Filteri i kontekst

Tržište - Opatija

  • Prosječna cijena 800.872 €
  • Medijana cijene 590.000 €
  • Prosječna površina 839,9 m²
  • Medijana površine 174,0 m²
  • Cijena / m² 4.566 €
  • Medijana €/m² 4.186 €
  • Aktivnih oglasa 600
Tržišni pregled ↓

Pretraga po dijelu grada

Koristite naprednu pretragu iznad ili gumb Filteri na mobitelu.

Pronađeno 600 oglasa

Tržišni pregled (sažetak)

600 oglasa · prosj. 800.872 € · med. 590.000 € · 4.566 €/m² (med. 4.186 €/m²)

Tržišni pregled ↓
Reklama
Reklama
Reklama

Tržišni pregled - Opatija

Prosječna cijena

800.872 €

Medijana: 590.000 €

Prosječna površina

839,9 m²

Medijana: 174,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.566 €/m²

Medijana: 4.186 €/m²

Raspon cijena

125.000 – 3.900.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Opatija za nekretnine - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Veprinac, Poljane i dr..

Najjeftinije: 2.352 €/m² Najskuplje: 6.835 €/m²
Opatija - Centar 6.835 €/m² +191% · 39 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 6.835 €/m² - 191% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veprinac). U uzorku je 39 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 960.493 € i površinom oko 316,5 m².

Veprinac 2.352 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Veprinac ima prosječno 2.352 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 733.385 € i površinom oko 1.215,5 m².

Poljane 2.849 €/m² +21% · 11 ogl.

Poljane ima prosječno 2.849 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veprinac). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 934.636 € i površinom oko 433,2 m².

Ičići 5.267 €/m² +124% · 9 ogl.

Ičići ima prosječno 5.267 €/m² - 124% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veprinac). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 841.222 € i površinom oko 199,9 m².

Pobri 3.962 €/m² +68% · 6 ogl.

Pobri ima prosječno 3.962 €/m² - 68% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veprinac). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 631.667 € i površinom oko 306,8 m².

Volosko 3.913 €/m² +66% · 5 ogl.

Volosko ima prosječno 3.913 €/m² - 66% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veprinac). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 523.200 € i površinom oko 151,8 m².

Usporedba gradova

Za nekretnine u Opatija medijana cijene je 590.000 € (prosjek 800.872 €), a medijana po m² 4.186 €/m² (prosjek 4.566 €/m²) - skuplje od Split (5.345 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.756 €/m²) i Rijeka (3.256 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 442.500 € 5.345 € +28% 4.810 € 122
Opatija trenutni 590.000 € 4.186 € 4.566 € 600
Zadar 412.974 € 3.756 € -10% 3.207 € 128
Rijeka 267.250 € 3.256 € -22% 3.180 € 1.009
Zagreb 262.323 € 3.123 € -25% 2.774 € 113
Osijek 241.100 € 2.875 € -31% 2.695 € 28

Za nekretnine u Opatija trenutno imamo 600 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 800.872 €, prosječna površina 839,9 m², a prosječna cijena po m² oko 4.566 €/m². Raspon cijena kreće se od 125.000 – 3.900.000 €.

Statistika izračunata na temelju 100 oglasa od ukupno 600 rezultata pretrage.

U Opatija je 15% oglasa za nekretnine (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 36.667 €).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

36.667 €

U Opatija najviše oglasa (56%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (56%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%
150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%
200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 9%
300.000 – 500.000 € 32 ogl. · 32%
iznad 500.000 € 56 ogl. · 56%

Najčešća kvadratura u Opatija je iznad 150 m² (57% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (57%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%
30 – 50 m² 1 ogl. · 1%
50 – 70 m² 11 ogl. · 11%
70 – 100 m² 18 ogl. · 18%
100 – 150 m² 12 ogl. · 12%
iznad 150 m² 57 ogl. · 57%

Među oglasima za nekretnine u Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (69%), Parkirno mjesto (53%), Garaža (29%).

Terasa 69 od 100 ogl. · 69%
Parkirno mjesto 53 od 100 ogl. · 53%
Garaža 29 od 100 ogl. · 29%

Česta pitanja o nekretninama u Opatija

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za nekretnine u Opatija iznosi 800.872 €, a medijana 590.000 €. Raspon cijena kreće se od 125.000 do 3.900.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za nekretnine u Opatija iznosi oko 4.566 €/m², medijana je 4.186 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 19 do 13.541 €/m².

Trenutno imamo 600 aktivnih oglasa za nekretnine u Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 839,9 m² (medijana 174,0 m²), s rasponom od 29,0 do 20.550,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 600 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 800.872 € (medijana 590.000 €), prosječna površina 839,9 m² (medijana 174,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Opatija - Centar (39 oglasa, prosječno 6.835 €/m²). Također su zastupljeni: Opatija - Centar (6.835 €/m²), Veprinac (2.352 €/m²), Poljane (2.849 €/m²).

Najveći udio oglasa (56%) ima cijenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po rasponima: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (56%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (69% oglasa s tom karakteristikom), Parkirno mjesto (53% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (29% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 15% (15 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 9%, odnosno oko 36.667 €.

Opatija - Centar ima prosječno 6.835 €/m² - 191% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veprinac). U uzorku je 39 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 960.493 € i površinom oko 316,5 m². Veprinac ima prosječno 2.352 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 733.385 € i površinom oko 1.215,5 m². Poljane ima prosječno 2.849 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veprinac). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 934.636 € i površinom oko 433,2 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za nekretnine: Split (med. 5.345 €/m², prosjek 4.810 €/m², 122 oglasa), Opatija (med. 4.186 €/m², prosjek 4.566 €/m², 600 oglasa), Zadar (med. 3.756 €/m², prosjek 3.207 €/m², 128 oglasa), Rijeka (med. 3.256 €/m², prosjek 3.180 €/m², 1.009 oglasa), Zagreb (med. 3.123 €/m², prosjek 2.774 €/m², 113 oglasa), Osijek (med. 2.875 €/m², prosjek 2.695 €/m², 28 oglasa).