Reklama

Opatija, centar, moderna vila, 300 m2, okućnica 1179 m2

Opatija - Centar, Opatija

3.900.000€

13 000 €/m2

Tip

Kuća

Površina

300 m2

Struktura

7

Grijanje

Podno grijanje

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
7
Cijena
3.900.000€
Površina
300 m2 (13 000 €/m2)
Površina zemljišta
1179
Grijanje
Podno grijanje
Terasa
Da
Udaljenost od mora
230m
Garaža
Da
Parkirno mjesto
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
14.10.2026
ID
113464
Reklama

Opis

Luksuzna moderna vila u Opatiji, 300 m2, s bazenom i pogledom na more + uređena okućnica 1179 m2.

Smart Vila u Opatiji - ova moderna luksuzna vila koju nudimo na prodaju nalazi se u prekrasnoj Opatiji, na 200 m od mora, marine i plaže.
Smještena na kaskadnom terenu, na parceli od 1179 m, vila pruža očaravajući pogled na more i kvarnerske otoke.
Vila odiše elegancijom i skladnim interijerom i eksterijerom.

Stambena površina vile je 300 m2 i prostire se na tri etaže. Dekoracija vile podijeljena je u 3 zone: zonu za zabavu, dnevnu zonu i lounge zonu.

Smještena na kaskadnom terenu, na parceli od 670 m, vila pruža očaravajući pogled na more i kvarnerske otoke. Vila odiše elegancijom i skladnim interijerom i eksterijerom.

Karakteristike pametne Vile:
Dnevna zona se nalazi na prizemlju i prvom katu.
Prizemlje je sastavljeno od dnevnog boravka, kuhinje, blagovaone uređeno po open space konceptu, spremišta te kupaone za tušem.
Tu se nalazi i jedna dodatna soba koja može biti radna soba ili dodatna spavaća soba.
Dnevnim boravkom dominira velika staklena stijena na električno otvaranje koja omogućava panoramski pogled iz dnevnog boravka.
Vanjskim dijelom prizemlja dominira bazen od 30 m2 sa sustavom protustrujnog plivanja i sunčalištem. Tu se također nalazi ljetna kuhinja sa vanjskom blagovaonom.

Veliki bazen u prizemlju i manji bazen u suterenu povezuje vodopad stvoren od sustava bazenske tehnike koji povezuje ta dva bazena što omogućuje

Reklama

Tržišna analiza - Opatija - Centar, Opatija

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 3.900.000 € Prosjek: 1.238.985 € · +215% (iznad prosjeka)
Medijana: 1.040.000 € · +275% (iznad medijane)
260.000 € Prosjek · Medijana 3.900.000 €
Cijena / m²: 13.000 €/m² Prosjek: 4.211 €/m² · +209% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.513 €/m² · +270% (iznad medijane)
888 €/m² Prosjek · Medijana 13.000 €/m²

Prosječna cijena

1.238.985 €

Medijana: 1.040.000 €

Prosječna površina

322,9 m²

Medijana: 290,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.211 €/m²

Medijana: 3.513 €/m²

Raspon cijena

260.000 – 3.900.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Opatija - Centar, Opatija za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Poljane, Veprinac i dr..

Najjeftinije: 2.538 €/m² Najskuplje: 7.829 €/m²
Opatija - Centar 5.853 €/m² +131% · 17 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 5.853 €/m² - 131% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 17 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.476.412 € i površinom oko 291,9 m².

Poljane 3.465 €/m² +37% · 17 ogl.

Poljane ima prosječno 3.465 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 17 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 944.735 € i površinom oko 321,9 m².

Veprinac 3.434 €/m² +35% · 17 ogl.

Veprinac ima prosječno 3.434 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 17 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 988.824 € i površinom oko 291,8 m².

Pobri 4.164 €/m² +64% · 14 ogl.

Pobri ima prosječno 4.164 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 14 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.216.643 € i površinom oko 305,1 m².

Oprić 2.538 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Oprić ima prosječno 2.538 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 973.000 € i površinom oko 376,8 m².

Ičići 7.829 €/m² +208% · 6 ogl.

Ičići ima prosječno 7.829 €/m² - 208% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 3.033.333 € i površinom oko 388,5 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Opatija medijana cijene je 1.040.000 € (prosjek 1.238.985 €), a medijana po m² 3.513 €/m² (prosjek 4.211 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Opatija trenutni 1.040.000 € 3.513 € 4.211 € 142
Zadar 599.000 € 3.265 € -7% 3.295 € 23
Split 675.000 € 2.500 € -29% 4.215 € 13
Rijeka 455.000 € 2.286 € -35% 2.506 € 92
Zagreb 478.500 € 2.207 € -37% 2.403 € 51
Osijek 264.600 € 1.998 € -43% 2.099 € 10

Za kuća u Opatija - Centar, Opatija trenutno imamo 142 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.238.985 €, prosječna površina 322,9 m², a prosječna cijena po m² oko 4.211 €/m². Raspon cijena kreće se od 260.000 – 3.900.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Opatija - Centar, Opatija (ukupno 142 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Opatija - Centar, Opatija je 14% oglasa za kuća (14 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 104.786 €).

Sniženih oglasa

14%

14/98

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

104.786 €

U Opatija - Centar, Opatija najviše oglasa (86%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (86%).

iznad 500.000 € 84 ogl. · 86%

Najčešća kvadratura u Opatija - Centar, Opatija je iznad 150 m² (93% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (3%), 100 – 150 m² (2%), iznad 150 m² (93%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%
30 – 50 m² 1 ogl. · 1%
50 – 70 m² 3 ogl. · 3%
100 – 150 m² 2 ogl. · 2%
iznad 150 m² 91 ogl. · 93%

Među oglasima za kuća u Opatija - Centar, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (74%), Parkirno mjesto (62%), Garaža (39%).

Terasa 73 od 98 ogl. · 74%
Parkirno mjesto 61 od 98 ogl. · 62%
Garaža 38 od 98 ogl. · 39%

Česta pitanja o nekretninama u Opatija - Centar, Opatija

Ovaj oglas košta 3.900.000 €, što je iznad prosjeka (215%) i iznad medijane (275%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.238.985 €, a medijana 1.040.000 €. Tržišni raspon kreće se od 260.000 do 3.900.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 13.000 €/m², što je iznad prosjeka (209%) i iznad medijane (270%). Prosjek za kuća u Opatija - Centar, Opatija je oko 4.211 €/m², medijana 3.513 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 888 – 13.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Opatija - Centar, Opatija iznosi 1.238.985 €, a medijana 1.040.000 €. Raspon cijena kreće se od 260.000 do 3.900.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Opatija - Centar, Opatija iznosi oko 4.211 €/m², medijana je 3.513 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 888 do 13.000 €/m².

Trenutno imamo 142 aktivnih oglasa za kuće u Opatija - Centar, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 322,9 m² (medijana 290,0 m²), s rasponom od 20,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 142 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Opatija - Centar, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.238.985 € (medijana 1.040.000 €), prosječna površina 322,9 m² (medijana 290,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

3.900.000 €

Kontakt