OPATIJA - dio kuće s pogledom na more s 2 stana i 1 apartmanom
Opatija - Centar, Opatija
1.556.000€
5 365 €/m2
Tip
Kuća
Površina
290 m2
Struktura
15
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 15
- Cijena
- 1.556.000€
- Površina
- 290 m2 (5 365 €/m2)
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 07.09.2026
- ID
- 40885
Opis
OPATIJA - dio kuće 290m2 s pogledom na more s 2 stana i 1 apartmanom
U kući koja se sastoji od suterena, prizemlja, 1. kata i potkrovlja, prodaje se 1. kat i potkrovlje odnosno dva stana + apartman, ukupne površine 290 m2, s parkingom i pogledom na more.
- Apartman od cca 50 m2, u prizemlju.
- Stan na 1. katu koji se sastoji od dva hodnika, dvije kupaonice, dnevnog boravka s kuhinjom, tri sobe i dvije izbe, ukupne površine 89,16 m2, kojem pripada kao sporedni dio terasa na 1. katu zgrade i spremište sa terasom u okućnici zgrade površine 42,07 m2, sveukupne površine 131,23 m2.
- Stan u potkrovlju, koji se sastoji od dva hodnika, dvije kupaonice, dnevnog boravka s kuhinjom, tri sobe i izbe, ukupne površine 88,51 m2, kojem pripada kao sporedni dio četiri terase i stubište u potkrovlju zgrade površine 19,63 m2, sveukupne površine 108,14 m2
Ova nekretnina je udaljena 150m zračne linije od mora, odnosno 1km automobilom (cca 1 min).
NEKRETNINA PO ODLIČNOJ CIJENI!!!
OPATIJA:
Opatija, predivan obalni grad smješten na Jadranskom moru poznato je turističko odredište za turiste iz cijelog svijeta. Grad je okružen prekrasnom prirodom, u podnožju planine Učka. Iz nekretnina u Opatiji pruža se neprocjenjivi pogled na more i okolne otoke Krk i Cres. Opatija je okružena šarmantnim malenim gradovima s starim kućama smještenim u uskim uličicama bogate povijesti. Ulice grada Opatije čine nekretnine koje se ističu specifičnom arhitekturom te vilama k
Tržišna analiza - Opatija - Centar, Opatija
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 990.000 € · +57% (iznad medijane)
Medijana: 3.366 €/m² · +59% (iznad medijane)
Prosječna cijena
1.206.675 €
Medijana: 990.000 €
Prosječna površina
330,8 m²
Medijana: 301,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.031 €/m²
Medijana: 3.366 €/m²
Raspon cijena
259.000 – 4.150.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Opatija - Centar, Opatija za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Veprinac, Poljane, Opatija - Centar i dr..
Veprinac ima prosječno 4.185 €/m² - 72% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 22 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 992.500 € i površinom oko 251,7 m².
Poljane ima prosječno 3.119 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 18 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 991.917 € i površinom oko 366,8 m².
Opatija - Centar ima prosječno 5.522 €/m² - 126% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 16 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.847.375 € i površinom oko 366,4 m².
Pobri ima prosječno 3.302 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 16 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.106.500 € i površinom oko 381,9 m².
Oprić ima prosječno 2.439 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 799.000 € i površinom oko 337,2 m².
Ika ima prosječno 4.079 €/m² - 67% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.496.000 € i površinom oko 383,8 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Opatija medijana cijene je 990.000 € (prosjek 1.206.675 €), a medijana po m² 3.366 €/m² (prosjek 4.031 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Pula (3.080 €/m²) i Zagreb (2.230 €/m²).
Za kuća u Opatija - Centar, Opatija trenutno imamo 130 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.206.675 €, prosječna površina 330,8 m², a prosječna cijena po m² oko 4.031 €/m². Raspon cijena kreće se od 259.000 – 4.150.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Opatija - Centar, Opatija (ukupno 130 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Opatija - Centar, Opatija je 13% oglasa za kuća (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 97.538 €).
Sniženih oglasa
13%
13/100
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
97.538 €
U Opatija - Centar, Opatija najviše oglasa (87%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (87%).
Najčešća kvadratura u Opatija - Centar, Opatija je iznad 150 m² (91% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (1%), iznad 150 m² (91%).
Među oglasima za kuća u Opatija - Centar, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Parkirno mjesto (64%), Garaža (35%).
Česta pitanja o nekretninama u Opatija - Centar, Opatija
Ovaj oglas košta 1.556.000 €, što je iznad prosjeka (29%) i iznad medijane (57%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.206.675 €, a medijana 990.000 €. Tržišni raspon kreće se od 259.000 do 4.150.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.366 €/m², što je iznad prosjeka (33%) i iznad medijane (59%). Prosjek za kuća u Opatija - Centar, Opatija je oko 4.031 €/m², medijana 3.366 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 888 – 20.750 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Opatija - Centar, Opatija iznosi 1.206.675 €, a medijana 990.000 €. Raspon cijena kreće se od 259.000 do 4.150.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Opatija - Centar, Opatija iznosi oko 4.031 €/m², medijana je 3.366 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 888 do 20.750 €/m².
Trenutno imamo 130 aktivnih oglasa za kuće u Opatija - Centar, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 330,8 m² (medijana 301,0 m²), s rasponom od 65,0 do 900,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 130 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Opatija - Centar, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.206.675 € (medijana 990.000 €), prosječna površina 330,8 m² (medijana 301,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
1.500.000 € 5.882 €/m²
OPATIJA, BREGI - samostojeća ekskluzivna villa s bazenom - novogradnja s panor
Opatija - Centar, Opatija
- 255 m²
1.452.000 € 3.123 €/m²
Opatija - okolica, moderna vila s 8 stanova i bazenom
Opatija - Centar, Opatija
- 465 m²
1.410.000 € 2.820 €/m²
Kvarner, Opatija: Luksuzna vila s infinity bazenom
Opatija - Centar, Opatija
- 500 m²
1.800.000 € 6.897 €/m²
OPATIJA, CENTAR – Prekrasna suvremena kuća s privatnim ulazom, kvalitetnom o
Opatija - Centar, Opatija
- 261 m²
1.200.000 € 1.594 €/m²
Opatija, kuća s 14 stambenih jedinica, velikom okućnicom i bazenom
Opatija - Centar, Opatija
- 753 m²
1.150.000 € 3.194 €/m²
Opatija, samostojeća kuća, 360m2, pogled na more
Opatija - Centar, Opatija
- 360 m²
1.040.000 € 2.127 €/m²
OPATIJA, CENTAR - Rijetkost na tržištu! – luksuzna vila s bazenom
Opatija - Centar, Opatija
- 489 m²
835.000 € 3.340 €/m²
Opatija kuća s 4 stana s predivnim pogledom na more
Opatija - Centar, Opatija
- 250 m²
700.000 € 2.745 €/m²
Opatija, okolica vila sa panoramskim pogledom u roh bau
Opatija - Centar, Opatija
- 255 m²
690.000 € 2.285 €/m²
Opatija, kuća s panoramskim pogledom na more, 302.31m2
Opatija - Centar, Opatija
- 302 m²