Dobreć, adaptirana primorska kuća s panoramskim pogledom
Opatija - Okolica, Dobreć, Opatija
550.000€
6 547 €/m2
Tip
Kuća
Površina
84 m2
Struktura
2
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 2
- Cijena
- 550.000€
- Površina
- 84 m2 (6 547 €/m2)
- Površina zemljišta
- 5000
- Terasa
- Da
- Ažuriran
- 21.10.2026
- ID
- 9744
Opis
Na obroncima Učke smjestila se adaptirana primorska kuća s velikom okućnicom i panoramskim pogledom.
Kuća je koncipirana kao dvoetažni stambeni prostor čije su etaže međusobno povezane unutarnjim stepeništem.
Iz temelja je adaptirana prije 10-ak godina, a interijer je vrlo lijepo uređen.
U prizemlju se nalazi kuhinja s blagovaonicom i dnevnim boravkom, a na katu je spavaća soba s kupaonicom.
Kuća ima dvije velike terase, spremište te lijepu okućnicu od 5.000m2.
Savršeno utočište za bijeg od užurbanog života uz očaravajući pogled na cijeli Kvarner!
ID KOD AGENCIJE: 7565
Millennium Nekretnine Exclusive d.o.o.
Mob: + 385 91 322 ... Prikaži broj
Tel: 051 322... Prikaži broj
Fax: 051 311... Prikaži broj
E-mail: info@millennium-nekretnine.hr
www.millennium-nekretnine.hr
Tržišna analiza - Dobreć, Opatija
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 999.000 € · -45% (ispod medijane)
Medijana: 3.444 €/m² · +90% (iznad medijane)
Prosječna cijena
1.279.641 €
Medijana: 999.000 €
Prosječna površina
334,1 m²
Medijana: 319,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.214 €/m²
Medijana: 3.444 €/m²
Raspon cijena
270.000 – 4.150.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Dobreć, Opatija za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Veprinac, Opatija - Centar, Poljane i dr..
Veprinac ima prosječno 4.129 €/m² - 72% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 24 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.061.458 € i površinom oko 280,9 m².
Opatija - Centar ima prosječno 6.269 €/m² - 162% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 17 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 2.041.294 € i površinom oko 358,1 m².
Poljane ima prosječno 2.679 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 17 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 857.324 € i površinom oko 361,9 m².
Pobri ima prosječno 3.669 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 14 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.135.286 € i površinom oko 362,5 m².
Ika ima prosječno 3.749 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.358.333 € i površinom oko 373,0 m².
Oprić ima prosječno 2.396 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 840.400 € i površinom oko 352,6 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Opatija medijana cijene je 999.000 € (prosjek 1.279.641 €), a medijana po m² 3.444 €/m² (prosjek 4.214 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).
Za kuća u Dobreć, Opatija trenutno imamo 142 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.279.641 €, prosječna površina 334,1 m², a prosječna cijena po m² oko 4.214 €/m². Raspon cijena kreće se od 270.000 – 4.150.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Dobreć, Opatija (ukupno 142 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Dobreć, Opatija je 14% oglasa za kuća (14 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 77.357 €).
Sniženih oglasa
14%
14/99
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
77.357 €
U Dobreć, Opatija najviše oglasa (88%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (1%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (88%).
Najčešća kvadratura u Dobreć, Opatija je iznad 150 m² (93% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (1%), iznad 150 m² (93%).
Među oglasima za kuća u Dobreć, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Parkirno mjesto (67%), Garaža (36%).
Česta pitanja o nekretninama u Dobreć, Opatija
Ovaj oglas košta 550.000 €, što je ispod prosjeka (57%) i ispod medijane (45%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.279.641 €, a medijana 999.000 €. Tržišni raspon kreće se od 270.000 do 4.150.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.548 €/m², što je iznad prosjeka (55%) i iznad medijane (90%). Prosjek za kuća u Dobreć, Opatija je oko 4.214 €/m², medijana 3.444 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 888 – 20.750 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Dobreć, Opatija iznosi 1.279.641 €, a medijana 999.000 €. Raspon cijena kreće se od 270.000 do 4.150.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Dobreć, Opatija iznosi oko 4.214 €/m², medijana je 3.444 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 888 do 20.750 €/m².
Trenutno imamo 142 aktivnih oglasa za kuće u Dobreć, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 334,1 m² (medijana 319,0 m²), s rasponom od 65,0 do 900,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 142 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Dobreć, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.279.641 € (medijana 999.000 €), prosječna površina 334,1 m² (medijana 319,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Millennium Nekretnine
- Kontakt osoba
- Millennium Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 91 322 ... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 51 322... Prikaži broj
- Adresa
- Rikarda Katalinića Jeretova 1 (1. kat)
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
