Dvosoban stan, Novigrad, Novigrad, prodaja, 87m2, 430000e, id112140

6

Dvosoban stan, Novigrad, prodaja, 430000 €, 87 m2

Tip

Stan

Površina

87 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 430.000€

Površina: 87 m2 (4 942 €/m2)

Površina zemljišta: 70

Kat: Prizemlje

Ažuriran: 20.08.2026

ID: 112140

Opis

Stan u centru Novigrada, svega 150 m od plaže!

Na odličnoj lokaciji u centru Novigrada, samo 150 metara od mora i plaže, nalazi se prostrani stan u prizemlju kuće s vlastitim uređenim vrtom površine 70 m².

Stan ima 86 m² i sastoji se od opremljene rustikalne kuhinje, svijetlog dnevnog boravka i blagovaonice s izlazom na dvije terase i vrt, dvije spavaće sobe, dvije kupaonice te dodatne radne sobe. Grijanje je riješeno centralnim grijanjem, dok je za hlađenje zadužen klima uređaj.

Posebnost ove nekretnine je što je nastala spajanjem dviju stambenih jedinica te ima dva zasebna ulaza i odvojene instalacije, što budućem vlasniku omogućuje korištenje kao jedne cjeline ili dvije odvojene jedinice za stanovanje ili turistički najam.

Ograđeni parking, privatni vrt i izvrsna lokacija svega nekoliko koraka od mora čine ovu nekretninu rijetkom prilikom za život ili investiciju. Dođite i uvjerite se !

ID KOD AGENCIJE: 1020-681

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Novigrad

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 430.000 € Prosjek: 350.573 € · +23% (iznad prosjeka)
Medijana: 320.000 € · +34% (iznad medijane)

130.000 € Prosjek · Medijana 720.000 €

Cijena / m²: 4.943 €/m² Prosjek: 4.642 €/m² · +6% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.430 €/m² · +12% (iznad medijane)

2.944 €/m² Prosjek · Medijana 8.309 €/m²

Prosječna cijena

350.573 €

Medijana: 320.000 €

Prosječna površina

77,8 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.642 €/m²

Medijana: 4.430 €/m²

Raspon cijena

130.000 – 720.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 5.312 €/m² Najskuplje: 5.312 €/m²

Mareda 5.312 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mareda ima prosječno 5.312 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 259.000 € i površinom oko 50,5 m².

Usporedba gradova

Dvosoban stan, stan u Novigrad imaju medijanu cijene od 320.000 € (prosjek 350.573 €) i medijanu od 4.430 €/m² (prosjek 4.642 €/m²) — skuplje od Split (6.038 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.063 €/m²) i Rijeka (3.402 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	6.038 € +36%	6.707 €	71
Novigrad trenutni	320.000 €	4.430 €	4.642 €	138
Zadar	444.943 €	4.063 € -8%	4.232 €	71
Rijeka	229.500 €	3.402 € -23%	3.392 €	751
Osijek	243.000 €	2.924 € -34%	2.894 €	25
Zagreb	271.837 €	2.731 € -38%	2.842 €	83

Za dvosoban stan, stan (Novigrad) trenutno imamo 138 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 350.573 €, prosječna površina 77,8 m², a prosječna cijena po m² oko 4.642 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 720.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Novigrad (ukupno 138 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Novigrad je 10% oglasa za dvosoban stan, stan (10 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 24.383 €).

Sniženih oglasa

10%

10/99

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

24.383 €

U Novigrad najviše oglasa (35%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (18%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 35 ogl. · 35%

iznad 500.000 € 18 ogl. · 18%

Najčešća kvadratura u Novigrad je 70 – 100 m² (32% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 22 ogl. · 22%

50 – 70 m² 18 ogl. · 18%

70 – 100 m² 32 ogl. · 32%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Novigrad najviše je trosoban stan (42% ponude, prosječno 4.652 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (13 oglasa, prosjek 5.183 €/m²), dvosoban stan (31 oglasa, prosjek 4.577 €/m²), trosoban stan (40 oglasa, prosjek 4.652 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosjek 4.182 €/m²).

Jednosoban stan 5.183 €/m² · 13 ogl. · 14%

Dvosoban stan 4.577 €/m² · 31 ogl. · 32%

Trosoban stan 4.652 €/m² · 40 ogl. · 42%

Četverosoban stan 4.182 €/m² · 12 ogl. · 13%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Novigrad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (43%), Terasa (14%), Garaža (4%), Lift (1%).

Parkirno mjesto 43 od 99 ogl. · 43%

Terasa 14 od 99 ogl. · 14%

Garaža 4 od 99 ogl. · 4%

Lift 1 od 99 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Novigrad

Ovaj oglas košta 430.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 350.573 € (+23%) i iznad medijane od medijane od 320.000 € (+34%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 130.000 do 720.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.943 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Novigrad oko 4.642 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +6%), a medijana 4.430 €/m² (iznad medijane medijane, +12%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.944 do 8.309 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Novigrad iznosi 350.573 €, a medijana 320.000 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 720.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Novigrad iznosi oko 4.642 €/m², medijana je 4.430 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.944 do 8.309 €/m².

Trenutno imamo 138 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Novigrad. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 77,8 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 19,0 do 156,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 138 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Novigrad nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 350.573 € (medijana 320.000 €), prosječna površina 77,8 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.