OPATIJA, CENTAR - DVIJE DVOJNE KUĆE S POGLEDOM NA MORE I 1.119 m2 OKUĆNICE!!!

Opatija - Centar, Opatija

2.850.000€

5 700 €/m2

OPATIJA, CENTAR - DVIJE DVOJNE KUĆE S POGLEDOM NA MORE I 1.119 m2 OKUĆNICE!!!

Tip

Kuća

Površina

500 m2

Struktura

Grijanje

Kotlovnica na drva

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 8

Cijena: 2.850.000€

Površina: 500 m2 (5 700 €/m2)

Površina zemljišta: 1119

Grijanje: Kotlovnica na drva

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 600m

Garaža: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 29.08.2026

ID: 91187

Opis

OPATIJA, CENTAR - DVIJE DVOJNE KUĆE S POGLEDOM NA MORE I 1.119 m2 OKUĆNICE!!! PRILIKA!!!

Dvije dvojne kuće, pomoćna zgrada, garaža i velika okućnica na odličnoj lokaciji u centru Opatije.

Dvije dvojne kuće su tlocrtno površine 199 m2, a okućnica 1.119 m2 građevinskog zemljišta ( bez garaže i pomoćne zgrade ).

Neto stambena korisna površina cca 500 m2.

Lijeva dvojna kuća sastoji se od apartmana i garaže u suterenu te dvoetažnog stana s velikom terasom na katu.

Dvoetažni stan sastoji se od dnevnog boravka, kuhinje, 2 kupaonice, tri spavaće sobe od kojih dvije imaju izlaz na terasu, ostave i balkona.

Desna dvojna kuća sastoji se od 2 apartmana i dvoetažnog stana s velikom terasom na katu.

Dvoetažni stan sastoji se od dnevnog boravka, kuhinje, 2 kupaonice, tri spavaće sobe od kojih dvije imaju izlaz na terasu, ostave i balkona.

S terase se pruža predivan pogled na more i otoke.

Nekretnina za turistički najam, idealna prilika za investiciju ili za život te spoj privatnog i poslovnog.

Ova nekretnina udaljena je samo cca 600 metara zračne linije od mora!

NEKRETNINA NA ODLIČNOJ I JEDINSTVENOJ LOKACIJI S VELIKIM POTENCIJALOM!

Svakako nekretnina za obiteljski život, ali pogodna i kao investicija u vidu turizma.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE: 41877

Rene Nemarnik
Agent s licencom
Mob: + 385 91 737 5328... Prikaži broj
Tel: +38

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Opatija - Centar, Opatija

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 2.850.000 € Prosjek: 1.242.268 € · +129% (iznad prosjeka)
Medijana: 1.040.000 € · +174% (iznad medijane)

225.000 € Prosjek · Medijana 4.150.000 €

Cijena / m²: 5.700 €/m² Prosjek: 4.210 €/m² · +35% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.335 €/m² · +71% (iznad medijane)

888 €/m² Prosjek · Medijana 20.750 €/m²

Prosječna cijena

1.242.268 €

Medijana: 1.040.000 €

Prosječna površina

337,0 m²

Medijana: 300,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.210 €/m²

Medijana: 3.335 €/m²

Raspon cijena

225.000 – 4.150.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Opatija - Centar, Opatija za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Poljane, Opatija - Centar, Veprinac i dr..

Najjeftinije: 2.404 €/m² Najskuplje: 8.472 €/m²

Poljane 3.590 €/m² +49% · 18 ogl.

Poljane ima prosječno 3.590 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 18 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.031.417 € i površinom oko 344,7 m².

Opatija - Centar 5.097 €/m² +112% · 16 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 5.097 €/m² - 112% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 16 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.546.188 € i površinom oko 345,8 m².

Veprinac 4.458 €/m² +85% · 16 ogl.

Veprinac ima prosječno 4.458 €/m² - 85% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 16 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.091.250 € i površinom oko 262,3 m².

Pobri 3.352 €/m² +39% · 15 ogl.

Pobri ima prosječno 3.352 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 15 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.048.600 € i površinom oko 359,2 m².

Oprić 2.404 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Oprić ima prosječno 2.404 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 906.455 € i površinom oko 382,7 m².

Ičići 8.472 €/m² +252% · 5 ogl.

Ičići ima prosječno 8.472 €/m² - 252% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 3.400.000 € i površinom oko 414,2 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Opatija medijana cijene je 1.040.000 € (prosjek 1.242.268 €), a medijana po m² 3.335 €/m² (prosjek 4.210 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Pula (2.550 €/m²) i Zagreb (2.230 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +7%	4.305 €	14
Opatija trenutni	1.040.000 €	3.335 €	4.210 €	130
Zadar	600.000 €	3.265 € -2%	3.357 €	19
Pula	467.000 €	2.550 € -24%	2.690 €	162
Zagreb	390.000 €	2.230 € -33%	2.153 €	9
Rijeka	405.000 €	2.079 € -38%	2.386 €	101

Za kuća u Opatija - Centar, Opatija trenutno imamo 130 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.242.268 €, prosječna površina 337,0 m², a prosječna cijena po m² oko 4.210 €/m². Raspon cijena kreće se od 225.000 – 4.150.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Opatija - Centar, Opatija (ukupno 130 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Opatija - Centar, Opatija je 11% oglasa za kuća (11 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 120.273 €).

Sniženih oglasa

11%

11/99

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

120.273 €

U Opatija - Centar, Opatija najviše oglasa (86%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (86%).

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 9%

iznad 500.000 € 85 ogl. · 86%

Najčešća kvadratura u Opatija - Centar, Opatija je iznad 150 m² (90% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (3%), iznad 150 m² (90%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 3 ogl. · 3%

100 – 150 m² 3 ogl. · 3%

iznad 150 m² 89 ogl. · 90%

Među oglasima za kuća u Opatija - Centar, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (75%), Parkirno mjesto (58%), Garaža (39%).

Terasa 74 od 99 ogl. · 75%

Parkirno mjesto 57 od 99 ogl. · 58%

Garaža 39 od 99 ogl. · 39%

Česta pitanja o nekretninama u Opatija - Centar, Opatija

Ovaj oglas košta 2.850.000 €, što je iznad prosjeka (129%) i iznad medijane (174%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.242.268 €, a medijana 1.040.000 €. Tržišni raspon kreće se od 225.000 do 4.150.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.700 €/m², što je iznad prosjeka (35%) i iznad medijane (71%). Prosjek za kuća u Opatija - Centar, Opatija je oko 4.210 €/m², medijana 3.335 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 888 – 20.750 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Opatija - Centar, Opatija iznosi 1.242.268 €, a medijana 1.040.000 €. Raspon cijena kreće se od 225.000 do 4.150.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Opatija - Centar, Opatija iznosi oko 4.210 €/m², medijana je 3.335 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 888 do 20.750 €/m².

Trenutno imamo 130 aktivnih oglasa za kuće u Opatija - Centar, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 337,0 m² (medijana 300,0 m²), s rasponom od 46,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 130 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Opatija - Centar, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.242.268 € (medijana 1.040.000 €), prosječna površina 337,0 m² (medijana 300,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.