Trosoban stan, Novigrad, Novigrad, prodaja, 92m2, 420000e, id93765

6

Trosoban stan, Novigrad, prodaja, 420000 €, 92 m2

Tip

Stan

Površina

92 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 420.000€

Površina: 92 m2 (4 565 €/m2)

Kat: 2

Grijanje: 1

Ažuriran: 29.08.2026

ID: 93765

Opis

Istra, Novigrad, Stan s pogledom na more u srcu Novigrada!

Na jedinstvenoj lokaciji u blizini centra Novigrada, prodaje se prostran i svijetao stan od 92 m² smješten na drugom katu kuće.

Ova nekretnina nudi savršenu kombinaciju komfora, funkcionalnosti i spektakularnog pogleda na more. Stan se sastoji od tri spavaće sobe, od kojih jedna manja ima izlaz na balkon s direktnim pogledom prema moru, dok je iz dnevnog boravka omogućen pristup velikoj, osunčanoj terasi – idealnoj za uživanje u zalascima sunca i toplim ljetnim večerima. Open space dnevni boravak s kuhinjom stvara prozračan i ugodan životni prostor ispunjen prirodnim svjetlom. Stan je klimatiziran i dodatno opremljen sa peći na pelete u dnevnom boravku, što osigurava udobnost tijekom cijele godine.

Nekretnina se prodaje potpuno namještena, spremna za useljenje. Pripada joj i vlastito parkirno mjesto, što je rijetkost u centralnoj zoni grada. Savršen izbor za one koji traže nekretninu za odmor na moru ili stalno stanovanje.

Za više informacija i dogovor oko razgledavanja, obratite nam se s povjerenjem !

ID KOD AGENCIJE: 1020-518

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Novigrad

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 420.000 € Prosjek: 350.437 € · +20% (iznad prosjeka)
Medijana: 320.000 € · +31% (iznad medijane)

130.000 € Prosjek · Medijana 720.000 €

Cijena / m²: 4.565 €/m² Prosjek: 4.620 €/m² · -1% (u prosjeku)
Medijana: 4.428 €/m² · +3% (u medijani)

2.944 €/m² Prosjek · Medijana 8.309 €/m²

Prosječna cijena

350.437 €

Medijana: 320.000 €

Prosječna površina

78,1 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.620 €/m²

Medijana: 4.428 €/m²

Raspon cijena

130.000 – 720.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 5.312 €/m² Najskuplje: 5.312 €/m²

Mareda 5.312 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mareda ima prosječno 5.312 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 259.000 € i površinom oko 50,5 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Novigrad imaju medijanu cijene od 320.000 € (prosjek 350.437 €) i medijanu od 4.428 €/m² (prosjek 4.620 €/m²) — skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.330 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.359 € +44%	7.031 €	71
Novigrad trenutni	320.000 €	4.428 €	4.620 €	140
Zadar	420.000 €	4.286 € -3%	4.362 €	72
Rijeka	247.500 €	3.330 € -25%	3.388 €	769
Osijek	239.680 €	2.929 € -34%	2.883 €	24
Zagreb	276.313 €	2.733 € -38%	2.838 €	86

Za trosoban stan, stan (Novigrad) trenutno imamo 140 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 350.437 €, prosječna površina 78,1 m², a prosječna cijena po m² oko 4.620 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 720.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Novigrad (ukupno 140 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Novigrad je 14% oglasa za trosoban stan, stan (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 25.702 €).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

25.702 €

U Novigrad najviše oglasa (37%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (37%), iznad 500.000 € (19%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 37 ogl. · 37%

iznad 500.000 € 19 ogl. · 19%

Najčešća kvadratura u Novigrad je 70 – 100 m² (36% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (36%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 21 ogl. · 21%

50 – 70 m² 18 ogl. · 18%

70 – 100 m² 36 ogl. · 36%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Novigrad najviše je trosoban stan (45% ponude, prosječno 4.619 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (12 oglasa, prosjek 5.221 €/m²), dvosoban stan (30 oglasa, prosjek 4.574 €/m²), trosoban stan (44 oglasa, prosjek 4.619 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosjek 4.082 €/m²).

Jednosoban stan 5.221 €/m² · 12 ogl. · 12%

Dvosoban stan 4.574 €/m² · 30 ogl. · 31%

Trosoban stan 4.619 €/m² · 44 ogl. · 45%

Četverosoban stan 4.082 €/m² · 11 ogl. · 11%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Novigrad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (44%), Terasa (12%), Garaža (4%), Lift (1%).

Parkirno mjesto 44 od 100 ogl. · 44%

Terasa 12 od 100 ogl. · 12%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Novigrad

Ovaj oglas košta 420.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 350.437 € (+20%) i iznad medijane od medijane od 320.000 € (+31%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 130.000 do 720.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.565 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Novigrad oko 4.620 €/m² (u prosjeku prosjeka, 1%), a medijana 4.428 €/m² (u medijani medijane, +3%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.944 do 8.309 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Novigrad iznosi 350.437 €, a medijana 320.000 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 720.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Novigrad iznosi oko 4.620 €/m², medijana je 4.428 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.944 do 8.309 €/m².

Trenutno imamo 140 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Novigrad. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 78,1 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 19,0 do 156,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 140 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Novigrad nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 350.437 € (medijana 320.000 €), prosječna površina 78,1 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.