Dobreć, adaptirana primorska kuća s panoramskim pogledom
Dobreć, Opatija
550.000€
6 547 €/m2
Tip
Kuća
Površina
84 m2
Struktura
2
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 2
- Cijena
- 550.000€
- Površina
- 84 m2 (6 547 €/m2)
- Površina zemljišta
- 5000
- Terasa
- Da
- Ažuriran
- 29.09.2026
- ID
- 9744
Opis
Na obroncima Učke smjestila se adaptirana primorska kuća s velikom okućnicom i panoramskim pogledom.
Kuća je koncipirana kao dvoetažni stambeni prostor čije su etaže međusobno povezane unutarnjim stepeništem.
Iz temelja je adaptirana prije 10-ak godina, a interijer je vrlo lijepo uređen.
U prizemlju se nalazi kuhinja s blagovaonicom i dnevnim boravkom, a na katu je spavaća soba s kupaonicom.
Kuća ima dvije velike terase, spremište te lijepu okućnicu od 5.000m2.
Savršeno utočište za bijeg od užurbanog života uz očaravajući pogled na cijeli Kvarner!
ID KOD AGENCIJE: 7565
Millennium Nekretnine Exclusive d.o.o.
Mob: + 385 91 322 ... Prikaži broj
Tel: 051 322... Prikaži broj
Fax: 051 311... Prikaži broj
E-mail: info@millennium-nekretnine.hr
www.millennium-nekretnine.hr
Tržišna analiza - Dobreć, Opatija
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 999.000 € · -45% (ispod medijane)
Medijana: 3.425 €/m² · +91% (iznad medijane)
Prosječna cijena
1.222.217 €
Medijana: 999.000 €
Prosječna površina
335,6 m²
Medijana: 309,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.092 €/m²
Medijana: 3.425 €/m²
Raspon cijena
259.000 – 4.150.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Dobreć, Opatija za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Veprinac, Poljane, Opatija - Centar i dr..
Veprinac ima prosječno 4.156 €/m² - 69% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 23 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.009.783 € i površinom oko 258,0 m².
Poljane ima prosječno 2.986 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 18 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 923.583 € i površinom oko 355,7 m².
Opatija - Centar ima prosječno 5.989 €/m² - 143% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 16 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.981.750 € i površinom oko 366,6 m².
Pobri ima prosječno 3.225 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 13 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.007.308 € i površinom oko 378,5 m².
Ika ima prosječno 3.762 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.372.857 € i površinom oko 374,0 m².
Oprić ima prosječno 2.463 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 897.429 € i površinom oko 363,3 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Opatija medijana cijene je 999.000 € (prosjek 1.222.217 €), a medijana po m² 3.425 €/m² (prosjek 4.092 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.111 €/m²) i Split (2.500 €/m²).
Za kuća u Dobreć, Opatija trenutno imamo 134 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.222.217 €, prosječna površina 335,6 m², a prosječna cijena po m² oko 4.092 €/m². Raspon cijena kreće se od 259.000 – 4.150.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Dobreć, Opatija (ukupno 134 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Dobreć, Opatija je 14% oglasa za kuća (14 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 95.571 €).
Sniženih oglasa
14%
14/99
Prosj. sniženje
10%
Prosj. iznos
95.571 €
U Dobreć, Opatija najviše oglasa (87%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (87%).
Najčešća kvadratura u Dobreć, Opatija je iznad 150 m² (92% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (1%), iznad 150 m² (92%).
Među oglasima za kuća u Dobreć, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (80%), Parkirno mjesto (67%), Garaža (33%).
Česta pitanja o nekretninama u Dobreć, Opatija
Ovaj oglas košta 550.000 €, što je ispod prosjeka (55%) i ispod medijane (45%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.222.217 €, a medijana 999.000 €. Tržišni raspon kreće se od 259.000 do 4.150.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.548 €/m², što je iznad prosjeka (60%) i iznad medijane (91%). Prosjek za kuća u Dobreć, Opatija je oko 4.092 €/m², medijana 3.425 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 888 – 20.750 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Dobreć, Opatija iznosi 1.222.217 €, a medijana 999.000 €. Raspon cijena kreće se od 259.000 do 4.150.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Dobreć, Opatija iznosi oko 4.092 €/m², medijana je 3.425 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 888 do 20.750 €/m².
Trenutno imamo 134 aktivnih oglasa za kuće u Dobreć, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 335,6 m² (medijana 309,0 m²), s rasponom od 65,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 134 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Dobreć, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.222.217 € (medijana 999.000 €), prosječna površina 335,6 m² (medijana 309,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Millennium Nekretnine
- Kontakt osoba
- Millennium Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 91 322 ... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 51 322... Prikaži broj
- Adresa
- Rikarda Katalinića Jeretova 1 (1. kat)
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
