Reklama

OPATIJA - dio kuće s pogledom na more s 2 stana i 1 apartmanom

Opatija - Centar, Opatija

1.556.000€

5 365 €/m2

Tip

Kuća

Površina

290 m2

Struktura

15

Grijanje

Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
15
Cijena
1.556.000€
Površina
290 m2 (5 365 €/m2)
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Terasa
Da
Parkirno mjesto
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
07.09.2026
ID
40885
Reklama

Opis

OPATIJA - dio kuće 290m2 s pogledom na more s 2 stana i 1 apartmanom

U kući koja se sastoji od suterena, prizemlja, 1. kata i potkrovlja, prodaje se 1. kat i potkrovlje odnosno dva stana + apartman, ukupne površine 290 m2, s parkingom i pogledom na more.

- Apartman od cca 50 m2, u prizemlju.

- Stan na 1. katu koji se sastoji od dva hodnika, dvije kupaonice, dnevnog boravka s kuhinjom, tri sobe i dvije izbe, ukupne površine 89,16 m2, kojem pripada kao sporedni dio terasa na 1. katu zgrade i spremište sa terasom u okućnici zgrade površine 42,07 m2, sveukupne površine 131,23 m2.

- Stan u potkrovlju, koji se sastoji od dva hodnika, dvije kupaonice, dnevnog boravka s kuhinjom, tri sobe i izbe, ukupne površine 88,51 m2, kojem pripada kao sporedni dio četiri terase i stubište u potkrovlju zgrade površine 19,63 m2, sveukupne površine 108,14 m2

Ova nekretnina je udaljena 150m zračne linije od mora, odnosno 1km automobilom (cca 1 min).

NEKRETNINA PO ODLIČNOJ CIJENI!!!

OPATIJA:
Opatija, predivan obalni grad smješten na Jadranskom moru poznato je turističko odredište za turiste iz cijelog svijeta. Grad je okružen prekrasnom prirodom, u podnožju planine Učka. Iz nekretnina u Opatiji pruža se neprocjenjivi pogled na more i okolne otoke Krk i Cres. Opatija je okružena šarmantnim malenim gradovima s starim kućama smještenim u uskim uličicama bogate povijesti. Ulice grada Opatije čine nekretnine koje se ističu specifičnom arhitekturom te vilama k

Reklama

Tržišna analiza - Opatija - Centar, Opatija

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.556.000 € Prosjek: 1.206.675 € · +29% (iznad prosjeka)
Medijana: 990.000 € · +57% (iznad medijane)
259.000 € Prosjek · Medijana 4.150.000 €
Cijena / m²: 5.366 €/m² Prosjek: 4.031 €/m² · +33% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.366 €/m² · +59% (iznad medijane)
888 €/m² Prosjek · Medijana 20.750 €/m²

Prosječna cijena

1.206.675 €

Medijana: 990.000 €

Prosječna površina

330,8 m²

Medijana: 301,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.031 €/m²

Medijana: 3.366 €/m²

Raspon cijena

259.000 – 4.150.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Opatija - Centar, Opatija za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Veprinac, Poljane, Opatija - Centar i dr..

Najjeftinije: 2.439 €/m² Najskuplje: 5.522 €/m²
Veprinac 4.185 €/m² +72% · 22 ogl.

Veprinac ima prosječno 4.185 €/m² - 72% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 22 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 992.500 € i površinom oko 251,7 m².

Poljane 3.119 €/m² +28% · 18 ogl.

Poljane ima prosječno 3.119 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 18 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 991.917 € i površinom oko 366,8 m².

Opatija - Centar 5.522 €/m² +126% · 16 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 5.522 €/m² - 126% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 16 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.847.375 € i površinom oko 366,4 m².

Pobri 3.302 €/m² +35% · 16 ogl.

Pobri ima prosječno 3.302 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 16 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.106.500 € i površinom oko 381,9 m².

Oprić 2.439 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Oprić ima prosječno 2.439 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 799.000 € i površinom oko 337,2 m².

Ika 4.079 €/m² +67% · 5 ogl.

Ika ima prosječno 4.079 €/m² - 67% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.496.000 € i površinom oko 383,8 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Opatija medijana cijene je 990.000 € (prosjek 1.206.675 €), a medijana po m² 3.366 €/m² (prosjek 4.031 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Pula (3.080 €/m²) i Zagreb (2.230 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 792.500 € 3.558 € +6% 4.305 € 14
Opatija trenutni 990.000 € 3.366 € 4.031 € 130
Zadar 600.000 € 3.265 € -3% 3.357 € 19
Pula 692.500 € 3.080 € -8% 3.192 € 162
Zagreb 390.000 € 2.230 € -34% 2.153 € 9
Rijeka 409.500 € 1.875 € -44% 2.054 € 101

Za kuća u Opatija - Centar, Opatija trenutno imamo 130 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.206.675 €, prosječna površina 330,8 m², a prosječna cijena po m² oko 4.031 €/m². Raspon cijena kreće se od 259.000 – 4.150.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Opatija - Centar, Opatija (ukupno 130 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Opatija - Centar, Opatija je 13% oglasa za kuća (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 97.538 €).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

97.538 €

U Opatija - Centar, Opatija najviše oglasa (87%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (87%).

iznad 500.000 € 87 ogl. · 87%

Najčešća kvadratura u Opatija - Centar, Opatija je iznad 150 m² (91% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (1%), iznad 150 m² (91%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%
70 – 100 m² 6 ogl. · 6%
100 – 150 m² 1 ogl. · 1%
iznad 150 m² 91 ogl. · 91%

Među oglasima za kuća u Opatija - Centar, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Parkirno mjesto (64%), Garaža (35%).

Terasa 79 od 100 ogl. · 79%
Parkirno mjesto 64 od 100 ogl. · 64%
Garaža 35 od 100 ogl. · 35%

Česta pitanja o nekretninama u Opatija - Centar, Opatija

Ovaj oglas košta 1.556.000 €, što je iznad prosjeka (29%) i iznad medijane (57%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.206.675 €, a medijana 990.000 €. Tržišni raspon kreće se od 259.000 do 4.150.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.366 €/m², što je iznad prosjeka (33%) i iznad medijane (59%). Prosjek za kuća u Opatija - Centar, Opatija je oko 4.031 €/m², medijana 3.366 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 888 – 20.750 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Opatija - Centar, Opatija iznosi 1.206.675 €, a medijana 990.000 €. Raspon cijena kreće se od 259.000 do 4.150.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Opatija - Centar, Opatija iznosi oko 4.031 €/m², medijana je 3.366 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 888 do 20.750 €/m².

Trenutno imamo 130 aktivnih oglasa za kuće u Opatija - Centar, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 330,8 m² (medijana 301,0 m²), s rasponom od 65,0 do 900,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 130 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Opatija - Centar, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.206.675 € (medijana 990.000 €), prosječna površina 330,8 m² (medijana 301,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

1.556.000 €

Kontakt