Dvosoban stan, Novigrad, Novigrad, prodaja, 75m2, 340000e, id113814

Novo 6

Dvosoban stan, Novigrad, prodaja, 340000 €, 75 m2

Tip

Stan

Površina

75 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 340.000€

Površina: 75 m2 (4 533 €/m2)

Kat: 2

Ažuriran: 28.08.2026

ID: 113814

Opis

Istra, Novigrad Prodaje se uređeni stan u Novigradu, nedaleko od centra grada i plaža. Stan se nalazi na 2.katu stambene zgrade. Površina stana iznosi 75 m2, a sastoji se od dnevnog boravka zajedno sa kuhinjom, 2 spavaće sobe, 2 kupaonice i prostranog balkona na koji se može izaći iz spavaćih soba i dnevnog boravka. Sa balkona se hvata i pogled na more. Stan se prodaje namješten. Pored zgrade se nalazi i parking na korištenje. Stan se nalazi otprilike 400m od prvih uređenih plaža, a u blizini su i kafići, restorani, trgovina, šetnice, biciklističke staze i razni drugi potrebni sadržaji. S obzirom na atraktivnu lokaciju stan je idealna investicija za odmor, turizam ali i za cjelogodišnje stanovanje.

ID KOD AGENCIJE: 1027-1362

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Novigrad

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 340.000 € Prosjek: 342.997 € · -1% (u prosjeku)
Medijana: 319.000 € · +7% (iznad medijane)

130.000 € Prosjek · Medijana 720.000 €

Cijena / m²: 4.533 €/m² Prosjek: 4.600 €/m² · -1% (u prosjeku)
Medijana: 4.426 €/m² · +2% (u medijani)

1.547 €/m² Prosjek · Medijana 8.309 €/m²

Prosječna cijena

342.997 €

Medijana: 319.000 €

Prosječna površina

77,0 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.600 €/m²

Medijana: 4.426 €/m²

Raspon cijena

130.000 – 720.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 5.350 €/m² Najskuplje: 5.350 €/m²

Mareda 5.350 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Mareda ima prosječno 5.350 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 251.200 € i površinom oko 48,4 m².

Usporedba gradova

Dvosoban stan, stan u Novigrad imaju medijanu cijene od 319.000 € (prosjek 342.997 €) i medijanu od 4.426 €/m² (prosjek 4.600 €/m²) — skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.110 €/m²) i Rijeka (3.383 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	487.500 €	6.359 € +44%	7.182 €	71
Novigrad trenutni	319.000 €	4.426 €	4.600 €	140
Zadar	430.785 €	4.110 € -7%	4.360 €	70
Rijeka	228.000 €	3.383 € -24%	3.396 €	742
Zagreb	275.312 €	3.203 € -28%	3.112 €	83
Osijek	239.680 €	2.929 € -34%	2.883 €	24

Za dvosoban stan, stan (Novigrad) trenutno imamo 140 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 342.997 €, prosječna površina 77,0 m², a prosječna cijena po m² oko 4.600 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 720.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Novigrad (ukupno 140 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Novigrad je 10% oglasa za dvosoban stan, stan (10 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 17.283 €).

Sniženih oglasa

10%

10/99

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

17.283 €

U Novigrad najviše oglasa (34%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (18%).

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 34 ogl. · 34%

iznad 500.000 € 18 ogl. · 18%

Najčešća kvadratura u Novigrad je 70 – 100 m² (35% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (35%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 23 ogl. · 23%

50 – 70 m² 17 ogl. · 17%

70 – 100 m² 35 ogl. · 35%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Novigrad najviše je trosoban stan (43% ponude, prosječno 4.554 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (13 oglasa, prosjek 5.183 €/m²), dvosoban stan (32 oglasa, prosjek 4.585 €/m²), trosoban stan (41 oglasa, prosjek 4.554 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosjek 4.051 €/m²).

Jednosoban stan 5.183 €/m² · 13 ogl. · 14%

Dvosoban stan 4.585 €/m² · 32 ogl. · 33%

Trosoban stan 4.554 €/m² · 41 ogl. · 43%

Četverosoban stan 4.051 €/m² · 10 ogl. · 10%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Novigrad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (42%), Terasa (11%), Garaža (4%), Lift (1%).

Parkirno mjesto 42 od 99 ogl. · 42%

Terasa 11 od 99 ogl. · 11%

Garaža 4 od 99 ogl. · 4%

Lift 1 od 99 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Novigrad

Ovaj oglas košta 340.000 €, što je u prosjeku od prosječne cijene od 342.997 € (1%) i iznad medijane od medijane od 319.000 € (+7%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 130.000 do 720.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.533 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Novigrad oko 4.600 €/m² (u prosjeku prosjeka, 1%), a medijana 4.426 €/m² (u medijani medijane, +2%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.547 do 8.309 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Novigrad iznosi 342.997 €, a medijana 319.000 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 720.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Novigrad iznosi oko 4.600 €/m², medijana je 4.426 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.547 do 8.309 €/m².

Trenutno imamo 140 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Novigrad. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 77,0 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 19,0 do 156,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 140 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Novigrad nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 342.997 € (medijana 319.000 €), prosječna površina 77,0 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.