Trosoban stan, Novigrad, Novigrad, prodaja, 64m2, 420000e, id108415

Novo 6

Trosoban stan, Novigrad, prodaja, 420000 €, 64 m2

Tip

Stan

Površina

64 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 420.000€

Površina: 64 m2 (6 562 €/m2)

Površina zemljišta: 189

Kat: Prizemlje

Ažuriran: 21.08.2026

ID: 108415

Opis

Istra, Novigrad

Prodaje se prekrasan, moderno uređen stan u Novigradu, ukupne stambene površine 64 m², s čak 189 m² privatnog, pažljivo uređenog dvorišta koje pruža potpunu privatnost i vrhunski komfor za život ili odmor.

Posebna prednost ove nekretnine je privatni ulaz, koji stanu daje osjećaj kuće, dok prostrano dvorište nudi pravi mediteranski ugođaj – jacuzzi, sunčalište i ljetna kuhinja idealni su za opuštanje i druženja tijekom cijele godine.

Stan je kompletno renoviran prije 3 godine te je uređen modernim i kvalitetnim namještajem. Opremljen je podnim grijanjem kroz cijeli stan, kao i s dvije klima jedinice, što osigurava maksimalnu udobnost u svim godišnjim dobima.

Nekretnina uključuje i vlastito parkirno mjesto.

Odlična lokacija – svega oko 1 km od popularne plaže Karpinjan, u blizini centra Novigrada i svih važnih sadržaja poput trgovina, restorana, škole i šetnica.

Idealna prilika za miran obiteljski život, luksuzan odmor ili kao investicija za turistički najam.

ID KOD AGENCIJE: 1017-1231

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Novigrad

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 420.000 € Prosjek: 343.363 € · +22% (iznad prosjeka)
Medijana: 310.000 € · +35% (iznad medijane)

130.000 € Prosjek · Medijana 720.000 €

Cijena / m²: 6.563 €/m² Prosjek: 4.589 €/m² · +43% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.551 €/m² · +44% (iznad medijane)

1.547 €/m² Prosjek · Medijana 8.309 €/m²

Prosječna cijena

343.363 €

Medijana: 310.000 €

Prosječna površina

76,7 m²

Medijana: 71,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.589 €/m²

Medijana: 4.551 €/m²

Raspon cijena

130.000 – 720.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 5.646 €/m² Najskuplje: 5.646 €/m²

Mareda 5.646 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mareda ima prosječno 5.646 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 239.000 € i površinom oko 42,5 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Novigrad imaju medijanu cijene od 310.000 € (prosjek 343.363 €) i medijanu od 4.551 €/m² (prosjek 4.589 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.347 €/m²) i Rijeka (3.461 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.348 € +39%	6.782 €	71
Novigrad trenutni	310.000 €	4.551 €	4.589 €	138
Zadar	417.974 €	4.347 € -4%	4.376 €	71
Rijeka	245.000 €	3.461 € -24%	3.680 €	750
Zagreb	267.500 €	3.221 € -29%	3.245 €	83
Osijek	243.000 €	2.924 € -36%	2.894 €	25

Za trosoban stan, stan (Novigrad) trenutno imamo 138 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 343.363 €, prosječna površina 76,7 m², a prosječna cijena po m² oko 4.589 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 720.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Novigrad (ukupno 138 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Novigrad je 16% oglasa za trosoban stan, stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 19.958 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

19.958 €

U Novigrad najviše oglasa (34%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (17%).

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 34 ogl. · 34%

iznad 500.000 € 17 ogl. · 17%

Najčešća kvadratura u Novigrad je 70 – 100 m² (26% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 22 ogl. · 22%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Novigrad najviše je trosoban stan (46% ponude, prosječno 4.541 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosjek 5.148 €/m²), dvosoban stan (31 oglasa, prosjek 4.727 €/m²), trosoban stan (45 oglasa, prosjek 4.541 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosjek 4.232 €/m²).

Jednosoban stan 5.148 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 4.727 €/m² · 31 ogl. · 32%

Trosoban stan 4.541 €/m² · 45 ogl. · 46%

Četverosoban stan 4.232 €/m² · 15 ogl. · 15%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Novigrad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (47%), Terasa (30%), Garaža (5%).

Parkirno mjesto 47 od 100 ogl. · 47%

Terasa 30 od 100 ogl. · 30%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Novigrad

Ovaj oglas košta 420.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 343.363 € (+22%) i iznad medijane od medijane od 310.000 € (+35%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 130.000 do 720.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.563 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Novigrad oko 4.589 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +43%), a medijana 4.551 €/m² (iznad medijane medijane, +44%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.547 do 8.309 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Novigrad iznosi 343.363 €, a medijana 310.000 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 720.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Novigrad iznosi oko 4.589 €/m², medijana je 4.551 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.547 do 8.309 €/m².

Trenutno imamo 138 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Novigrad. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 76,7 m² (medijana 71,0 m²), s rasponom od 19,0 do 156,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 138 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Novigrad nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 343.363 € (medijana 310.000 €), prosječna površina 76,7 m² (medijana 71,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.