Trosoban stan, Novigrad, Novigrad, prodaja, 64m2, 420000e, id108415

Novo 6

Trosoban stan, Novigrad, prodaja, 420000 €, 64 m2

Tip

Stan

Površina

64 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 420.000€

Površina: 64 m2 (6 562 €/m2)

Površina zemljišta: 189

Kat: Prizemlje

Ažuriran: 18.08.2026

ID: 108415

Opis

Istra, Novigrad

Prodaje se prekrasan, moderno uređen stan u Novigradu, ukupne stambene površine 64 m², s čak 189 m² privatnog, pažljivo uređenog dvorišta koje pruža potpunu privatnost i vrhunski komfor za život ili odmor.

Posebna prednost ove nekretnine je privatni ulaz, koji stanu daje osjećaj kuće, dok prostrano dvorište nudi pravi mediteranski ugođaj – jacuzzi, sunčalište i ljetna kuhinja idealni su za opuštanje i druženja tijekom cijele godine.

Stan je kompletno renoviran prije 3 godine te je uređen modernim i kvalitetnim namještajem. Opremljen je podnim grijanjem kroz cijeli stan, kao i s dvije klima jedinice, što osigurava maksimalnu udobnost u svim godišnjim dobima.

Nekretnina uključuje i vlastito parkirno mjesto.

Odlična lokacija – svega oko 1 km od popularne plaže Karpinjan, u blizini centra Novigrada i svih važnih sadržaja poput trgovina, restorana, škole i šetnica.

Idealna prilika za miran obiteljski život, luksuzan odmor ili kao investicija za turistički najam.

ID KOD AGENCIJE: 1017-1231

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Novigrad

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 420.000 € Prosjek: 313.192 € · +34% (iznad prosjeka)
Medijana: 275.000 € · +53% (iznad medijane)

130.000 € Prosjek · Medijana 699.000 €

Cijena / m²: 6.563 €/m² Prosjek: 4.371 €/m² · +50% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.262 €/m² · +54% (iznad medijane)

1.547 €/m² Prosjek · Medijana 8.166 €/m²

Prosječna cijena

313.192 €

Medijana: 275.000 €

Prosječna površina

73,5 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.371 €/m²

Medijana: 4.262 €/m²

Raspon cijena

130.000 – 699.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 5.350 €/m² Najskuplje: 5.350 €/m²

Mareda 5.350 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Mareda ima prosječno 5.350 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 251.200 € i površinom oko 48,4 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Novigrad imaju medijanu cijene od 275.000 € (prosjek 313.192 €) i medijanu od 4.262 €/m² (prosjek 4.371 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.598 €/m²) i Zagreb (3.201 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.348 € +49%	6.945 €	72
Zadar	455.000 €	4.286 € +1%	4.387 €	71
Novigrad trenutni	275.000 €	4.262 €	4.371 €	141
Rijeka	260.000 €	3.598 € -16%	3.881 €	761
Zagreb	300.640 €	3.201 € -25%	3.115 €	86
Osijek	243.000 €	2.924 € -31%	2.894 €	25

Za trosoban stan, stan (Novigrad) trenutno imamo 141 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 313.192 €, prosječna površina 73,5 m², a prosječna cijena po m² oko 4.371 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 699.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Novigrad (ukupno 141 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Novigrad je 17% oglasa za trosoban stan, stan (17 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 19.108 €).

Sniženih oglasa

17%

17/99

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

19.108 €

U Novigrad najviše oglasa (31%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (14%).

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 14%

Najčešća kvadratura u Novigrad je 30 – 50 m² (30% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (30%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (21%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 30 ogl. · 30%

50 – 70 m² 19 ogl. · 19%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

U Novigrad najviše je trosoban stan (45% ponude, prosječno 4.181 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (12 oglasa, prosjek 5.079 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosjek 4.408 €/m²), trosoban stan (43 oglasa, prosjek 4.181 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosjek 4.217 €/m²).

Jednosoban stan 5.079 €/m² · 12 ogl. · 13%

Dvosoban stan 4.408 €/m² · 27 ogl. · 28%

Trosoban stan 4.181 €/m² · 43 ogl. · 45%

Četverosoban stan 4.217 €/m² · 14 ogl. · 15%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Novigrad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (65%), Terasa (31%), Lift (1%), Garaža (1%).

Parkirno mjesto 64 od 99 ogl. · 65%

Terasa 31 od 99 ogl. · 31%

Lift 1 od 99 ogl. · 1%

Garaža 1 od 99 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Novigrad

Ovaj oglas košta 420.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 313.192 € (+34%) i iznad medijane od medijane od 275.000 € (+53%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 130.000 do 699.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.563 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Novigrad oko 4.371 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +50%), a medijana 4.262 €/m² (iznad medijane medijane, +54%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.547 do 8.166 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Novigrad iznosi 313.192 €, a medijana 275.000 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 699.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Novigrad iznosi oko 4.371 €/m², medijana je 4.262 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.547 do 8.166 €/m².

Trenutno imamo 141 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Novigrad. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 73,5 m² (medijana 70,0 m²), s rasponom od 23,0 do 150,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 141 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Novigrad nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 313.192 € (medijana 275.000 €), prosječna površina 73,5 m² (medijana 70,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.