Kuća Pobri, Opatija 210m² - 785.000 €

6

OPATIJA, POBRI – privatna kuća s bazenom i garažom u mirnom naselju, blizu

OPATIJA, POBRI – privatna kuća s bazenom i garažom u mirnom naselju, blizu — fotografija 2

OPATIJA, POBRI – privatna kuća s bazenom i garažom u mirnom naselju, blizu — fotografija 3

OPATIJA, POBRI – privatna kuća s bazenom i garažom u mirnom naselju, blizu — fotografija 4

OPATIJA, POBRI – privatna kuća s bazenom i garažom u mirnom naselju, blizu — fotografija 5

OPATIJA, POBRI – privatna kuća s bazenom i garažom u mirnom naselju, blizu — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

210 m2

Struktura

7

Grijanje

Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 7

Cijena: 785.000€

Površina: 210 m2 (3 738 €/m2)

Površina zemljišta: 500

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 2300m

Garaža: Da

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 12.09.2026

ID: 104354

Opis

OPATIJA, POBRI – privatna kuća s bazenom i garažom u mirnom naselju, blizu Opatije

U posebnoj ponudi DUX nekretnina prodaje se moderna i prostrana dvojna kuća površine 210 m², s bazenom, garažom, terasom i vrtom.

Kuća se proteže na tri etaže i nudi prekrasan zapadni pogled. Ukusno je uređena i opremljena za potpuni komfor.

Prostrani dnevni boravak i blagovaonica (70 m²) uključuju TV sa satelitskim prijemnikom, DVD uređaj, peć na drva, klima-uređaj te izlaz u vrt, na balkon i bazen. Otvorena kuhinja potpuno je opremljena pećnicom, perilicom posuđa, staklokeramičkom pločom, mikrovalnom pećnicom, zamrzivačem i aparatom za kavu.

U prizemlju se nalazi i dodatni dnevni boravak s blagovaonicom (35 m²), TV-om te izlazom na prostrani vrt i terasu. Spavaće sobe opremljene su udobnim francuskim ležajevima, a u jednoj od soba nalaze se dva odvojena kreveta. Sve sobe imaju pristup balkonima s prekrasnim pogledom na bazen i zelenilo.

Kuća nudi četiri kupaonice s tušem ili kadom, a prostor je klimatiziran i opremljen podnim grijanjem za dodatnu udobnost. Vanjski prostori uključuju tri prostrana balkona (35 m², 52 m²) i terasu (22 m²) s namještajem i ležaljkama.

Na raspolaganju su besplatan Wi-Fi i perilica za rublje. Garaža za dva automobila osigurava siguran parking.

Ova predivna kuća smještena je na potpuno privatnoj lokaciji, bez susjeda, okružena visokim stablima i prirodom, pružajući potpuni mir i privatnost. Savršeno okruženj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Pobri, Opatija

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 785.000 € Prosjek: 1.218.525 € · -36% (ispod prosjeka)
Medijana: 994.500 € · -21% (ispod medijane)

259.000 € Prosjek · Medijana 4.150.000 €

Cijena / m²: 3.738 €/m² Prosjek: 4.010 €/m² · -7% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.366 €/m² · +11% (iznad medijane)

888 €/m² Prosjek · Medijana 20.750 €/m²

Prosječna cijena

1.218.525 €

Medijana: 994.500 €

Prosječna površina

342,3 m²

Medijana: 314,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.010 €/m²

Medijana: 3.366 €/m²

Raspon cijena

259.000 – 4.150.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Pobri, Opatija za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Veprinac, Poljane, Pobri i dr..

Najjeftinije: 2.439 €/m² Najskuplje: 5.707 €/m²

Veprinac 4.274 €/m² +75% · 21 ogl.

Veprinac ima prosječno 4.274 €/m² - 75% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 21 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.020.000 € i površinom oko 255,2 m².

Poljane 3.119 €/m² +28% · 18 ogl.

Poljane ima prosječno 3.119 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 18 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 991.917 € i površinom oko 366,8 m².

Pobri 3.302 €/m² +35% · 16 ogl.

Pobri ima prosječno 3.302 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 16 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.106.500 € i površinom oko 381,9 m².

Opatija - Centar 5.707 €/m² +134% · 15 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 5.707 €/m² - 134% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 15 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.923.867 € i površinom oko 373,8 m².

Oprić 2.439 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Oprić ima prosječno 2.439 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 799.000 € i površinom oko 337,2 m².

Ika 4.079 €/m² +67% · 5 ogl.

Ika ima prosječno 4.079 €/m² - 67% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.496.000 € i površinom oko 383,8 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Opatija medijana cijene je 994.500 € (prosjek 1.218.525 €), a medijana po m² 3.366 €/m² (prosjek 4.010 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Pula (2.721 €/m²) i Zagreb (2.230 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +6%	4.305 €	14
Opatija trenutni	994.500 €	3.366 €	4.010 €	130
Zadar	600.000 €	3.265 € -3%	3.357 €	19
Pula	562.500 €	2.721 € -19%	3.049 €	161
Zagreb	390.000 €	2.230 € -34%	2.153 €	9
Rijeka	392.000 €	1.875 € -44%	2.042 €	101

Za kuća u Pobri, Opatija trenutno imamo 130 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.218.525 €, prosječna površina 342,3 m², a prosječna cijena po m² oko 4.010 €/m². Raspon cijena kreće se od 259.000 – 4.150.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Pobri, Opatija (ukupno 130 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Pobri, Opatija je 13% oglasa za kuća (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 97.538 €).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

97.538 €

U Pobri, Opatija najviše oglasa (88%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (88%).

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 2%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 10%

iznad 500.000 € 88 ogl. · 88%

Najčešća kvadratura u Pobri, Opatija je iznad 150 m² (91% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (1%), iznad 150 m² (91%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 6 ogl. · 6%

100 – 150 m² 1 ogl. · 1%

iznad 150 m² 91 ogl. · 91%

Među oglasima za kuća u Pobri, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (78%), Parkirno mjesto (63%), Garaža (34%).

Terasa 78 od 100 ogl. · 78%

Parkirno mjesto 63 od 100 ogl. · 63%

Garaža 34 od 100 ogl. · 34%

Česta pitanja o nekretninama u Pobri, Opatija

Ovaj oglas košta 785.000 €, što je ispod prosjeka (36%) i ispod medijane (21%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.218.525 €, a medijana 994.500 €. Tržišni raspon kreće se od 259.000 do 4.150.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.738 €/m², što je ispod prosjeka (7%) i iznad medijane (11%). Prosjek za kuća u Pobri, Opatija je oko 4.010 €/m², medijana 3.366 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 888 – 20.750 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Pobri, Opatija iznosi 1.218.525 €, a medijana 994.500 €. Raspon cijena kreće se od 259.000 do 4.150.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Pobri, Opatija iznosi oko 4.010 €/m², medijana je 3.366 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 888 do 20.750 €/m².

Trenutno imamo 130 aktivnih oglasa za kuće u Pobri, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 342,3 m² (medijana 314,0 m²), s rasponom od 65,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 130 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Pobri, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.218.525 € (medijana 994.500 €), prosječna površina 342,3 m² (medijana 314,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.