Trosoban stan, Novigrad, Novigrad, prodaja, 69m2, 210000e, id38515

8

Trosoban stan, Novigrad, prodaja, 210000 €, 69 m2

Tip

Stan

Površina

69 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 210.000€

Površina: 69 m2 (3 043 €/m2)

Kat: 1

Ažuriran: 19.08.2026

ID: 38515

Opis

Istra, Novigrad okolica

Prodaje se stan na mirnoj lokaciji u okolici Novigrada.

Stan se nalazi na 1.katu, a površina stana iznosi 69.20 m2. Stan se sastoji od dnevnog boravka zajedno sa kuhinjom i blagovaonicom, 2 spavaće sobe, kupaonice, ulaznog hodnika, 2 natkrivene terase te ostave. Stan se grije pomoću klima uređaja i peći na drva. Prošle godine je stan djelomično renoviran.
Stanu pripada i vanjsko spremište te parking na korištenje.

Stan se nalazi u malom i mirnom mjestu udaljenom svega nekoliko minuta vožnje od Novigrada te lijepih i uređenih plaža. U blizini stana se nalaze i šetnice, biciklističke staze, autocesta, restorani i razni drugi sadržaji.

S obzirom na mirnu lokaciju, stan je idealan za cjelogodišnje stanovanje, ali i za odmor i turističke svrhe.

ID KOD AGENCIJE: 1010-1342

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Novigrad

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 210.000 € Prosjek: 345.674 € · -39% (ispod prosjeka)
Medijana: 319.000 € · -34% (ispod medijane)

130.000 € Prosjek · Medijana 720.000 €

Cijena / m²: 3.043 €/m² Prosjek: 4.587 €/m² · -34% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.422 €/m² · -31% (ispod medijane)

1.547 €/m² Prosjek · Medijana 8.309 €/m²

Prosječna cijena

345.674 €

Medijana: 319.000 €

Prosječna površina

77,7 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.587 €/m²

Medijana: 4.422 €/m²

Raspon cijena

130.000 – 720.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 5.312 €/m² Najskuplje: 5.312 €/m²

Mareda 5.312 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mareda ima prosječno 5.312 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 259.000 € i površinom oko 50,5 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Novigrad imaju medijanu cijene od 319.000 € (prosjek 345.674 €) i medijanu od 4.422 €/m² (prosjek 4.587 €/m²) — skuplje od Split (6.038 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.063 €/m²) i Rijeka (3.402 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	6.038 € +37%	6.707 €	71
Novigrad trenutni	319.000 €	4.422 €	4.587 €	138
Zadar	444.943 €	4.063 € -8%	4.249 €	71
Rijeka	228.500 €	3.402 € -23%	3.391 €	751
Osijek	243.000 €	2.924 € -34%	2.894 €	25
Zagreb	271.837 €	2.731 € -38%	2.842 €	83

Za trosoban stan, stan (Novigrad) trenutno imamo 138 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 345.674 €, prosječna površina 77,7 m², a prosječna cijena po m² oko 4.587 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 720.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Novigrad (ukupno 138 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Novigrad je 10% oglasa za trosoban stan, stan (10 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 24.383 €).

Sniženih oglasa

10%

10/99

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

24.383 €

U Novigrad najviše oglasa (35%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (18%).

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 35 ogl. · 35%

iznad 500.000 € 18 ogl. · 18%

Najčešća kvadratura u Novigrad je 70 – 100 m² (35% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (35%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 22 ogl. · 22%

50 – 70 m² 17 ogl. · 17%

70 – 100 m² 35 ogl. · 35%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Novigrad najviše je trosoban stan (44% ponude, prosječno 4.551 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (13 oglasa, prosjek 5.183 €/m²), dvosoban stan (30 oglasa, prosjek 4.557 €/m²), trosoban stan (42 oglasa, prosjek 4.551 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosjek 4.082 €/m²).

Jednosoban stan 5.183 €/m² · 13 ogl. · 14%

Dvosoban stan 4.557 €/m² · 30 ogl. · 31%

Trosoban stan 4.551 €/m² · 42 ogl. · 44%

Četverosoban stan 4.082 €/m² · 11 ogl. · 11%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Novigrad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (43%), Terasa (13%), Garaža (4%), Lift (1%).

Parkirno mjesto 43 od 99 ogl. · 43%

Terasa 13 od 99 ogl. · 13%

Garaža 4 od 99 ogl. · 4%

Lift 1 od 99 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Novigrad

Ovaj oglas košta 210.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 345.674 € (39%) i ispod medijane od medijane od 319.000 € (34%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 130.000 do 720.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.043 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Novigrad oko 4.587 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 34%), a medijana 4.422 €/m² (ispod medijane medijane, 31%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.547 do 8.309 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Novigrad iznosi 345.674 €, a medijana 319.000 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 720.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Novigrad iznosi oko 4.587 €/m², medijana je 4.422 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.547 do 8.309 €/m².

Trenutno imamo 138 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Novigrad. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 77,7 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 19,0 do 156,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 138 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Novigrad nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 345.674 € (medijana 319.000 €), prosječna površina 77,7 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.