Dobreć, adaptirana primorska kuća s panoramskim pogledom
Dobreć, Opatija
550.000€
6 547 €/m2
Tip
Kuća
Površina
84 m2
Struktura
2
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 2
- Cijena
- 550.000€
- Površina
- 84 m2 (6 547 €/m2)
- Površina zemljišta
- 5000
- Terasa
- Da
- Ažuriran
- 08.09.2026
- ID
- 9744
Opis
Na obroncima Učke smjestila se adaptirana primorska kuća s velikom okućnicom i panoramskim pogledom.
Kuća je koncipirana kao dvoetažni stambeni prostor čije su etaže međusobno povezane unutarnjim stepeništem.
Iz temelja je adaptirana prije 10-ak godina, a interijer je vrlo lijepo uređen.
U prizemlju se nalazi kuhinja s blagovaonicom i dnevnim boravkom, a na katu je spavaća soba s kupaonicom.
Kuća ima dvije velike terase, spremište te lijepu okućnicu od 5.000m2.
Savršeno utočište za bijeg od užurbanog života uz očaravajući pogled na cijeli Kvarner!
ID KOD AGENCIJE: 7565
Millennium Nekretnine Exclusive d.o.o.
Mob: + 385 91 322 ... Prikaži broj
Tel: 051 322... Prikaži broj
Fax: 051 311... Prikaži broj
E-mail: info@millennium-nekretnine.hr
www.millennium-nekretnine.hr
Tržišna analiza - Dobreć, Opatija
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 1.020.000 € · -46% (ispod medijane)
Medijana: 3.391 €/m² · +93% (iznad medijane)
Prosječna cijena
1.246.237 €
Medijana: 1.020.000 €
Prosječna površina
333,6 m²
Medijana: 300,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.050 €/m²
Medijana: 3.391 €/m²
Raspon cijena
225.000 – 3.900.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Dobreć, Opatija za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Poljane, Opatija - Centar, Pobri i dr..
Poljane ima prosječno 3.861 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 18 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.074.472 € i površinom oko 329,1 m².
Opatija - Centar ima prosječno 5.425 €/m² - 122% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 16 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.677.438 € i površinom oko 328,8 m².
Pobri ima prosječno 3.600 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 16 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.118.688 € i površinom oko 340,0 m².
Veprinac ima prosječno 3.397 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 16 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 874.375 € i površinom oko 261,1 m².
Oprić ima prosječno 2.445 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 952.833 € i površinom oko 392,9 m².
Ičići ima prosječno 8.472 €/m² - 247% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 3.400.000 € i površinom oko 414,2 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Opatija medijana cijene je 1.020.000 € (prosjek 1.246.237 €), a medijana po m² 3.391 €/m² (prosjek 4.050 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.833 €/m²).
Za kuća u Dobreć, Opatija trenutno imamo 130 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.246.237 €, prosječna površina 333,6 m², a prosječna cijena po m² oko 4.050 €/m². Raspon cijena kreće se od 225.000 – 3.900.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Dobreć, Opatija (ukupno 130 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Dobreć, Opatija je 11% oglasa za kuća (11 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 114.727 €).
Sniženih oglasa
11%
11/99
Prosj. sniženje
10%
Prosj. iznos
114.727 €
U Dobreć, Opatija najviše oglasa (86%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (86%).
Najčešća kvadratura u Dobreć, Opatija je iznad 150 m² (91% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (2%), 100 – 150 m² (3%), iznad 150 m² (91%).
Među oglasima za kuća u Dobreć, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (76%), Parkirno mjesto (61%), Garaža (39%).
Česta pitanja o nekretninama u Dobreć, Opatija
Ovaj oglas košta 550.000 €, što je ispod prosjeka (56%) i ispod medijane (46%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.246.237 €, a medijana 1.020.000 €. Tržišni raspon kreće se od 225.000 do 3.900.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.548 €/m², što je iznad prosjeka (62%) i iznad medijane (93%). Prosjek za kuća u Dobreć, Opatija je oko 4.050 €/m², medijana 3.391 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 888 – 13.000 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Dobreć, Opatija iznosi 1.246.237 €, a medijana 1.020.000 €. Raspon cijena kreće se od 225.000 do 3.900.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Dobreć, Opatija iznosi oko 4.050 €/m², medijana je 3.391 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 888 do 13.000 €/m².
Trenutno imamo 130 aktivnih oglasa za kuće u Dobreć, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 333,6 m² (medijana 300,0 m²), s rasponom od 46,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 130 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Dobreć, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.246.237 € (medijana 1.020.000 €), prosječna površina 333,6 m² (medijana 300,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Millennium Nekretnine
- Kontakt osoba
- Millennium Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 91 322 ... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 51 322... Prikaži broj
- Adresa
- Rikarda Katalinića Jeretova 1 (1. kat)
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
