Kuca, Opatija, Opatija - Centar, prodaja, 430m2, 1434000e, id73943

Novo 8

Kuca, Opatija, Opatija - Centar, prodaja, 1434000 €, 430 m2

Tip

Kuća

Površina

430 m2

Struktura

8

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 8

Cijena: 1.434.000€

Površina: 430 m2 (3 334 €/m2)

Površina zemljišta: 625

Udaljenost od mora: 700m

Garaža: Da

Ažuriran: 08.09.2026

ID: 73943

Opis

VILLA OPATIJA koja se nalazi u okolici - Opatije, ima ukupno 430 m2 i parcela ima ukupno 625 m2.
Kompletno renovirana i u super luksuznom stanju, nalazi se na mirnom mjestu okružena zelenilom i prekrasnim pogledom na more. Jedinstvena pozicija udaljena od centra Opatije samo 3 km, a od centra Matulja i brze ceste samo 0,5 km. Sastoji se od dva stana, wellness oaze, jedinstvenog vinskog podruma/taverne, vanjskog i unutarnjeg roštilja , garaže za dva vozila i parkinga za još tri vozila, ljetne kuhinje sa dva roštilja i kompletno uređene okućnice.
Renovirana je unutrašnjost sa najskupljim materijalima (mramor rosso portogallo, vrhunski parket i sanitarije, pločice Valentino i Versace, pozlaćene špine, zidovi u spatolato veneziano, lusteri murano veneziano itd.) i najskupljim stilskim namještajem.
Grijanje centralno na lož ulje i klima uređaji, jedinstvena obiteljska villa ili kao investicija za poslovno/turističko iznajmljivanje, mogućnost izgradnje bazena, izuzetno kvalitetna gradnja prije 15 godina.

Napomena:

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u
skladu s Općim uvjetima poslovanja.
https://royal-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-za-obavljanje-posredovanja

Ako je za ovu nekretninu na nekoj drugoj web stranici objavljena niža cijena ista vrijedi i kod nas.

ID KOD AGENCIJE: 20721

Royal exclusive j.d.o.o.
Mob: + 385 95 396 5553... Prikaži broj
Tel: + 385 (0) 51 328 231... Prikaži broj
E-mail: info@royal-nekretnine.hr
www.royal-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Opatija - Centar, Opatija

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.434.000 € Prosjek: 1.216.652 € · +18% (iznad prosjeka)
Medijana: 1.020.000 € · +41% (iznad medijane)

225.000 € Prosjek · Medijana 4.150.000 €

Cijena / m²: 3.335 €/m² Prosjek: 4.218 €/m² · -21% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.425 €/m² · -3% (u medijani)

888 €/m² Prosjek · Medijana 20.750 €/m²

Prosječna cijena

1.216.652 €

Medijana: 1.020.000 €

Prosječna površina

327,4 m²

Medijana: 300,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.218 €/m²

Medijana: 3.425 €/m²

Raspon cijena

225.000 – 4.150.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Opatija - Centar, Opatija za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Veprinac, Poljane, Opatija - Centar i dr..

Najjeftinije: 2.404 €/m² Najskuplje: 8.671 €/m²

Veprinac 4.428 €/m² +84% · 20 ogl.

Veprinac ima prosječno 4.428 €/m² — 84% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 20 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.042.000 € i površinom oko 252,9 m².

Poljane 3.374 €/m² +40% · 18 ogl.

Poljane ima prosječno 3.374 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 18 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.011.361 € i površinom oko 356,6 m².

Opatija - Centar 5.569 €/m² +132% · 15 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 5.569 €/m² — 132% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 15 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.716.600 € i površinom oko 349,4 m².

Pobri 3.683 €/m² +53% · 14 ogl.

Pobri ima prosječno 3.683 €/m² — 53% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 14 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.047.071 € i površinom oko 308,6 m².

Oprić 2.404 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Oprić ima prosječno 2.404 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 906.455 € i površinom oko 382,7 m².

Ičići 8.671 €/m² +261% · 4 ogl.

Ičići ima prosječno 8.671 €/m² — 261% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 3.275.000 € i površinom oko 390,8 m².

Usporedba gradova

Kuća u Opatija imaju medijanu cijene od 1.020.000 € (prosjek 1.216.652 €) i medijanu od 3.425 €/m² (prosjek 4.218 €/m²) — skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.724 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +4%	4.305 €	14
Opatija trenutni	1.020.000 €	3.425 €	4.218 €	127
Zadar	600.000 €	3.265 € -5%	3.357 €	19
Pula	520.000 €	2.724 € -20%	2.843 €	166
Rijeka	443.500 €	2.308 € -33%	2.639 €	102
Zagreb	390.000 €	2.230 € -35%	2.153 €	9

Za kuća (Opatija - Centar, Opatija) trenutno imamo 127 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.216.652 €, prosječna površina 327,4 m², a prosječna cijena po m² oko 4.218 €/m². Raspon cijena kreće se od 225.000 – 4.150.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Opatija - Centar, Opatija (ukupno 127 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Opatija - Centar, Opatija je 11% oglasa za kuća (11 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 98.636 €).

Sniženih oglasa

11%

11/99

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

98.636 €

U Opatija - Centar, Opatija najviše oglasa (86%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (86%).

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 10%

iznad 500.000 € 85 ogl. · 86%

Najčešća kvadratura u Opatija - Centar, Opatija je iznad 150 m² (89% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (3%), iznad 150 m² (89%).

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 5 ogl. · 5%

100 – 150 m² 3 ogl. · 3%

iznad 150 m² 88 ogl. · 89%

Među oglasima za kuća u Opatija - Centar, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (75%), Parkirno mjesto (56%), Garaža (38%).

Terasa 74 od 99 ogl. · 75%

Parkirno mjesto 55 od 99 ogl. · 56%

Garaža 38 od 99 ogl. · 38%

Česta pitanja o nekretninama u Opatija - Centar, Opatija

Ovaj oglas košta 1.434.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 1.216.652 € (+18%) i iznad medijane od medijane od 1.020.000 € (+41%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 225.000 do 4.150.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.335 €/m², dok je prosjek za kuća u Opatija - Centar, Opatija oko 4.218 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 21%), a medijana 3.425 €/m² (u medijani medijane, 3%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 888 do 20.750 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Opatija - Centar, Opatija iznosi 1.216.652 €, a medijana 1.020.000 €. Raspon cijena kreće se od 225.000 do 4.150.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Opatija - Centar, Opatija iznosi oko 4.218 €/m², medijana je 3.425 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 888 do 20.750 €/m².

Trenutno imamo 127 aktivnih oglasa za kuća u Opatija - Centar, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 327,4 m² (medijana 300,0 m²), s rasponom od 65,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 127 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Opatija - Centar, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.216.652 € (medijana 1.020.000 €), prosječna površina 327,4 m² (medijana 300,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.