Trosoban stan, Novigrad, Novigrad, prodaja, 64m2, 420000e, id108415

Novo 6

Trosoban stan, Novigrad, prodaja, 420000 €, 64 m2

Tip

Stan

Površina

64 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 420.000€

Površina: 64 m2 (6 562 €/m2)

Površina zemljišta: 189

Kat: Prizemlje

Ažuriran: 20.08.2026

ID: 108415

Opis

Istra, Novigrad

Prodaje se prekrasan, moderno uređen stan u Novigradu, ukupne stambene površine 64 m², s čak 189 m² privatnog, pažljivo uređenog dvorišta koje pruža potpunu privatnost i vrhunski komfor za život ili odmor.

Posebna prednost ove nekretnine je privatni ulaz, koji stanu daje osjećaj kuće, dok prostrano dvorište nudi pravi mediteranski ugođaj – jacuzzi, sunčalište i ljetna kuhinja idealni su za opuštanje i druženja tijekom cijele godine.

Stan je kompletno renoviran prije 3 godine te je uređen modernim i kvalitetnim namještajem. Opremljen je podnim grijanjem kroz cijeli stan, kao i s dvije klima jedinice, što osigurava maksimalnu udobnost u svim godišnjim dobima.

Nekretnina uključuje i vlastito parkirno mjesto.

Odlična lokacija – svega oko 1 km od popularne plaže Karpinjan, u blizini centra Novigrada i svih važnih sadržaja poput trgovina, restorana, škole i šetnica.

Idealna prilika za miran obiteljski život, luksuzan odmor ili kao investicija za turistički najam.

ID KOD AGENCIJE: 1017-1231

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Novigrad

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 420.000 € Prosjek: 331.088 € · +27% (iznad prosjeka)
Medijana: 300.000 € · +40% (iznad medijane)

130.000 € Prosjek · Medijana 720.000 €

Cijena / m²: 6.563 €/m² Prosjek: 4.629 €/m² · +42% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.422 €/m² · +48% (iznad medijane)

2.941 €/m² Prosjek · Medijana 8.309 €/m²

Prosječna cijena

331.088 €

Medijana: 300.000 €

Prosječna površina

74,0 m²

Medijana: 71,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.629 €/m²

Medijana: 4.422 €/m²

Raspon cijena

130.000 – 720.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 5.312 €/m² Najskuplje: 5.312 €/m²

Mareda 5.312 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mareda ima prosječno 5.312 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 259.000 € i površinom oko 50,5 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Novigrad imaju medijanu cijene od 300.000 € (prosjek 331.088 €) i medijanu od 4.422 €/m² (prosjek 4.629 €/m²) — skuplje od Split (6.169 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.018 €/m²) i Rijeka (3.416 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	485.000 €	6.169 € +40%	6.872 €	72
Novigrad trenutni	300.000 €	4.422 €	4.629 €	140
Zadar	399.275 €	4.018 € -9%	4.114 €	71
Rijeka	272.500 €	3.416 € -23%	3.480 €	757
Zagreb	275.312 €	3.203 € -28%	3.040 €	86
Osijek	243.000 €	2.924 € -34%	2.894 €	25

Za trosoban stan, stan (Novigrad) trenutno imamo 140 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 331.088 €, prosječna površina 74,0 m², a prosječna cijena po m² oko 4.629 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 720.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Novigrad (ukupno 140 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Novigrad je 9% oglasa za trosoban stan, stan (9 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 23.056 €).

Sniženih oglasa

9%

9/99

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

23.056 €

U Novigrad najviše oglasa (35%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (14%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 35 ogl. · 35%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 14%

Najčešća kvadratura u Novigrad je 70 – 100 m² (32% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (25%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 25 ogl. · 25%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 32 ogl. · 32%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Novigrad najviše je trosoban stan (45% ponude, prosječno 4.602 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (12 oglasa, prosjek 5.127 €/m²), dvosoban stan (33 oglasa, prosjek 4.556 €/m²), trosoban stan (43 oglasa, prosjek 4.602 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosjek 4.320 €/m²).

Jednosoban stan 5.127 €/m² · 12 ogl. · 13%

Dvosoban stan 4.556 €/m² · 33 ogl. · 34%

Trosoban stan 4.602 €/m² · 43 ogl. · 45%

Četverosoban stan 4.320 €/m² · 8 ogl. · 8%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Novigrad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (47%), Terasa (7%), Garaža (5%), Lift (1%).

Parkirno mjesto 47 od 99 ogl. · 47%

Terasa 7 od 99 ogl. · 7%

Garaža 5 od 99 ogl. · 5%

Lift 1 od 99 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Novigrad

Ovaj oglas košta 420.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 331.088 € (+27%) i iznad medijane od medijane od 300.000 € (+40%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 130.000 do 720.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.563 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Novigrad oko 4.629 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +42%), a medijana 4.422 €/m² (iznad medijane medijane, +48%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.941 do 8.309 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Novigrad iznosi 331.088 €, a medijana 300.000 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 720.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Novigrad iznosi oko 4.629 €/m², medijana je 4.422 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.941 do 8.309 €/m².

Trenutno imamo 140 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Novigrad. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 74,0 m² (medijana 71,0 m²), s rasponom od 19,0 do 156,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 140 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Novigrad nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 331.088 € (medijana 300.000 €), prosječna površina 74,0 m² (medijana 71,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.