Kuca, Opatija, Opatija - Centar, prodaja, 484m2, 2900000e, id49501

10

Kuca, Opatija, Opatija - Centar, prodaja, 2900000 €, 484 m2

Tip

Kuća

Površina

484 m2

Struktura

11

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 11

Cijena: 2.900.000€

Površina: 484 m2 (5 991 €/m2)

Kat: Prizemlje

Grijanje: Pojedinačno

Ažuriran: 23.08.2026

ID: 49501

Opis

U Opatiji, na prekrasnoj lokaciji, nalazi se unikatna vila s dva komforna stana. Ova samostojeća vila, okružena je zelenilom i palmama. Pruža komfor, udaljena je svega 60-ak metara od mora i obalnog šetališta. Osim blizine mora, povijesno središte Opatije također je lako dostupno pješice.
Vila se sastoji od dva komforna stana. Na prizemlju se nalazi stan s tri spavaće sobe, dvije kupaonice, dnevnim boravkom, odvojenom kuhinjom i blagovaonskim dijelom, te terasom.Prvi i drugi kat čine komforni peterosobni stan s dnevnim boravkom, kuhinjom i blagovaonskim dijelom, te terasom s pogledom na more. U suterenu vile nalazi se spremišni prostor, koji se može urediti kao vinski podrum ili wellness prostor. Ako tražite ekskluzivnu nekretninu u blizini mora, ova vila u Opatiji svakako zaslužuje vašu pažnju. Za sve informacije nazovite 091/450-5150 ... Prikaži broj ili 098/257-020... Prikaži broj

ID KOD AGENCIJE: 22914

Jadranka Ganić
Suradnik
Mob: 091/450-5150... Prikaži broj
Tel: 051/227-733... Prikaži broj
www.kapitalnekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Opatija - Centar, Opatija

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 2.900.000 € Prosjek: 1.280.641 € · +126% (iznad prosjeka)
Medijana: 1.050.000 € · +176% (iznad medijane)

259.000 € Prosjek · Medijana 4.150.000 €

Cijena / m²: 5.992 €/m² Prosjek: 4.356 €/m² · +38% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.444 €/m² · +74% (iznad medijane)

888 €/m² Prosjek · Medijana 20.750 €/m²

Prosječna cijena

1.280.641 €

Medijana: 1.050.000 €

Prosječna površina

338,3 m²

Medijana: 300,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.356 €/m²

Medijana: 3.444 €/m²

Raspon cijena

259.000 – 4.150.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Opatija - Centar, Opatija za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Poljane, Opatija - Centar, Veprinac i dr..

Najjeftinije: 2.404 €/m² Najskuplje: 6.641 €/m²

Poljane 3.701 €/m² +54% · 19 ogl.

Poljane ima prosječno 3.701 €/m² — 54% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 19 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.103.711 € i površinom oko 357,0 m².

Opatija - Centar 5.285 €/m² +120% · 18 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 5.285 €/m² — 120% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 18 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.696.611 € i površinom oko 354,7 m².

Veprinac 5.222 €/m² +117% · 15 ogl.

Veprinac ima prosječno 5.222 €/m² — 117% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 15 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.226.000 € i površinom oko 257,5 m².

Pobri 3.615 €/m² +50% · 14 ogl.

Pobri ima prosječno 3.615 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 14 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.065.643 € i površinom oko 339,7 m².

Oprić 2.404 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Oprić ima prosječno 2.404 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 906.455 € i površinom oko 382,7 m².

Volosko 6.641 €/m² +176% · 5 ogl.

Volosko ima prosječno 6.641 €/m² — 176% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.360.800 € i površinom oko 254,2 m².

Usporedba gradova

Kuća u Opatija imaju medijanu cijene od 1.050.000 € (prosjek 1.280.641 €) i medijanu od 3.444 €/m² (prosjek 4.356 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.780 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	675.000 €	4.615 € +34%	4.442 €	15
Opatija trenutni	1.050.000 €	3.444 €	4.356 €	123
Zadar	600.000 €	3.265 € -5%	3.357 €	19
Pula	650.000 €	2.780 € -19%	2.744 €	168
Rijeka	443.500 €	2.458 € -29%	2.804 €	101
Zagreb	395.000 €	2.289 € -34%	2.288 €	8

Za kuća (Opatija - Centar, Opatija) trenutno imamo 123 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.280.641 €, prosječna površina 338,3 m², a prosječna cijena po m² oko 4.356 €/m². Raspon cijena kreće se od 259.000 – 4.150.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Opatija - Centar, Opatija (ukupno 123 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Opatija - Centar, Opatija je 11% oglasa za kuća (11 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 124.091 €).

Sniženih oglasa

11%

11/99

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

124.091 €

U Opatija - Centar, Opatija najviše oglasa (91%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (91%).

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 3%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 6%

iznad 500.000 € 90 ogl. · 91%

Najčešća kvadratura u Opatija - Centar, Opatija je iznad 150 m² (90% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (2%), iznad 150 m² (90%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 6 ogl. · 6%

100 – 150 m² 2 ogl. · 2%

iznad 150 m² 89 ogl. · 90%

Među oglasima za kuća u Opatija - Centar, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (76%), Parkirno mjesto (56%), Garaža (36%).

Terasa 75 od 99 ogl. · 76%

Parkirno mjesto 55 od 99 ogl. · 56%

Garaža 36 od 99 ogl. · 36%

Česta pitanja o nekretninama u Opatija - Centar, Opatija

Ovaj oglas košta 2.900.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 1.280.641 € (+126%) i iznad medijane od medijane od 1.050.000 € (+176%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 259.000 do 4.150.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.992 €/m², dok je prosjek za kuća u Opatija - Centar, Opatija oko 4.356 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +38%), a medijana 3.444 €/m² (iznad medijane medijane, +74%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 888 do 20.750 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Opatija - Centar, Opatija iznosi 1.280.641 €, a medijana 1.050.000 €. Raspon cijena kreće se od 259.000 do 4.150.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Opatija - Centar, Opatija iznosi oko 4.356 €/m², medijana je 3.444 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 888 do 20.750 €/m².

Trenutno imamo 123 aktivnih oglasa za kuća u Opatija - Centar, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 338,3 m² (medijana 300,0 m²), s rasponom od 65,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 123 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Opatija - Centar, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.280.641 € (medijana 1.050.000 €), prosječna površina 338,3 m² (medijana 300,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.