Opatija, luksuzna villa
Opatija - Centar, Opatija
1.434.000€
3 334 €/m2
Tip
Kuća
Površina
430 m2
Struktura
8
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 8
- Cijena
- 1.434.000€
- Površina
- 430 m2 (3 334 €/m2)
- Površina zemljišta
- 625
- Udaljenost od mora
- 700m
- Garaža
- Da
- Ažuriran
- 08.09.2026
- ID
- 73943
Opis
VILLA OPATIJA koja se nalazi u okolici - Opatije, ima ukupno 430 m2 i parcela ima ukupno 625 m2.
Kompletno renovirana i u super luksuznom stanju, nalazi se na mirnom mjestu okružena zelenilom i prekrasnim pogledom na more. Jedinstvena pozicija udaljena od centra Opatije samo 3 km, a od centra Matulja i brze ceste samo 0,5 km. Sastoji se od dva stana, wellness oaze, jedinstvenog vinskog podruma/taverne, vanjskog i unutarnjeg roštilja , garaže za dva vozila i parkinga za još tri vozila, ljetne kuhinje sa dva roštilja i kompletno uređene okućnice.
Renovirana je unutrašnjost sa najskupljim materijalima (mramor rosso portogallo, vrhunski parket i sanitarije, pločice Valentino i Versace, pozlaćene špine, zidovi u spatolato veneziano, lusteri murano veneziano itd.) i najskupljim stilskim namještajem.
Grijanje centralno na lož ulje i klima uređaji, jedinstvena obiteljska villa ili kao investicija za poslovno/turističko iznajmljivanje, mogućnost izgradnje bazena, izuzetno kvalitetna gradnja prije 15 godina.
Napomena:
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u
skladu s Općim uvjetima poslovanja.
https://royal-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-za-obavljanje-posredovanja
Ako je za ovu nekretninu na nekoj drugoj web stranici objavljena niža cijena ista vrijedi i kod nas.
ID KOD AGENCIJE: 20721
Royal exclusive j.d.o.o.
Mob: + 385 95 396 ... Prikaži broj
Tel: + 385 (0) 51 328... Prikaži broj
E-mail: info@royal-nekretnine.hr
www.royal-nekretnine.hr
Tržišna analiza - Opatija - Centar, Opatija
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 1.040.000 € · +38% (iznad medijane)
Medijana: 3.335 €/m² · 0% (u medijani)
Prosječna cijena
1.262.672 €
Medijana: 1.040.000 €
Prosječna površina
337,7 m²
Medijana: 300,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.182 €/m²
Medijana: 3.335 €/m²
Raspon cijena
225.000 – 4.150.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Opatija - Centar, Opatija za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Poljane, Opatija - Centar, Veprinac i dr..
Poljane ima prosječno 3.718 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 19 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.054.763 € i površinom oko 343,7 m².
Opatija - Centar ima prosječno 5.199 €/m² - 116% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 17 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.649.353 € i površinom oko 353,8 m².
Veprinac ima prosječno 4.458 €/m² - 85% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 16 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.091.250 € i površinom oko 262,3 m².
Pobri ima prosječno 3.533 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 15 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.043.267 € i površinom oko 334,5 m².
Oprić ima prosječno 2.404 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 906.455 € i površinom oko 382,7 m².
Ičići ima prosječno 8.472 €/m² - 252% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 3.400.000 € i površinom oko 414,2 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Opatija medijana cijene je 1.040.000 € (prosjek 1.262.672 €), a medijana po m² 3.335 €/m² (prosjek 4.182 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Pula (2.724 €/m²) i Rijeka (2.351 €/m²).
Za kuća u Opatija - Centar, Opatija trenutno imamo 127 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.262.672 €, prosječna površina 337,7 m², a prosječna cijena po m² oko 4.182 €/m². Raspon cijena kreće se od 225.000 – 4.150.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Opatija - Centar, Opatija (ukupno 127 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Opatija - Centar, Opatija je 10% oglasa za kuća (10 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 123.700 €).
Sniženih oglasa
10%
10/99
Prosj. sniženje
11%
Prosj. iznos
123.700 €
U Opatija - Centar, Opatija najviše oglasa (86%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (86%).
Najčešća kvadratura u Opatija - Centar, Opatija je iznad 150 m² (91% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (2%), 100 – 150 m² (3%), iznad 150 m² (91%).
Među oglasima za kuća u Opatija - Centar, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (75%), Parkirno mjesto (58%), Garaža (39%).
Česta pitanja o nekretninama u Opatija - Centar, Opatija
Ovaj oglas košta 1.434.000 €, što je iznad prosjeka (14%) i iznad medijane (38%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.262.672 €, a medijana 1.040.000 €. Tržišni raspon kreće se od 225.000 do 4.150.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.335 €/m², što je ispod prosjeka (20%) i u medijani. Prosjek za kuća u Opatija - Centar, Opatija je oko 4.182 €/m², medijana 3.335 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 888 – 20.750 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Opatija - Centar, Opatija iznosi 1.262.672 €, a medijana 1.040.000 €. Raspon cijena kreće se od 225.000 do 4.150.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Opatija - Centar, Opatija iznosi oko 4.182 €/m², medijana je 3.335 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 888 do 20.750 €/m².
Trenutno imamo 127 aktivnih oglasa za kuće u Opatija - Centar, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 337,7 m² (medijana 300,0 m²), s rasponom od 46,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 127 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Opatija - Centar, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.262.672 € (medijana 1.040.000 €), prosječna površina 337,7 m² (medijana 300,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Royal nekretnine
- Kontakt osoba
- Eni Vlahov
- Telefon 1
- + 385 51 410... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 396... Prikaži broj
- Adresa
- Ul. Vjekoslava Dukića 2
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
1.452.000 € 3.123 €/m²
Opatija - okolica, moderna vila s 8 stanova i bazenom
Opatija - Centar, Opatija
- 465 m²
1.410.000 € 2.820 €/m²
Kvarner, Opatija: Luksuzna vila s infinity bazenom
Opatija - Centar, Opatija
- 500 m²
1.500.000 € 5.882 €/m²
OPATIJA, BREGI - samostojeća ekskluzivna villa s bazenom - novogradnja s panor
Opatija - Centar, Opatija
- 255 m²
1.556.000 € 5.366 €/m²
OPATIJA - dio kuće s pogledom na more s 2 stana i 1 apartmanom
Opatija - Centar, Opatija
- 290 m²
1.200.000 € 1.594 €/m²
Opatija, kuća s 14 stambenih jedinica, velikom okućnicom i bazenom
Opatija - Centar, Opatija
- 753 m²
1.150.000 € 3.194 €/m²
Opatija, samostojeća kuća, 360m2, pogled na more
Opatija - Centar, Opatija
- 360 m²
1.800.000 € 6.897 €/m²
OPATIJA, CENTAR – Prekrasna suvremena kuća s privatnim ulazom, kvalitetnom o
Opatija - Centar, Opatija
- 261 m²
1.040.000 € 2.127 €/m²
OPATIJA, CENTAR - Rijetkost na tržištu! – luksuzna vila s bazenom
Opatija - Centar, Opatija
- 489 m²
835.000 € 3.340 €/m²
Opatija kuća s 4 stana s predivnim pogledom na more
Opatija - Centar, Opatija
- 250 m²
700.000 € 2.745 €/m²
Opatija, okolica vila sa panoramskim pogledom u roh bau
Opatija - Centar, Opatija
- 255 m²
690.000 € 2.285 €/m²
Opatija, kuća s panoramskim pogledom na more, 302.31m2
Opatija - Centar, Opatija
- 302 m²