Kuca, Opatija, Opatija - Centar, prodaja, 484m2, 2900000e, id49501

10

Kuca, Opatija, Opatija - Centar, prodaja, 2900000 €, 484 m2

Tip

Kuća

Površina

484 m2

Struktura

11

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 11

Cijena: 2.900.000€

Površina: 484 m2 (5 991 €/m2)

Kat: Prizemlje

Grijanje: Pojedinačno

Ažuriran: 23.08.2026

ID: 49501

Opis

U Opatiji, na prekrasnoj lokaciji, nalazi se unikatna vila s dva komforna stana. Ova samostojeća vila, okružena je zelenilom i palmama. Pruža komfor, udaljena je svega 60-ak metara od mora i obalnog šetališta. Osim blizine mora, povijesno središte Opatije također je lako dostupno pješice.
Vila se sastoji od dva komforna stana. Na prizemlju se nalazi stan s tri spavaće sobe, dvije kupaonice, dnevnim boravkom, odvojenom kuhinjom i blagovaonskim dijelom, te terasom.Prvi i drugi kat čine komforni peterosobni stan s dnevnim boravkom, kuhinjom i blagovaonskim dijelom, te terasom s pogledom na more. U suterenu vile nalazi se spremišni prostor, koji se može urediti kao vinski podrum ili wellness prostor. Ako tražite ekskluzivnu nekretninu u blizini mora, ova vila u Opatiji svakako zaslužuje vašu pažnju. Za sve informacije nazovite 091/450-5150 ... Prikaži broj ili 098/257-020... Prikaži broj

ID KOD AGENCIJE: 22914

Jadranka Ganić
Suradnik
Mob: 091/450-5150... Prikaži broj
Tel: 051/227-733... Prikaži broj
www.kapitalnekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Opatija - Centar, Opatija

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 2.900.000 € Prosjek: 1.264.379 € · +129% (iznad prosjeka)
Medijana: 1.020.000 € · +184% (iznad medijane)

225.000 € Prosjek · Medijana 4.150.000 €

Cijena / m²: 5.992 €/m² Prosjek: 4.380 €/m² · +37% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.482 €/m² · +72% (iznad medijane)

1.093 €/m² Prosjek · Medijana 20.750 €/m²

Prosječna cijena

1.264.379 €

Medijana: 1.020.000 €

Prosječna površina

323,3 m²

Medijana: 300,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.380 €/m²

Medijana: 3.482 €/m²

Raspon cijena

225.000 – 4.150.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Opatija - Centar, Opatija za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Veprinac, Opatija - Centar, Pobri i dr..

Najjeftinije: 2.404 €/m² Najskuplje: 6.603 €/m²

Veprinac 4.493 €/m² +87% · 19 ogl.

Veprinac ima prosječno 4.493 €/m² — 87% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 19 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.044.737 € i površinom oko 249,9 m².

Opatija - Centar 5.285 €/m² +120% · 18 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 5.285 €/m² — 120% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 18 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.696.611 € i površinom oko 354,7 m².

Pobri 3.474 €/m² +45% · 15 ogl.

Pobri ima prosječno 3.474 €/m² — 45% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 15 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.009.600 € i površinom oko 327,1 m².

Poljane 4.354 €/m² +81% · 13 ogl.

Poljane ima prosječno 4.354 €/m² — 81% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 13 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.079.269 € i površinom oko 292,2 m².

Oprić 2.404 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Oprić ima prosječno 2.404 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 906.455 € i površinom oko 382,7 m².

Volosko 6.603 €/m² +175% · 6 ogl.

Volosko ima prosječno 6.603 €/m² — 175% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.183.167 € i površinom oko 219,5 m².

Usporedba gradova

Kuća u Opatija imaju medijanu cijene od 1.020.000 € (prosjek 1.264.379 €) i medijanu od 3.482 €/m² (prosjek 4.380 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.780 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	675.000 €	4.615 € +33%	4.442 €	15
Opatija trenutni	1.020.000 €	3.482 €	4.380 €	116
Zadar	600.000 €	3.265 € -6%	3.357 €	19
Pula	550.000 €	2.780 € -20%	2.823 €	168
Rijeka	458.500 €	2.500 € -28%	2.827 €	102
Zagreb	395.000 €	2.289 € -34%	2.288 €	8

Za kuća (Opatija - Centar, Opatija) trenutno imamo 116 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.264.379 €, prosječna površina 323,3 m², a prosječna cijena po m² oko 4.380 €/m². Raspon cijena kreće se od 225.000 – 4.150.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Opatija - Centar, Opatija (ukupno 116 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Opatija - Centar, Opatija je 11% oglasa za kuća (11 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 120.909 €).

Sniženih oglasa

11%

11/99

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

120.909 €

U Opatija - Centar, Opatija najviše oglasa (85%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (85%).

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 6%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 9%

iznad 500.000 € 84 ogl. · 85%

Najčešća kvadratura u Opatija - Centar, Opatija je iznad 150 m² (88% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (3%), iznad 150 m² (88%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 5 ogl. · 5%

100 – 150 m² 3 ogl. · 3%

iznad 150 m² 87 ogl. · 88%

Među oglasima za kuća u Opatija - Centar, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (74%), Parkirno mjesto (53%), Garaža (39%).

Terasa 73 od 99 ogl. · 74%

Parkirno mjesto 52 od 99 ogl. · 53%

Garaža 39 od 99 ogl. · 39%

Česta pitanja o nekretninama u Opatija - Centar, Opatija

Ovaj oglas košta 2.900.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 1.264.379 € (+129%) i iznad medijane od medijane od 1.020.000 € (+184%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 225.000 do 4.150.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.992 €/m², dok je prosjek za kuća u Opatija - Centar, Opatija oko 4.380 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +37%), a medijana 3.482 €/m² (iznad medijane medijane, +72%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.093 do 20.750 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Opatija - Centar, Opatija iznosi 1.264.379 €, a medijana 1.020.000 €. Raspon cijena kreće se od 225.000 do 4.150.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Opatija - Centar, Opatija iznosi oko 4.380 €/m², medijana je 3.482 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.093 do 20.750 €/m².

Trenutno imamo 116 aktivnih oglasa za kuća u Opatija - Centar, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 323,3 m² (medijana 300,0 m²), s rasponom od 46,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 116 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Opatija - Centar, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.264.379 € (medijana 1.020.000 €), prosječna površina 323,3 m² (medijana 300,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.