (ispod prosjeka)
Medijana: 310.000 € · -18% (ispod medijane)

130.000 € Prosjek · Medijana 720.000 €

Cijena / m²: 3.806 €/m² Prosjek: 4.477 €/m² · -15% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.187 €/m² · -9% (ispod medijane)

1.547 €/m² Prosjek · Medijana 8.309 €/m²

Prosječna cijena

333.489 €

Medijana: 310.000 €

Prosječna površina

76,7 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.477 €/m²

Medijana: 4.187 €/m²

Raspon cijena

130.000 – 720.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 5.297 €/m² Najskuplje: 5.297 €/m²

Mareda 5.297 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Mareda ima prosječno 5.297 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 245.333 € i površinom oko 48,7 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Novigrad imaju medijanu cijene od 310.000 € (prosjek 333.489 €) i medijanu od 4.187 €/m² (prosjek 4.477 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.599 €/m²) i Zagreb (3.201 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.348 € +52%	7.036 €	71
Novigrad trenutni	310.000 €	4.187 €	4.477 €	149
Zadar	444.943 €	4.063 € -3%	4.348 €	70
Rijeka	287.500 €	3.599 € -14%	3.927 €	780
Zagreb	280.479 €	3.201 € -24%	3.007 €	83
Osijek	239.680 €	2.929 € -30%	2.883 €	24

Za trosoban stan, stan (Novigrad) trenutno imamo 149 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 333.489 €, prosječna površina 76,7 m², a prosječna cijena po m² oko 4.477 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 720.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Novigrad (ukupno 149 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Novigrad je 8% oglasa za trosoban stan, stan (8 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 20.854 €).

Sniženih oglasa

8%

8/99

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

20.854 €

U Novigrad najviše oglasa (35%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (16%).

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 35 ogl. · 35%

iznad 500.000 € 16 ogl. · 16%

Najčešća kvadratura u Novigrad je 70 – 100 m² (37% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (15%), 70 – 100 m² (37%), 100 – 150 m² (21%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 23 ogl. · 23%

50 – 70 m² 15 ogl. · 15%

70 – 100 m² 37 ogl. · 37%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

U Novigrad najviše je trosoban stan (45% ponude, prosječno 4.244 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (13 oglasa, prosjek 5.183 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosjek 4.642 €/m²), trosoban stan (43 oglasa, prosjek 4.244 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosjek 4.217 €/m²).

Jednosoban stan 5.183 €/m² · 13 ogl. · 14%

Dvosoban stan 4.642 €/m² · 25 ogl. · 26%

Trosoban stan 4.244 €/m² · 43 ogl. · 45%

Četverosoban stan 4.217 €/m² · 15 ogl. · 16%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Novigrad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (60%), Terasa (22%), Garaža (4%), Lift (1%).

Parkirno mjesto 59 od 99 ogl. · 60%

Terasa 22 od 99 ogl. · 22%

Garaža 4 od 99 ogl. · 4%

Lift 1 od 99 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Novigrad

Ovaj oglas košta 255.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 333.489 € (24%) i ispod medijane od medijane od 310.000 € (18%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 130.000 do 720.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.806 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Novigrad oko 4.477 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 15%), a medijana 4.187 €/m² (ispod medijane medijane, 9%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.547 do 8.309 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Novigrad iznosi 333.489 €, a medijana 310.000 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 720.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Novigrad iznosi oko 4.477 €/m², medijana je 4.187 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.547 do 8.309 €/m².

Trenutno imamo 149 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Novigrad. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 76,7 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 19,0 do 150,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 149 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Novigrad nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 333.489 € (medijana 310.000 €), prosječna površina 76,7 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.