Trosoban stan, Novigrad, Novigrad, prodaja, 69m2, 210000e, id38515

Novo 8

Trosoban stan, Novigrad, prodaja, 210000 €, 69 m2

Tip

Stan

Površina

69 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 210.000€

Površina: 69 m2 (3 043 €/m2)

Kat: 1

Ažuriran: 10.08.2026

ID: 38515

Opis

Istra, Novigrad okolica

Prodaje se stan na mirnoj lokaciji u okolici Novigrada.

Stan se nalazi na 1.katu, a površina stana iznosi 69.20 m2. Stan se sastoji od dnevnog boravka zajedno sa kuhinjom i blagovaonicom, 2 spavaće sobe, kupaonice, ulaznog hodnika, 2 natkrivene terase te ostave. Stan se grije pomoću klima uređaja i peći na drva. Prošle godine je stan djelomično renoviran.
Stanu pripada i vanjsko spremište te parking na korištenje.

Stan se nalazi u malom i mirnom mjestu udaljenom svega nekoliko minuta vožnje od Novigrada te lijepih i uređenih plaža. U blizini stana se nalaze i šetnice, biciklističke staze, autocesta, restorani i razni drugi sadržaji.

S obzirom na mirnu lokaciju, stan je idealan za cjelogodišnje stanovanje, ali i za odmor i turističke svrhe.

ID KOD AGENCIJE: 1010-1342

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Novigrad

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 210.000 € Prosjek: 350.510 € · -40% (ispod prosjeka)
Medijana: 320.000 € · -34% (ispod medijane)

130.000 € Prosjek · Medijana 720.000 €

Cijena / m²: 3.043 €/m² Prosjek: 4.532 €/m² · -33% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.483 €/m² · -32% (ispod medijane)

1.547 €/m² Prosjek · Medijana 8.148 €/m²

Prosječna cijena

350.510 €

Medijana: 320.000 €

Prosječna površina

79,5 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.532 €/m²

Medijana: 4.483 €/m²

Raspon cijena

130.000 – 720.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Novigrad za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Mareda, Dajla.

Najjeftinije: 3.847 €/m² Najskuplje: 5.350 €/m²

Mareda 5.350 €/m² +39% · 5 ogl.

Mareda ima prosječno 5.350 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dijela grada (Dajla). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 251.200 € i površinom oko 48,4 m².

Dajla 3.847 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Dajla ima prosječno 3.847 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 349.000 € i površinom oko 97,0 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Novigrad imaju medijanu cijene od 320.000 € (prosjek 350.510 €) i medijanu od 4.483 €/m² (prosjek 4.532 €/m²) — skuplje od Split (6.266 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.011 €/m²) i Zagreb (3.221 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	477.500 €	6.266 € +40%	6.827 €	78
Novigrad trenutni	320.000 €	4.483 €	4.532 €	140
Zadar	430.785 €	4.011 € -11%	4.203 €	70
Zagreb	274.336 €	3.221 € -28%	3.232 €	86
Rijeka	258.750 €	3.167 € -29%	3.145 €	823
Osijek	246.500 €	2.929 € -35%	2.968 €	24

Za trosoban stan, stan (Novigrad) trenutno imamo 140 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 350.510 €, prosječna površina 79,5 m², a prosječna cijena po m² oko 4.532 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 720.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Novigrad (ukupno 140 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Novigrad je 16% oglasa za trosoban stan, stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 20.271 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

20.271 €

U Novigrad najviše oglasa (38%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (38%), iznad 500.000 € (17%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 38 ogl. · 38%

iznad 500.000 € 17 ogl. · 17%

Najčešća kvadratura u Novigrad je 70 – 100 m² (28% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 22 ogl. · 22%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Novigrad najviše je trosoban stan (47% ponude, prosječno 4.476 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosjek 5.043 €/m²), dvosoban stan (30 oglasa, prosjek 4.721 €/m²), trosoban stan (46 oglasa, prosjek 4.476 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosjek 4.232 €/m²).

Jednosoban stan 5.043 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 4.721 €/m² · 30 ogl. · 31%

Trosoban stan 4.476 €/m² · 46 ogl. · 47%

Četverosoban stan 4.232 €/m² · 15 ogl. · 15%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Novigrad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (45%), Terasa (33%), Garaža (4%), Lift (1%).

Parkirno mjesto 45 od 100 ogl. · 45%

Terasa 33 od 100 ogl. · 33%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Novigrad

Ovaj oglas košta 210.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 350.510 € (40%) i ispod medijane od medijane od 320.000 € (34%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 130.000 do 720.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.043 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Novigrad oko 4.532 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 33%), a medijana 4.483 €/m² (ispod medijane medijane, 32%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.547 do 8.148 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Novigrad iznosi 350.510 €, a medijana 320.000 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 720.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Novigrad iznosi oko 4.532 €/m², medijana je 4.483 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.547 do 8.148 €/m².

Trenutno imamo 140 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Novigrad. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 79,5 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 19,0 do 156,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 140 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Novigrad nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 350.510 € (medijana 320.000 €), prosječna površina 79,5 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.